『住民板』　アトラス志村三丁目

内覧会、同行業者と共に行ってきました

想像以上に素敵なマンションでした
中庭も和テラスも思ったより広かった！

業者同行だったのですが、｢さすが東急さんですね。よくできてます｣と褒めてました←業界ではきちんとしてると有名らしいです

室内は、重大な問題はなかったのですが、キズや汚れが中心に25箇所程指摘事項がありました

サッシのビス抜けも一ヵ所ありました

指摘箇所のほとんどは専門家の方によるもので、私自身は気づきませんでした

また、専門家の方に、暮らしていく上での注意点や、室内の使い方、管理費について、その他いろいろと有意義な話を伺いました

本当に依頼して良かったです

最後に、内覧してみて思ったこと

このマンションを購入して良かったです！
こんなに素敵なマンションに住めるなんて夢みたいです

旭化成さん東急さんを始め、建設に関わった皆さま全てに感謝です！

>691さん
我が家も昨日内覧会を終えましたが、部屋の広さに関しては同じ感想でした。
うちはモデルルームとは異なるタイプのペニンシュラキッチンとＮＥＳＴ付きの
部屋ですが、それでもリビングが狭く感じました。
現在住んでいる家のリビングより広いはずなのに、今より大きなソファを置くと
圧迫感を感じそうなので、ちょっと家具選びを検討し直す必要ありです。
私も嫁入りダンスが懸案事項で、図面上では余裕で置けるはずだったのですが、
いざ測ってみると結構手狭になりそうで、少し処分すべきか…と考え込んでしまっています。

あのゲストルームは（お風呂はともかく）とても素敵なので、遠方の身内が来たら是非
利用したいのですが、暫くは抽選倍率も高そうですから客用布団は悩むところですよね。
我が家も押入れ無しなので、洋室の収納に圧縮して何とか入れるつもりですが、もし無理なら
処分して客用布団はレンタルすることも検討しています。
最近お引越しした友人が引越しを機に客用布団を処分したので、来客時にレンタル布団を利用
してみたところ、必要な時に届けてくれて使用後はそのまま返却すれば良いので、シーツを洗ったり
お布団を干したりする手間が省けて便利だったそうです。

内覧会にいってみて、ディベロッパー・施工会社ともにすばらしい物件だったと確信しました。もちろん指摘箇所はありましたが、問題の無いレベルですし対応もとても丁寧でした。

知人の話ですが、先日契約した他物件の内覧会に行ったところ居室内ですら完成しておらず散々だったようです。共用部にいたってはコンクリートむき出し、エントランスもまったくできていなかったとか。その上残金の振込みや鍵の引渡しを要求されたそうです。　それを聞いていたので内心どきどきして内覧会に臨みましたがいらぬ心配でしたね。　ちなみに知人は契約解除することにしたようです。

デベ・施工会社はちゃんと調べてから買うべきだと痛感しました。

わが家が同行した内覧業者さんも、このマンションはかなり力を入れて
作ってますね、と褒めてくださいました。
室内を細かく測定して頂いた結果の数値も、「すごいです。驚きの数字です」と
その場にいらした施工会社さんを労っていらしたほどでした。
内装に関する指摘箇所は多かった方ですが、建物のつくりそのものはここを選んで
良かったと思えた内覧会でした。

他の方も書かれていましたが、共用部廊下の吹付けはちょっと雑でしたね。
我が家の玄関ドア周りも荒い所が目立ったので、共用部ですが毎日目にする場所なので
修繕を依頼したところ、東急建設さんも気にされていたようで、快く指摘箇所としての
テープを貼ってくださいました。
次週内覧の皆さん、気になるところはとにかく声に出してみる方が良いと思いますよ。

同行業者と内覧会に行きました。
指摘箇所は20程度で東急建設さんの対応も良かったため満足しています。

不満な点をあげるとすれば、ゲストルームの階段は残念でした。高齢者には不向きなつくりだと思います。
また駐輪場ですが下段は風よけ付きの子ども乗せ自転車など高さのあるタイプは無理そうでしたし、上段は電動自転車など重量制限が気になりました。説明の方も、重量については何kgまで可能か知らないとの事でした。明日、駐輪場に連絡先が書いてあった会社へ問合せしなければなりません。

