豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)

豊洲といえば、職住接近で共働きで生活に追われてる人のイメージしかないぁ。

江東区の埋立地をオフイス街から距離だけを物差しにして生活水準まで測るのは無理があるけど。

ライフスタイルを見てると背伸びしたがってるけど実態は庶民ってとこかな。

デベも高く売りたいから高級なイメージの刷り込みに必死だけど、湾岸って汚い東京湾だよ。
そんなもん家の近くに無い方がいい。臭くてかなわん。

えーっと、何万人か豊洲に住んでるんですが、何人くらいご存知で？
私が知ってる豊洲のタワマン住民は、会計士の方や航空会社のパイロットの方が多いんですよね。
まぁ、類は友を呼ぶっていうので、そうなるだけかもしれませんが。

パイロットねえ。
昔からタマに出てきますねえ。

家を出るときからパイロットの制服制帽だから、
パイロットの方と分かるんだって面白い話が。

>高層マンションの中層階は揺れにくいので大丈夫だよ。

NHKスペシャルが、高層タワーマンションで一番被害が出たのが中層階だったって放送してた気がする。確かに中層階フロアの廊下の壁が崩落している映像があってショッキングだった。

確かにエレベータホールで、パイロットの制服着てる方いらっしゃいますね。
こちらは有明ですが。

高層マンションはそもそも、ゆっくり揺れるんだよ。長周期になるので新しい基準にもなるんじゃなかったっけな。

中層だと、ゆれもゆっくりだし振れも少ない。
テレビが壊れるようなことは無いはずだよ。

そうそう。
確か被害が比較的大きいのは低層だったような気がするけど。

低層マンションと木造は被害甚大だよ。
あと古いマンションね。

その地震の地震波によって
どこが被害が大きくなるかは変わってくるんだよ
知識の無い中で不毛な論議を重ねても時間の無駄

賃貸団地とか、まともな検査もなく手抜きし放題だろうしなぁ。。。。

どうでしょうね。
賃貸の団地といえば、公営だったりするので、検査のほか破損した際の補修は公費やＵＲでしょ？
民間の賃貸(建物)でも、オーナーは法人なので自分の資産は厳しくチェックすると思うけど？

799さんの考える根拠や考えを聞いてみたい。

規制も何もなかったはず。
賃貸は、低コストで作らなければ利益がでないので、見えないところでコスト削ってるよ。
耐震性なんて何の役にも立たないし、それどころか騒音対策すらひどい状況。
低コストが最優先される。

分譲にはいってみると、隣家から何の音もしないことにびっくりする人も多いんだよ。

あたりまえ。

賃貸人のために見えないところに金かけてあげるほどの御人好しなど居ません。

倒壊。圧死当たり前の世界ですよ。

>>797
豊洲民は魚市場に何を期待しているんだ？
あんなもの移転してくるってこと＝大公害が
移転してくることだろ。
市場の周りを大型トラックが２４時間暴走
しまくることになるけど
周辺の路上はエンジンかけっぱなしの保冷車
の排ガスでただでさえ
汚い豊洲の空気が粉塵ＮＯＸまみれになる。
我が物顔で走りまわる大型トラックに子供が
巻き込まれたりするような悲惨な事故も増える
だろうね。これは他人事ながら心配。

市場って、タワマンから離れてるから心配は無用では？
ゆりかもめで、３駅くらい離れた場所だよ。

またそれか。
ゆりかもめで２駅だよ。しかも駅間隔は短い。

ということは生活に影響がない程度には離れていて、遊びに行くには程よく近いということですね。
改めて安心です。

＞７９７さん
都心に住んでいると、その程度の事は当たり前の事ですよ。
私の住まいの周辺にも大学や大規模病院も数多く存在しますじ、地下鉄やＪＲ駅も
存在していますよ。

