『住民板』　アトラス志村三丁目

お引っ越しの話ですが

実は私はこちらのマンションは２度目の購入でして
前の家の売却＋ローンの関係上、今仮住まいをしております
なので、アトラスへ引越するのにアトラス含め２度引越をしないといけないんです
そこのとで今まで知り得た情報を少々…
参考になれば幸いです

私が頼んだのはア○さんに頼みました
引越は部屋の広さ・荷物の多さ・家族数・引越前後の階数・移動距離などいろんな条件によって値段が変わってきます
あと、一番の違いがでるのが時期ですね
今回仮住まいへ引越をした際にかかった金額が
３LDKの家族３人で同じ地域への移動でしたが
OFFシーズンだったため約10万でした
これでも値切ったんですよね。。。
探せばかなり安いところもありますが、あまり信用ができないところじゃないと不安です
色々ネットで調べて大手２社ア○さんとア○トで見積もりを取ってもらい
あとは値引き合戦でア○さんが一番安くしてくれました
15万→10万（エアコン取り付け工事付き）でした
ただ、どこの業者でも言われたんですが３・４月は一番の稼ぎ時のため
通常の料金３LDK　３〜４人家族だと平均15万前後ですが
これが３・４月の引越シーズンになると３〜４倍になると言われました
あと、新築への引越になると多少値上がりもするそうです
普通に計算しても３倍で35万！あり得ない！と思って
家を購入するだけでも大金が跳んでいくのに引越貧乏じゃん！って
（仮住まいにも敷金礼金もちろんかかるので）
そんなことを、旭化成の人に話したら
旭化成の提携会社で頼めばかなりお得にやってくれるとのことで
そんな高額にはならないと言われました
因みに旭化成の提携会社はア○さん　ア○トさんだそうです
かなりの大手さんで安心だと思います
あと、入居前にお引っ越しの件に関しても事前に説明会があるそうです
契約されてる方で順に数日間に分けてまとめて一気に引越をすることになるので
その分、提携会社でやるとお安くなるそうです
時期が時期だけにかなり心配しましたが、少し安心しました

引越にあたり、我が家はかなりの物を捨てました
ホント、こんなことが無いと捨てれない物も
ゴミ処理券だけでも300円のが15000円分ぐらいかかりました
いらない物に関しても、引っ越す前に捨てる、これは重要ですよ

あと、引越の見積もりに関してですが
ネットとかで一括無料見積もりっていうのがよくありますよね
あれはやめておいた方がいいです
というのも、もう数日間電話・メール地獄になります…
以上です
長文ですみません

あまり信用ができないところじゃないと不安です 　×

評判が良く信用できるところじゃないと不安です　○

長文な上に、ミスがあり申し訳ありません

こんにちは。

１２日のオプション会に行き、リビングのカーテンと、フロアのコーティング、水廻りのコーティング、ガラスフィルムと玄関に天井までの鏡とその横にエコカラットを付けるようにしました。
６０万を超えてしまいましたが、新築で、大事に使いたいということで、決めました。

ちなみに、C棟を購入しました。

明日の、クリスマスツリー作りに参加しようかと思っています。

どなたか、行かれる方いますか？

これを気に仲良くなれたらと思っております。

誤字脱字がありましたら申し訳ありません。

インテリアオプションの話ですが

我が家は結構広さもあり窓の数も多いため
・フロアコーティング（リビング・キッチン・廊下・洗面所・トイレ）初期申込サービスで一部無料
・ガラスフィルム（リビングのみ）
・表札
・玄関にエコカラットと鏡（以外とやってる人いてビックリしました。うれしいです）

で、48万超でした

ホントだったら、水廻りのフッ素加工もしたかったんですが
旦那が２年しかもたないのに10万以上するのはダメって…
当初はあれもこれもと頼んでいたら数百万の見積もりになって
必要最低限に絞りました
ホントだったら、全部屋フロアコーティング・ガラスフィルムにしたかったですが
金額怖くて…申し込めませんでした
カーテンは窓が 特殊なため、どっちにしろオーダーで行かないと無理なら
入居時には設置していただけるならと、こちらで見積もりだしてもらったら
全部屋で45万…カーテンって高いですね
コレは断念しました
これでも半額の生地からえらんだんですが…

そこで、質問なんですが
正直、少しまだ悩んでいます
　
・皆さんはフロアコーティング・ガラスフィルムは全部屋ですか？
　一部分の方はどの部屋にされましたか？

・カーテンはどのようにお考えですか？

特にカーテンは他でオーダーしてもある程度はするだろうと言われています
どこかよいところがあればと…探してはいますが…
あと、水廻りのフッ素加工自分でできないかな…？

・内装オプションは皆さん何か付けられましたか？

我が家は、旦那とお互い１つづつ希望だすことにしました
私は食器洗浄
（ホントだったら元々設置していて欲しかったでね）
旦那はお風呂のテレビ
あとは、2人の希望のキッチン板・玄関板・ドアのバージョンアップです
ホントは、キッチン板だけにしてほしかったんですが
どれか１つというのはできないからと……
仕方ないので全部バージョンアップで
総額、120万ぐらいです

