イニシア大宮宮原サザンフォート【契約者専用】

119です。
写真アップします。

正面側は素敵ですね！ 内覧会が楽しみです。

他のマンションで理事会役員やってます。
管理会社選びの参考までにここの管理会社はどこに委託されているのか、
知りたいのですが、どなたかご存知の方おられませんか。

>管理会社選びの参考までにここの管理会社はどこに委託されているのか

まだ入居も始まっていないのに？
管理会社が仕事をするのはこれからなのに、いま何を参考にするのですか？

自転車は裏口からしか出られないのですか？加茂宮の駅を利用する時に、斎場の前を夜遅く通るのにちょっと抵抗があるのですが。駐車場を抜けて、正面から出てはいけないのでしょうか。

乗らずとも押して歩くなどして、通れると便利ですよね。

本当通り抜け可能にしてほしいですよね。

建物正面側と裏口側は敷地内での行来はできなくなってるみたいですね。その為、裏口側のセキュリティは建物玄関ではなく、敷地入口の門扉のみのようです。ちょっと不安？！

内覧会楽しみです☆
私は敷地内駐車場がとれなかったので・・・
敷地外の抽選もどこになったかそろそろ分かると思うので、いい場所がとれてるといいなあと。

今日見てきたので写真UPします。
フェンス越しで見にくいですが。

写真ありがとうございます♪
あと約２週間で内覧会…
本当に楽しみですね！
ただ引越準備がなかなか進まなくて困ってます…

キャンセル住戸に詳しい方　情報提供をお願いします。

Suumo新築マンション 埼玉県版にキャンセル住戸の広告出てましたよ。
11月6日が登録受付終了とありました。

実家が近いので、最近通るたびに写真撮ってしまいます。
公園はかなり小さいですね。

写真乗せて頂けるととテンション上がります！
いつも有り難う御座います！

自転車の抽選結果来ました。
バイクの申込台数が少なかったので、平置の台数を18台増やすみたいですね。
ペットボタン設置のエレベーターの台数は、当初の予定通り1台に戻るようですね。
私もクレームを付けた一人なので、少しホッとしています。

裏口側の門を見たのですが、鍵付きの引き戸のようなものでした。
オートロックじゃなさそうですかね？？
裏口は自転車を使用する人がメインで使うと思うので、いちいち鍵で開けるのは面倒ですね。
オートロックだとしても、横はただのフェンスなので、簡単に乗り越えられてしまうのが心配です・・・

裏口側の建物入り口にはオートロックはついていないと書かれていた方がいたのですが、ついていないのでしょうか？
17日にチェックしてみますが。
不満も多少ありますが、楽しみです。

私も裏口の門、セキュリティ的にどうなんだろうと思っていました。
正面がオートロックでもあまり意味ないような。。
建物内部に入る前に二重のセキュリティでもあればいいのですが。

オートロックですが、経験上あまり過信しない方が良いように思います。
実は、以前オートロック付きのマンションに住んでいて、空き巣に入られたことがあります。
空き巣に入られたのを機に、今の家に引越をしました。
その時はオートロックを過信していて、不審者はマンション内にいないような錯覚をしていました。
実際に空き巣に入られたら、逆にその過信が不審者が自由に動ける環境を作ってしまっていたのかなあと思うようになりました。
もちろん、空き巣に入られたのはこちらにも問題があったと反省し、今のマンションに引越てから、いろいろな対策を実施しています。設備の面、意識的な面の両方です。

今回当マンションに住みますが、再び空き巣に入られて引越をするようなことが無く、出来れば一生住めたらと願ってます。
オートロックがあっても自分たちの安全は自分たちで守るという気持ちで、マンションの住民みなさんで防犯意識を高めることが重要ではないかと考えています。

偏った意見となり、不快に思われる方がいるかもしれませんが、このような考えの人間もいるということで、ご了承いただけたらと思います。

138さんのおっしゃること、よくわかります。
オートロックでも外部の人が入ることは容易にできますので
過信しないほうがよいです。

そうですよね。子供も多いでしょうし、オートロックを過信しすぎないで気をつけたいですね。
でも、せっかくなので裏口にもつけてほしかったです。
外門が鍵というのは、確かに自転車の方は大変そうですね。


