ブランズ等々力ってどうですか？

ブランズジオは、寝室側が目黒通りだったので踏み切れませんでしたが、今回の方がまだ静かですかね。
樹に囲まれたイメージは、同じ上野毛通りに面したプラウドを意識してますね。

プラウドのほうが、立地がよいよね。駅からは遠いけど。
ここは、鉄塔と土業者の隣で、周辺の雰囲気も殺伐としており、等々力のイメージと違うんだよね。
仕様はまずまずなので、立地が残念すぎる。

確かに、同じブランズの瀬田や弦巻より仕様はいいですよ

>127
確かにこの立地は残念。駅距離あっても昨年のパークホームズみたいな
閑静な立地が等々力っぽい気がします。

エロ詩吟が聞こえてくるか来ないかはあなた次第です！

大井町線も悪くないですよ
自由が丘からすぐですし
等々力駅全然徒歩圏内です
歩きたくなければ
すぐ近くのコンビニ前のバス停から
バスでもいけます
駒沢公園も遠くないですし
高級住宅街ではないですけど
住みやすいと思います。
二子玉の川沿いや駒沢公園のドックランなど
犬がいるのでたすかってます

すぐそばに高圧線の鉄塔があり、その下には残土受け入れ業者があります。そちらの業者さんは朝8時前から作業を開始するので、音がかなりします。
東側は絶対やめておいた方がいいと思います。

等々力のじゅうたのイメージでいたので残念すぎる立地でした。この立地であれば、もっと安くしないと売れないよね。

等々力に抱く良いイメージから相当離れてますね、ここは。
立地が残念過ぎ。しかも、値段はそれを反映した低価格でないし。

ライズしかり、東急沿線ゆえに、１０９プライスは、割高の印象がなくもない

瀬田、弦巻、田園調布・・・三●、野●に負けず、ブランズもなかなかの価格だと思います

>135
等々力の三井、野村はグッドデザイン賞も受賞した
瀟酒な物件、価値に見合った値段だったのでは？
ここは、同列に語れない環境だと感じていますが、
検討者のみなさんは如何でしょう？

仕様がいいから検討したけど、鉄塔、残土がやはりNGでやめました。世田谷とはいえ、大井町線で都心へのアクセスも悪く、立地の悪さをカバーできる要素がない。東急のターゲット層が謎ですね。

GDに輝いた三井、野村の両マンションは

１０年に１度あるかないかの希少な物件でしたからね

早期完売したことがすべてを物語っていたと思います

大井町線で駅遠というマイナス面を帳消しして余りある魅力があったかと

>138
確かにGDの両物件は等々力の良さを十分に
活かしたマンションだったと思います。
それに比べると、ここはちょっと…
仕様を多少良くしても、環境の残念さをカバーする程には
ならない気がします。