ライブラリーに関しては、以前MRで「当初は本を置く予定だったが本の管理が難しいため、置かないことになった」と聞いた気がします。ノートパソコンで作業したり、勉強したり、本を持って行って読書してもいいと話していました。となると棚は不要じゃないかとおもいますが、あとから違う仕様に変更するのは大変だから当初の仕様のままなのでしょうね。

いずれにしても総合的には、大満足しています。こちらのマンションに決めて、本当に良かった。今から入居を楽しみにしております。

>>702さん
>>691です
レスありがとうございます
嫁入り道具ホント今気が滅入るほど悩んでいます
高額な親の贈り物なんで処分はできるだけ避けたかったんですが
当初１つ処分しなきゃって思っていたんですが
それですらかなり迷っていたのに
実際に採寸してみたり構造上を見て考えてみると
どうしても２つ追加処分になりそうなんです
嫁入り道具って高額なうえに１つ１つが大きいんです
和ダンスとか…
まだ全然きれいなんですが処分するのが心痛いし
両親になんていえば良いのか今最大の悩みです…
あと、何で？って思うんですが
これからタンス置く部屋と今置いてる部屋は同じ６畳なんです
それに同じような作りなんです
なのでタンス３つ余裕で並べるはずなんですがなぜか並べて置けないんです
同じはずなのに…
３つの家１つ無くすとこれがまた変なんですよね…
かといって、人部屋をタンスでつぶしたくもないし
正直収納がたくさんあるので、嫁入り道具使う頻度がかなり減るんです
でも、高額なものを捨てることと、親に申し訳なくて…
今の段階でいくと部屋の配置上半分は当初１つの良い艇が半分の３つ捨てることになりそうです

お布団奥行き５０センチでどう入れようか悩みました
子供がいるので子供の友達が遊びにきたりよくするんです
なので２組はどうしても保管しておかないと補えなくて
当初は当初は込み合えど、落ち着けば２つあるので借りやすいだろうと思ってました
ですが、ゲストルームが１つだと、内覧会で初めて知らされたんです
これにはかなりビックリしました
１つだとさすがに込み合いそうですよね
レンタルも一時かんがえたんですが
やはり急な泊りというのもあることがあるので
保管が必要かなと
あと、レンタルは実は結構値段するんです
以前、持ち前の布団以上の人が泊ることがあっていろいろ調べたんですが
確かに楽なんですが、引き取り日ふくめ２～３日でレンタルすると
ニトリで布団が一色かえちゃうぐらいなんです
収納がたくさんあるから布団ぐらい余裕かと思ってましたが
奥行きが無いというのには困りましたね…
お互い似た悩みがありますね
また、今後どうしたかとかお話聞かせてください
長文すみません

>>704さん
共用部分ホントけっこう雑でしたよね…
玄関は豪華なのに、周りの壁が結構ボロボロで…
でも、共用部分なので指摘できないと思っていたので
大きな汚れ以外指摘してませんでした
再確認の際もう一度見てみてあまりにも気になる部分は話して見ようと思います
もう、ダメでしょうか、中には一つ結構なへこみというよりくぼみがあって
直してもらえるものだったのなら直してもらいたかったです

配置上半分は当初１つの良い艇が半分の３つ捨てることになりそうです ×

配置上当初は１つでよいはずが半分の３つ捨てることになりそうです　○

すみません、あと、その他ミス字多くてすみませんでした

共用部分の壁等の塗装の雑さはかなり目立ちますね
気になってる人が多いということは
それだけどの部分も雑さが目立つということですね
ただ、今回は部屋の中の指摘と聞いていたため
共用部分は指摘できないんだと思ってました
正直玄関せっかく豪華なのに
周りの壁があまりにも雑さが目立つため
玄関がみすぼらしく見えてしまいます