これに、インテリアオプション代を含めるとオプションだけで約200万…
あと、入居時の修繕積立金一括払いとその他初期費用です数百…
引越代など考えると気持ちがブルーになったり
でも、アトラスに住める楽しみで盛り上がったりと
気持ちのアップダウンが激しい毎日です（笑）

長文で誤字脱字があったらすみません
参考までに皆様の選ばれたものを良かったら教えてください
明日、クリスマスリースのイベントがあるんですね…
知らなかったです…参加したいけど予約いりますもんね…
次回に期待します

購入者の方に質問させてください。
埼玉のマンションより安いのでこちらの購入を検討しています？

職場の皆々からこの辺りのマンションはやめた方がいいと言われて心配しています。
この地域のよいところを教えてもらえないでしょうか。

検討掲示板では差別ばかりでマトモな回答がなくこちらに質問させて頂きました。

>49さん

はじめまして。私は地縁もあってここを契約しました。
検討板は検討もできないほど大変なことになっていますね…。

49さんはお子様はいらっしゃいますか？
お子様の教育環境を思うと、埼玉県でも浦和地区などは文教地区と言われてますし、
駅近で評判の良い学校の近隣でしたら、板橋区よりマンション価格が高い所も
あるのでしょうね。親戚が埼玉なので耳にしたことがあります。

しかしながら、板橋区の中でもアトラスのある地域は教育環境は良いと思います。
中学受験をされるご家庭も多いですし、巣鴨に塾が集中しているため、志村三丁目から
通塾する子供も多いです。
我が家は学年的にもまだ先ですが、駅から近いこのマンションはそういう意味でも
安心かなと考えました。
もし都内の私立学校への進学を検討する可能性があるならば、通学しやすさ、学校選択の
幅の広さを考えると、志村三丁目は悪くない場所ではないかと思います。

また三田線は地味な路線ながら板橋区内発ですから、埼玉方面の乗客が無い分、ラッシュアワーの
混雑がそれほどひどくないので通勤・通学が他の沿線よりは楽ですよ。

３月の震災の折りも、この近隣に住む知人何人かに聞きましたら、日比谷・大手町辺りからなら、
徒歩でだいたい２時間半弱で帰宅できたとのことでした。

地域的に気に入っているところは他にもありますが、通勤通学は日々のことなので、
まずそのメリットを書いてみました。

>>49さん

50さんがほとんど仰られてる通りです
子供支援が充実してるから家族世帯が多い街です
近隣の方々とお話したりお付き合いしたり
お仕事にでてみたりしても親しみやすい方々ばかりです
子供の学校も充実してますし
区立の中学校でも人気があり遠くから通わされる方もいらっしゃいます
人気がありすぎて、ここら辺の近隣の中学校は抽選になることばかりです
学力に関してもどこも上の方ですし
人気の塾も豊富にあります
安心して育てやすいです
治安もよく、一度越してきて以来他の地域は考えられません
なので、ここも、近隣限定で探した割には良い物件に出会えたと思ってます
家族世帯がとても住みやすい街って感じです
個人的には一生の住み場と決めています
褒め過ぎと思われるかもしれませんが
実際に感じてることです

検討板は毎日のように荒らされて
検討するための場とは成り立ってないですよね
一応ROMって見てます
なのでお気持ちは分かりますが
ただ、あなた様からの契約者にたいしての不快な発言もあり
少々残念でした
それも事実です
私は浦和であろうと埼玉であろうとここであろうと
比較検討するのは自由ですし良いと思います
そして、良い物件に出会えるならそれにこしたことはないですよね
まあ、検討板での発言は腹が立っての言葉なのかとはお察ししますが

あと、ここはスレの趣旨にもあるように住人・契約者専用スレでそれ以外の方の書き込みはNGとなっております
これに関してはどんな荒らしもネガさんも守られていらっしゃいますので
そこらへんはよろしくお願いします

48>さん

49で書き込みしたものです。

私は内装オプションは何もつけていません。
ガラスフィルムむリビングだけです。

カーテンもリビングだけオーダーにしました。
寝室はカーテン・ジュータン王国にでも見に行こうと思っています。

なんせ、お金ないんで（笑）

５２で書き込みしたものですが、

すみません。

４９ではなく４７です。

ごめんなさい

お久しぶりです
35です

オプションですが、見積りをもとに、ネットで調べたり、友人の話も参考にしたり、ホームセンターに行ったりして調べた結果、キャンセルすることにしました

フロア
自分たちでワックス。リンレイの二年もつタイプが有力候補
幼児がいるので、音防止のため、マットやじゅうたんも敷く予定

カーテン
カーテンファクトリーに行こうかと思ってましたが…
じゅうたんカーテン王国は知りませんでした。
情報ありがとうございます
早速調べてみます

照明
家電量販店が性能も良くて安い

キッチン家具
高すぎて論外

エコカラット
後回し

家電、家具にお金がかかるので、自分たちで出来ることは自分たちで頑張ることにしました。

契約者板、徐々に盛り上がってきましたね

私は、来年の引っ越しが楽しみで楽しみで
このワクワク感を皆様と共有できてうれしいです

オプションのこと、引っ越しのこと
皆様のご意見、とても参考になります

さらに、エリア情報ご存知の方（←個人的には魚屋さん、新鮮野菜屋さん知りたいです）
もし、いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします

