豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)

まぁ、湾岸で液状化しなかったとしても、都心や郊外にいて火災で死んだり倒壊で死んだりしたら意味ないもんなぁ。

わざわざ軟弱地盤の埋め立て地買いたい人っている？

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

マンションは軟弱地盤じゃなくて、杭をうって硬いところに建てるんだよ。
常識なんだけどなぁ。

俺はタワマンなら欲しいかな。
豪華なタワマンに住んでみたい。

↑デベの営業もたいへんですね。
次は売りやすいエリア担当になるといいね。

肝心のトヨス住人は減ってるの？増えてるの？

爆増え中！
ってか向こう20年は減ることはない。

そのわりにはコンビニなんか、早々に撤退しちゃったね。

20年ってのは、ららぽの土地賃貸期間が終了してしまえば…
って事？

東京湾岸は世界でもトップクラスの地震危険度！

豊洲に住むと引っ越せないからね。

首都直下型地震(東京湾北部地震)の予想震源地は江東区地下。
直下型で震源地が浅く、緊急地震速報は困難といわれている。

多摩で地震が起きてもいちばん揺れるのは東京湾岸。
それほど東京湾エリアは軟弱で揺れやすい。

ネガさんも必死になってるんでしょ。

震源なんて、どこにあるかなんか分からないのは常識なのに。。。

八王子までいけば、安全なのかな？

550の地図をよく見りゃ分かるけど、
湾岸じゃないエリア
も広く赤い。

湾岸って限定してるのは間違い。
552のいちばん揺れるのは東京湾岸と限定してるのも同様。

結局豊洲で完売したマンションって2008年以降、一軒もありませんよね？

2005年以降だと、何戸売れたの？５０００戸くらい？

毎日ネットで安マンション買い煽ってるだけでご飯が食べられる豊洲くんが羨ましい。

そんな人、田園調布にも成城にもいませんね。

震度６強以上（立川市、国立市、武蔵村山市）、震度６弱東京２３区西部（杉並区、世田谷区、他）の地震危険地帯
西に逃げた情弱乙。

　東日本大震災の発生から明日で５カ月。マグニチュード（Ｍ）９・０の巨大地震は東日本の地殻にかかる力を変え、首都圏を含む一部の地域や活断層で地震を起こしやすい状態が続いている。専門家が懸念するのは、阪神大震災（Ｍ７・３）以上の被害が想定される首都直下地震への影響だ。発生の可能性はどの程度高まっているのか。【八田浩輔、比嘉洋】

　大震災後、特に注目されているのが「立川断層帯」（埼玉県飯能市－東京都府中市）だ。政府の地震調査委員会は７月までに、国内１０６の主要活断層のうち、同断層帯を含む四つの活断層で地震発生確率が高まったと公表した。

　立川断層帯は長さ約３３キロで、予想される地震の規模はＭ７・４。東京都国立市、立川市、武蔵村山市などで震度６強以上、２３区西部でも震度６弱が想定され、都内を中心に６３００人の犠牲者が出るという国の推計もある。

http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110810dde001040028000c.ht...

優秀な営業は湾岸を担当させないから、毎日、ここに書き込む以外の対策考えられないのもしかたがないと思う。本人は死活問題だろうけど、会社は期待していないと思うよ。
毎回同じことばかりでいい加減飽きるけど静観してみましょう。

↑静観できない人

確かに湾岸担当の営業マンってハズレばっかり集められている気がする。

昔は精鋭揃いだったのにね。
不動産って怖いですね

おいしいとこが終わったからかな。
基本は売主デベではなく販社営業に丸投げでしょ。
親戚友人に売れなきゃクビ。

だって優秀じゃなくても物件だけで売れるからでしょ。

前に親戚が、ちょー難物件を処分したくて困ってたとき、最終的に売却できたのは、そのデベの東日本地区のNo1営業さんが担当してくれたから。その地区は古い家が密集しているところで、難物件が沢山あるらしい。結局、戸建て地区で難しいところにエリート配属してるんじゃない？豊洲とか、営業いなくたって売れるもの。

いまものすごい人気なんだよね、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
これはＭＲなどの混雑ぶりで分かる。