その他、他の廊下の壁等にも雑さや
塗装ムラが結構ありました

かなりの量が推測されます
一度、一斉に点検してもらえないのでしょうか？
マンション外側の外壁はタイルなので良いですが
来客も通る内側の塗装が雑だとせっかくきれいなマンションが勿体ないです
竣工が遅れてる中あれだけど
個人宅だけとか、一部がなおっても他は？って感じですよね
これだけの目立つムラや雑さがあるなら一斉に点検修理してほしいです
これは、自治会などで問題としてあげないといけないのでしょうか？
それとも、今の段階でお願いできるものなのでしょうか？
ただ、すでに内覧会終わってる場合はあきらめないといけないのでしょうか？
外観のへこみとか雑な部分直してもらいたいです

初日で業者なしだったので共用部までじっくりとみる余裕がなくエントランス付近など全然きづきませんでした。最内覧の際にはへこみなどチェックしてみようかと思います。　２週間後までに直っていたとしたらうれしい限りですが。

結構、廊下とかにもありましたよね
雑な部分やらへこみやら
吹き付けでもきれいに整っているなら見栄えも問題ないですが
あそこまで雑さが目立つとちょっと問題では？と思ってしまいます

それに、共用部分なので指摘を躊躇された方もいらっしゃるでしょうし
これに関しては一斉に修繕してもらえるようにしていただきたいですね

今のところ、大きな検討材料は
・来客用自転車置き場が無くエントランス前もしくは道路わきに置かれてしまうかもしれないこと
・建物内の吹き付け部分の雑なカ所が多いのと目立つ修繕

でしょうか？
できれば、入居が始まる前に吹き付け部分の点検の後修繕はしてもらいたいですよね

三人乗り自転車に関しては置いてみないと分からなさそうですね
上段だと両サイドには問題なさそうですが（重いですよね…）
下段だと左右にスライドすることになるため
上の人が下す際とか、スライドすることで両サイドのこととかというのはありそうですが
すでに、子供の平置き部分も埋まってしまってるようですし
見た感じ当初より問題はなさそうかなと思いました

７１１さん
私も、実物をみて少しホッとしました。普通のラックを想像していたので入らないんだろうなぁと悩んでいました。実物をみたら、あれ？結構いけるかも？？と思いました。　入れてみないとわかりませんが、少し希望が見えたような・・

上段、厳しいですよね。旦那の自転車がすごく軽いタイプなので上段でがんばってもらいます。男の人なら普通の自転車でも問題なく乗せ降ろしできるものなのかもしれませんし。私は結構力があるタイプ（体育会系）ですが、上段に三人乗り電動自転車は無理だと判断しました。乗せてるあいだに子供がどっかいってしまいそうですし・・

７０５さん
ライブラリーは本を置かないことになったのですね。あの本棚、ちょっと勉強しにいくのに本を持っていって置くだけ？というか、普通机の上において勉強すると思うのですが。毎回持ち帰りなのにあんなに本をおく場所がいるとは思えません。　ただの掃除がたいへんな棚になってしまいそうですね。。高さがあるし。

711さん

３人乗り自転車はおけないそうですよ。
自転車置き場にいた女性の方が言っていました。

どういった自転車が置けるか、確認したら自転車のサイズ等表記している表をもらいました。

７１３さん
よろしければ、表について詳しく教えて頂けませんか？三人乗りにも色々なタイプがあり小型なものもあるので具体的に高さなど記してあれば教えて頂きたいです(>_<) 再内覧時でも表はもらえるのかなぁ・・

714さん

家に帰ったら表を確認して、自転車サイズ載せますね。

暫くお待ちください

ありがとうございます！ほんとたすかりますm(_ _)m

確かに上の段は三人乗りの時点で重量オーバーだよね
自分も今回の内覧会より結構前の時期で
説明会だったか契約時だったかぐらい前なんだけど
自転車について質問した時
一般的なサイズの自転車しか置けないと聞いてました
いろんな付属がついて重みが出る自転車とか
特殊な自転車は置けないと…

それと、我が家が共用部分の内覧をしている際前にいらっしゃったご家族も
三人乗りについて質問されていました
そしたら同じように無理だと言われていらっしゃってて
どーしよって行っていらっしゃいましたね

確か、重量が重かったり
車体が特殊だったりすると
駐輪場の器具が壊れてしまうようです

もし基準外の物を置いていた場合
たとえば故障したとなっても
基準の物を置いていればそれは設備の問題になりますが
基準じゃないものを置いていて壊れたとなると
それは修理対象がどうなるかとか、今後やはり問題になりそうですね