54です

すみません
35ではなく41でした
失礼しました

５６さん

昨日のイベントは予約いっぱいでいけませんでした。

どなたかＣ棟購入された方いらっしゃいますか？

おはようこざいます。
オプションやはりお高いですよね。
あれもこれもとならないようしめるところはしめないと。
入居前説明会ももうすぐですね。
契約会は私は留守番だったので説明会でどんな御近所さん達と出会えるか楽しみです！
子供のお友達も沢山できるといいな。
ちなみに我が家はA棟です。アトラスさんの工事状況レポート楽しみなんですがもっと更新してほしいです。
外観ってもう見られるのですか？
オプション会で担当の方がアトラスさんは植栽に大変こだわっていると伺ったので中庭楽しみです。

外観のテントが一部以外外れてよく見えるようになりましたよ
散歩がてらたまに見に行ってます
トラックが出入りするところから中をみると
中庭も結構広そうでした
入居楽しみでたまらないんですが
たまにいろいろ不安に思うこともあります
なんでかな…

私も同じ気持ちです。
特に初めてのマンション購入で、実は当初はローン組むのが嫌でずっと賃貸でいこうと思っていたので。
大きい買い物したなーーーという漠然とした不安がたまにありますよ。同じマンションの方々と仲良くなれるかなーなどなど。。。
でもやはり家具を選んだり、インテリアの雑誌をみていると気持ちが盛り上がってきます♪
営業の方に聞いたところ、小さなお子さんのいらっしゃるご家族も多いとの事。子供同士仲良く中庭で遊んで
る想像をしています。入居が楽しみです。
御近所に住まわれているご契約者さんいらっしゃいましたら、もし可能であれば最近の写真アップしていただけないでしょうか？なかなか見に行く機会がなくて。。。

写真をみたいとのことなので
夕方近いので写りが悪いかもですが
順次載せてきますね

東側の棟です

東南側です

南側ですがまだ、テントにおおわれてるので
はっきりはわかりませんが
南側の棟です
(左側で緑色のテント側です)

西側です

残念ながら北側は撮れないので
北西辺りからの見える範囲で

北側(北西より)

以上です

因みに私自身も契約者です
自転車で行ける範囲に住んでます
やはり実物を見ると迫力もありますし
とてもきれいなマンションです
たまに、散歩がてら見に来たり
夜とかのようすもみたりしてます
はっきりいって、環境は悪くはありませんよ
また、数週間ご後見に行く予定です


定期的に見に行ってるので
もし、ご希望があれば言ってください
できるだけ撮って写真を載せますよ
近くに住んでないと、なかなか現地見れないですもんね
ただ、契約者さんのご希望のみお答えします
あと、こちらのコミュニティの規則により
建物に関する物だけとなります
規約範囲でしたら、いつでも言ってください
ただ、すべてのご期待には答えれないかもしれませんし
たまにしか行かないので、即答はできませんが…

何度もすみません
写真は11月27日時点の写真です

ありがとうございます！
すごく嬉しいです。
私も見学に行く際は写真撮ってきますね。私も今の家の前は近所に住んでたんですよ。さやの湯お気に入りでした。
素敵ですね。益々楽しみになってきました。
住人同士快適で素敵なマンションにしていきたいですね。
皆様宜しくお願いします。

契約者さんに質問です

契約の際、不動産取得税について説明はありましたか？

はじめまして。
契約後、志村三丁目へ引越してきた者です。お出かけ好きなので周辺よく歩いています。
こちらの物件から近いスーパーはグルメシティとみらべるですね。普段使いには問題ありませんが、気分を変えたい時にオススメはセブンタウン小豆沢です。この中にあるイトーヨーカドー食品館は活気があり品揃えも良いです。無印良品、赤ちゃん本舗、ユニクロ、ビバホーム、ミスド、サーティワン、くら寿司等があり21時まで開いています。アトラスからは環八をまっすぐ、平坦な道なので歩いても辛くないと思います。

西台のダイエーは古いですが、本屋があって良いですね。

また赤羽もバスで10分程度で行けるので、便利ですよ。イトーヨーカ堂、西友があります。
アピレはリニューアルして若い女性向けshop等があり嬉しい限りです。
以上、近隣お買物情報のご報告‥長々と失礼しました。お役に立ちましたら幸いです。

赤羽に行くには便利ですよね
マンションの前にバス止まりますし

東武練馬に行くにも
ラウンドワンの前から出てますし

駅前までいけば
池袋までバスも出てます

いろんな方向にバスでいけるのもいいですね
どんだけ乗っても200円ですし

バス代 210円です。
よく乗るときPASMOやSuicaで支払うとお得です。1ヶ月の間に1000円利用すると100円付きます。つまり5回乗ると、100円もらえるんです。

