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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175614/
引き続きお願いいたします。
【前スレURLを修正しました。 2011.7.27 管理担当】
[スレ作成日時]2011-07-27 18:14:45
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変動金利は怖くない？？ その３３
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961 匿名さん
変動以上のギャンブルだね。長期金利は変動激しいから。
でも、この流れは金利下がりそうな感じ。
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962 変動でよかったと実感してる人
３年間これだけの低金利が続けば十分な気が...
固定さんはそんなことも計算できないから固定さんなんだね。。
納得。
３年でだめならそもそも何を議論してるんだか。。。 -
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963 匿名さん
ずーっと同じ事ばかり書いてる人がいるけど、楽しいですか？
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964 匿名さん
固定君のこと？
楽しいんじゃない？ -
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965 匿名さん
三年ほど前に変動で4000万円借りて、軽減型でコツコツ繰り上げして
残り2500万円になりました。軽減型なので繰り上げのペースも加速しており
子供が小学校にあがる5年以内には完済させようと思っています。
ここまでは変動は超正解でしたが
このまま変動で突っ走るかソニー銀行の5年固定にするか迷っています。
金利があがる要素は全く見あたりませんがソニー銀行の5年固定はすごく
低金利なのでひかれています。
先が見えてくると守りに入りたくなってしまいます。
初志貫徹で変動て行くべきでしょうか？
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968 匿名さん
ほんとに全くわからないね。
何のつもりで、変動にしたのやら？ -
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970 匿名さん
日経は下げスタートだね。
原発の問題、電力不足の問題を抱えての景気回復は険しい。
米国債の格下げもマイナス。
インフレと騒いでいた人達どこいっちゃったんだろ。
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971 匿名さん
>>965
計算してみたら？
少なくとも2年、普通に3年は金利上がらない前提で。
その後、どのくらい金利が上がったら均衡するかを知れば、
どのような選択が合理的か分かるはず。
変動派なら計算するまでもないけど。 -
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972 匿名さん
965です。
書き忘れましたが今は変動と言っても三井住友の1.275で
かなりだめな感じです。
皆さんの0.7台の話聞いていたら悔しくて。
借り換えちらつかせて金利交渉してみようかな。 -
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973 匿名さん
正直に答えてください。
これから先の金利予想は無視して、
1.住宅金利は上昇するが、景気が早期回復する。
2.住宅金利は低いままだが、景気は当分低迷する。
みんなはどっちを望んでるの？ -
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974 匿名さん
住宅金利→住宅ローン金利
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975 匿名さん
そりゃ、景気回復でしょ。
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976 匿名さん
政権が変わったら次こそ景気回復しそうだしね。
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977 匿名さん
景気回復なんてできるわけないじゃん
今の腐った日本でｗ
政権交代したら景気回復？
どこが政権取るの？また官僚傀儡、大企業優遇の自民党？
この腐った日本を創った諸悪の根源が政権取ったら今度こそ日本お終い。 -
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981 匿名さん
政権変われば景気回復は確かに能天気過ぎるね。
今日も日経200円下げたか。ドルも70円台定着してしまいそう。
政策金利上げる時期が遅れるのは歓迎だが、景気悪化は望まない。 -
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982 匿名さん
って言うか、景気が良くなるからって金利が連動するとも限らないしね。
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983 匿名さん
金利を上げたら円高になるんだから、もはや変動しか選択ないと思うのだが。
素直に低金利でローン組んで、ローン減税期間終わったら繰上返済。
これでOKでしょ。 -
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984 匿名さん
えーっと、色々とスレをみて勉強したのですが、
こちらで相談してもいいのでしょうか？
・低金利の変動を選ぶ：
貯蓄、年収が十分にあり、大幅な金利変動が起こったとしても
繰上げ返済等で、短期で可能な人。
・長期固定金利を選ぶ：
繰上げ返済は可能だが、なんらかの事情で短期完済には至らないために、
万一金利の上昇等があったとしても固定なら安心。
って認識で良いのでしょうか？
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985 匿名さん
あとは
｢物件がフラット35Ｓに非対応のため、事実上変動しか選択肢が無かった｣
も入れといて。 -
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986 入居済み住民さん
それと
「銀行の審査が通らなくてフラットしか無かった」
も入れといて。 -
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987 匿名さん
あとは
「月々の支払い額の上限的に、安い変動金利の継続に賭けざるを得なかった」
も入れといて。 -
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988 入居済み住民さん
それと
「自分の収入が減ることなんて考えずに漠然とした安心感を得るためにフラットにした」
も入れといて。 -
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989 匿名さん
そうそう、｢自分の収入が減る可能性は考えずに、継続的に繰り上げ出来ると思い込んだから変動にした｣も忘れてた。
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990 匿名さん
｢自分の収入が減る可能性は考えずに、固定にしたら安心と勘違いして気づいたら競売になってた」は100人に8人
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991 匿名さん
固定だろうが変動だろうが、収入減ったら終了。って事でこのスレ終了。
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993 匿名さん
もうさ～
次スレ行こうよー
あちらこちらでみんなお互い暇人だよね～ -
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994 匿名さん
↑
つぶやきはチラシの裏に書きましょうね -
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996 匿名さん
競売率の高い固定さんに言われたくない
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998 匿名さん
物価上昇もなしで0金利政策継続決定的。
固定の半分以下の金利で嬉しいな。 -
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999 匿名さん
バターとチーズが値上がってるぞ！ｗ
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1000 匿名
1000なら金利はさらに下がる
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1001 管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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