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アトラス志村三丁目 契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください
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[スレ作成日時]2011-07-21 00:42:48
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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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821 匿名
レンタサイクルの一部にチャイルドシートをつけてもらえたらありがたいなぁと思います。 二人目はハンドルフックを毎回持参すればなんとか乗せらられますし。 後ろはさすがに毎回着脱となると大掛かりでちょっと・・。
ダメもとで管理組合に提案してみようかな、と考えています。 -
824 匿名
>823さん
820です。私が問い合わせた時は基本的には１住戸１台と聞きました。
なので後からでも大丈夫？と受け取ったのですが…。
駐輪場の数は簡易図面集の最終ページを見ると、全部で３０４台となっています。
うち、子供用１４台（たったそれだけなんですね…）、レンタサイクル１２台を
引くと、大人用は２７８台分ある計算になります。
ここから全住戸分１８４台を引くとあと９４台余裕があることになります。
大まかに考えて（全住戸は無理とはいえ）１住戸２台は普通に借りられるくらいあると思うのですが。
申し込み実数を知りたいですね。
おそらく後からの申し込みについては管理組合立ち上げ後になるでしょうから、そこでルール決めが
行われることに期待します。
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825 匿名さん
＞＞８２４
そうですか、教えてくださりありがとうございます
もし、空いてるところを埋めたあと
今まで借りていない人が借りたいと申し出てきたため
お宅は一つ削らせていただきますと
後から言われるのも困る人がでてきますし
それを選出するのも良く分からないですよね
自転車に対しての規約はしっかりしていただいていた方が
後のトラブルにつながらないと思います
今の段階では、借りていない人のために今後残しておくということはされていないみたいです
なので、借りたいとなったとき、どうやって確保するのか
規約をしっかり決めていただきたいですよね
大体は入居前に規約等は決められているもんなんですが
どうなんでしょう
たとえば他マンションで
（MRを渡り歩いてるときに聞きました）
１００％完備の駐車場付きのマンションの話しなんですが
基本１家族１台と決まってますが
所有していないお宅もあるため
空きがある場合は２台目も貸し出しますが
１台目を所有していなかった人が車を所有することになったら
１家族１台は所有の権利があるので
２台目をお持ちの方にご連絡し
退いてもらうという規約がきちんと販売の時点でありました
アトラスは駐車場も一度借りたら同じ場所をずっと借り続けられることになってます
満車になった場合、空き待ちになるそうです
自転車もそうですが車にたいしても規約等どうなってるのでしょうかね……
ちょっとそこらへんが曖昧？
ちょっと、質問しても入居後管理会社に聞いてくださいとしか言わなくなってますよね…
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826 匿名
↑ すみません。補足です。
つまり、残９４台の中で２台目３台目がやりくりされているのではないかと
私は推測したということを書きたかったのです。
わかりにくくてすみません。
もちろんあくまで推測ですので、これが正解ではないかもしれません。
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828 匿名さん
ということは、所有していない人のためにいつか借りるときのために空きを確保しつづけるということですか？
その残りの９４で空き埋めを運営していくというとこでしょうか？