場所柄、ファミリーむけ物件なのに、駐車場が100％なかったり、平置き自転車置き場が少なかったり（私はまだ妊婦なのですが、子供が大きくなって自転車を買ったら駐車場はどう確保しようかと思っています。。。）入居後にいろいろとみなさんで改善できたらいいですね。

ペットボタンはやはり苦情が多かったんですね。
最初からわかりそうなことなのに（＾＾；

内覧会後の率直な感想です。

・以外とエレベーター内は狭い

・フローリングの床はふわふわする感じ

内覧会、はっきり言って呆れました…涙

142さん
それはどういうことですか！？
うちは明日なんで気になります。

142さん
それはどういうことですか！？
どこがよくないですか？

私も今日内覧会行ってきましたが、142さんはどのあたりが呆れた感じだったか気になります。

私の感想としては、日当たりがよくてかなり昼間はあったかいです。駐輪場側にもオートロックはついていました(^-^)
部屋の中は住んでみないとまだわかりませんが楽しみです。
風が強い日は、ドアの開け閉めを気をつけないと、風でおもいっきり閉まったり、玄関ドアがかなり重かったりします。
施工会社立会いの時に、細かい箇所までたくさん指摘してしまいましたが、嫌な顔されませんでした。綺麗に直ってくるといいのですが。

お部屋も想像通りの仕上がりでしたし、バルコニーからの眺めも良かったですし、スタッフさん達の対応もとても丁寧で好感持てましたよ。
逆に142さんの水を差すようなコメントが残念です。

私も141さんと同じで、エレベーター狭いなと感じました。
フローリングの床も、歩くと凹んでキシキシ音がしてました。
もちろん指摘しましたが・・・。
部屋の印象は、少し安っぽく感じました。
カラーのセレクトを間違えたのかなと、ちょっと後悔です。
バルコニーから富士山が見えたので、それは良かったかなと思います。
私もいろいろ指摘したので、次回の確認会できちんと修正されているといいなと思います。

正面入口からエレベーターまでの共用部にもう少し高級感がほしかったです。 郵便受け回りは狭いです。
部屋の日当たりは最高です。

まあ、悪くない。こんなもんじゃない？　部屋よってあたり外れがある？って長谷工の担当者に聞いたけど、正直・・・　と言っていた。　うちのクロス貼りはそこそこ良かったよ。細かい傷なんあか指摘したけど。。

大宮公園の花火が見えるといいなあと思っていたのですが、高層階の方、どう思いますか？
うちは微妙そうでした・・・
高く打ちあがるものだけは見えるかなと。（＾＾；
富士山見えるんですね☆気付かなかったです。

高級感は元々もとめていなかったので、部屋は期待通りでしたが、共有部はそうですね。少し安っぽく感じました。自分で購入した物件なので悪くはいいたくないですが。

フローリングの床がきしむのはマンションはしょうがないですね。
高級マンションに住む友達の部屋もそうでしたからw

外側のメールボックスを見忘れてしまったのですが、表札はどのような感じですか？
スライド式の名前を書いて入れるタイプでしょうか？それともプレートを取り付けるタイプでしょうか？
分かる方いたらすみませんが教えていただけると助かります。

146さん、私も同感です。
もともと高級感は求めていませんので、期待通りでした。
私はあの柔らかい(？)感触の床が好きなので、気に入っています。
とにかく日当たりが良いのと、風通しが抜群に良いところも気に入りました。
細かな汚れなどは指摘させてもらいましたが、スタッフの対応もよかったです。
唯一気になったのは、私もエレベーターが少し狭く感じました。引っ越し大丈夫かな…。

とりあえず、引っ越しが楽しみです。

151さん

外側のメールボックスですが、扉内側からスライド式の名前を入れるタイプ
だったと思います。
部屋番号横にある白抜き部分は大体ですが、高さ1.4ｃｍ×横9ｃｍ位でした。

