購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART13】

>>117

> 上下の騒音からは逃れられるけど、道路以外の3面のプライバシー全然無いし風も通らん。

都内でそれなりのところなら、建蔽率60%だから、そんなことにはならないよ。

ミニ戸は安普請で数戸が同じエリアに建ってて
隣の生活音は筒抜け。

かつて、ミニ戸の内覧した時に、隣のミニ戸の
仏壇でち〜んと言う音が丸聞こえで引いてしまった…

ミニ戸は住んだことないからわかりません。
ですが、戸建とマンションを比較すれば一長一短というか、どちらかが極端に住みにくいということはないというのが自分の感想です。
もちろん戸建にもマンションにも極端に住みにくい物件というのはあるでしょうが、そういうハズレ物件を引かない限り、どっちに住んでもまずまず快適ではないかと。

ところで、狭小地でない広い敷地に三階建てというのには、結構本気であこがれています。

>122
鉄筋３階建てですか？

＞116
別に70マンションが無理でも100程度のマンションと比べれば？
なんでわざわざ狭いマンションと比べなければならないの？

120のマンションと延床120のミニ戸ならどっち？

延べ床120でもミニ戸なんだ。厳しいな　笑

＞119
延べ床面積が多いから、良い、ということ？
その理屈だと、３階建てならなお良いの？　延べ床さらに広くなるけど？

それとも、良い、理由が他にあるのかな？？
文章からは読み取れないですが。

一応中立のつもりですが。

比較は（想定）同価格、でやるべきでしょう。

戸建て派の、立地が同じなら
マンション派の、延べ床面積が同じなら

上記はどちらも邪道だと思う。価格が違うので。

うちはある地方都市です。
中心部まで電車で２０分。

駅徒歩８分のマンションです。
３０００万。

同価格の戸建てだと駅徒歩２０分ぐらいの庭なし戸建てが買えます。
駐車場はギリギリ一台です。

もしくは同じエリアなら築１５年弱の戸建てなら買えるかと。

うちは都区内城南地区です。

駅徒歩13分のマンションです。
7500万。

同価格の戸建てだと駅徒歩5分でミニ戸が買えます。
駐車場は1階一部に１台を置く形。

地方の中核都市在住で、政令指定都市まで電車で15分です。
駅徒歩15分・土地30坪・建物100平米4LDKのミニ戸を購入しました。
同じ価格だと、駅徒歩2分・70平米3LDKや駅徒歩5分・60平米2LDKや
駅徒歩18分・100平米4LDKのマンションが買えるようですが、
管理費や駐車場代を考慮するとうちの場合は
ミニといえども一戸建てでやはりよかったと思っています。

都市部　マンション
駅３分　５，７００万

同価格だと徒歩18分くらいで戸建てが買える。
共働き、車不使用なので、利便性重視で。

＞131
東京都　市部

＞124　です。
＞125

すみません。もとは土地も100とあったんですね。
ミニ戸（土地が狭い？）で120とかはあり得ないのですか？
無知ですみません。
元の方がなぜ面積を違うものを比べるのかがわからなかったので。
土地100ならマンション70と同価格ってことはないと思うので。

追伸
＞126　さんと同じような質問でしたね。

延べ床面積を求めるなら、３階建が一番ですね。

焼死も一番多そうだけどな。

ミニ戸は建蔽率・容積率のゆるい商業地域や準工業地域が多く住環境が良くない。
戸建てなら、都区内でも一種低層住専の建蔽率50%容積率100%以下でないと
周囲が建てこんでいて、戸建てのよさは享受できない。
マンションも住専地区の低層物件なら立地にゆとりがあって世帯数も少なく
団地的雰囲気がない。

立地は都心や駅からの距離だけでなく、用途地域や建蔽率なども重要。

>>138
商業地域や準工業地域のマンションも住環境は良くありません。
よって、このスレの都心を自慢するマンション派は、家族を犠牲に社畜と化しているとしか言えません。