う～ん。。。それもどうかな…
でも、その空きを来客用として併用するならとても助かるかも
どうなってるのでしょうかね…自転車の規約 -
-
831 契約済みさん
すみません
皆さん地震保険はお済でしょうか？
旦那のやっとくという言葉に安心していたら
まだやって無かったようです……＞＿＜
アトラスはGKですよね
皆さまどのコースにされましたか？
地震保険は付けようかなと思ってます
手続きはフリーコールに電話すればよいのでしょうか？
まだやってないって言葉に焦ってしまいました…
間に合わなかったどうしよう～ -
833 契約済みさん
>>832さん
我が家以外にもまだの方いらっしゃるんですね
良かった…
旦那がしているという言葉に安心していて
してないということばでかなり焦りました
今、見積もり依頼書をみたら引き渡し日の記入欄がありますね
我が家もまだ、引き渡し日の連絡がきていません
我が家のローンはフラット３５なので引き渡し日が２６～３０日となってます
ただ、詳しい日時の連絡はまだです
この見積もり依頼書って鍵の引き渡し日が決まらないと出せないのでしょうか？
一応色々かさむ時期なので１０年にしようと思ってるのですが
IIIコースにすれば良いのでしょうか？
まだ、鍵の引き渡しも連絡はありませんが
営業の方からいつがいいですか？って質問はありました
希望日を伝えて、また詳しく決まり次第連絡しますと言われたきり連絡がありません
ちなみにローンの会社からもまだ連絡がありません
アリさんからも時間の連絡がありません
なんの連絡もありませ～ん…… -
834 契約済みさん
833さん
832です。
火災保険は35年、地震保険なしで予定してます。
引越しはありさんで日時ともに決定済み。
ローンも手続しに行きました。
3月になりましたし、色々決まっていないと不安ですよね。
今日は鍵の引渡し日の確認を主人がすると言ってました。
-
835 契約済みさん
先日、内覧会を済ませましたが、共有区分の仕上げについては、施工関係に全く知見の無い私でも一瞥してわかる部位が多数ありました。
旭化成及び東急建設もこれだけ指摘があれば対応せざる得ない。
次回確認会時、再度申し入れしたいと思っていますので、購入者の皆様もお願いします。
※必ず、各会社の現場責任者(旭化成＝栗原さん 東急建設＝花岡さん)に直接伝えることが必要です。(担当者レベルでは意味がありません。内覧会時現場に必ずいます 名札を見ればわかります。)
自転車置き場・台数不足等の件については、入居がある程度落ち着いた段階(４月後半～連休明け？)で、バイクを含め契約台数(出来ればタイプも)を把握し、現実に沿った改善策を早急に打つ必要があります。
(バイク置き場が予想以上に広かった)
レンタサイクルについては、確かに｢無料｣ですが、厳密に言えば維持費は、住民全員から徴収する管理費から出ています。そういう意味では｢有料です」 -
-
836 契約済み
うちも先週ローン契約にいきました。提携ローンですが、先週あたりからぼちぼちアトラスの契約者がくるようになったと行ってました。ローンはあまりに連絡がなかったので２月頭に電話してみたら、じゃあ日にちいつがいいですか？って聞かれて決まった感じです。もしかしたら、フラットだと違うのかもですね。
火災保険は１０年で地震保険も入りました。Ⅲコースだったと思います。本申込書は今月頭に発送予定と聞いています -
837 契約済み
レンタサイクル、どのくらい利用できるかわからないので、自転車処分はためらっています。 我が家の場合、毎日必要ですが保育園送迎のちょっとした時間が主です。規約を読んだら、利用は６時間までとかかれておりますが、問題はありません。しかし、レンタサイクルをあてにして使用できなかったら（貸し出し中）送迎は片道徒歩３０分以上かかります。
毎日使う方はレンタサイクルでなんとかするのは難しいですね。うちは、子供が大きくなったら自分の自転車を処分して子供に場所を与えるつもりです。複数人子供がいますが、一台しか置けないから頑張れ！バスか徒歩で頑張れ！と小さい頃から刷り込みます。 -
838 契約済みさん
私のところは、自転車キャンセルするかもしれません。751さんがアップして下さった駐輪場に置ける自転車サイズ表を見て入らないかもと思うからです。入居に合わせて子供を乗せる電動自転車を購入予定でしたので、小型ので入るものが見つかればいいのですが憂鬱です。