ウチはパソコンか何かで印字して打ち出すかぁ、なんて話してますが・・。

みなさんが仰る通り、日中の日当たりはとても良いですね。
床暖もそんなに入れなくてもいいかもしれませんね。

ちなみに富士山は何階位から見えるのでしょうか？そこまで気がまわらなかった。。

富士山は、もうひとつのイニシアマンションの方角に見えます。
階数は、書き込み者が特定されそうなので、ごめんなさい。

153さん

見える方向の情報、ありがとうございます。

お気を遣わせてすみませんでした。

あの～　お馬鹿な質問だったらすみません。うちのマンションは、エコポイント対象なんでしょうか？
買うときには、エコポイントが付いてる説明をうけたのですが・・その後　なんのお話もないので・・
どうなんだろうと・・・

エコポイント30万P付くと私も説明を受けていました…ですが、いつ、どうやって申請するのか全く聞かされていません引き渡しの時に説明があるのかな

エコポイントは引渡し時に必要書類をもらえるみたいですよ。
自分で用意しなきゃいけない書類も多いし、自分で申請しなきゃなのでちょっと面倒ですが、30万円のためなら仕方ないです。

１５７さん　ありがとうございます。
安心しました。

そうですね。３０万円ぶんもらうのですから、多少の面倒は当たり前だと思わないとですね。

皆様はエアコンはオプションで設置予定ですか？
ウチは量販店で購入する予定なので、まだ設置日などは決まってません。

例えば引っ越し日当日にエアコン設置工事なんて可能でしょうか。
やっぱりバタバタしてて、そこまでは厳しいですかね。。。

あとエアコン設置工事も、管理会社に連絡しないといけないですよね。
一斉入居なので、工事日が重なったりするのかしら。

159さん＞うちは念のため引っ越しの翌日にエアコン工事お願いしました。
ちなみにオプションは高かったので量販店です。

引っ越し当日でも、例えば引っ越しを午前、エアコン工事を午後とか時間が重ならないようにすれば大丈夫じゃないですか？？

でも、床暖もあるし、寒ければリビングで寝ればいいかなと思って工事は翌日にしてます（＾＾）


エコポイントって、申請してからもらえるまでに、確か時間がかかりますよね？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
母が前に家電エコポイントの申請をしていたときは、もらうまでに半年近くかかったと言っていたので（＾＾；

内覧会、確認会の際に気になったのですが、廊下の保安灯がまだ付いていなかったので長谷工に確認したところ、保安灯はオプションだと言われました。

もらっていた資料には、オプションではなく標準の設備としてつくと書いてあったと思います。

分かる方いますか？？
今さら気付いてしまいました・・・（＾＾；

あっそういえばそうだったような気がします。
どなたか確認出来る方いませんか？

保安灯は標準ですよ。
取扱説明書と一緒にもらえると聞きましたよ。

163さん　ありがとうございます。そうなんですね。良かったです。オプションですとこの間の確認会で言われたので・・・
　　　　　

営業の方から連絡あり、引渡日を20日にずらせないかと言われました。何か問題あったのでしょうか？
同じような連絡が来た方はいらっしゃいますか？

うちは来てなかったです。金融手続き上のミスや手直し部材の調達・施工が間に合わない、19日引き渡しの人が多すぎる等の理由があるのではと推測してしまいます。

工事は終わってますのでおそらく登記関係の理由ではないかと思います。鍵の引渡しと同時に融資実行＆登記されるのが普通ですが、同時にできない何らかの理由があったのではないでしょうか？

１６５さん

であればその理由をしっかり聞いた方がいいですよ！
聞かれなければ連絡しないというスタンスですから。
都合が悪いことは黙っておけば分からないからいいだろうと考えてるのが不動産販売業界の常識です。
ここの売主は特にそうですよ。

170さんのような入居者がいるとは残念です。
一週間以上前から打診があったとすれば、トラブルというより相談レベルの話だと思いますけどね。
銀行・法務局の営業時間外に引渡しを希望されていませんか？

今日は平日ですが、引越しのトラックや業者で結構混み合ってます(^_^;)
家具の取り付けをお願いしてるのですが、搬入始めるまでに30分待ちでした。しょうがないですが。
引越しは連休なので、時間かなりかかりそうですね。