取り柄がない物は、いいとこ坪270万が妥当かな。
頑張れ、１０９。

電話で販売状況聞いたら、いたってクールだった

かなりロングランセールだけど、焦ってる雰囲気はないような

私鉄支線じゃ地場の人しか買わないから今さら何をしても変わらないからでしょう。
変に値下げしたら周辺住民から資産価値が下がると大ブーイングだからね。

等々力は、親が子に資金援助して住まう、コアなエリアと聞いた

だから、支線であろうと、中古の価格も強気の設定なのでしょう

確かに、等々力は地価も高いし、地場である１０９の思い入れも強い

でも、すでに三井や野村の分譲で潜在需要はハケタ気もするが…

これからは相続で家余り時代になるから、どんどん資産価値が下がって行くでしょうね。

>143
親が子に資金援助して買ってあげたくなるような物件ならばね。
一昨年の野村、三井級の物件でないと…

仕様はまずまずかもしれないが、立地が残念すぎるからね。
等々力を選択するターゲット層には合わないと思う。完売まで2年コースかな。

プラウドは間取りイマイチなのに、ほぼソッカンだった

日本人が減って来てるので段々売りにくくなるのは当然。
人口減少が致命的だよね。

ブランズって住友みたいになってきたよな。
売れ残りも焦らず、竣工後半年とかたった物件も定価で売りつけようとしてくる笑
買うわけないだろ。

東急沿線の資産価値を維持する使命が東急にはある。

嫌だったら、沿線以外にマンションを作りなさい。

それはそうですね！
ただ住友みたいに在庫たくさんかかえるだけの体力が東急にあるのか気になって。
かなり維持費かかりますよね？

分譲マンションは今後も需要が見込める都心部に徐々にシフトでしょうね。沿線は老人ホーム、相続関連のビジネスかな？

ブランズって日本一ハイクラスなマンションブランドだし三井しか買えないうちには羨ましい。

あと５戸です。営業さん、頑張ってください☆

ここの売れ残りどうでしょうか？興味あります。ブランズは値引きしてくれるのでしょうか？

竣工からどのくらい？もう半年くらい経ってますか？
残り3戸ですし、この連休中に売り捌けなければGW明けに
価格改変、あるいは個別の商談で値引きも可能かもしれません。
しかしここはGW中のイベントも特に予定していないようですね。。。

竣工後の残戸・・・瀬田、弦巻のブランズと同様の感がありますね

でも、そう簡単に値引きとはならないのでは

値引きされても、鉄塔が気になりますね。等々力のよさを感じられない立地は残念。

鉄塔は気になる人には気になると私も思います。
ただお値段的にはこの辺りにしては良いのではないかと思います。
部屋は狭くはないですからね。
ただ残り数個の段階なので、
値下げは期待したくなってしまいますよね～。

５％引くらいならいけますよ。

鉄塔が近くにあるのはネットでは良くないと良く書かれているので確かに不安要素ですね
その他治安に関してはわかりませんが玉川署が近いので何かあったとしても
すぐ対応してくれそうでその点はいいと思います。

電柱でさえ考えてしまうのに鉄塔なんて最悪ですね。いい物件なのに残念。安くなったとしても考えてしまいます。

公式ホームページの物件概要が4月23日に更新されたままとまっているので、
GW明けの現在どのような状況になっているのか？
残っている部屋は3戸のままなのでしょうか。
また、鉄塔が近いマンションは健康上の不安が生じるという意味で安くなったりしますか？

>>163健康に影響がないことが実証されてますと言われます。
最近は携帯やらパソコンやら電磁波だらけですって言われておしまい。


けど実際に職場のＯＬが３人とも不妊症で苦しんでいたので、１人におふざけ半分で電磁波カットエプロンをプレゼントしたらすぐ妊娠したんですよ。
で残りの2人も早速買ったら２人ともすぐ妊娠、１人は残念ながら子宮外でしたけど。
つまり人の体は理屈抜きにデリケートなので気になる方は近寄らないことをお勧めします。

電磁波カットエプロンは既に妊娠中の方が使用するものではなかったですか？

実際、電磁波の影響はどうなんでしょうね。科学的に証明されてはいませんが、
電磁波の強さは、機器から距離が離れると減衰するそうなので、
IH、電子レンジ、携帯からはできるだけ離れて使用するのがベストなのでしょうね。

鉄塔も気になりますが、みなさん、残土の作業や車両出入り等は
気になりませんか？

残土も気になりますね。。だから売れないのかなぁ

見栄えがね・・・

立地がせこい感じがしました。
見たのが鉄塔側の部屋でしたが
なんかごちゃごちゃしている。
なぜなんだろう。

お値段は立派だけど立地がなんとも悲しすぎる。
ここ３−４年以内に分譲した近隣マンションと比べると、
ここのマンションは本当に気の毒。

立地はマンション全体の雰囲気やたたずまいに大きな影響を
与えることを痛感する例ですね。

立地はそこまで悪いかなぁとは思いますが…
坂と坂の下りきった場所に近いというのが気になる感じなのでしょうか？
日当たりはかなり良さそうなんですけれどね
お値段は確かに高めです
もう少し控えめだと嬉しいなぁなんて正直思いますが
居室が広めにとられていてそこは良いなとは思います

近所に消防署や警察署があるので、治安自体は良いのかなと思います。

消防署や警察署が作られるのは地盤の良い地域という話を聞いたことがあるので
そういう意味でもいいかな。。。と。

駅までは徒歩９分ですが、
信号が３つあるので、実質１５分くらい見ておいた方がいいかもしれないです。

治安って…あのあたりならどこでも治安いいよ。

自分は賃貸物件みたいな印象だった。
要は、安普請で、残土と鉄塔が横で、上の部屋から見たが
なんか等々力らしくない。
みんなが言う立地がわるいのかな。
設計もああ言う建て方しかなかったのかな。

20%引きは無理かな?