アトラスでは電動自転車を無料レンタルできるので、買物に使えそうですよね。
子供を乗せるタイプもあれば助かりますが‥

>>72さん
契約後、志村三丁目に越してきたということは
今、仮住まいですか？
私も仮住まい中です
今回で2回目のマンション購入なので
でも、結婚してからはずっと板橋です

アトラスからはちょっと離れますが
自転車でいける距離にオリンピックという
ところもあります
品揃えも、他にはないものとか扱ってたり
紅茶の品数が多かったり
輸入物とかあったり、調味料も品数多くて
ちょっと気分転換にオススメですよ
2階の日用品とか意外と安いので助かります
あとは、蓮根駅前のつるかめは安いです

買い物ものもいいんですが
私は、さやの湯という温泉がオススメです
一度行って以来、はまってしまい
頻繁に行ってます
お肌もつるつるになるし、気持ちいいですよ
岩盤浴も730円と安いですし
(別途、入館料800円ぐらいかかります)
1日家族で楽しめます
何より、清潔なのでオススメです

41です

皆様、エリア情報ありがとうございます。
スーパー、本当にたくさんあるんですね♪
その日の気分で色々探検できそうですね。

さやの湯にも行ってみたいし♪

ファミリーには過ごしやすそうなエリアで、毎日楽しく暮らせそうな予感。

皆様の情報を拝見しながら、新生活を思い描き、ワクワクしています

赤羽もバスで十分とは意外に近いですね

私も区内からの引越し組です。よろしくお願い致します。

赤羽は自家用車やタクシーでしたら１５分弱で行けますが、
バスだと停留所が多いので１０分では難しいかもしれません。
時間によっては志村商店街を抜けるのに時間がかかることもありますので。
でも、とにかくマンション近くにバス停があるのは便利ですね。

>76さんが書かれているオリンピック、私は最近行ってなかったので
そんなに品揃えが豊富とは知りませんでした。
情報ありがとうございます。近々行ってみます。

上り坂がキツイかもしれませんが、志村三丁目駅から城山方面に坂を登ると、
三徳というスーパーもあります。
こちらの品揃えも他のスーパーとちょっと違っており、お菓子やジャムも
輸入物があったり、なかなか楽しいですよ。

東武練馬のイオン板橋も食品から日用雑貨、大きな本屋や無印良品もあり、
一度に何でも揃って便利ですね。
ワーナーマイカルの映画館もありますし。
車でしたら10分ほどで行けます。

＞76さん
72です。
はい、以前の住まいが引越のタイミングだったので、仮住まい中です。

オリンピックも、今の住まいから近いのでよく行きますよ。広々していてベビーカーでも動きやすくて助かっています。

さやの湯、ぜひ行ってみたいです。情報ありがとうございます。

もう少しで入居説明会ですね
だんだんと実感してきました
なぜ、MRでじゃないのか疑問ですが(笑)

皆さんに質問ですが
内覧会の際、建築士などプロの動向をお願いされますか？
旭化成なので、他でトラブルなど一切聞かないので
問題はないと思いますが
指摘して直してもらうなら
内覧会でですよね
素人の目で気づかないことを気づいてくれることなど
頼んだ方からは好評意見ばかり
某マンションでは内覧会の際のトラブルのすごさを目のあたりにして
どうしようか悩んでます
皆さんどうされますか？

15 日の自転車・自動車の抽選会に参加される方いらっしゃいますか？

８３様

仕事で行けないのです。
１７日の入居説明会に行かれる方いますか？

10日の入居説明会に行って来ました。

会場は暖房が効きすぎていて、かなり暑かったです。
大人には紙コップで温かいお茶、子供には小さな紙パック入りの
りんごジュースを最初に出して下さいますが、結構長い時間ですので
これから説明会に行かれる方は、ご自分でもペットボトルや水筒などで
飲み物を持参することをお勧めします。特にお子様連れのご家族は。

>>83です
>>84さん
私も17日です
よろしくお願いします

>>85さん
すでに終わられた方もいらっしゃるんですね
経験談助かります
私、暖房が苦手なので、そんなに暖房が効いてるとは
心配です
お茶持参で行きます
ありがとうございます
ちなみに何時間ぐらいかかりましたか？
今日旭化成の方と話す機会があったんですが
今日は午後から夕方まで入居説明会が入ったると聞きました
どんな話をされるんでしょうかね…

私も１７日です。なんだか入居が近づいているようで、楽しみですね。
ちなみに１５日の抽選も参加予定です。平日なので行かれるかたは少ないのでしょうか。

83です
>>84さん
抽選会主人が参加します
参加しなくてもふりにはならないとありましたが
どんなものか心配で…
駐車場は優先グループなのでさほどではないのですが
駐輪場が心配で…2台確保したくて…
あと、出来るだけ開催物には参加しようと思ってます
入居説明会は家族揃って参加する予定です
契約してから約1年…だんだんと現実感が出てきましたね
楽しみですが、同じぐらい不安もあります…