どこか１部屋でもいいんですが
天井に２４時間換気の通気口が付いていらっしゃった方いらっしゃいませんか？
意外な位置についていてかなりビックリしたんですが
あれはアリなのでしょか？

>>695
お礼が遅くなりましたが
昨日トイレのことで質問したものです
ありがとうございました
我が家だけでないならホント安心しました
清潔に保ってくれるのはありがたいですね
だけど、結構音がって感じですが(笑)
ありがとうございました

契約した者です。
ゲストルームの数（1部屋）も駐輪場の台数やスペース、ましてや部屋の大きさも
当初の設計（図面）から変わりません。一部細かいところで変更はありましたが。
今後、運用でカバーする方向で検討する分には結構ですが、それらの問題をデベの責任に
したり管理の問題に転化するような発言が一部見受けられて残念です。
ここは戸建の一軒家ではなく１８４世帯が住まうことになる共同住宅です。
駐輪場の問題もなんらかの解決策はきっとあるはずです。　
志村三丁目からマンションへの途中にも時間貸しの駐輪場もあります。
建設的な意見でこの掲示板を活用していきましょう。
宜しくお願いします。

＞＞７２０

＞今後、運用でカバーする方向で検討する分には結構ですが、それらの問題をデベの責任に
したり管理の問題に転化するような発言が一部見受けられて残念です。

どこにそんな発言があるんだ？
あと、自分もMRに行った際にゲストルーム２部屋と聞いていた
だから１部屋しかなかったってことは驚いた口

検討板に書くつもりがここにかいたとか？

あとさ、
＞志村三丁目からマンションへの途中にも時間貸しの駐輪場もあります。

はっきしいって無いよ
どこにあるのか明記していただきたいが
駅のところにある駐輪場は駅を利用するもののみ
時間貸しの駐輪場があるなんてここが地元の自分は２０年以上一度も聞いたことも見たことも無い

どうやら、一部の営業の説明不足か知識不足があるんだと思う
住人板でも結構内覧会の手順ではとらぶってたみたいだし

７２１だが自分が誤爆していたようだすみません

モデルルーム、担当者によって言うことに違いがあるのは前から話題にあがっていましたし、私もそう思いました。

ここはオフィシャルサイトではありません。契約者でない方がいてもわかりません。色々な意見がでるし色々な考え方、発言をする方がいるのは当たり前。 前向きな意見しか聞きたくないのであれば見なければいいだけの話では？

大規模マンションに入居するというのはそれだけ色々な考え方をする人がいるということです。

>>720
我が家もゲストルーム２部屋だと聞いていました
あくまでも口頭でですが
何度か口頭でゲストルーム２部屋のことを質問した際も
なんの訂正もされていなかったのでそのまま２部屋だと思ってました
なので、内覧会の時、驚きました
まあ、１部屋とかであるのもとくにそれはそれでいいと思いますが
だからどうのとかって書き込みは一切ありませんよね
説明と違っていて驚いたというのは素直な意見だと思います

あと、
＞それらの問題をデベの責任に
したり管理の問題に転化するような発言が一部見受けられて残念です

ここを読んでいますが、どこもそういった書き込み等はみられませんよ？
どの方も、デベには感謝されてますよね
多少の不満部分はあると思います
それを素直に書かれていたことにより
そのように書かれるのはそれはそれで残念ですね
皆さん一生懸命です
そこを勘違いされないでください

部屋をみたら予想より広くてうれしかったです。

部屋をみたら予想より狭くて残念でした。

どちらも感想を述べているだけなのに、後者のみ不適切な発言と非難されるのはどうなのでしょう？ どちらも事実だろうに

705です
駐輪場に連絡先が記載されていた会社(サス サンワ株式会社)http://www.sassanwa.co.jp/drawings/index.htmlで駐輪場設備のカタログを発見しました。アトラスの駐輪場設備の型番まで正確に分かりませんが、重量はどれも下段30kg・上段20kgと表記されています。子供乗せ電動自転車は大体32〜33kg、ここからバッテリーを取るのでギリギリ下段の重量内で収まるかもしれません。ただし上段は完全に無理ですね。

