『住民板』　アトラス志村三丁目

855です。

ロッカーの用紙後ほど、写真で載せましょうか？
一応、参考までにと言う事で。

説明してくれた女性、確かに緊張していたせいか、説明が上手く出来ていませんでしたね。

ベビーカーは大丈夫ですよ絶対

ただ、自転車はどうかなと思います

子育てしやすいマンションを謳っているのですから、ベビーカーNGはありえないと思いますよ。
ちゃんとエントランスにスロープもありますし、身障者用駐車場もありますから車椅子も大丈夫でしょう。
車輪ついているものが全てダメなら宅配業者（ヤマトや佐川など）さんだって困ってしまうでしょう。
懸案は普通サイズ自転車くらいじゃないでしょうか。

宅配ロッカーに関しては我が家も用紙は入っていませんでした。
再内覧もあるし、鍵の引渡し日もあるし、まだ頂けるチャンスはありそうですよね。

あのー、どこを見てもベビーカーはダメじゃない？とかNGとか書かれてるレスはありません
問題視されてるのは通常サイズの自転車が館内を通行するのはどうなのかです
レスがのびてるから全部読むとは出来ないでしょうが
ある程度、話題になってるレスだけでもしっかり読み取って
理解して書き込んだ方がいいと思います
段々と話が大きくなってきてたり
ずれたりしはじめてます
ベビーカーも台車も今は問題視されてません
今一度、書き込みをしっかり見てからレス返ししましょう
混乱や勘違いを呼んでしまいかねません

ベビーカーにしても、自転車にしても、結局は規約に書いてないから話が広がってしまってる気がします。書いてないから、OKでとりあえず良いのでは？ 常識的な範囲なら問題にもそうそうならないと思います

マンションの場合、管理組合理事会で議題に挙げ、議論し、多数決他正規の手順での決定が大前提です。(規約変更・管理会社交渉他)
それ以外の場での意見は、効力はありません（ただの愚痴になってしまいます)
管理組合の早急な立ち上げが必要です！！

入居者の皆さんで課題(問題)を抽出し、なるべくわかりやすく(客観的・数字で表す等)、当マンションのあるべき姿は何か、現状とのギャップはなにか、どうすればそのギャップは埋められるのか、コストは、優先順位は・・・。
｢できない・やれない」理由を論うのはだれにでも出来ます。
｢YES　BUT(その意見いいね、でも○○○で、できないよね　無理だよね)」ではなく、
｢YES　AND(その意見いいね、それに○○○を加えるとより現実的になるじゃない)」という建設的な意見・知恵を出し合い、フォローしあえば必ず解決できます。

※一番よくないのは(陥りやすいのは)、ぼんやりした｢不安・不満｣、それが蔓延することです。
｢問題｣がはっきりしていれば、必ず解決できます。

※入居者の皆さんで、素敵なマンションにしていきましょう！！

では、今一番の問題は共用部分の外壁でしょうか…
共用部分の外壁は入居後に回すとかえって直してもらえなくなるとか
腰が重くなられそうです
改善できるものは早く改善してもらいたいです

ただ、館内の自転車歩行は個人的には反対です
あくまでも大人が乗るような自転車です
今すんでるところがそれでかなりトラブルになったと言うのもありますが
管理組合が出来たら
自転車の三人乗り、来客用、自転車置き場におかれない自転車について
話し合いたいですね

867です
書き込みをしたあと866さんのかきこみよみました
たしかにそうですね
皆さんで話し合い意見をだしあえば解決しそうですね
ただ、個人的には自転車にたいしての規約がないのには驚きました
それについても話し合う必要がありそうですね
より良い生活ができるといいなと思います

>866さん、その通りですね。
ここで早速but…と言ってしまうのは恐縮なのですが、しかしながら
管理組合の早急な立ち上げは必要と認識すれど、４月一杯は難しいと思うのですがどうなのでしょう？
管理組合立ち上げについてあまり知見がありませんので、ご存知でしたら教えてください。
ちなみに我が家は４月中旬過ぎてからの引越し予定です。
もっと後の予定の人もいると思います。
どのタイミングで管理組合発足となるのでしょうね？
皆さんある程度そういう事情が読めているので、さてそれまでの期間は一体どうすれば？？と
モヤモヤしているのだと思います。

