二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

自分も人数に入れなよ。

こいつがメインだなｗ

すぐ反応する自分はどうなの？

わたしゃ別人だもの。

晴海物件の宣伝、ここに似てるね。
キャッチコピーに憧れが入ってるし、
ここも確か宣伝に夜景を使ってたよね。

ずっとライズが好きなんですね～
そんな宣伝あったんですか

新参者？

購入者の方？

相変わらず妬みコメントばかりで参考にならんな

ライズが悲惨スレで常に悲惨マンションの筆頭にあげられていた事実。
悲惨マンションを妬む人なんているの？

それを武蔵小杉との比較に論点をすり替えようとする関係者。
住民の7割は自分も２年前まで川崎市民だったのに…

小杉は悲惨エリアだしな、脱出できただけでも良かったじゃん

他のマンションでも７割くらいは千葉や埼玉、神奈川なんじゃないの？

川崎から移る人が多いならよく知っている隣の地域から見て、川崎より割高でもいいから二子玉川に移るだけの魅力があるってことなんだろうね。
千葉や埼玉じゃ二子玉川は東京の端っこで交通も特に便利ってわけじゃないし魅力がよくわからないんでしょうけど、それって二子玉川の街に相当魅力があるってことなんじゃないの？

>591
二子玉川ライズのマンション検討板で何がしたいの？
ネットやり過ぎじゃない？

東急コミニテ-の管理は実際のところどうなのでしょうか。
管理人、警備員、受付女性は、新聞読んでたり、住人とおしゃべりに夢中になっていると聞くけど、
それぐらい当たり前のことなのでしょうか。
あと金銭事故とか、彼らのホ－ムページにも載っていますしね。
大規模物件だからこそ、管理会社の仕事ぶりが重要になってくると思うのですが。

この辺りって地盤はどうなんですか？

元の地盤は良くないよ、ただ土を入れ替えて地盤改良＆人工地盤だからまず安心
液状化でマンション周辺が壊滅してもここだけは残るはず。
ただ周辺のライフラインは破壊されるだろうからそこは覚悟がいる

５９３
確かに二子に憧れるのは近所の川崎、あるいは横浜市民の一部の人たちでしょうね。
その辺を都心も憧れると言うキャッチで東急はうまくニーズを捕えましたね。
ただなかなか完売しないのはキャッチフレーズに踊らされて購入した人が予想より少なかったと言う事でしょう。
都心なら完売するところ未だにかなりの長期売れ残りがあるのは二子がまだ現状の値段では相場観から離れていたという事なんでしょうね。

憧れてた町に住んでるなら幸せじゃない。
本人が満足ならいいんじゃないの？

何が不満なの？
貴方がお金出す訳じゃないんだから。

別に一番だとは思ってないけど気に入った町に住んで満足って人は多いんじゃない
やたらと挑発的に川崎の人が絡んでくるから二子玉の人も言葉がきつくなるのだと思います。

高島屋なら地元港南台にあるから羨ましくないや

憧れ云々というか高島屋は実需で役立つ

高いから苦戦してるんでしょう。

私はスーパーしかない街もがちやがちゃしたエリアも嫌だったから恵比寿か二子玉川限定で探してたよ。

だからあそこは住む所じゃないんだって、買い物するところ。
玉川1丁目から3丁目と名前の付くとこは昔っから住居として二流だって、国分寺崖線の上だけだって、高級住宅は。田舎者は全然分かってないんだから。
ライズにはいいてる人はその辺の事情がよくわからない人たちだって。
この辺の地元の人は地権者」以外居ないよ。
あそこの地権者はもともと川沿い者だから。