内覧会で私が駐輪場に行ったときに居た年配の男性は、使い方だけしか説明できませんでした。重量制限を質問したら「分からないので、あそこに電話して下さい」と言われたため会社名を控えていました。分かりやすく表など配布されていた担当さんも居たのですね。ずっとその方に対応して頂きたかった！この差に驚いてます。

>720は契約者というよりデベ関係者の書き込みに見えますが。
ここは不満であろうと契約者は自由に書いていいはずです。
気に入らないならスルーすればいいだけです。

705さん
ありがとうございます！さっそくＨＰ見て見ます(^O^)

私も>>724さんと同感です
多少の説明不足はどこのデベでも良くあることです
内覧会なんてみんないろいろ限られた時間内でやることがたくさんあるので
勘違いやすれ違いはたくさんあると思います
混乱だっておきます
みなさん、それなりにたくさん考えられています
図面をみればわかる、確かにそうですが
図面だけでわからないところもありますよね
皆さんが図面に詳しいとはかぎりません
私も、何かの行き違いがあったんだなって程度でしか読み取ってません
どの方も、話が違う！おかしい！なんて一言もかかれてません
ただ、驚いたとか、困ったなとかしか…
そりゃ、おどろくよねってしか感じませんでしたよ
>>724さんも自分でおっしゃってますが
ここは１８４の共同住宅です全ての人が>>724さんと同じ考えではありません
人それぞれ考えや価値観がありますよ
それを指摘し合っていては有意義に活用はできなくなってしまいます
質問やら、素直な感想、うれしかったこと、残念だったこと
感じる思う疑問に思うことは人それぞれだと思います
そのなかで起きた問題点は後に皆で考えれば良いですよね
おかしかったことを知ればこれからの内覧会の人にはとても良い情報になり
注意してみれることにつながります
有意義に情報交換されていると私は感じられてますよ

すみません、うまく貼れません...
サス サンワ株式会社で検索すると見つかります。

727さん

私が貰った、自転車サイズとは違いますね。

私のもらったものは、タイヤのサイズからハンドルの高さ、子供用のいすを付けた時の高さ、自転車幅など、色々細かに書いてありました。

to 731
変わりにはっときます

http://www.sassanwa.co.jp/drawings/index.html

>>732さん
何か自転車置き場で説明書とかもらえたんでしょうか？
我が家が行った際は年配の女性がいて使い方の説明のみでした

あと>>720さん
デベさんや他の方に勘違いされたくないので書かせていただきますが
私もここで部屋の広さが狭いと感じたと書いたものです
ですが、間取りに問題が合ったとか一言も書いてませんし
ましてやデベのせいにしたりなんかは一切していません
間取り図を見ていても違いはないのは理解しています
ただ、間取り図でみていたのと実際入ってみて感じていたのと違っていた
それは素直な感想です
ああ、自分が広く想像していたんだなってことです
それは入ってみないと分かりませんよね？
あくまでも入ってみての抱いた感想をかいたまでです
それに、あくまでも感想だと前振りもきちんとしています
プロをやとってきちんと採寸していただいてるので間違いがないのも知っています
あまり、他の方々に勘違いされるような書き方はやめてください
よろしくお願いします

７３２さん、ぜひ公開お願いします～　そんな具体的な紙があったなんて。。私が行ったときはおばちゃんが上の段は重いのよ～って教えてくれただけでした（泣）きかなかった自分も悪いんですが。

733さん
すみません、お手数おかけしました。

732さん
しかもお役に立てなくて申し訳ないです。

そんな優れた表があったのなら、担当さんに駐輪場に貼っておいて欲しかったですね〜

７３０です
訂正です

＞>>724さんも自分でおっしゃってますが
ここは１８４の共同住宅です全ての人が>>724さんと同じ考えではありません

の>>724さんの部分>>720さんです
書きミスすみません

よかった。ちょっとドキドキしましたよ(笑)