↑
すみません>>84さんあてではなく
>>87さんあてです

11日の入居前説明会に参加しました。
確かに会場が暑くて、少し気分が悪くなってしまいました。
個別で関係業者さん数社から順番に説明があります。
管理会社や保険、引越業者など・・
全部で何社か思い出せませんが、浄水器のカートリッジ交換の話もありました。
直接いろいろ聞けたので良かったですけど、疲れました。
時間は、2時間程かかったと思います。

>85です。
我が家も>90さんと同じく２時間くらいかかりました。

契約者は席に座ったままで、関係業者さんが順番に席を回って下さり
説明を聞きます。
最初に業者名が書かれたチェックシートが配られており、説明が終わった
業者さんがシートにチェックを入れていかれます。チェック欄が全て埋れば
終了となります。

管理会社（管理人業務、管理費・駐車場・ゴミ出しなどについて）、保険、引越し業者、
インターネット業者、浄水器の業者（タカギ）、ジェイコム…などでした。
タキズミさんもいらしてたので、オプションの件で確認したいことを質問したり
もできました。

保険の年数、引越し日の希望をいつにするか…など、新たな悩みも出てきました。
またこちらで皆さんのご意見を参考にさせて頂けたらと思います。

今日抽選会いかれた方いらっしゃいますか?
今日、主人が参加する予定でしたが
急な仕事で参加できなくなってしまって…
話によると、今日抽選はとくに場所決めの抽選ではなくて
場所決めの順番を決める抽選？
ちょっとよくわからない回答でしたがそのための抽選らしく、今日の抽選で場所が決まるわけではないからと言われました
なので、主人は仕事を優先したんですが
よく意味のわからない回答だったので
今日の状況を知りたいのですが
行かれた方の情報よかったら教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いします

>>91さん
入居説明会の情報ありがとうございます
2時間ぐらいなんですね
しっかり質問して色々話を聞いてこようと思います
火災保険、詳しい方の話によると
年々新しくて良いサービスのある保険が出てくるそうで
35年でかければ一括ですみますが
10年単位でかけるのも
新しいサービスやオプションがつけれたりと
便利だったりするので
最終的には見積もり見て決めますが
今のところ我が家は10年単位にしようかと思ってます

どなたか、15日の駐車場公開抽選にいかれた方おられたら、情報書いていただけたらありがたいです。当方、遠方で参加できず月末の郵便待ちでドキドキしています。子持ち、しかも三人チビばかりなので車の出し入れも一苦労ですがどんな場所でもいいので当たってほしいです(；´Д｀)　屋外はキツいけどないよりマシですよね・・　よろしくお願いします

我が家も、今日参加できなかったんですが
担当の方の話だと
今日の抽選は、決める順番を抽選で決めるだけであって
今日場所が決まるわけではないみたいです
今日、抽選で選ばれた順で希望場所を埋めていき後日報告って感じみたいです
駐車場に関しては優先住居があり
その住居のお宅は必ず駐車場は確保できるようになってるので一番先に抽選をするそうです
それが終わると、他の希望者の抽選になり、選ばれた順から埋めていくって感じですね
でも、まだ、マンション自体完売ではない状態だからどこかしら今の段階では確保できるんじゃないかと思ってます
>>94さんも希望場所当たるといいですね
我が家は駐輪場が心配です
北側だと住まいの場所から遠くなるので
東側で2台確保したくて…
まあ、ともあれ抽選前の話なので会場での状況が私も知りたいです
よろしくお願いします

17日、入居説明会に行ってきました
かなりたくさんの方々がいらっしゃってて
ビックリしました
こちらで情報を聞いていたとおり
会場は暑く
ペットボトルを持参しましたが
飲み干したほどでした
助かりました、ありがとうございます

ひとつ、とても悩んでることがあるんですが
火災保険と地震保険です
火災保険のかける年数皆さん何年コースにされますか?
当初、10年コースにしようと思っておりましたが
当初の契約時の時だけ割引が聞くとのことで
35年かけてた方がお得とのことですが
でも、高いですよね…
引っ越し代も一番高い時期なので
いくら提携会社での一斉入居で割引が聞いたとしても
通常の2倍以上の金額になるかもとのことですし
入居後とかに不動産取得税といったこうごくな税金がかかることも控えてますし
家具やカーテンなども買い揃えないといけなかったり
高額が飛び交うので
そんな中35年だと高額なので…
でも、割引は初期加入時だけなので迷ってます
あと、こちらのマンションは免震、オール電化で
地震に強いので、地震保険をつけるべきかどうか悩んでます
地震保険に関しては、値段もそれなりにあるうえに
５年での切り替えなので…

長くなりましたが
皆さんどうされるか参考までに教えていただけますと
助かります
よろしくお願いします

こうごくな税金→高額な税金

訂正です。すみません

参加人数が少なかったので書こうかどうか迷ってたのですが…駐車場の希望があった住戸は60弱くらいでした。駐車場自体は80くらいはあったと思うので、希望している場所にもよりますが、入れる可能性は高いのではないかと思います。
結果は月末まで待ってみないとわからないので一概には言えませんが、、、