それって０番地ってことですか？

まぁ古臭い人は色々なこだわりがあるんでしょうね
若い人ほど価値観が多様化してこだわりが無くなってるみたいだけど

何で事情を知らないと住んじゃいけないの？

だって事情通だもの

事情なんて気にしないで気楽に住めばいいよ。
しょせんおっさんの戯言ですから

確かに国分寺崖線の上が昔からの高級住宅地だけど、東急は崖下川沿いのフタコをニコタマに生まれ変わらせた。
今や若い世代には二子玉は高級イメージが浸透したよね。

まあ川崎なんて芸能人すらいないんだからいるだけいいじゃない。

なに基準？

このマンションでも料理教室とか、フラワーアレンジメントとかやってるけど、あれアウト！だね。
マンション管理規約に違反しているから即刻やめさそるべき。

そうなんですか？
私はライズの住民ですが知りません。
不特定多数が頻繁に出入りして営業しているとなると規約違反です。
以前に陶芸体験会を会議室で開催していた件で問題になったことがあり、それ以降は聞かなかったのですが、宜しければ勧誘がわかる実例で教えて頂けますか？

事実なら問題として報告します。

マナー教室みたいなの開催してる人テレビに出てたね

実際に住んでいる部屋でサロン運営されたら分からないんだけど、公に発表されたら規約違反で停止を求められてもしょうがないことだよね。

627

セレブパーティーとかいって何度かセレブ料理教室とかテレビに出てただろ
マナーセミナー主催とかも同じだろ。

過去スレッド読めよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

そういえばアド街に出てたオバサンいたなぁ

二子一帯洪水で避難勧告去年出たんですって？
今日は平気なのでしょうか？

周囲はヤバいかもね。ここは人工地盤で10Mくらい底上げしてるから平気だろうけど

東急は全線停止

去年？
出てないと思うけど何月？

人工岩盤ですか。所詮人が作ったものなど、想定外の自然災害では気休めに過ぎないんじゃないかな。原発のこともあるしね。

今後、地球温暖化でさらにゲリラ豪雨や台風の大型化は避けられない中で、本当にここのマンションは安全なんでしょうか？

その理論だと人が造ったもの全部駄目になるね。

えっ!!
あなたの家は人が作ったものではないの？

御免昨年じゃなく2－3年前かなプラウドが工事の時工事現場が冠水した時です。
この辺一帯避難勧告出ました。

知ってるのに
出たんですって？
っておかしくない？？

642は人が作ったものに一切頼らず生きていけばいいんじゃね

今テレビで多摩川本日あと10cmで危険水域に達するところだったが現在少しずつ水位が下がりつつありとの報道ありました。
あと１０ｃｍで避難勧告特に二子近辺は一番危ない地域ですから避難勧告出るところでした。

二子は国分寺崖線の下は保水域がないため避難勧告地域に指定されてます。
対岸は広いので冠水するけどあまり危険はないけどこちら側はもろに流されるので怖い。

確か５センチじゃなかったですか？
とにかくギリギリ助かりました。
国交省が２４時間体制で多摩川監視してるとは知りませんでした。

何で一番危ないの？
当然下流に行けば行く程水は増えるよね？

地元民だけど本当に２,３年前って避難勧告って出た？？
どこ見れば見れるの？

>>651
下流の都市化が進んでいるから、
現代では
氾濫が起こるのは川幅が狭い上流です。

常識ですから覚えておきましょう。

二子玉川って上流？？

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/live/05.htm
国交省の多摩川ライブカメラです。
これを見ておけば避難勧告や指示出る前に準備できるので便利ですね。

玉川氾濫まであと１０ｃｍだったみたいですね。
なかなかのアトラクションですよ

ちょっと上流の狛江が20年ほど前多摩川の台風直撃で氾濫し家が堤防ごと数十軒流されたのは有名です。
北陸の津波よりはるかに確率の高いリスクです。
とにかく多摩川の土手沿いの土地は昔から何回も洪水に会ってます。

>>654
二子玉川は上流なんですが。

川崎辺りからが下流。

ここは本来捨て地ですよ。
昔から砂利収集と田畑にしかしなかった人の住むとこじゃない。
単に東急に乗せられただけです。

冠水ギリギリって大田区の話じゃなかった？
あの辺りはもとから堤防弱いらしいよ。
スーパー堤防反対派が比較材料にしていたよ。
今回の台風で２mの堤防は高すぎないって分かったんじやない？

