９階建ての１フロアー２世帯 合計１８世帯の物件ってどうでしょうか？
中古を買うとき、上下階、左右の入居者を念入りに調べろと言いますが、
実際、そこまで念入りに調べることって不可能じゃないでしょうか？
家族構成くらいまでならともかく、その方々の性格とか、職業とか、
短気なのかとか・・・・・
騒音だって、丸一日調べられるわけでもないし・・・
みなさんどうやって中古物件を買われているのでしょうか？
[スレ作成日時]2011-07-28 13:09:04
18世帯だと、管理費、修繕費が心配になりますね。
大規模修繕などどの位の負担になるかとか、しっかり調べないと、中古の値段だけ見てると大変な事になりますよ。
デベと管理会社は要チェックだね。
一応の目安で、管理費と修繕積立金をみて
築5年以上のマンションで
建築時と比べて
管理費＞修繕積立金（値上げなし） →管理組合がまったく機能していない。
管理費＞修繕積立金（値上げあり） →管理組合が機能している
管理費（値下げ）＜修繕積立金（値上げ） → 管理組合が優秀
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
