ザ・パークハウス赤羽

>817
このマンションから比較的近くにあるハリウッドという老舗キャバレーはみのもんたが常連だという事でも有名なんだが、頭固いおばさんは怪しい店だと勘違いしてそうだ。

キャバクラをピンク系だとか言ってる人、馬鹿なの？

キャバクラは一応は風俗だが、ピンク系では無いわな。

ピンク系かどうかはどうでもいいですが、赤羽はそうした店がある街なのですね。
週末に現地に行ってきます。

キャバクラくらいどこの駅でもあると思いますが。
マンションの隣にある以外は支障は無いと思います。

昔スナックの近くに住んでいましたが、夜中に外に出てありがとうございました～と
毎晩言っていてうるさかったです。

家具のレイアウトまで事例が載ってるとほんと住んだ時の感覚が想像しやすいですね、何だか買う気を強くさせらているような、笑。

見てみると10畳のリビングはやっぱり手狭な感じしますが家具の選び方で変わりますよねこれは。
逆にキッチンの広さが目立ちますのでここに物をなるべく収納する感じで、リビングにはキッチン用品食器類などは全く置かないようにしたいです。

駅前のキャバクラとかの客引きがいるゾーンではないので静かだろうと思ってましたが、実際夜に現地を見てきた所やはり静かでしたね。
一応、隣にこじんまりとした個人経営っぽい居酒屋がありましたが

結構にぎやかなプレイゾーンがありました。
さまざまな方が入居されるのでしょうね。

確かにキッチンがすごく大きいわりにリビングがちょっと狭いイメージですね。
お料理好きさんで道具が多い方には収納的にありがたいですが、
ソファとダイニングテーブルを置くのはサイズ等に工夫がいりそうです。

ちなみに標準で食器棚と食洗機があるのは個人的には嬉しいです。
専業主婦さんはオプションの方が、好きなのを選んだりやめたりできる余裕や楽しみがあるかもしれませんが
共働きだと正直、何でもいいから最初からつけといて欲しい、というのが本音。（笑）

今日は。赤羽は住んだことがないのですが、病院はどこがいいですか。

主には整形外科、内科なのですが、眼科などもお勧めがあれば教えていただけますか。。

よろしくお願いします。

場所はすごくいいですよね！
間取りがちょっとだけ微妙なのと外観がチープな感じがしますが便利な場所なので資産価値としてはいい気がします。
将来的に貸したり売りやすいのではないかと思い検討してますが、購入されたかの推しはなんでしょうか？

リッチです。

>830
病院・診療所の数は結構あるんだけど、このマンションの場所からだと「赤羽中央総合病院」がいいのでは？
ここは年中無休を宣伝にしている病院です。
眼科と皮膚科は隣の赤羽中央総合病院付属クリニック（人工透析センター）の中にあって、診察券は別に作らされますし、年中無休ではありません。

休日診察してくれる眼科だと西口のアピレ３階にある「たんぽぽ眼科」かな。
年中無休の「赤羽歯科医院」はあちこちにチェーン展開している歯科医院グループで、赤羽の本院には診療台が２０台くらいあって歯科医師とスタッフの数がすごいですね。

私は西側の住民なので、年中無休の「赤羽西口クリニック」という内科や整形外科や小児科や人間ドックなど何でも診てくれる所に行ってますが。

赤羽歯科って人数すごいとは聞きますが、腕はどうなんですかね？

833です。
投稿ミスしてすみません。

赤羽歯科は若い医師からベテランまで色々で、指名できます。
研修に来ているグループも時々いて、いつも賑やかですね。

赤羽歯科は、すぐ抜きたがります。
私は温存する方法を検討したいのに、治療の選択肢がなく、通うのをやめました。医師にもよるとおもいますが。

すぐ抜きたがるのは嫌だな

>833さん、皆様詳しい情報をありがとうございます。
便利そうで安心しました。

>836
私は赤羽歯科ではいつも院長先生にお願いしていますが、抜きたがるという事は今の所はありませんね。
院長先生は土日出勤されてますし、朝早くに空港行かなくてはならなかった時に間に合うように特別に診療してもらった事がありました。