豊洲の住民っておかしなヤツが多い。生活とは関係がない施設は騒音になるから、資産価値さがるのに。
魚市場や大学病院。結婚式場。ホテル。
こんなもん家の近くにない方が資産価値上がる。
わかってないから豊洲なんだろうが。

騙された住人は、気付くも地獄、気付かずも地獄だな。
気付いた住民のほとんどは引っ越す資金がないギリギリローン組ばかり。
これ以上資産価値が下落しないよう、経費が掛からない匿名掲示板で買い煽って大暴れ。
デベにとっては勝手に住民がネットで営業してくれる願ってもない仕組みだ。

そんなバイト雇える余裕ある不動産業者なんか無いわな。

いいじゃないですか。良い街になったんですから。
資産価値はどんどん上がってますよ。

病院や魚市場の近くのマンション買わなきゃいいんですよ。2丁目3丁目のタワマンがお勧めです。
結婚式場はとくに資産価値には影響ないような感じもするけど、きれいな町並みには貢献してるかな。

結婚式場ができて大喜びする住民って豊洲民くらいのもんだろ。
だって住民には何の役にも立たないんだから。

玉姫殿だよ平成の
何が嬉しいのやら

アニヴェルセルは住民にとっていいところだよ？
節電とか世知辛いご時世だから、ああいうことやってくれるとほっこりするよね。

うん。いい雰囲気になったよね。喜びが満ち溢れる感じ。

ひそかに夜もいいんだよね。

自問自答 笑

↑自作自演の意味？

一人上手

まぁ、ネガもポジも必死になる町。豊洲。

そんな感じでいいんじゃないでしょうか。

いや自意識過剰のポジが必死になるからネガも沸くのだよ。
スルーできる常識的な住民が住んでいるところは掲示板も静かだよ。

変な建物が建つより、結婚式場のほうがよいでしょうね。景観も悪く無いです。
なにより、結婚式場が来るというのが、その町の評価にもなりますしね。

湾岸ニート向けにハローワークも絶対に必需です。

>586
魚市場が来る、もその町の評価になるのかな？

ただの魚市場ではないことは、開発テーマを見ていれば明らか。
環境にも優しく新たな観光地ともなるよう、企画されてます。

豊洲に精神病院もハローワークも無いからいいじゃないですか。

欲しいなら、千葉にでもいってくださいな（笑）

586の有明の方が何故かドヤ顔してますが
>なにより、結婚式場が来るというのが、その町の評価にもなりますしね

どういうことですか？意味分かりませんけど

いいんじゃない？
綺麗な町並みに貢献してると思うよ。

埋立地の人たちって俺たち東京都民とは価値観が全然違うから理解不能。
魚市場や結婚式場が来ると自分のマンションの価格が上がると思ってるんだから。そんなわけないのに。
それとも彼らが育った海の底ではそうなのかな？

表参道だって、表参道ヒルズレジデンスの近くにアニヴェルセルがあるしね。

へえ。同じ系列なの？
豊洲と？

市場ができるのがマジ楽しみだわ。
海鮮系だけじゃなく、洋食屋もできるだろうし。

築地に代わる「世界の豊洲」をスローガンにした賑わいを作ると都が明言してるから大丈夫。
「世界」とは大きくでたなぁと思いますけどね。
とはいえ、ひょっとしたらひょっとするということもあるわけで。

どうなることやら

いろいろすったもんだのあった市場ですが、この秋には着工されるしよかったですね。

>592
>586の有明の方が何故かドヤ顔してますが

有明にもアニヴェルセルの結婚式場があります。

>>なにより、結婚式場が来るというのが、その町の評価にもなりますしね
>どういうことですか？意味分かりませんけど

結婚式場は、人を呼びたくなるような場所に作られます、ということです。

＞結婚式場は、人を呼びたくなるような場所に作られます、ということです。
そうなの？足立区綾瀬にも結婚式場ありますが、あそこは人を呼びたくなるような場所かな？

>>602
>都が明言してるから大丈夫

いまだにこんなこと言う人がいることにある意味ビックリです

新市場の設計に賑わい施設は含まれていますのでご安心下さい（にんまり）

役人企画のハコモノに
そこまで期待できることにビックリ
カオス感の無い市場に何を期待してるの？

現在の築地市場も役人企画のハコモノなんですが。
カオスなんていっても要は不潔なだけだし。

で、役人企画でスタートして何年経ってるのかな？
世界で観光人気のある市場でカオス感の無い清潔な市場って
どこかにありますか？

食文化的な意味で歴史を気にしているなら、日本橋や築地時代からのあの店やあの店とか引っぱってくるようだけど。

>>615
意味が分からないので
もう少し分かりやすいようにお願いします

＞現在の築地市場も役人企画のハコモノなんですが。
築地は観光客を呼べるのは場外があるからだろ。
場内で食事できるばしょなんて知れてる。
築地場外は役人企画のハコモノだっけ？