>866さんは管理組合のことにお詳しそうにお見受けしましたので、お知恵を貸してください。
それまでの期間はどうするのが最善と思われますか？
私の意見は、「個別に管理会社（管理人）に窮状を訴えて一時的な措置を取ってもらう。あくまで一時的で」です。
他に案がございましたら是非教えていただきたいです。

たしかに、３月末入居の方で４月末まで管理組合ができなかったらその間はどうすればいいのかわかりませんね。

おそらく、この掲示板をみている人は少数ですし見てない人が入居日に初めて「自転車がラックに収まらない。どうしよう！」となる可能性かなり高いと思います。とりあえずはじっこに置いて置こう、と考える人がでるかと推測します。 個人的には、管理組合ができて機能し出すまではあまりキリキリせず見過ごすしかないのかな、と思いますが快く思わずに「違法駐輪」と貼り紙等する方もいるかもしれません。

管理組合、早めに立ち上げたいですが経験もなくサッパリわからないのが本音です。。

照明、シーリングファンにしたかったんですが無理そうですか？
内覧会これからなんですが、内覧会に参加したかたのレスで無理だったみたいなレスがあり
気になってます。実は、お祝いで買っていただいたんですが
届いた説明書見たら接続部分からライトの先までで50センチもあるんです
普通に2.48からひいでも2メートルきってしまいますよね
圧迫間感じるどうこうの前に無理かもとおもい出しまして…
最上階だったらこんな悩みもないんだろうなと…
最上階たしか天井高3メートルあるとききました
最上階の方いらっしゃいますか？
最上階クラスの高さがあればつけれそうですか？
通常の場合はどうでしょうか…？
つけれなかったら送ってくれた方に申し訳ない

８７１さん
つけられなくないとは思いますが、実際に天井をみたらつけたいとは思わなくなるかも、です。

うちは33センチの薄型を検討していましたが、全然つける気なくなりました。５0センチということですが、直付けタイプでしょうか？棒がついているタイプだと取り付け器具が別に必要な事もあり更に分厚くなってしまうかも・・

なんとかつけても慣れるかな、と最初考えたのですがやめました。楽しみにしていただけに残念感満載です(^^;)

＞＞８７２さん

教えてくださりありがとうございます
やはり３０センチできびしいなら５０センチの我が家はほぼ無理に近いですねf^^;
どうしましょう…
照明の部分だけでも使えないか
電気屋さんに相談してみます
ありがとうございました

外壁に関してですが
一番要求が聞くのが今じゃないでしょうか…？
まだ、内覧会が半分の状況
その時点で、外壁にたいする指摘や苦情が多ければ多いほど
施工会社も対応せざるを得ないかと思います
よい多くの人がそれを伝える
一人より二人、二人より三人
多くの人が共用廊下の壁の修繕を願えば、苦情を申し入れれば
売主である旭化成も信頼に関係するため目をそむけれないと思います
もちろん東急建設もだと思います
私的にはどちらも誠意ある会社であり、信頼ある会社だと感じましたしそう思ってます
この契約してからの対応、内覧会での対応
誠意ある対応に心から感謝してもしつくせないほどです
なので、もしかしたら案外、快く受け取っていただけるのではないか？と思います
あまりにも、外壁の施工が雑で素人目でもわかるぐらいのが多数あり
他の住居の方もその旨をきにしているなど
これだけの多くの方が気にされているのは事実なのですから
こればかりは直してもらう必要があるかと思います
ただ、先日の内覧会の際に聞きましたが
今竣工が遅れてスケジュールが押している状況だそうです
なので、そこで共用部分の外壁を一斉に直してもらいたいと申し出ると
そのスケジュールに影響してきかねないので微妙なところです
ただ、今すぐ直せないにしろ、１か月点検の際など目安をもうけての修繕を依頼するか
今後になったとしても、承諾を得るのは可能なのではないか？と思います
外壁の修理にかんしては焦ることもなく今後でもよいことですよね
ただ、約束をとりつけないといけないと思います
竣工を待って、後に不備があるところを直してほしいそれでよいのではないかなと思います
もし、管理組合設立後での修理申し立てになると
皆さんの署名なども必要になってくるかと思います
それを添えての申し立てになるかと…
それで通るか通らないかはわかりませんが…
管理組合が出来ていない今、旭化成さんに外壁の荒さが散見していたことを伝えるしかないと思います
今すぐ修理がいいのか、今後まず入居が落ち着いた時がいいのか
私では判断できませんが、外壁が素人目でもわかるほど雑だった
それが、一部分ではなくどこもそうだった旨は伝えていた方が良いかと思います
伝えるしか改善はないと思います
ここで議論したり深く考えいても
伝えてみると案外こころよくうけいれてくれるかもしれないですしね
これはあくまで、私個人の考えにすぎないと読みとってください
あくまでも意見の一つとして