すでにお持ちの方で、置こうとして入らない！と気付く場合もあるかもしれませんね。全長と重さが電動自転車は厳しい感じです。なのに内覧会で置いてあったのは電動でした...たぶん2段目には重量オーバーだったはずです。
ですが駐輪場に置けないからと諦めるのも悲しいです。管理会社に聞いたら、バイク置場は空きがあるそうなので管理組合が出来たら一部をサイズ外の自転車置場(有料)として検討して頂きたいと望んでます。
貸出用の電動自転車を何台か子供乗せにして欲しいという案にも賛成です。ただ入居時にはもう置いてありますよね。変更出来るでしょうか？
1回目の管理組合の集会は管理会社さんがセッティングするそうです、早く諸問題が解決して全住民が住みやすいマンションになって欲しいと思います。長文すみませんでした。
-
841 匿名さん
自転車わが家3台保有してます
必ず3台は必要なんです
通常サイズの…
ただ、自転車置き場の数からして3台目は借りれないだろうし
少ない数のなかわが家だけ3台借りるのは申し訳ないと思い2台しか申請していません
のこりの1台は玄関内にでもおくつもりでいましたが
先日、内覧会で現地内部を見ると正面エントランスからは通常サイズの自転車持ち込めそうもないですよね…
例えば、エントランスに入るためのオートロック式ドアも
もうひとつのドアも開ける作業する際に自転車がドアに当たりそうだし
エレベーター内の広さを見ても通常サイズでは入るかどうかの広さでした
入ったとしても、エレベーターに傷がつきかねないです
エントランス前も階段ですしマンション内への自転車持ち込みは不可能かと思われました
それに、わが家的には玄関がそもそも自転車を置くほど広くなく入れたとしたら
前輪がフローリングまで達してしまいます
あと、そもそも自転車を建物内に持ち込むのは大丈夫なんでしょうか？
新築を買った知人に数人聞いたところ
折り畳み式自転車を折り畳み、持ち運ぶのは大丈夫だけど
通常サイズの自転車を持ち込んだり、押して歩くのはNGとなっているようです
新築は大体どこもそうだよと言われました
建物内の傷防止や事故やトラブル防止のためだそうです
アトラスはどうなんでしょうか？
知人に言われてたしかにそうだなと思ったんです
だから、今回わが家も折り畳み自転車を買おうかと考えてます
駐輪場確保できてない自転車お待ちの方や
今後、増えるご予定がある方入居後どうされるのでしょうか？
参考までに教えてください -
843 契約済みさん
今から間に合うか分かりませんが、3台目までは管理会社が希望を受付ていたのですから3台どうしても必要な方は申込みされても良いじゃありませんか。その駐輪場代も支払うのですし。それより申し訳ないからといって、共有部分に持ち込んで置くのはよろしくないと思います。違反ですからね。
わざわざ折りたたみ式に買い替えるのも、もったいないです。管理会社に聞いてみてはいかがでしょうか？ -
844 匿名さん
＞８４１さん
もし自転車を運ぶなら、エントランスから入るのではなくて、駐輪場から入るのがルートとして
正しいのではないでしょうか？
例えば、子供用自転車置き場に向かうのと同じような感覚で。
エントランスってスロープありましたっけ？内覧会当日しっかり見なかったのですが。
あれば自転車運べそうですが、階段だけだったらかなり大変ですよね。
エントランス内までは行けたとして、その後エレベーターに乗せたり、共用廊下を押して歩いて
良いかどうかについては、新築の場合（特に玄関ポーチつき物件）は結構問題になるマンションは多いようです。
でもきっと子供用自転車、キックボード、幼児用三輪車や乗り物玩具などは玄関に置く人も
多いでしょうから、そのあたりも運び方についてはルール決めが必要だと思います。
普通サイズの自転車だと居室内玄関に置くのも難しそうですよね。
バイク置き場は広そうに見えましたが、あれで２０台分無いくらいの設定なんですね。
あの場所をラックに乗せられないサイズの自転車置き場にするのが理想ですが、
そうなるとバイク置き場に向かうルートも車と同じで良いのか（子供を乗せてるのに、危ない？）とか、
懸案事項が出てきますね。
ここである程度いろいろな問題を想定して意見を出し合うことが、ルール決めの際の時間短縮に役立つと
良いなと願っています。
-
-
848 入居予定さん
＞８４３さん