102さん

情報ありがとうございます！60弱の申し込みならばどこかしらは借りられそうですね(･∀･)車高の関係で、一段目以外だと四段目か五段目しか入らないので多分四段目か五段目だろうなぁ。駐車場優先の部屋があるとは知りませんで残念です。数えてみたら、優先住居が11戸で一段目の台数が10台。絶対一段目は無理ですね(；´Д｀)

>>106さん情報ありがとうございます
どこかしら確保出来そうで安心しました
我が家は25日から来月半ばまで田舎に帰省予定なので
場所がわかるのは来月になりそうです
今週末までに届くといいなと思ってます

優先住戸は最上階やその他の高額な部屋を買われたお宅ですよね
高額なお部屋を買われるぐらいだから車もお持ちでしょうから
１段目は優先住戸で埋まるだろうと考えて、どこにするか悩みました
我が家は普通車なのでどこでも対応できますが
車の出し入れが楽な１段目を希望してます
ダメもとで
最初はどうしても１段目がよくて
野外を第一候補にしようかと思いましたが
やはり、外だと汚れや痛みが気になるので
やはり屋内駐車場で希望を埋めました
ただ、機械式電動駐車場は初めてなんですが
２段以上はどうやって出すのでしょうかね…？
あの狭い場所でどうやって出すのか疑問です
やはり１段目を希望する人多いみたいですね

すみません↑
>>106さんではなく
>>102さん宛のお礼です

１段目でも「縦列式」の１段目の場合は、前になるか後ろになるかで
出庫にかかる時間は変わってきそうですよね。
まず前に止まっている車のパレットを動かしてから後ろの車を出すことになる
そうなので。
もし後ろになってしまったら、単列式の２段目とたいして手間は変わらないかも
しれませんね。

機械式駐車場ははじめてなのですが、２段目以上の場合どのくらい時間がかかるものなのか検討もつきません。。５段目ってまさか１０分とかはかからないですよね？？毎日通勤でつかうわけではないので待つのは苦にはならなそうですが、子供をつれてじーっと待つのは少しでも時間が短いほうがいいなぁと思っています。現在機械式お使いの方いらっしゃいましたら感想おねがいします！！

駐車場の抽選から2週間がたとうとしてるけど

まだ、結果来ませんね…

そんなに時間がかかるもんなのかな？

あと、昨日引き渡し時期のお知らせというてがみが

届きましたが、平成23年の3月下旬引き渡しとなってました

3月下旬って、前からわかりきってはこと

しかも、平成23年って24年だよね

何時も誤字が多すぎる！

確認作業しないの？って思う

たまになら分かるけど、毎回だからなんだか大丈夫か？って思いだすよ

ちょっとたまにイライラしてきてしまいます

やはりまだですよね。うちだけ郵便こないのかな？？と心配してました。今月末発送予定と書いてありましたが今月もう終わりですけど・・　そして今日からマンションギャラリーはお休みですよね？ほんとに今月くるのか？？？　２３年３月末は気づきませんでした〔笑〕　どうせできてるなら上旬にしてもらいたいですけどね。下旬にバタバタじゃやだなぁ。

抽選結果来ませんね
明日で大体の会社は今年は終了ですよね
実家に帰省する人も多くなるなか
結果を知れるのは年明けになる人もいるんじゃないかと気になるところです
先日、入居説明会に行った時
駐車場の結果の質問をする方がとても多いんですと営業が話してました
それだけ気がかりな方が多いのにここまで遅いのはちょっと不親切ですね
結果が気になりながら年を越すなんてしたくない
結果が来た頃には会社は休みに入るって
なんか意図的なものを感じる…

先ほど、駐車場と駐輪場の結果が届きました！ぎりぎり年内に来ましたね(笑)　我が家は、奇跡的にハイルーフ一段目(縦列の奥ですが・・)に当たりびっくりしました。一段目は駐車場優先部屋のかたでうまる計算だったのですが、うれしい誤算でした。駐輪場も下段の端っこみたいでラッキーです。みなさんは希望どの程度かないましたか？？　実際、駐車場そんなに希望がなかったのかな・・？？

>>111
優先住居なので、すべて思い通りの場所でした

１１２さん
おめでとうございます☆入居待ち遠しいですね～

一段目でも奥の場合2階や3階より時間がかかるってホントですか？

あと、優先住戸の方がいらっしゃったら質問なんですが
優先住戸でも、駐車場の希望を出されなかった方いらっしゃいますか？

すみません。質問なですが、抽選会に参加された方に質問ですが、抽選の順番きちんと説明の通り、優先住戸から抽選されてましたか？

みなさまはじめまして。はじめて投稿します。

駐車場、希望の位置で当選された方々おめでとうございます。
うちはまだ・・・駐車場の抽選結果きていません。。。
速達とか、宅配便で届けられるのでしょうか？

問い合わせもできないし、そわそわして仕方ありません。
まだ届いていない方もおられますか？

私は普通郵便で昨日届いてました。
駐輪場の希望だけ出していて希望通りになってました。

我が家も普通郵便でした
因みに都内、板橋区です
届かないのは心配ですね…
こんなにもギリギリだと
こういうとき困りますね
無事に届くといいですね
年賀状関係で遅れる場合もあるのかも

