ザ・パークハウス赤羽

>363
うちもイーストです。
ローンの申し込みも終わったし、早く引渡しの日が来ないかな～とよく思います。

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359です。
>360さん、363さん、364さん
宜しくお願いいたしますm(__)m
本当引越しが待ち遠しいですね～！（約半年後ですね。）

>361さん
私も、高校は学区が北区と同じで割と近くだったので、
20数年前から赤羽は馴染みがあります。

高校時代には、アピレはありましたが、イトーヨーカドーは無く
西口はちょっとさびしい感じでしたが、駅前は整備されましたね。
＆駅中も進化しましたね。
これからのますますの発展を期待します～！

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昨日、仕事でたまたま現地近くを通ったのですが、
ずいぶんと大きくなっていました。

この辺り、幼稚園多いですよね。
教会のところにある幼稚園は、緑が多くていい雰囲気層に見えました。

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教会のところにある幼稚園＝聖母の騎士幼稚園　は改築したばかりでとても綺麗な建物になっていますね。
成立学園の幼稚園は延長保育があり、最長で夜７時まで預かってくれるようです。

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幼稚園の延長保育で7時までというのは珍しいですね。
保育園でさえも6時半までのところが多いのですが。
たとえば自分が出産をして入院していても、
夫に会社帰りに子供を迎えに行ってもらうこともできそうですね。

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>368
成立学園幼稚園の預かり保育について
http://www.seiritsu.ed.jp/feature/wrestle.html

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３６７さん
友人の子供が聖母の騎士幼稚園へ通っていますが、とてもいい幼稚園だと
聞いた事があります。とにかく園庭が広いので園児がのびのびと遊んでいる様ですね。
聖母の騎士幼稚園の預かり保育は朝８時から夕方１７時までと成立学園に比べるとちょっと短い
ですね。

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いつの間にか残りが４戸になってますね。

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残り４戸だからどうでもいいのかもしれませんが、ＨＰにある住宅ライターの現地取材レポートが頓珍漢で笑えます。
住宅ライターって誰でも成れるんでしょうか。

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子育てに手厚い地域はありがたいですね
待機児童が多く働きたくても働けないお母さんもいる地域は本当にお気の毒になります。時間が短くてもパートでしのいで子供が大きくなったら正社員になるというのも手ですから。正社員だと残業を考えると夜7時か8時まで預かってくれると助かりますね。

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建設中のイーストウイング最上階で火災が発生してますね。
下の階には燃え広がってはいないようですが、中々消火作業が始まりません。
黒煙と炎はもうもうと上がっています。

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はしご車届かないからなあ。

でもおさまったみたいですね。

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ヘリコプターが旋回してる音がずっとしててうるさかったので、静勝寺のお山の上に上ったら黒煙と炎が見えていました。
契約された方達はショックでしょうね。

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火事になったらしくかなりショックでこんなとこ住みたくないんだけどこれって契約解除ってできないのですかね～？

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先ほどマンションギャラリーに電話したら、
今日の夜に購入者に電話すると言っていました！

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マンション上階が燃えたみたいですね。
タバコの不始末でしょうね。

人が巻き込まれてないことを祈りますが。

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正直なところ、火災の発生したマンションに住むのは気分的にスカッとしません。

新築感がなくなっているわけではないですが、なんかキズがあるようで。

今後どうするか、考え直してみようと思います。

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さっき東西南北から見てきましたが、工事用の幕はそのままで燃えておらず、見た感じは何にもなかったような雰囲気です。
お巡りさんが立ってて話を聞いたら、重油だか燃料だかに火が付いたと言っていました。
怪我人は出ていなくて、消防士が外階段から上がったり下がったりして現場検証しているのが見えていました。

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出火元は15階建てマンション（建築中）の屋上部分で、アスファルト溶解作業中に誤って油の入ったタンクが転倒したのが原因。

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なるほど、屋上のアスファルト部分と油が燃えたのであんなに黒煙が出たんですね。
防水用のアスファルトはやり直しだろうけど、躯体そのものには影響は無いかもしれません。
が、ごねて安くするって事できますかね？