正直、それがどうしたの？とお聞きしたい

資産価値が上がる街。豊洲。


豊洲に住まう。

ということは遊びに行くには遠くて、大型トラックだけが排気ガスを撒き散らしながら
豊洲の街をビュンビュン爆走するということですね。
改めて安心です。

>806
そういうことにしたいのですね。
わかります。

魚トラックや保冷車の話からスリカエ。

勝どき－築地－汐留あたりの交通状況の惨状見てたら
とても市場移転なんて喜べる要素じゃないよな
豊洲の住民で反対してる人いないの？

今でも１０車線の交差点を暴走するダンプやミキサー車の
騒音や排気ガスに慣れちゃってるから、大型トラックが
大量追加されても気にならないんじゃないのトヨス民は


むしろ、こんなとこに住める神経の持ち主だから
排気ガスの香りが好きなのではと

大丈夫かいな。一度豊洲にでかけてみたら？
そんな悪いところじゃないよ。

豊洲は空気がよどんで内地からの下水でヘドロ臭が漂う東京湾と隣接してるイメージしかない。
倉庫街を無理矢理美化して高く売り付けるとは。
デベも商売が上手いねえ。

太陽に吠えろのロケで使った倉庫街。
まさか、そんなとこに人が住むなんて(爆)

いつの時代の話だよ(笑)
これだから頭の固い年寄りは困る。

市場移転で夜中中トラック待機
よろしくない後継だよな
環境ちも

市場移転しても、豊洲の街中を爆走するトラックは増えません。待機トラックも無理です。
ネガさんたちはいかに豊洲に来たことがないか・・ですね。

新市場から各地に行き来するトラックは、直接湾岸線千葉ー川崎につながっていますし、銀座方面に行きたい場合は、市場から晴海通りをまっしぐら。深川、亀戸、東陽町方面に行きたい場合はその途中で清澄通りへ右折です。

信号が多く、車線が少なく、しかも歩行者が多くて右左折しにくい豊洲の街を抜けるバカはいません。笑）

トラッカーの生態知らないだろ
水戸ICの惨状くらい知ってるだろ

もっとマシなﾈｶﾞしろよ。ホントに残念だね。

参考までに住んでいる家賃いってみな。ど−せ駅弱、駅遠のオンボロマンションに住んでんだろ（笑）

年収が最低一千万円越えてから豊洲様に文句をいいなよ。じゃなきゃ＊＊＊の遠吠え。

＞＞824
こんな人間と関わりたくないので、豊洲には住みません。

>>819
>これだから頭の固い年寄りは困る。

若いっていいよね。
若くて頭が柔らかいとリスクなんて考えないのか・・・。

子供の頃に、「太陽に吠えろ」で見た倉庫街。
「あの憧れの倉庫街に住めるんだ～！」

と豊洲住民は満足してる。

第三者は。。。とうとう倉庫街にまで人が住む時代が来たと驚愕の目でみている。

ジーパンが。マカロニが駆け抜け銃撃戦を演じた倉庫の街。
憧れの地に住めていいね～ｗ

昔も今もトラックが似合う街なんだよ。

名作のロケ地だもんぁ。デベも売り方間違えてる。

名作「太陽に吠えろ」の銃撃戦のロケ地。あの場所に住めるリッチな暮らし

とかにしないと。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

いやいや。豊洲は昔から人気エリアですよ。
名作、太陽に吠えろのロケ地ですかた。湾岸の倉庫街で銃撃戦は見ごたえありましたよ。

東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

はいはい、懐ドラ好きなのはわかりましたから日本語は落ち着いて書きましょう、ね？

なんという品性下劣な書き込みでしょうか。さすが足立ナンバー地区

こんなチンピラみたいな人がいるところには住みたくありません。

＞もっとマシなﾈｶﾞしろよ。ホントに残念だね。

＞参考までに住んでいる家賃いってみな。ど−せ駅弱、駅遠のオンボロマンションに住んでんだろ（笑）

＞年収が最低一千万円越えてから豊洲様に文句をいいなよ。じゃなきゃ＊＊＊の遠吠え。

＞まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
だから？
買って？

まあ、江東区で生活できる人ですから。

東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

倉庫街ですから。人が住むことなんて想定して造成されてませんよ。

今回の震災もそうだったけど、東京近辺で地震が起きたら内陸で死者が出まくるんだろうね。
で、豊洲は住民が誰も気づかないレベルなんだけど、一応記録上は液状化したことにしときましょう、って感じ？

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

843
液状化の記事や写真をマスコミに載せられといて、
それはないでしょう。

３丁目が液状化しなかったのが悔まれる。

マスコミに出てたのは1丁目だったり市場移転先だったり、つまりは地盤対策してない場所だし…
って、わかってて聞いてるんだよね～（にっこし）

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

>846
３丁目も液状化したよ。

やっぱり豊洲も液状化していたのか。

もともと港湾施設があった倉庫なんで。
ネズミすかいなかったですからね。

>846
3丁目のどこ？具体的な場所を示してください。

ええ、大きな地震後の豊洲の強固さをお見せするのが楽しみです。でも、悔やまれるのは、その時にはここにいるネガさんたちはみんな、見ることの出来ない状態になっているっていうことですね。ま、草葉の陰から歯ぎしりしててください。