>１１８さん
>１１９さん

１１７です。
情報とお気遣いをありがとうございます。
普通郵便なんですね。
うちは調布市よりのぎりぎり世田谷区です。
２３区内で郵便物が１日ずれることなんてあまりないように
思いますが、待つしかないですもんね。
今日一日待ってみます。

１１１です
コメントありがとうございます☆ うちは北関東在住で昨日普通郵便でお昼に届きましたよ。 都内なら届いていても良さそうですね(^_^;) 駐輪場って優先的な場所って端なのですかね？同じ下段でも端が一番出し入れしやすいですもんね。順番がよくわからないですね。。

１１７です。

昨日の午後に無事郵送で届きました。
駐車場、駐輪場ともに第一希望がとおり一安心です。

>>121さん
確かに一番端が出しやすいでしょうね
切り替えもしやすいでしょうし
乗ればすぐ出れますので
平置きと変わらないと思われます
確か、1、6エリアでしたよね
1段目は両方とも1台のみ
外のエリアだと1段でも数台あるので
端は一番特等エリアでしょうね
そのぶん高いですが…
優先住戸で埋まってるんではないでしょうか
うらやましいです
実物見てみないと分かりませんが
2段以上又は後方部分が出すのにどれだけ時間がかかるか
気掛かりです

>>122さん
良かったですね
他の方々が届いてるのに
届かなかったら不安ですよね
本当に良かったです
そしてご希望通りでおめでとうございます

明けましておめでとうございます
今年から、同じマンションになられる方々
よろしくおねがいします
楽しく、仲良くマンションライフを送りましょうね

みなさん、あけましておめでとうございます☆ 入居まであと３ヶ月弱ですね。これから内覧会や引き渡しなどバタバタしてきそうですね。はやく入居したくてワクワクします。みなさん、よろしくお願いします

あけましておめでとうございます。 みなさん、引っ越しはどのように考えていますか？幹事の会社に頼んだほうがトラブルになりにくい、その分高いらしいので迷います。また、３月末引き渡しだと、土日は一回しかないですがみなさん土日で考えていますか？うちは平日になんとかやりたいと考えているのですが

駐車場、あまりに遅くて帰省が先になってしまい
まだ、結果を知りません
ここを見ていたら
第一希望が通ってる方々ばかりですが
第一希望が外れた方いらっしゃいますか？
自分が希望しているのが
多分希望が多いと思われる場所でして
第二第三も…
だから、ことごとく外れてないか不安です
でもここ見てたら希望が通ってる方々ばかりなため
もしかしてと言う希望もあります
でもすべてが通るとも思えません
なので、どなたか第一希望が外れたかたいらっしゃいますか？

うちは第２希望でしたよ！

皆さま、あけましておめでとうございます。
（喪中の方がいましたら、すみません）

駐車場とチャリ置き場、共に取れましたが、第一希望かどうかが分からない(>_<)

もうすぐ入居ですね。
ここの掲示板で書き込みされている方と、お友達になれればとおもいますが・・・
どう、伝えれば良いものか、難しいですね。

何棟何号室と言ってしまえば楽なんですが・・・恐ろしくて言えないですね。

第何希望が通ったかは、一段目ハイルーフ車とか書いてあるのの下に書いてあったと思いますよ！

駐車場ですが
更新とかってあるんでしょうか？
大体のマンションは借りたら解約するまで同じ場所が借り続けられましたが
最近の新築マンションでは
更新年をもうけ、その度に抽選をやり直すところも増えています
駐車場の抽選が終わって安心してましたが
他のマンションのスレを覗いていてみたら
そういった話題がちらほら見られてまた不安になりました
今回決まった場所は契約を続けるかぎり同じ場所を借りれるのでしょうか？
それと、数年おきに更新とかってあり、その他びに更新料とかとられるんでしょうか？
ご存じのかたいらっしゃいますか？

今までの説明会等でこのような話は聞かなかったような気もしますが…

更新料！？賃貸みたい・・ 確かに駐車場賃貸ですけど。 場所の抽選は定期的にやり直しはよく聞きますよね。具体的には何年おきかはわかりませんが、一年おきとかじゃ困りますね(-_-;)

でも、ここは駐車場付き優先住居があるからね…

あけましておめでとうございます。優先権利つき住居とは、やはり値段が高い部屋ですか？？当方契約の部屋も高い部類の所ですが優先住居ではありません。何が違うのか？？

＞＞１３４さん

駐車場付き優先住居は、駐車場抽選の際に届いた紙に書かれている１１部屋の方々のみです
134さんが買われたお部屋がおいくらのお部屋かはわかりませんが
こちらのマンションの高い部類に入るお部屋は
4000万後半～5000万後半の方のお宅のことを言われます
確か、北側にある９４平米のお部屋も4000万後半ですが
94平米という広さでの価格ではお安い方なので確か優先住居とはなっていなかったと思います
優先住居は最上階の３ｍ天井高の高級住居とその他、高額のお部屋のみとなっているようです
我が家は残念ながら優先住居ではありませんが…
優先住居に関しては、ＭＲに初めて行った際も
部屋を選ぶ際も
契約時にもきちんと説明がありましたよ
駐車場付きといわれていますが
無料で付いてくるというわけではなく
必ず優先的に借りられるという特典付き住居というわけで
毎月の賃料は他のお宅と同様支払う必要があります
今回の抽選では優選住居のお宅が一番抽選され
優先的に配置を決めれるようになっており
優選住居の抽選が終了して、その他のお部屋の抽選が行われたようです

