場所は吉野家ホールディングス（以前はカルビー）本社ビルの裏手。通りを挟んだ南側は1種住居地域になります。設計施工は大人気プラウドシティと同じ大林組。さてどうでしょうか。
http://www.mecsumai.com/tph-akabane/
＜イーストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-19-1（地番）
総戸数：70戸
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03～81.55平米
＜ウエストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-20-6（地番）
総戸数：56戸
間取：1LDK+N～3LDK
面積：57.47～72.58平米
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線赤羽駅徒歩4分、南北線志茂駅徒歩11分
入居：2012年12月中旬予定
売主：三菱地所レジデンス
設計・施工：大林組
[スレ作成日時]2011-07-26 21:59:26
イースト、買う人がいるのですね。個人的には考えられないですが。
しかし安っぽい外観だなw
賃貸マンションみたいでクオリティの低さを生々しく感じる。。
まあこの立地でこの価額は安いよね。
価額反映されてるならあとは判断一つでしょ。
9階が家賃23万円で賃貸サイトに出てました。
賃貸目的の人が多いと、このスレにもありましたね。
あまりの速さにがっかりです。
賃貸が多い分譲マンションは要注意。賃貸住民ってオーナ住民と比較するとモラルが低い傾向にあって、トラブル続出ってことも。あと、賃貸に出してる部屋のオーナーは居住していないから、管理組合の役員になることは無いって不公平も生じる。
私がもっとも懸念しているのは、共用部分を汚すこと。
賃貸でもそれなりの家賃払うわけだから、小さい子供やペット飼ってる世帯よりはマシじゃないの？
子供やペットがいた部屋の痛み方は酷いよ。
部屋じゃなくて共用部分の話では？
赤羽にモラルを求めるか。
ローン月１０万の人より、家賃２３万の人の方がましに思えるな。例えばの話。
普通に考えてこのマンションがローン月１０万で済むとは思えないが。
頭金が高額だったら別だけど。
ウチが以前買ったマンションは５４００万だったが、頭金３０００万近く入れて毎月１２万だったわ。
ボーナス時はまた別で。
>赤羽にモラルを求めるか。
赤羽に住んでるけど大部分の人は中年以降だしモラル高いと思うぞ。
一部変人はいるが、それはどこもおんなじだろ。
飲み屋に関しては地元住民より外から来る人が圧倒的に多い。
あれだけの人数が乗り換えする駅なんだから、街を歩いてるのが地元住民だけだと思わない方がいい。
賃貸のトラブル例としては、管理規約で禁止されているはずの営業行為を行うなんてのがある。不特定の人が出入りしてセキュリティもなくなる。駅近だからここも十分ありうる。
入居直後は管理組合が機能しないから、これやられると大きな問題。
賃貸住民って自分の持ち物じゃないし、いざとなったら引越しすればいいわけだから、汚したりすることに無頓着でしょ。
935さんに同感です。
購入者がどんなに大切にしても、賃貸者が汚しそうですね。
内廊下のカーペットを汚したり、エレベーターホールなどに傷をつけたりしないでほしい。
賃貸住民が共用部分壊したときのために管理組合が入っている保険についても調べておいたほうがいいよ。今のマンション、子供がいたずらで共用部分のガラス割っちゃったんだけど、賃貸住民って事で管理組合で入ってる保険を適用するではなく、問題を起したところに請求してた。エントランス部分の２階まで吹きぬけのガラスだから、それなりの金額だったはず。トンずらされたらアウトだったかも。
23万円は、相場から高いでしょう。
外装／仕様が賃貸のようとのスレがありましたが、そうなりそうですね。
役員は居住の区分所有者から選任。不公平って事で、非居住の区分所有者に負担金を求めることの是非が裁判になって、認められたけど。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
