part34へ突入です。
検討中の方やご近所さん、仲良く情報交換をしましょう。
誹謗中傷などの書き込みはしないで下さいね。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：70.74平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-07-29 08:56:17
地番から見て、高いよね。ここは。
かなり売れ残ってる？
多分、億を超える物件を中心に30-40程度の売れ残りかと。
営業所に問い合わせてみれば？
残り約３００って聞いたけど。
駐車場の空きが210台（トータル711台）から考えると、300戸くらいは売れ残ってそうですね。
多分、300というのはここの板の中だけの話。
地元の不動産屋にも確かめてもらったけど、
その位って言っていたよ。
正式には217戸残ってます。
そんなに残ってないよ。まあ、買わない人には関係ないか。
東急の物件平均以上って…
大丈夫？
駐車場すごい数が残ってますね。ガラガラですね。
でも公式ＨＰでは３２戸ですが…。
380さん
ありがとうございました。
そうですよね、ガードマンが巡回しているのであれば抑止効果がありそうですね。
最近は車を持たない人が随分増えているようです。
これからは都内ならば駐車場も総世帯数の５０％くらいあれば十分かもしれませんね。
私は1250万円のドイツ車です。
背が高いので平置きです。
50% でも余ってます。
こことグローリオは明らかに失敗だよな。
それなりに売れたし儲けもあるんだろうが戸数を見誤ってる
駐車場のサイズ小さすぎる。
平置きが足りず、外で借りてる人かなりいるよ。
8000万～1億超のマンションであのサイズは無い。
それだけで敬遠する人かなりいると思う。
東急はイメージだけで住む人の事を考えないいい加減な会社です。系列の東急セキュリティも、安いけど呼んでもすぐ来ない使えない会社です。東急沿線にいっぱいマンションや住宅建てといて、平気で寿司詰め状態を作ってますから。
駐車場もそうですが、ここは住んでるとここはいろんな面でちぐはぐですよ。
まず自動販売機がセントラルに一台しかないなんておかしい。
ジムだってセントラルにあるけど結局誰もあまり使わない。と言うかあれって無駄な共有施設みたい。
ビュウランジだって一度行ったら十分。何か飲めるかちょっとした飲み物ぐらいおいてほしい。
何にもないじゃ味気ない。
なんか全体にもう少し配慮が足りません。
駐車場の余剰が、管理費不足を直撃しなければいいが
398
直撃するでしょうね。郊外のマンションなのに、車を持たない人が多いのは意外ですね。
流行りのカーシェアリングなんかやったら、物件の格が落ちるしどうしょもないですね。「開発ありき」だけで、住人の将来の事など東急には関係ないんでしょう。
東京都大田区池上八丁目 |
|
5998万円・6648万円 |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
3LDK |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4998万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.16平米～71.19平米 |
|
総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
67.27平米～72.57平米 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,858万円～6,998万円 |
|
3LDK |
|
73.16平米～75.64平米 |
|
総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
50.11m2・62.04m2 |
|
総戸数 65戸 |