今後、更新時、更新料がかかのか、再抽選があるのかは
わたしも、知識不足です
ご存じの方いらっしゃいますか？

ただ、100％完備のマンションなら分かりますが
ここみたいに60％前後の割合の駐車場しか無い中
再抽選とかしていたら問題が起きそうですね
だって、今まで借りていた人が、抽選に外れて外部の駐車場を借りるには
敷金や礼金が必要になってきます
そんなことが２年おきなどで行われていたら
落ち着いて生活できませんよね…
それに、こちらには優先住居というものがもうけられているので
再抽選というのは個人的にはないかと思いますが…
どうなんでしょうね…

皆さま、あけましておめでとうございます

駐車場の話題で盛り上がってますね
我が家も車持ちなので
ご参考になればと思い書き込みさせていただきます

優先住居の件ですが
こちらは、当方も何度か説明されています
知らないままご契約された方もいらっしゃるみたいで
少々驚きですが
最初、ＭＲに行って説明を受けた際に
冊子や間取り図をいただいた際に一緒にいただいた
お部屋の配置図？（緑色でマンションの階数、並び等で部屋番号を書かれた紙）で
部屋番号に☆印がついてるのが優先住居です
南側の12階の最上階とその他の階数でも高額の部類に入るお部屋になっていたと思います

あと、駐車場ですが、入居説明会の際に当方が営業に確認していたことですが
今回駐車場が決まった場所は
今後、解約を行わない限りずっと借り続けられるそうです
数年後に更新、再抽選などは行われないとのことですよ
今回、もし、駐車場が借りれなかった方が出た場合は
空きができ次第とのことになるようです

なので、今回抽選で決まった場所が今後ずっと借りる場所になるということです
特等席が借りれた人や優選住居じゃないのに１段目が借りれた人はラッキーですね
満車になった場合は、空きがでるのを順番待ちということになります
場所の変更は空き次第と順番待ちがいるかいないかによるそうです

長文になりすみません
これが私が確認していたことです

１３４です。
135さん、136さん丁寧な説明ありがとうございました！契約時に説明・・あったかどうかさえ覚えていない。。そんなにはやく契約したわけではないのでもう優先住居は満室だったのかもしれませんね。　再抽選なし、は我が家にとってはとてもありがたい情報です。優先住居でなにのに結構いいところみたいなので。←実際使ってみないとわかりませんけど　はやく入居したいですねーー

入居予定日や内覧会のお知らせってとどきましたか？最近帰れていないもので郵便物チェックできず。。 入居予定日は今月半ばに通知がくると先月言われたような。あと、入居説明会でもらった資料に引っ越し希望をかくハガキありましたがやはり入居予定日決まってからみなさんだされますか？

138さん
両方ともまだ我が家には届いていません。
引き渡し日は販売員の方もまだ知らないようです。
引越しの準備もあるのでそろそろ知りたいですね〜
私も引越しのハガキは引き渡しの日が決まるまで待った方がいいのか悩んでるところです。
引越しの日が決まってなくても、見積りとかもらえるものなのでしょうか？

３月末となると引っ越し代すごいことになりそうで怖いです。今が１ＬＤＫなので荷物はそこそこです。どのくらいでやってもらえるのか、３月末に引っ越ししたことある方おられます？

2トントラック1台、作業員3人、荷造り自分たちで3月末…15万円
4月上旬に延ばしたら同じ条件で10万円でした

入居説明会の時にどれぐらいの金額になるか、遠回しに聞いて見ましたが、荷物次第だろうけど頑張って20万前後とかって言われましたね。夏の時期の引っ越しで、3人家族の我が家は10万ぐらいでしたが、3月4月はその金額の3〜4倍が相場だそうです。ただ、一斉入居なので提携会社での引越しにすれば幾分か割り引いてもらえるとは思いますが、時期的なこともあり、いくら提携会社にたのんでも普段よりは高くなるかと思います。下手に安いところに頼むと新築だと傷つけられたりしたら大変ですよね…

引っ越しも心配ですよね
我が家も不安です
そして、今最大の悩みは火災保険を何年でかけるか悩んでます
当初、10年起きでかける予定でしたが
入居説明会の時、最初だけ割引があると聞き
10、20、35年のいづれにしようか悩んでます
皆様は何年でかけられますか？
地震保険はかけられますか？

あと、内覧会ももう時期ですが
その際に建築士などのプロの同伴を依頼される方いらっしゃいますか？
素人の目線だけだと気づかないことも多いですし
せっかくのマイホームですので見落としがないようにしたいですが
色々と高額がかかる時期ですので依頼費の5、6万は大きいので悩んでます

火災保険、内覧会のご予定など、皆様はどうされるご予定か参考までに教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いします