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>389
言いたい事はわかりますが、マスゴミのヘリが３台も周遊し、あれだけうるさくされれば気付かなかった住民も
何事だろうと思いますよ。
消防署のすぐ真裏だから消防車のサイレンなんてほとんど鳴らしていないでしょうけど、マスゴミ、騒ぎすぎ。
で、大した事なかったからニュースでも取り上げずお蔵入りでしょ。

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まあ、この程度の火災なら工期にも影響は殆どないでしょう
ただし、周辺の人達に不安感を与えたのは間違いないですし
施工業者の評判もがた落ちでしょうね

大地震だったり、火災だったり
赤羽駅周辺のマンション建設は、すんなり行かないようで・・・

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どっちみち契約前に説明しなきゃいけないのでは。
それとも、建築中の火災については説明する義務はないのかな。

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官庁の査察や第三者機関の確認、その後の
修復工事で12月末入居は難しいかもですね。
税制優遇もランクダウンです。

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今日の火災の後、このマンションの前を通った者です。

屋上？が火災現場だったということで、
下からは火災の跡や焼け焦げた様子などはまったく見えなかったので、
正直、大したことないボヤかな？と思いました。

その時は騒ぎもだいぶ落ち着いていて、
周辺住民の方が集まって様子を伺っているという感じでした。


赤羽の駅近なので、転勤等でマンションを手放す際も価値高いかなと思い、
この物件を検討していたのですが、
「建設中に火災があった」ということは、マンション自体の価値を下げるのですかね？？


この件で、いっそのこと皆様の価格が下がれば…なんて期待もありますが、
火災や事故はお金には変えられない心理的不安が残りますね。

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神主10人ほど集めてお祓い。

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>大地震だったり、火災だったり 赤羽駅周辺のマンション建設は、すんなり行かないようで・・・

大地震で被害があったかのような表現は不適切ですよ。

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ダイエー横の大きなマンションは、確か12階付近を建設中にあの地震にあいましたよね
建物自体には問題は全く無かったけれど、検査や資材の搬入の遅れもあって
工期は多少延びましたね

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皆さんすぐ契約白紙交渉しましょう！今日連絡しました。

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皆契約書読んでないんだね。

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契約白紙は個人の判断でしょう。
なぜ、皆さんなのか理解出来ない。

契約書や金銭契約書など熟読していても、その都度確認するべきだと思います。

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ケガ人がいないようでよかったです。

ここは色んな人が自由に書き込めるため、部外者のなりすましや、煽りもあります。
今後、契約者同士の情報交換は、節度を持って行いませんか？

私も落ち込みますが、D横の某物件の掲示板のようにはなりたくないです。

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完全に大惨事です。

だから、建設なんて反対だったのに。

しっかり地域住民にも迷惑かけたんだから説明してもらわないと。

http://matome.naver.jp/odai/2134068528716952801

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たとえ契約者スレでも、契約者以外が書き込むことは可能です。

掲示板の情報信用度を考慮し、契約者一人一人が三菱地所さんの対応を受けて、冷静に判断されるのが一番かと。

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正直、まだしっかりとした今回の火事の原因と今後についての説明を受けていないので
何とも言えませんが。
工期が間に合うとか、ローン控除が受けられるとかそいう問題じゃなくて。
大手の三菱地所と大林という、絶対安心、何も不安視する要素がない会社だからこそ
選んだのに、工事中に火災なんて前代未聞だと思いますし、裏切とかそういうレベルを超えて
非常に腹立たしい思いです。
きっちりした検査、工事体制、チェック体制で工事を行っていると説明を受けているのは事実です。

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かなり派手に燃えていましたね。消火活動により水浸しになっちゃているでしょうから、資産性はやはりガタ落ちなんでしょうかねぇ。真剣に検討していただけにショックだなぁ。

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410
消防ヘリから散水したの？
はしご車は届かないよね？

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これから見学に行こうと思ってたけど、今回の件でびっくり！新築の工事中に火事って初めて聞いた！！三菱×大林組で安心感ありそうと思ってただけに残念。

