購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART13】

ベランダがものすごく広くて、駐車場の仕様はハイグレードです。
後は、義理父母が高齢になったら引き取ろうと（すでにアラ80）
キッチン　バスは　全部2式つけ、二世帯対応もしていますから
それほど豪華ではないと思います。
家の中で、特別な仕様って言うと電動シャッターと大きなエコカラットぐらいでしょうか？
(エコカラットはおすすめです。これだけは、本当によかったと思います）
後、窓はものすごく大きくて多いです。（日当たりが良すぎて、夏はものすごく暑いです）
窓は、Low-e ガラスですが標準です。
内装は標準仕様も多いです。


夫がお坊ちゃんなので、
家の打合せしているときは感覚が違いすぎて
正直、胃が痛かったです。
サラリーマン世帯ですから、学校とかで気まずい感じが否めません。
本当にお金持ちだったら良いんですけれどね。
我が家は普通なので・・・

>>795
なるほど２世帯対応だったんだね。

>>791
場所・広さ含めいい物件では？
仕様のグレードはいかがでしょうか。

【居住エリア】西日本
【居住物件】売建ミニ戸
【㎡数】土地100㎡ 建物110㎡
【物件価格】3500万円
【駅まで徒歩】17分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】自転車・電車・地下鉄で40分
【周辺環境】昭和初期からの郊外住宅地。
海に近いが山も比較的近い。田舎ではないけど環境は良好。
家と駅の間に大型ショッピングセンター1軒と
それとは別にスーパーが2軒ある。
特急の止まる最寄り駅から勤務先の政令指定都市までは15分。
【学区】広告では人気と書かれているけど多分普通と良いの間レベル。
【その他】 駐車スペース2台分と、広すぎず狭すぎない庭がある。
マンション・中古・注文・建売問わずになんとなく探していたら
相場より500万円ほど安い物件を見つけて即決しました。
このスレはマンションVS戸建というより、東京の
住宅事情がリアルに感じられるのが興味深くて見ています。
そしてこのスレを見るまでは自分の家がミニ戸だとは
思っていなかった世間知らずです。恥

戸建ての方のリアルな住宅事情が見られて勉強になります。
都区内の駅近マンションの方の住宅事情も知りたいです！

ちなみに30坪もあればミニ戸じゃないと私は思いますよ。
なに寝ぼけた事言ってるんだか。と思います。

>>798
豪邸にお住まいのマンションさんが50坪以下はミニ戸！と言い張っていただけで、世間一般のミニ戸の定義ではあなたの家は該当しません

ところで
マンションさん達の勢いがなくなっちゃいましたね
利便性の良い素敵なお宅自慢を聞きたいのですが

東京でなくてすみません
郊外よりは田舎に近い地域でしょうか

【居住エリア】湘南とよばれるあたり
【居住物件】マンション
【㎡数】角部屋　９７㎡、
【物件価格】当初４５００万（割と下の方） 同じ間取りで上の方の階は+５００万超
　　　　　　　マンションの平均やや下くらい？
　　　　　　　プレミア住戸は１５０００万円超だったか？
　　　　　　　現況築10年弱で　90～110％くらいらしい
【駅まで徒歩】５分
【管理費他※マンションの場合】３万円程度(管理費修繕費自走式駐車場など)
【勤務地への通勤時間】神奈川県内に約40分と約30分
【周辺環境】駅から住宅街に入ったところ　
　　　　　　駅前スーパー複数あり、大型公園、図書館ほか公共施設あり
【学区】小中学校普通（荒れていない）　私立進学も結構あり
　　　　　高校は全県学区なので人気学区かどうか関係ないが人気の高校も多い地域　
　　　　　私立中・高・大も人気ある学校が近隣にあり通える範囲　　
【その他】　・大型マンションのため、一歩中へ入ると静か
　　　　　　・空地が多く、緑も多い
　　　　　　・小学生が敷地内でドッジやサッカーで遊べる広さ
　　　　　　・駅からの道が明るく安全、２４時間有人管理
　　　　　　・居住者（医師など）によるミニ講演会やシニアクラブ、ペットクラブなど
　　　　　　　サークル活動がさかん
　　　　　　・１EVに３～４戸/階　全戸アルコーブなど　プライバシー重視型