今週末も内覧会ありますよね？
もし、その際、外壁が気になったと感じた方
他でも散見されるようなので部分的な修理より全体を直してもらいたい
そう、主張していただれば助かります
私も、また、確認階にその旨話してみます

来週確認会があるので、玄関外や外壁しっかり見てみます。あまりにひどいところは指摘してみようと思います。恥ずかしながら、先週の内覧会では居室しかみておらず、共用部まで注意がいきませんでした。　居室内の指摘箇所もほとんどないので、確認会ではじっくり共用部も見られると思うのですがどうですかね。　　入居スケジュールに響くのは困るので、共用部についてはアフターサービスでもいいと考えてはいます。

》８７３
分解できるなら、二箇所にわけてつけるという手もありますよ！　リビングは二箇所照明をつけられる器具がついてます。実は私も手前に電気だけ、窓側にファンだけ、でつけようか検討してみたのですが、やめました。
理由は、ファンをそこにつける意味がなかったからです。エアコンの風を拡散させたいなら、エアコンの真向かいにサーキュレーターをおいたほうがいいし、リビングが狭くてファン自体必要ないのでは？？と。５畳用など小さい部屋用のエアコンであればあってもいいかもしれませんが、広い部屋用エアコンをつけるつもりなのでなくてもいいんですよね。　シーリングファンは、戸建てで天井高があり部屋も広めでエアコン効率が悪いときは活躍するのかもしれませんが、正直、あのリビングにファンは必要ないな・・と思ってしまいました。　うちは、超薄型LEDシーリングライトに変更しました～。　実家が棒つきのシーリングファンを使っていて、自分もつけたい！と思っていろいろ探していたので落胆ひとしおですが、まぁ仕方ないですね。　私は背が１５０センチくらいしかなく、主人も小柄なのでつけることはできますが、背の高い人は家に呼べないな、と思いました。参考までに・・

玄関外や外壁がダメなんてありえないでしょ。
そんな家に帰る度に考えちゃうのも嫌ですし。
部屋内だけを買った訳ではないのですから、言いたいことは言わないとダメだと思います。
ベビーカーの件は様子みて組合でルール決めるなり、改正したりしましょう。
と私は思います。

個人宅だけのところというより他のお宅もだし、全体的にというのが重要ですよね。
旭化成さんは共用廊下の外壁が全体的に荒く、見た目的にも違和感があることは
すでにふまえられているのでしょうかね…

旭化成さんは認識していると思います。
我が家は内覧会の共用施設見学の際に本来自由に見学するところをたまたまある理由から旭化成さんに案内してもらう部分があったのです。
その時に共用部の外壁の吹き付けの雑なことを伝えたら、旭化成さんも気まずそうに「ちょっとやりっぱなしという感じですよね。ちゃんと(東急さんに)言おうと思ってます」と仰ってましたから。
ですから後は契約者の多くが同感だったことを伝えることが大事ではないでしょうか。
大掛かりな工事が必要な問題ではないのですから、東急建設さんほどの施工会社なら直せるはずだと思います。

とりあえず、今日から内覧会の方々指摘してみてください～ お願いします！