東京カンテイ
2011年8月23日号　東京地下鉄有楽町線
 
湾岸エリアに属する辰巳と豊洲、月島では近年、大規模開発が活発だが、中古市場での価格動向は駅によって微妙に異なる。辰巳は高騰の反動や1000戸規模の物件供給が続くなどしてタワーの希少性が薄まったこともあり、相場は下落する方向に。分譲時と比較し、坪単価で50万円ほど高値で流通している事例もあるが、今後下落する余地は大きい。
 
豊洲のタワー物件の相場は、平均坪単価が250万～350万円程度。分譲価格が高騰したミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。月島の相場は、タワーに限ると豊洲より坪50万円ほど低め。ただ、大手ディベロッパーが供給したこれらの物件に需要が集中している点が、前述の2駅とは対照的だ。このほか「大規模開発・専有面積広め」のいずれかの条件を満たしていない事例は、軒並み下落している。

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

タワー同士の比較だと、豊洲の方が月島より上なんだね。
まあ、築年数の関係もあるだろうけど。

昨日の新聞に掲載されてたよ。

液状化を心配するなら注意すること！って。

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新しい埋立地かどうか
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豊洲って、新しい埋立地なの、どっち？

月島の駅直結マンションが年内着工

辰巳・豊洲・月島を開発しても、埋立地は資産下落が怖くてだれも買わないでしょ。
虎ノ門、飯田橋、四谷、春日駅、永田町、南池袋、北品川、目黒駅、東新宿、鳴子坂、新宿富久、大久保。内陸の開発が目白押しなのに。

突然の暴落のリスクが大きいが、それ以上に生命の危機にさらされるリスクは嫌だ。

震災前のデータでしょ。
震災後の液状化ハザードマップみたら。

862は震災前のデータだけど液状化については判定に入ってないよ。
地震時の火災や倒壊についてランク付けしたもの。
つまり直接人の生死に係る部分をランク付したものだね。

書き込んだら何故か862が消されてたｗ

>>855

>豊洲のタワー物件の相場は…ミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。

このレスをポジさんたちはスルーするの？
ポジさんの住むタワーは、ミニバブル以降に竣工した物件が大半でしょ。
東京カンテイが弱含みと認めました。

＞849
で、3丁目どこ液状化したのさ、またテキトーなデマだな。

月島は、行ったことのある人ならすぐにわかると思うけど、災害時には危険すぎる場所。豊洲との違いはその一点のみだとおもう。場所はとてもいいところだし、生活もしやすそう。

内陸は、最終的には開発の余地がなく、発展性がありません。
それは日本にとどまらず、世界の都市の発展の歴史と現状もみてもわかります。
しょせん開発といっても、マンション一棟とその付属施設程度で、街全体での再開発は不可能。それこそ大規模災害か、戦争でもないかぎり、道1本拡幅するのも困難です。

内陸の再開発ってあちこちやってるけど大規模なのはほとんどないよな。
六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。

＞870
第二六本木ヒルズ、虎ノ門、麻布台や山手線新駅の計画を知らないのかな？
ツインタワーの計画は大久保や春日や目黒駅や飯田橋。

知らないです。大きい計画なんですか？いつごろできるの？
それによるわ。

豊洲に比べたらショボそう。

いいんじゃない？
豊洲も便利になったんだから。

倉庫に人が住む時代がきたんですね。
昭和は倉庫に荷物をいれて。
平成は、筒型の箱に人を入れるんですね。

豊洲は今も昔も収容施設ですｗ

まぁ、これだけ妬まれるようなら、しばらく安く買える事もないだろうね。

これだけ嫌われると売り逃げも大変だねｗ

埋め立て地はどこも四面楚歌

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

ネガのこの反応見ていると、どうやら豊洲の販売は順調のようです。

売り逃げ出来なくて困ってる人が多いようです

業者のウソに純朴な地方出身の人が騙されないよう、ボランティアで頑張ってます。

これだけ妬まれてれば、人気も安泰ですな(笑)