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幸いケガ人とかが居なくて良かったですよね
燃えちゃった部分の片づけが終わったら
やっぱ、神主さんにお祓いなんかしてもらうんですかね？

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私も414さんに同感です！

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ニュースみたけど断熱材だから火災よりも煙で事が大きくなったんじゃないですか？
軽いのならここまで大きな話にならなかったし。

でもEWの最上階の人は災難でしたね。どうせ、孫請けか下請けのミスでしょ？
資産価値よりも気持ち的に嫌でしょうね。
入居期間は遅れるんじゃないですか？EW
内装するのも少しおくれそうだし

煽りの人もいるけど今後の対応で判断するしかないし契約はここから
破棄はできないでしょうし。

説明で聞いていたけどやはりはしご車届かないのは怖いのがよく判りましたね。
手付を払っている人ばかりだからキャンセルは無いでしょ。
５００万ぐらい捨てられる人はここ買わないだろうしｗ

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EW購入者です。
とりあえず今週中に報告すると言われているのでその内容を見てからですね。。

私自身は火災後の修復・点検・品質保証を
きっちりしてくれれば契約解除までしようとか思わないですが、
（もちろん心情的にはなんで火事が…とモヤモヤはしますけど）

ただ、もし工期が遅れて年明けになるようなら、
少なくとも税金控除の差額100万分は賠償を求めたい所です。
プラウドシティとは違って天災等の不可抗力ではなく、完全なる売主側の非なので。

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>>419
同意
>>420
あきらめ

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火災が無かった方のウエストウイングにまだ残ってる部屋ありますか？
ＨＰ見てもどちら側なのかさっぱりわかりません。

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コンクリートも長時間高熱を加えられると「火害コンクリート」となり悪影響があるようです。鉄筋鉄骨も心配ですね。

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東側のシートは屋上からその下４～５階分まで、
消火の際の水もしくは消火剤で汚れてますね。
中はどんなことになってるやら。

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出火してから約１時間半後の鎮火
時間的にも長い。

出火原因がオイルで初期消火時は水は使えない。液剤消火から水消火になっても
相当な量の水が建物内に流れていると思いますね。

年内入居が無理なのであれば、その時はその時で考えますが、
屋上とは言え、建物に火が入ったのだから
それ相応の対応をしてもらいたい。

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>429さん

東側の工事用シートは全体的にですか？
それとも、EC.EB.EE全体的にでしょうか？

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大林って言ってもどうせ下請けの下請けぐらいのもんでしょう。
私たち契約者は三菱と大林というブランドに飛びついてしまった愚か者です。

悲しくて悔しくてたまりません。

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>433さん
夕方横を通ってちらっと見ましたが、
東側のEC,EB 辺りの上の方の階だけでした。

それと、下に東京消防庁の赤い車が一台止まっていました。

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>435さん

ありがとうございます！

助かります。

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>434さん

逆に言うと、大林組&三菱地所だったから安心事項はあると思います。

無名に近い会社のほうが怖いです。

大きな会社だからこそ、危機管理もある程度出来上がっていると思いますし、
今、被害にあった契約者の方で、今後こういう事が遭った場合への危機管理マニュアルに上書きすることも
できると思います。

白紙にされるのも自由ですし、継続されるのも自由。（ただ、三菱側の判断にもよりますけど）

当方は三菱と縁故者でも無いことを記しておきます。

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油の入ったポリタンクの近くでガスバーナーって信じられませんね。
契約した人が落ち着いているので安心しましたが部屋への影響がないことを祈ります。

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東京の建設現場では人手が足りないとか、ベテランが少ないとかある？
大震災の復興需要で建設関係者が東北に集まった事が原因なのかな。

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下請けだろうが孫請けだろうが
財閥大林の物件でこれだけのことが起きたというのが問題


>>440
大林でそれは考えづらいと思いますよ

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完全に作業は止まってますね
やってるのは、イーストの屋上で後始末をしているだけ
しかし、火を使う作業で近くに消火器とか置いてなかったんですかね？
だとしたら大問題です
建設業労働災害防止規定違反になりますね