だから何？

赤羽歯科の宣伝スレじゃないし。

840のようなレスはスルーで。

地域の生活情報です。
「プロマート」という業務用スーパーと「激安本舗」というスーパーは使い方によっては便利で安いです。
「アミカ」は本格的な業務用スーパーだから長く保存可能な調味料類は割安ですね。

スーパーネタということで、
周辺の徒歩圏には業務用スーパーのアミカ、イトーヨーカドー、アルガード、西友、ダイエー、スーパーバリュと色々ありますね

>842
×アルガード
○アルカード生活提案館内のフーズガーデン（正式には富士ガーデン？）
　※店内に角上魚類とニュークイックあり

他には
・アピレ内のワイズマート（店内に魚耕とミートインハイマートあり）
・エムズタウン内のマルエツ
・元気ぷらざ隣のダイエー赤羽北本通り店

赤羽歯科はよく説明をしてくれるのと土日営業で、個人的に気に入っています。
担当にもよると思いますが、抜きたがる、というのは実感としてないですね。
そもそも抜くほど悪くする前に気軽に定期検診に行けるような通いやすい雰囲気です。
あくまで個人的感想ですが。

ちなみにスーパーは激安なら志茂のスーパーバリューがオススメです。
ご参考まで。

スーパーバリューはチリンチリンの合図のタイムサービス以外でも安いの？
タイムサービスまでグルグル回りながら待機が必須のようで。

タイムサービス以外でもそれなりに安いと思うよ。
個人的には魚介類はほかより安いと思う。

三菱のパークシリーズであの吹き付けはビックリ！！

旧藤和なら当たり前。地所物件だと思うから驚く。ブランド詐欺でしょ。

スーパーネタも飽きてきましたが、参考になりました。ありがとうございます。
駅近、内廊下に魅かれ二回目の現地でしたが、外観に納得できず。
敷地いっぱいに建てたためのタワー駐車場も重荷かな。
今日は焼却場の煙突が近くに感じて帰ってきました。放射能事故のあと焼却場の近くは怖かったので。
設定価格の55を基準に地盤の良い他の物件も比較していきます。

三菱地所より藤和の方が強く反映されてるの？

ブランド統合したけど、旧地所仕様と旧藤和仕様の物件が混在している。ここはあきらかに旧藤和仕様。

もともと、地所が藤和をグループに取り込んだときは、地所と藤和ってレベルを区別して棲み分けしてた。ブランド統合して、分かりづらくなったというのがもっぱらの評判。

青田売りの段階でモデルルームとパンフレットだけで判断するとなると、吹きつけ多用なんて素人には分かりにくい。建物ができてばれてしまったけど。

確かにパンフレットの写真からはわかりません。
覆いをとった時にがっかりするのは・・・

ってことは藤和の物件って吹き付けタイルが主流だったってことなの！？

赤羽公園のところの伊藤忠のパイプ問題みたい(笑)

伊藤忠のパイプ問題とは？
クレヴィアの他の物件も見てるので、ぜひ教えてください。

外廊下の鉄柵が道路の車道と歩道を区切るパイプのようでかっこ悪いってことみたい。外から見えるって事だから、外観図と建物図面で分からなかったのかな？

ちなみに伊藤忠は既存不適格物件を重要事項として説明しなかった前歴がある要注意デベ。あっ、地所も土壌汚染を説明しなかったっけ。ここは火事騒ぎ起してるし。

ここって内廊下なのにエアコンが無いなんて・・・・





　　　　　　　　　　　　　　これも藤和式w

内廊下にすると、エアコンを設置する必要があるってこと知らなかったんじゃない。換気とか大丈夫かな。

エアコンつけるほど広くないから大丈夫

＞860
そういう問題じゃないでしょ

ここかうぐらいなら東池袋にするわ

>862
ここと文京護国寺と茗荷谷を比較すると赤羽ってホント賃貸マンションだね(笑)

池袋でも文京区でも好きな所のを買えばいいのに、何で買う気のないここをネガる必要がある？
残りの部屋は少ないが真剣に検討中の人まだいるだろうし、投資で買って賃貸に回すのもあるだろうから、もうほっといてほしいんだけど。