因みに二子玉川で三年前に避難勧告出たのはプラウド側じゃなかった？
50年くらい前に流されたのは小田急沿い、狛江あたりだしね。
堤防準備でデカイ土のうがあるからライズあたりは心配なかったけど、看板倒れてるね。

>659
町って何処でもそういう物でしょ？
何処まで遡る？
室町時代？
縄文時代？

ついこないだ40年もさかのぼればこの辺桑畑と自動車教習所と砂利採集現場でしたよ。
それまでは捨て地だったのよ。

下流がダメというより蛇行しているから所々で越えるかもって話だったね。
プラウドはもとから堤防の外、河原側にある無堤防地帯だったけど、ライズは堤防内。
地元だからわかるけど、三年前もライズあたりは全く影響なしだった。

田舎から来た人は知らないだけです。

>>663さん
逆だよ
上流がダメなの(笑)
逆憶えていると死んじゃうよ。

世田谷の古い人はあそこはね～、買い物に行くとこで人が住むとこじゃない。
と思ってますよ。
国分寺崖線の下の玉川1～4丁目までは本来捨て地で道路も狭く民家も崖の上から見ると一段レベルが低いものが多いいのですよ。
その辺よそ者は知らないのですね。
二子って言うとあくまで瀬田や上野毛、田園調布の崖線の上の人たちが買い物に降りていく場所なのです。
住むとこと勘違いしてるんですね。

663ですが、ずっとこのあたりの住民ですが？
知ったかぶりはやめよう。

捨て地だった所に家を建てる事の何がいけないの？？

大田区、田園調布付近の堤防想定は二子玉川の無堤防より危険だったりするんだけどなー。
しかも上野毛も一部はその棄て地以下の河口と池の中だったはず。
世田谷の古い人でも正確な情報持ってればライズはありですよ。
知らないのは世田谷のハズレから出たことない年寄り庶民だけなんではないかな。

うーむ、崖上で駅から遠いところは確かに値下がり激しいです。
そのうち「あんな不便なのになんで住む？」ってなりますね。
いや既になっていますか。
駅前開発で二子玉川全体の価値をあげられるのはかなりプラス。
さもないと駅10分超えはかなり厳しい。

やはり川沿い、または地面が低いところは昔から身分が低い人が住むところだった。
国分寺崖線の上にある上野毛は、崖の上っていう意味で昔から上流階級が住む場所とされていた。
こういう事態になるとやはり川沿いの危険な場所に住むのは良くないことが良くわかりますね。

>669
川沿いがアリってw
身を危険にさらすことがアリなの？

川沿いはスリリングですね。

今回は避難勧告出なかったから良かったじゃないですか。
上流の調布と下流の田園調布に監視カメラついてても、
二子玉にカメラ据えてないから「安全」らしいです？？？

きっとマンションだから大丈夫さ！

なんか頭の固い年寄りみたいなのばっかり。

住みたい人が住めばいいじゃん。
アンタ方は住まないんでしょ？
じゃぁ問題無し。

えっと
今回の川の水位とここの地面とはどっちが高いのですか？

そりゃ川の水位のほうが高いに決まってるじゃやん。
だから堤防があるんですよ。

皆さん知らないでしょうがなぜ玉川と名のつく所、国分寺崖線の下。
所謂川沿いの1丁目から4丁目までが崖の上と差別されるのかご存知ですか？
古い人は皆知ってます。
知らないのはよそ者だけです。

土地には拭いされない土地の業みたいなものがあります。
それはその土地の物理的条件により定められた運命みたいなものです。

早く二子玉にもちゃんとした堤防が欲しいですね。

「二子玉川南無堤防解消プロジェクト」
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/tama/project/bank/index.htm