場外？
誰も場外の話なんてしてないですよ？

築地の観光スポットとしての人気は
場外とは切っても切れないよ

先日、アフリカの小国のTVクルーが日本取材に来ていたが
当然のように築地と場外に行っていた

新しい市場はガラス越しに見学することになるの？
どのように清潔さを保とうとしてるんだろう

＞誰も場外の話なんてしてないですよ？
おいおい、場外のない築地なんてただの魚市場だろ。
魚市場だけ移転しても観光客が呼べるわけがない。
今、移転が決まったのはこの魚市場だけ。自然発生的にできた場外がそのまま豊洲に来るかどうかはわからない。商売だからな。
場外を入れるハコモノは用意するのかもしれんが、そこに今の築地場外の店が入ってくれるかどうかはわからないぞ。
豊洲民は「当然入りますよ」というだろうが、あいつらはなんでも自分の都合のいいように話を持っていくから信用できない。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/gyosei/07/siryou/170915.pdf

これ読んでも資産価値が上がる理由は全く分かりません
千客万来施設とか賑わいゾーンとかいうのは最後にチラっと触れられてるけど
具体的な内容はまだ未定みたいだし
そもそも市場を見学するという一番の観光客の目的が
新しい施設で満足できそうに無いのですが・・・
完全分離されてるし

ちなみに私は市場移転に関しては全く反対していません
汚染除去に金が掛かりすぎるのであれば別の場所のほうが良いと思いますが
とにかく清潔さと安全が一番だと思っている立場です

ただ、市場の存在が豊洲や有明地区の資産価値向上に繋がるとは
全く思えないだけです

あのね、場内の飲食店だけでも40店舗ぐらいあんのね。
で、場内の店舗を中心に観光施設である千客万来施設を作るのが都の計画。
場外にしか飲食店がないと思っていたネガさんは勉強になりましたね。

現在の築地市場が移動することによって、環状二号線の工事ができます。
おそらくこれが一番大きいのではないかと思います。

場外は40店舗どころじゃないです
http://www.tsukiji.or.jp/modules/shoplist/

>>626
道路アクセスなら今でも十分便利でしょう？

道路はできるけど
トラックも増えるよ

都民の税金でおれたちの生活がどんどん暮らしやすくなる。
ほんとありがたいこってす m(_ _)m

当然ながら魚を積んだトラックは豊洲の街中を走り回る。
新しい道路だけを走ると思ったら間違い。

＞当然ながら魚を積んだトラックは豊洲の街中を走り回る。
どうだろうね。
わざわざ豊洲の街中通る必要もなくなると思うけど...環２号とともに首都高延長がまってるからね。

深川方面に行くトラックは、
豊洲駅前を通ったほうが近道。

今は、湾岸道路の高架化が着々と進んでます。
首都高湾岸線も以前に拡張され車線増えてますけど、
横を通る湾岸道路（357号）は、渋滞する箇所がたくさんありました。
以前に高架になった箇所は、ほんとスムーズで高速道路なみの速度で・・（以下自粛）

湾岸道路が首都高とともにすごく便利になると、横浜・神奈川方面と、幕張・千葉方面へも車での移動が便利になりますね。

で、道路以外で市場が資産価値を上げる要因は？

>>636さん、嫉妬もたいがいにしなさいな

産業道路沿いの高級住宅地？

土地用途：工業用



笑わせてくれる。

>>638さん、嫉妬もたいがいにしなさいな

嫉妬する気持ちは分からないではないけれども（＾＾；

トラックが走り回る高速道路規格の道路がマンションの資産価値を押し上げるんですか？
全く面白みのなさそうな見学しか出来ない市場建設が
マンションの資産価値を上げるっていうのと同じくらい理解不能な話ですね
嫉妬されているという発想もこれまた本当に理解不能です