イブにお引っ越し♪

購入した家具を先行で搬入をしてもらったのですが、今日も引越屋さん、業者さんで混み合ってました。少ない引越しで搬入がテンパっているので連休の引越は無事済むのか心配になりました。エレベーターでの搬入で大丈夫か？とちょっと心配です。

今日の午前中、生協の人が説明にくるはずが・・・来なかった（＾＾；
引っ越しも明日でだいぶ落ち着きますかね？アリサンがんばってください！！
年越しはゆっくりしたいから片付けがんばらないと。

うちも生協来なくて、すいませんも無しに明日伺ってもよろしいですか？って言われました。
電話連絡もなく、当日待ってた事を伝えました。
やめるにしても手続きの書類があるようで…。
本当に夜遅くまでアリさん頑張ってくれて有難い(*^_^*)

内覧会で確認出来なかった表札横の外壁タイルに一箇所ヒビが入ってました。
補修可能なものなのでしょうか？もしくは共用部扱いでしょうか。

あとバタバタしてまして、行政書士事務所に新しい住民票を送るのを
忘れてしまいました・・。税金関係とかに影響ありますかね？

共用部も自分たちが購入したマンションの一部に変わりないので、常駐している施工会社に言って直してもらいましょう

みなさん、今晩わ

この場所で言うのも変なんですが
入居者だけの懇親会なんて、とう思いますか？
少し落ち着いたら是非とも開催したいです

ここって布団をベランダの壁に干すの禁止でしたよね？

今朝干している方がいらっしゃって、残念に思いました、、、
エントランスからよく見える所だったので。

こういうのって、どう諫言するものなんですか？

確か禁止でしたよね（＾＾；
下に落ちたりしたら危ないですし。

管理会社に言ってみてはどうですか？

今日も見てみます。

布団干しは禁止ですね。危ないので見つけたら早めに教えてあげたほうがいと思います。私はまだ見かえていないので、注意してみてみようと思います。

ちょっと上の音が気になる。。どたどたしたいでね。おもっておりより下の階は響いていますよ。

うちもどこからかわからないけどテレビなのか音楽なのか音が響いてきます。ちょっとがっかりです。

うちも。上階には挨拶に行ったら未入居なのにどこからか凄い音、振動。
もう少し様子みます。

上階の騒音の件、うちも様子見です。　自分のうちなんだし・・・　もうちょっと大切に使ってほしいな。　

そんなに上階の音聞こえるんですね。うちの上はまだいないのかな？！テレビなどつけていない時も特には聞こえてこないので・・・
両隣も特には気にならないです。
年末あたりに、どこかの部屋の工事の音は聞こえましたが。

自分達の音はわからないので、下の人に迷惑かかってないかが気になります（＾＾；
大人が普通に生活してる分には平気ですよね。
引っ越しが落ち着いたら大きな物音などはなくなるといいですね。

みなさんが　189さんのように気にかけて生活頂けると良いと思います。うちも上の階の足音、物を落とした音、水道の開け閉めのときのドスっていう音が聞こえます。意識ないところだと思いますが、下階に対して、上階のみなさま、配慮してくださいませ。

ゴミ出しって前日の13時からって入居のしおりに書いてあったのですがゴミ置き場、すごいゴミですよね…。
段ボールと燃えるゴミ、かんびんも捨ててあるみたいですがゴミって出したいときに出していいんですか？
家はゴミはとりあえず捨ててないのですが…。

他のイニシアマンションの板でも上階の足音などの問題が頻繁に出ているようです。
常識の範囲内で普通に暮らしているだけなのにこんなに聞こえ、なおかつ皆さんが必要以上に配慮しなければならない分譲マンションでとても残念です。

多数の方が困っているようでしたら管理組合で問題提起した方がよろしいのではないかと思います。

192さんは飛躍しすぎです。常識の範囲で普通に暮らしていないとは誰も言っていません。いいマンションなのですからケチつけないでください。　音の件は、集合住宅なのですからみなさん気を付けましょう。イニシアのほかのマンションなんて知らないし。。。

音の件ですが、うちも特には気になりませんよ。

部屋によってだいぶ違うのでしょうか。まだみなさん引っ越してまもないですし、荷物を移動したりで音が気になるのかもしれませんね。子供がいる家といない家でも違うのかもしれません。
もう少ししたら落ち着くといいのですが。
様子見ですね。