しかし、まあ色んな意見がでるのはいいことです。あきらかに悪意ありでなければ今後はスルーでいきましょう。言い合いは他のちゃんとした相談の妨げにもなりますし。

駐輪場の紙、欲しがったです。モデルルームに連絡すれば貰えるかしら？

すみません、自分とこのメカでは上記のアドレスを開けてもその先がみられません
結局、三人乗りは大丈夫なのですか？

サイト見たんですが、高さが見あたらなくて解読できませんでした(T_T) サイトより紙の情報の方がわかりやすいかも？

734さん
駐輪場の使い方の説明を受けた後に、２～３人乗りの自転車も大丈夫か聞いたら、下に置けたとしても上は無理だと思います。と言われ、自転車のサイズ表を貰いました。

今、会社なので、家に帰ったら写真でも取って載せて置きますので。

>>741さん
>>734です
ありがとうございます
たすかります

我が家が聞いた方は使い方の説明以外は分からないと言われたので助かります

すみません、質問いいでしょうか？

気づかれた方たぶんいらっしゃらるかどうかわからないんですが
キッチンのオプションで色を変えられる部分のドア板ありますよね？（手前のドア板の部分です）
食洗機などがついているところです
その部分のドアの底の部分見られた方いらっしゃいますか？
板の正面、上の部分・左右にはオプションで指定した色があるんですが
フローリングまでかがんでのぞかないと分からないのですが
下の部分（底）は色が無かったんです
べニア板と同じ色だったんです
板の色は暗い色なので底の部分が色が無いのは目立って
ただ、しゃがんでのぞかないと分からないんですが
今まで使ってきたキッチンではそういうことが無かったので
一部分ではなく、流し下からIHコンロ下全部色がなかったので
これはそういうものなのかもと思ったんですが
帰ってきて心配になりました
キッチン板の底の部分見られた方いらっしゃいますか？
そして、底の部分にもきちんとしていした色がありましたか？

そんなところまで見たとはすごいですね！みなさんの指摘箇所の数を聞いて、うちはちょっとテキトーすぎたかなと後悔です。。

機械式駐車場についての質問です。

荷物の載せ降ろしについては車庫外でやるよう業者の方からお話しがあったのですが、子供を乗せる場合はどうするのが正しいやり方でしょうか？子供３人で全員チャイルドシート着用年齢のため、車庫内で作業した場合少し時間がかかると思います。あまりに遅くて作業している間に警告音のようなものがなることはありますでしょうか？

外で待たせておける年齢でないため、外に車を出してから乗せることは難しい状況です。旦那がいれば旦那にみてもらえるので外も可ですが、基本的に私だけで子供３人を乗せることになります。

出勤時間帯など出し入れが多い時間帯はなるべく使用しないつもりです。余りに時間がかかっては次に待たれている方に申し訳ないですし。


機械式経験ある方おられたら教えてくださいm(_ _)m

機械式の経験はありませんが
内覧会での説明の際
たしかお子さんも同じだったと思います
機械式の作動するカ所がたしか１カ所でしたよね？
その場所の周辺に大きな柱とかがあるため
死角になる部分もできてしまうこともあるそうです
もちろん、何もないことを必ず確認してから動かすが正しいのですが
小さなお子さんとか機械式の中でうろうろするのも怪我の元ですし
事故を防ぐためにも荷物をおろしたり乗せたりと同様だと聞きました
ただ、あかちゃんとか、幼児とかはそうはいかないですよね……
これは営業さんに確認された方が良いかもです

アドバイスありがとうございます。

追加で、子供は三人とも３歳以下です。


引き続き経験者の方アドバイスお願い致しますm(_ _)m

追加オプションで浴室テレビと食洗機とドア・キッチン板・玄関等のグレードアップをつけたんですが
とてもとても良い出来で高級感UPしました
食洗機も中がとっても広くて大皿も余裕ではいりそうですし
玄関板がとてもキラキラしてきれいでした
大満足の出来具合でした

食洗機うらやましいです～。標準装備でなかったのはかなりショックでした。。 お金貯まったら後付けしたいと考えてます♪

ホント食洗機標準装備であってほしかったですよね…
もしくは、オプションだったとしてもローンにくりこませてくれてたらどれだけよかったかと思います
一括払いですからね…いろいろ出払う時期にはとてもきついです