共働きのため、最初から妻の実家にほどほどに近いあたりのマンションに決めていた。
都内に通勤する人も多いらしい
このあたりは夏涼しく冬暖かく、自然が多く、都内にはない解放感があります

>>801
いやいや都内限定ではありませんよ。
細かく書いていただいて非常に参考になります。
内容からなんとなく財閥系マンションっぽい感じですね。

決め付けしていた人の、都心・ルーフバルコニー・駅近物件のスペックは？

【居住エリア】中国地方・政令指定都市
【居住物件】注文住宅(大手ＨＭ）
【㎡数】110㎡
【物件価格】土地2,100万＋建物3,100万＝5,200万
【駅まで徒歩】8分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】5分
【周辺環境】スーパー・本屋・大型家電・大型飲食店等の商業地の一本入った通り
【学区】普通　　
【その他】・次世代省エネ基準
　　　　　・プランを大きくせず、契約後に内外装・設備のグレードを上げた
　　　　　

【居住エリア】東京郊外（西東京市周辺）
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地80㎡ 建物65m2
【物件価格】土地1980万 建物1150万 外構DIY
【駅まで徒歩】5分
【勤務地への通勤時間】約30分
【周辺環境】住宅地40-80　小さいですが角地で日当たりOK　
自然と駅近の利便性の両立が最高です。　

【その他】 圧倒的に安いし小さいだろうなｗ
小さいけどその分全てがローコスト。設計の工夫次第で充分家族４人でも広々です
容積率に算入されない範囲で色々便利な使用を考えてもらえて大満足です。

親援助や贈与土地等のアドバンテージの無い普通の都内のサラリーマン家庭のリアルな相場だと思います。
ベタに大手HMは予算でNGでしたｗ　

購入するならのスレなのに
購入した物件おひろめスレになってる。

マンション１００平米が４０００万の地域では(このスレだと田舎と呼ばれる地域です。)
３０坪はミニ戸と言うかはわかりませんが、圧迫感のある家と感じますね。

↑　どうして　そんなに　都心が好きなの？

俺金持ちだけど

きみ　好き区内

>>806
きっとあなたは都内だと60m2の小部屋も買えないよ

>>806
ミニ戸認定してないで、あなたの豪邸マンションのスペックを晒してみたら？

３０坪の住人の必死の連投が続いてますね。

いやいや。
妄想物件自慢より遥かに有益でしょう。
物件情報を提供して頂いた方、ありがとうございます。

30坪でも、土地の形やプラン次第で十分広々感がありますよ,
三方道路で、南ひな壇で、建蔽率、容積率に余裕を持たせて建てれば、圧迫感はありません。
↑我家

うちは都心駅近住環境良好。



でも１９坪。３階建延べ床面１００平米。
皆さん羨ましい。

>>814
東京でしょうか？

東京なら、もしよろしければ、駅名を教えていただくないでしょうか
住環境が良い都心の駅を是非知りたいです

>>804
>【居住物件】注文住宅(大手ＨＭ）
>【㎡数】110㎡
>【物件価格】土地2,100万＋建物3,100万＝5,200万
建物93万／坪ですか。
高いですね。

【居住エリア】さいたま市
【居住物件】新築住宅
【㎡数】土地１６０㎡、延床１１０㎡
【物件価格】４８００万（土地２０００、家２８００）
【駅まで徒歩】歩１２分
【管理費他】
【勤務地への通勤時間】30分位
【周辺環境】住宅地
【学区】近くに大型ショッピングモールある
【その他】区画整理地内。開発予定。