ゴミは、本当は前日の13時前には出してはいけないと思います。
今はやはり引っ越しで大量のゴミが出ていてだしてしまっているのかと。

続くようなら管理組合ができたら話し合ったほうがよさそうですね。

>>常識の範囲で普通に暮らしていないとは誰も言っていません。


192も
常識の範囲で普通に暮らしていない、とは言ってないですよ。
常識の範囲内で普通に暮らしているだけなのに上階の音がこんなにも聞こえる、と言っていますけども。

上階の方がまだ入居していないのに気になるくらい音が聞こえるなんてひどいですね。
イニシアマンションの多くが採用しているLL40フローリングとスラブ200mmでは遮音性能は相当低いことが分かりました。

管理組合が発足したらぜひ話し合いましょう。
住む方のマナーの問題以前にマンションの性能の問題だと思われます。

>>176さん
>>177さん
遅レスですが、生協ってさいたまコープですか？パルシステムですか？

集合住宅に住むのだから、生活音が聞こえてくるのは想定内です。
明らかに常識はずれな音は別として。
上階から多少音がしても、今在宅中なんだな程度にしか思いません。
私も勿論気をつけてはいますが、お互い神経質になりすぎるよりも、
多少理解し合う方が気持ち良いと思います。
繰り返しますが、明らかに常識はずれな音は別です。
今はみんな、引っ越し後の荷物整理やエアコン設置などで、音も出るでしょうね。
私は近隣の環境も含めて、新生活を楽しんでいます。

うちも上の音結構聞こえます(^^;;
挨拶には来てないから本当に真上の人かは分からないけど。
あーうちもこんな音だしてるのかなー…って思いながら、お互い様かなと思ってるのでイライラした事はありません。
神経質になったらどんどん気になりそうだし。
音だけじゃなく、自分の気づかない所で誰かに迷惑かけてるかもと気を付けながら生活してはいるんですけどねσ(^_^;)
朝のゴミ、凄い量でしたね‼写メ撮っちゃいました（笑）

生協はどちらかは分かりませんが、内覧会の時にエントランスにいた所です。
私はマンションに住むのは初めてですが、皆さん音を気にされるのですね。
私も在宅中の音は聞こえますが集合住宅ってこんなもんなんだと思ってました。
寝れないなどの支障があるわけじゃないので別にきになりません。

196さん

さいたまコープですよ。

営業が自分の会社のマンションはＬＬ４０スラブ厚２００ｍｍでクレームが出たことがない
クレームがあるようならもうちょっと改善して違う構造にしている
と、自信満々に言ってましたがあきらかに嘘でしょうね。騙されました。。。

契約後の売り主の言い訳はたいてい、
「集合住宅ですから多少音はします」
とマンション自体の性能の問題ではなく
住んでる方のマナーの問題だと問題をすり替えるのが常套手段です。

お手頃な価格のマンションを青田買いで買うのは危険だと分かりました。

瑞江のマンション等でも騒音問題が頻繁に取り上げられてましたね。
気にならない人はいいだろうけど、気になる人にとっては分譲マンションなのにこんなレベルかという感じでしょうね。
コスモスイニシアのマンションって....
とにかく気をつけて生活しなければいけないですね。

今時間どこからか音楽の音が響いて響いてなんとか防音対策していただけないか願うばかりです。

201さん
LL40でスラブ200mm以上の性能を望むなら今からでも戸建に買い替える事をオススメします。住○だろうと三○だろうとこれより上の性能を持ったマンションを探すのは難しいと思いますよ。
別に肩を持つわけではありませんがコスモスイニシアを責めるのは筋違いでしょう。そもそもが集合住宅なんですから。
それにマンションに限らずプロの営業マンが「クレームなど無い」と言い切るはずがありません。逃げ文句を聞き逃して鵜呑みにしてしまった方にも責任があるのではないでしょうか。
私も音が気になっていたクチですが、201さんと似たような説明をじっくり聞いて納得しましたし、入居してからも説明に嘘はなかったと思っています。
ちなみにうちの上階にはお子さんがいて時折音も聞こえます。