８４１さんは共用部に置くのではなく、自分の部屋のドア内の玄関（たぶん靴を脱ぐところ）に
置くことを最終手段として考えていらっしゃるのでは？
そのためにエントランス内を自転車を運んで良いのかどうかを悩まれているのだと思いますよ。
そして３台目は今の時点では受付られておらず、管理組合立ち上げ後に相談してほしいと言われたので
入居してすぐの段階では他の人はどうするのか知りたいのだと思います。
私としては新しいマンションエントランス内を自転車を押して通るのも抵抗があるかな・・・。
地面が濡れている日などは確実に汚れますよね。
管理組合立ち上げ前の段階で、暫定的な措置は必要だと思います。今だけ特別にバイクスペース使用OKとか。
それは個別に管理人さんに依頼するしかないのでは・・・と考えます。
-
850 匿名さん
８４１です
>>843さん
すみませんが、848さんが言ってくださってるとおり
玄関の内側でポーチは違反だと存じているで置くつもりはありません
折りたたみを購入したとしても、玄関内に置くつもりです
通常サイズだと前輪がフローリングにたっしてしまうからです
あと、先日内覧会の際に建物内特にエレベーターは通常サイズの自転車が入れないかもしれないと感じたため
先日、聞いてみました、そしたら、入居後管理会社に相談してもらいたいが
たぶん今の段階で難しいのでご希望にお応えできないかもしれないと言われました
なので、3台目借りれるなら借りることにこしたことはないですが
できるだけ、これから大きくなるお子さんのことも考えると
折りたたみで補えるならそうしようと思ってます
>>841でも違反目的で書いてるわけではなく
建物内を押して歩くのは他のマンションでは違反になる事例が多いので
ここのマンションはどうなのかということと
駐輪場を確保されていない方が今後どのように自転車を保管されるのか参考に聞きたかったのです
違反等は考えていません、だから、もし、折りたたみを買えなかったとしても
持ち上げられる軽量タイプで小型を選ぼうと思ってます
持ち運び＆玄関内に置く予定です
>>844さん
我が家は全て東側だったので
北側はみていませんでした
建物内につづく通路があるんですね
ただ、エントランスを自転車を押して通れない場合
共用廊下もおして歩けないですよね
エレベーターのサイズを見ても通常サイズの自転車は建物内は無理かなと感じました
子供用自転車や、三輪車などはもちあげれますよね
だから玄関内に置けば問題ないと思います
他の方もおっしゃってたように自転車に対しての規約がはないのでしょうか？
>>848さん
ありがとうございます
848さんがおっしゃってくださっている通りで間違いないです
知人のマンション数戸の話をきいたんですが
どのマンションも建物内自転車を押してあるくのはNGでした
なので、ここもたぶんですが同様な感じになると思います
私も、数台保有者で１台あぶれていますが
建物内を押して歩くのに抵抗があります
なので、持ち運べるタイプの自転車を考えてるところです
今の段階では３台目の申請はほぼ難しいようです
なので、３～４台保有されてらっしゃる人はどうするのかと思い質問した次第です
他の方もおっしゃってましたが、自転車にたいする規約はないのでしょうかね…
もし、無いなら、管理組合立ち上げてからの話し合いになると思いますが
今までの話を見ていても話し合わなければならない議案がたくさんありそうですよね
長文失礼しました
再度、自転車置き場を確保出来てない自転車をお持ちの方はどうされるのかお伺いしたいです
よろしくお願いします -
851 843
848さん
ご指摘ありがとうございます
841さん
理解不足で大変失礼致しました
思い出したのですが、DOMAのある部屋タイプありましたよね。Bw-drです。高価な自転車等、部屋に持ち込みたい方にオススメと営業さんから聞いたので、そもそも建物内に持ち込むのは大丈夫なのかもしれません。
管理規約には、「自転車置場以外の敷地等には置かないこと」でエレベーターや廊下に持ち込むことは書かれてませんね。 -
853 匿名さん
確かに、建物内を26インチとか27インチの自転車がおして歩かれると見た目的にも、建物への破損などの想定、事故等のことを考えると困りますよね。だからといってそこまでのサイズだと大人でも持ち運べないし、破損などのトラブルにもつながりかねない。そう考えると、建物内は持ち運べない自転車は無理じゃないのかな……