ここは住民スレだから部外者は別のスレへ！

住民スレではないでしょ

住民スレではありませんよ。ウフフ

>864
そんな検討している方の参考になるために
この掲示板があるんですよ。

入居までもう少しのガマンですw(^Δ^)w

エアコン無しの内廊下って冬はまだいいとしても
梅雨時は絨毯がジメジメかび臭く夏はサウナ状態

一昔前の内廊下はそうかもだけど、最近は空調もちゃんとしてるから、そこまで不快なことはないですよ。
この程度の規模(=この程度の距離)で冷暖房完備の方が、管理費に影響して無駄だと思います。
そういう過度な贅沢や見た目の高級感を優先する人には向かない物件ですね。

>そういう過度な贅沢や見た目の高級感を優先する人には向かない物件ですね。

エアコンは贅沢じゃなく普通だよ。
だけど見た目の安っぽさについては当たってる。

契約したマンションの悪口を言われて悲しい気持ちです。

事実は事実ですから。

くだんね

なにげにちょっとずつ売れてるみたい？
残戸数が減ってる

なんだか検討しているというより監視されてるみたいですね。ここ。

それはただの被害妄想では？
ただ火事の件とかもあるのでツッコミどころが沢山ある物件なのは確かだと思いますよ

残数増えたじゃん
キャンセル出たのか・・

販売戸数＝残戸数とは限らない。いっぱい残ってるってのが露見したら、それこそ引かれちゃう。

>885
HPの間取りのところに残ってる部屋が具体的に出てるやろ

それがすべてとは限らない。後からパラパラ別の部屋が出てくるなんてよくあること。

>887の即レス恐ろしい。

あなたもね。

↑
粘着だなw

なぜ、このような仕様にしてしまったのか？

暇人のターゲットになっているのは確か。怖いね。

引越しが始まったようですね

入居が始まったのですか。やはり売れ残ったのですね。
ここの事故の話は、他のスレにもたびたび出てきて、いろいろな意味で参考になりました。
もうあまり良い部屋は残っていませんね。

ご近所に消防署がありますが救急、消防車の音は
どれくらい気になるものですか？

ほとんど気になりません。

しょっちゅう鳴ってるからある意味煩いけどね。

パークハウスシリーズは好きなので中心にしながら物件探しをしていますが、屋上で火災が発生したここはさすがに敬遠。
外観や敷地いっぱいの建て方もちょっと・・でした。
1月に入り、興味深い新たな物件が出てきていますね。期待します。

建物内モデルルームが始まったようです

駅にとても近いことと、
広さのわりに価格面ではリーズナブルなことが
売りなのではないかな？と感じます。
買い物も結構便利ですし。

＞906　大事な要素は基本揃っていますよね。特段欠点が見つからないものですから逆に心配でいろいろ調べてしまいますけど、それでも私的には何も見つかりませんでした。あとは同地域内に他にもマンションが多々ありますから、好みと予算と内容比較です。ここが一番だと思えれば即決ですよ。8階9階当たりでも快適そうですね、ちょうど希望の1LDKがあるだけに無くならない内に結論を出したいです。

特別なことがあって、有利な条件でのリセールは難しそうかな。

事故物件だもんね。

直床・アウトフレームじゃない・エアコン無しの内廊下・
乾式戸境壁・吹き付け・コンクリート打ちっぱなし・等って
三菱の賃貸マンションって感じでとてもパークハウスとは思えない。。

赤羽ですから。

火災後の屋上コンクリート再打設の際には
足場土台、作業の間借りとなり、また物件は火災の特記事項
の対象となる上階の方々は大変な気苦労と貢献をされたと思いますので
、敬意をはらう必要があると思います。

確かに、自分はその立場にはなりたくないと思います。
熱の建物への影響を、心配されたことでしょう。

火事物件の事を契約してから知りました。
この件について対応は妥当だったのでしょうか？
エントランスにいた女性に確認してみようかな？

>915

火事の後に契約したのかな。火事の前に契約した人には説明があったよ。

説明がなければ重要事項説明義務違反の可能性もあるから、契約の白紙撤回できるかもよ。地所は前科があるし。

916さんの言われる通りだと思います。
説明がなかったとすれば、とんでもないことだと思いますが・・。

火災の説明がなかったのは驚きです。
物件を売るまでは私ども地所、大林がずさんな工事で起こした火事ですが
売ってしまえばイーストウイング屋上で起きた火災にされてあとは
知らんぷり、もう知らんぷりしているようですがひどい会社です。

>919

意味不明。日本語になっていない。