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検討中の方に伺いたいのですが、こんな火災を出してしまったマンションでもまだほしいと思いますか？？

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>443
何が言いたいんだ。本当に契約者か？

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>443さん

当方はすでに契約し、財産の一部です。
何十軒もの物件をみて、納得をして購入した契約者の方々にも対して失礼極まりない。

嫌なら白紙にされたらどうですか。

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やっぱり今から見に行ってきます。

安心材料が見つかればラッキーです。

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今後売る時のこともそうだし、
まだ売れてない住戸のこともあります。
火災のあったマンション、これまでの
値段で残り住戸売るのか？
いろいろありますね。

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＞４０４　さんがアップしてるニュース動画が気になるなぁ

あの火の勢いが３０分も続いたら最上部のコンクリートは相当なことになってるはず

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過去の施工トラブルの例を見ていると、ちゃんと直して期日までに引き渡せば無問題ってことで、デベがそういう対応してきたら、引渡拒否すると買主事由の違約解約（手付金没収＋違約金）とされかねない。

売主に誠意があれば、契約の白紙撤回を認めて手付金返金ってこともあるけど、売主次第。まあ、過去の事例を見る限り地所に誠意を期待するのは無理だとおもうけど。

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＞４５１
いえいえ動画の中にヘリで真上から撮ったのがありますが
火の勢いがハンパじゃないです

いくら直接燃えたわけではないとはいえ、
あの火力を考えると売主には充分な検証を求めるべきかと

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本日、現地を見てきました。

東側の工事用の防音幕は張り替えてあり汚れた幕は撤去済み。
工事行程表看板には２６日～仕上げ工事と明記されていました。
契約時に担当者から聞いた「６月末には外工事が終わり７月から内装工事」だという工程通りだった模様。

大林組の作業着を着た人が６．７名が敷地内から出てきました。
おそらく調査でしょう。

ただ、火曜日夜の売主からのメール。
翌日の午後の消印の封書
いまだに経過すら連絡もない売主に疑問。
解約するつもりはありませんが屋上の写真などを公開するべきではないか？とも思います。

だから、少しづつですがみなさんの一番の疑問である、火の状態や燃焼区域、被害状況に対するレスが届き始めたのではないか？と推測してしまいます。

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火だろうが煙だろうが、検証は必須。

契約者には現場写真を公開して欲しいし、希望者には現地を見せて欲しい。

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自分のフロアじゃなければ
もぅどうでもいいじゃん・・

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東日本大震災の時の対応を考えれば
どういう対応か想像つきます…

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>457
それはプラウドシティの過去スレを見れば分かるでしょう。

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プラウドシティ？
三菱の話でしょ

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今回は天災ではなく過失です。

他社のマンション事情などは、どうでも良い。

今回、火を出してしまった大林組、それを管理出来ていなかった三菱の話。

作業工程を把握していた三菱側にも責任はあります。

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我々にとっては契約先の三菱の全面的過失だよ。
大林と直接契約してないからね。
不可抗力ではないし、自分たちのあまりにも
大きいミスに対して三菱はどんな誠意をみせてくるのか。
屋上という全契約者の共用物だから一人説得すれば
いいってわけじゃないしな。

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>461
確かにそうですね。
当方は大林組というブランドもあったのも背中を押したということもありますが。


疑問に感じてるのが、火災当日の電話で「詳細は今週中に書面にてお知らせします。」と言われたこと。
ギャラリーの社員は話せない（何も聞かされていない）と先手を打たれたような気持ちになったのは
私だけでしょうか？

所長名のメール、翌日には同じ内容の封書が届きましたが、もはや所長レベルの話ではないでしょう。
火曜日から今日までの一日が長い。

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武蔵関前のオリックス系マンションは作業中に作業員の方が２人なくなる事故が起きてますが２０万のオプションでかたがついています。キャンセルは２件でした。こちらは人が亡くなっているわけではないですし、どうなのでしょう。契約者の方にはみなさん自身とほかの契約者の資産のことも考えて冷静な対応を

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