とはいえ、自転車は自動車と違い他で借りることができないしね
どうなるんだろう
２台持ちだけど、我が家も今後小さな子が自転車に乗るようになると３台、４台と必要になってきます。とはいえ、置けないから自転車我慢してとは言えないですし、我が家は車を持ってないため自転車が無いと買い物に不便です。無料サイクルあるとしても、出払ってしまってはどうにもなりませんよね。となると、やはり保有を考えます。なので、今後どうなるのか気になるところです。
あと、来客用が無いのもちょっとどうするか検討しないといけないかなとも思います -
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856 入居予定さん
すみません。現在自転車保有していない者ですが、子供用自転車置き場って
何インチくらいまでが子供用扱いなのでしょうか？
現在満車ということはわかっていますが、ふと気になりまして。
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857 匿名さん
宅配ロッカーの用紙我が家も聞きましたが
入居時と言われました
カードも鍵と一緒にお渡しだそうです
自転車置き場の説明書も
ロッカーの説明書＆申込書も我が家はもらってません
渡すなら渡す、渡さないなら渡さないって徹底してもらいたかったなぁ
もらってない者は困る…
カーシェアーに関しては色々と大変みたいですね
事前に登録しないといけないのと
登録してない人は乗れないみたいですね（当たり前か）
自転車ですが、私の知り合いのマンションも
・建物内自転車走行（歩行）禁止となってるようです
持ち運べるものは可能だそうです
たぶんどこもそうじゃないのかな～
キズ汚れ怪我、これを考えるとするとやはり…
通常サイズあたりは無理じゃないかなと思います -
859 匿名さん
内覧会にベビーカーで行きました、傷つけないように慎重に。特に指摘も無かったのでベビーカーは、大丈夫だと思います。抱いて、たたまないといけないマンションもあるのですね。管理組合ができて、そんな決まりになってしまったら辛いです。アトラスに決めたこと後悔しそうです。
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860 匿名
えー！そんなマンションもあるんですね。ベビーカーがダメ、はさすがにないのでは？？もしダメでも、ファミリータイプですし多数決で規約を変えるなら賛同する家庭のほうが多いのではないかと思います。
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861 内覧前さん
855です。
ロッカーの用紙後ほど、写真で載せましょうか？
一応、参考までにと言う事で。
説明してくれた女性、確かに緊張していたせいか、説明が上手く出来ていませんでしたね。
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863 入居予定さん
子育てしやすいマンションを謳っているのですから、ベビーカーNGはありえないと思いますよ。
ちゃんとエントランスにスロープもありますし、身障者用駐車場もありますから車椅子も大丈夫でしょう。
車輪ついているものが全てダメなら宅配業者（ヤマトや佐川など）さんだって困ってしまうでしょう。
懸案は普通サイズ自転車くらいじゃないでしょうか。
宅配ロッカーに関しては我が家も用紙は入っていませんでした。
再内覧もあるし、鍵の引渡し日もあるし、まだ頂けるチャンスはありそうですよね。
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864 匿名さん
あのー、どこを見てもベビーカーはダメじゃない？とかNGとか書かれてるレスはありません
問題視されてるのは通常サイズの自転車が館内を通行するのはどうなのかです
レスがのびてるから全部読むとは出来ないでしょうが
ある程度、話題になってるレスだけでもしっかり読み取って
理解して書き込んだ方がいいと思います
段々と話が大きくなってきてたり
ずれたりしはじめてます
ベビーカーも台車も今は問題視されてません
今一度、書き込みをしっかり見てからレス返ししましょう
混乱や勘違いを呼んでしまいかねません -