どっかの業者の書き込みもあるのかしら・・・　新築マンションなんて青田買いしかできないじゃん。新築２年落ちなんて単なる売れ残り。。　２００ｍｍはさいたま北だってそうだし。。　アンボンドですっきりしてるし広いし。。　音はマナーです・・・私も同感です。　皆さんで気を付けましょう。　お子さんだってしょうがないじゃなく協力してもらいましょう。。

そうだ。。　水も無料でっていっていませんでしたけ？？

>201

いいえ。営業は言いきってましたよ。
あなたはその場にいたわけではないでしょう？
自分の経験からの想像で言ってるだけですよね？
何を説き伏せたいのでしょうか。

私にはそういう事実があったということとイニシアマンションに対しての個人的な見解をお伝えしているだけですが。
当然あなたに同意を求めているわけでもございません。

↑間違えました

>204さんへでした。
失礼しました。

>>199さん
>>200さん
ありがとうございました。

青田買いじゃなきゃ新築買えない
これがデベがやりたい放題の現実の要因ですかね

表面的な部分だけ良く見せ、宣伝をうまくやって、とにかく売り切ってしまえばいいと考え、住人へ配慮した優れた設計・品質管理など二の次になっているのでしょう

うちも生協、内覧会の時に日時を約束したのに来ませんでした。年末に生協に電話して「どうなってるんですか？」と問い合わせしたら、「調べて担当者から折り返し電話します。」と言われたけど、その電話もなく、年明けに再度ちょっとプンプン気味（笑）に電話をしたらやっと電話かかってきた。次の日にここの地域の責任者と名乗る生協のおばさんがやってきて、「その内覧会の時に日時を約束した者の名刺とかないか？どーしてこーゆう状況になったのか、、と言ってた。そんなこと自分に言われても。。名刺なんかどっかいっちゃったし〜。なんか前の地域で利用してた生協は愛想のいいお兄ちゃんだのに残念。このマンションでは50世帯程、生協を契約してもらってるとか、上から目線でいうし、うちだけが約束した日時に来なかった訳じゃないみたいだし。長くてスミマセン(T ^ T)

うちも生協が内覧会の日時を守らなかったんですが、内覧会の時に説明した人と来た人は同じおばさんの様な～…。
結局、本人か確かめる事は出来ませんでしたがσ(^_^;)
電話連絡とかなかったですか⁈とか聞かれて、あなたでしたやんっ‼とは言えなかったです（笑）

>このマンションでは50世帯程、生協を契約してもらってるとか
営業さんが契約1件とるのにヒーヒー言ってるのに、内覧会でごそっと
契約してもらえて、大口のお客様なのに失礼だね。

でもさいたまコープは宅配だけでなく、店舗も多いから便利でいいよ。
このあたりだと、第二産業道路の大和田辺りに大きい店がある。
自分はコープのロースハムを1度食べたら、スーパーのハムは買えなく
なったよ。

うちも内覧会で約束してた日には来なかったです。連絡もなし。やめようかなぁ〜、と考えていたら、2日後のしかも結構夜遅くに違う人が急に来て、連絡が取れなかったので伺いました！と。連絡なんて来てないのに。
無料ポイント分は頼もうと思いますが、ネットスーパーに切り替えるつもりです。生協だとカタログくるたびにいくらか取られるんですよねぇ？毎週？見るのは楽しみですが、正直ネットで頼もうとしてるので毎週お金を取られるのももったいなくて。
約束していた時間に来なかった時点で信用ができなくなってしまいました！

206さん

水、無料って何ですか?
契約の時に営業さんから説明あったんでしょうか。

うちは説明とか無かったんですが…

七階がうるさいです！

水無料というのはダスキンの一ヶ月間一本無料お試しの事ですかね？
内覧会の時にダスキンさんと契約されましたか？

うるさいなんて、こんな所で言わないで直に言ったらどうですか。

217さんのカタを持つわけではないが・・
うるさいのは文句言いたい気持ちも分かってほしいな。。　どんって音は結構響きますね〜。頼みますよ上の階の人。。私も気をつけます。。

ダスキンの事だったんですね。

ありがとうございました。