車３台駐車可能。
東京方面は乗換ありません。
電車で３０分で行くことが多いですが、
車は要らないという人がいるけど、
あると、それなりに使いますよ。

虫が苦手だから、マンションにしました。高層じゃないですが、ゴキブリもでないし、蚊にもさされず快適です。

＞虫が苦手だから、マンションにしました。

そんな理由でマンション？精神年齢低すぎ。。

>>818さん
高層でないなら何階ですか？
以前四階に住んでいたのですが、窓を開けていたらゴキブリが飛んで入ってきたことがありました。

4階で蚊はそんなにいなかったけれど、多少はいました。
クワガタムシやせみなら飛んできました。
（横浜市南部）
ゴキブリはみませんでした。

面倒くさいのが嫌いな人はマンション。
ラクチンだよ。

戸建だけど、
確かに賃貸で住んでた12階は虫が少なかった
皆無じゃないけど

俺は虫が出ても戸建の方がいいけど、
虫が理由でマンションて理解できるな

人の価値観にけちつけてる方がよほど精神年齢低いのでは？
あ、そんな奴しかいないかここw

戸建てですけどゴキブリみたことないですよ。

虫がいない・・・危険な土地じゃないと、いいけどね。

新築時にゴキ　いたけど　ゴキころりんを導入

二年目は　ゴキと遭遇していないな

あだ名がベンゼンの地域は虫が住めないかも

>>818
でも、ダニとかは大量に繁殖してそうですね

>>828
目に見えなければ大丈夫なんでは？

マンションは換気が悪いのでダニの大量発生がありそうですね。

タラレバってw

ミニ戸の恥を晒すだけだから辞めてくれ

>>810
普通の４ＬＤＫなんかだとそれだけあれば十分だからなぁ。
部屋は６畳あればいいし庭いらない、駐車場は２台ギリ。くらいなら転がってる。

家に対して特別思い入れあるなら色々気にするんだろうが。

豪邸なんかも羨ましい・自分も住みたいと思うかっちゃそうでもないし。
（単純に「おぉ、スゲー」みたいな感想は持つとしても）
維持・メンテ・掃除等を自分でやるのは面倒だけど、他人を入れるのはもっと嫌ｗ

注文住宅も「自分で建てたい」なら分かるんだけどねぇ。
他人に建ててもらう時点でどうにも。

戸建・マンションの品評会は終わったんですか？結局購入するならマンション？戸建？

>833
マンションを1軒め、戸建てを別宅で。

結局って、
最初から個人の価値観によるって答えでは？

それを棚に上げて、マンションとミニ戸が互いを貶し合うの今やがこのスレの趣旨だから。

地方の豪邸さんや広いマンションさんが高見で野次ると田舎は黙れと飛び火する

都心の豪邸さんはそもそもいない。都心の賃貸さんが戸建のふりして参加してる位？

うちは、世田谷で30坪のミニ戸、土地7000、上物5000の庶民なんで、このスレッドだとマンションさんと言い争うのが役割かな？

ベンゼン豊洲のプアーマンソン

すげーだろー、俺って湾岸豊洲のプアーマンソンに住んでるんだぜ。

>>832
自分以外の人に依頼して、設計、施工してもらうから「注文」なのでは？
「自作」じゃないんだから。

835　
30坪の上物5000万はさすがに見てる人全員作り話に気づいちゃうぞ。　　

土地３０坪　上物５０００万！！　庶民！！！
妄想は爆発ですね。

上物5000

突っ込まない方がいいのかな・・

＞833
概ね結論は、

基本的には戸建て、
但し、地価がある一定以上の地域に限っていえば、マンション。

ほとんど戸建てしかない地域、
ほとんどマンションしかない地域、
も、上記でほぼ該当するでしょう。

>>842
同意です。
住居の基本は戸建て。そんな単純な事を必死に否定するマンション派が話をややこしくしている。

３０坪に５０００万の上物ってあり得るの？