865 匿名
ベビーカーにしても、自転車にしても、結局は規約に書いてないから話が広がってしまってる気がします。書いてないから、OKでとりあえず良いのでは？ 常識的な範囲なら問題にもそうそうならないと思います
-
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866 契約済みさん
マンションの場合、管理組合理事会で議題に挙げ、議論し、多数決他正規の手順での決定が大前提です。(規約変更・管理会社交渉他)
それ以外の場での意見は、効力はありません（ただの愚痴になってしまいます)
管理組合の早急な立ち上げが必要です！！
入居者の皆さんで課題(問題)を抽出し、なるべくわかりやすく(客観的・数字で表す等)、当マンションのあるべき姿は何か、現状とのギャップはなにか、どうすればそのギャップは埋められるのか、コストは、優先順位は・・・。
｢できない・やれない」理由を論うのはだれにでも出来ます。
｢YES BUT(その意見いいね、でも○○○で、できないよね 無理だよね)」ではなく、
｢YES AND(その意見いいね、それに○○○を加えるとより現実的になるじゃない)」という建設的な意見・知恵を出し合い、フォローしあえば必ず解決できます。
※一番よくないのは(陥りやすいのは)、ぼんやりした｢不安・不満｣、それが蔓延することです。
｢問題｣がはっきりしていれば、必ず解決できます。
※入居者の皆さんで、素敵なマンションにしていきましょう！！
-
867 匿名さん
では、今一番の問題は共用部分の外壁でしょうか…
共用部分の外壁は入居後に回すとかえって直してもらえなくなるとか
腰が重くなられそうです
改善できるものは早く改善してもらいたいです
ただ、館内の自転車歩行は個人的には反対です
あくまでも大人が乗るような自転車です
今すんでるところがそれでかなりトラブルになったと言うのもありますが
管理組合が出来たら
自転車の三人乗り、来客用、自転車置き場におかれない自転車について
話し合いたいですね -
868 匿名さん
867です
書き込みをしたあと866さんのかきこみよみました
たしかにそうですね
皆さんで話し合い意見をだしあえば解決しそうですね
ただ、個人的には自転車にたいしての規約がないのには驚きました
それについても話し合う必要がありそうですね
より良い生活ができるといいなと思います -
869 入居予定さん
>866さん、その通りですね。
ここで早速but…と言ってしまうのは恐縮なのですが、しかしながら
管理組合の早急な立ち上げは必要と認識すれど、４月一杯は難しいと思うのですがどうなのでしょう？
管理組合立ち上げについてあまり知見がありませんので、ご存知でしたら教えてください。
ちなみに我が家は４月中旬過ぎてからの引越し予定です。
もっと後の予定の人もいると思います。
どのタイミングで管理組合発足となるのでしょうね？
皆さんある程度そういう事情が読めているので、さてそれまでの期間は一体どうすれば？？と
モヤモヤしているのだと思います。
>866さんは管理組合のことにお詳しそうにお見受けしましたので、お知恵を貸してください。
それまでの期間はどうするのが最善と思われますか？
私の意見は、「個別に管理会社（管理人）に窮状を訴えて一時的な措置を取ってもらう。あくまで一時的で」です。
他に案がございましたら是非教えていただきたいです。
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870 契約済み
たしかに、３月末入居の方で４月末まで管理組合ができなかったらその間はどうすればいいのかわかりませんね。
おそらく、この掲示板をみている人は少数ですし見てない人が入居日に初めて「自転車がラックに収まらない。どうしよう！」となる可能性かなり高いと思います。とりあえずはじっこに置いて置こう、と考える人がでるかと推測します。 個人的には、管理組合ができて機能し出すまではあまりキリキリせず見過ごすしかないのかな、と思いますが快く思わずに「違法駐輪」と貼り紙等する方もいるかもしれません。
管理組合、早めに立ち上げたいですが経験もなくサッパリわからないのが本音です。。
-
by 管理担当
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