『住民板』　アトラス志村三丁目

うちは第２希望でしたよ！

皆さま、あけましておめでとうございます。
（喪中の方がいましたら、すみません）

駐車場とチャリ置き場、共に取れましたが、第一希望かどうかが分からない(>_<)

もうすぐ入居ですね。
ここの掲示板で書き込みされている方と、お友達になれればとおもいますが・・・
どう、伝えれば良いものか、難しいですね。

何棟何号室と言ってしまえば楽なんですが・・・恐ろしくて言えないですね。

第何希望が通ったかは、一段目ハイルーフ車とか書いてあるのの下に書いてあったと思いますよ！

駐車場ですが
更新とかってあるんでしょうか？
大体のマンションは借りたら解約するまで同じ場所が借り続けられましたが
最近の新築マンションでは
更新年をもうけ、その度に抽選をやり直すところも増えています
駐車場の抽選が終わって安心してましたが
他のマンションのスレを覗いていてみたら
そういった話題がちらほら見られてまた不安になりました
今回決まった場所は契約を続けるかぎり同じ場所を借りれるのでしょうか？
それと、数年おきに更新とかってあり、その他びに更新料とかとられるんでしょうか？
ご存じのかたいらっしゃいますか？

今までの説明会等でこのような話は聞かなかったような気もしますが…

更新料！？賃貸みたい・・ 確かに駐車場賃貸ですけど。 場所の抽選は定期的にやり直しはよく聞きますよね。具体的には何年おきかはわかりませんが、一年おきとかじゃ困りますね(-_-;)

でも、ここは駐車場付き優先住居があるからね…

あけましておめでとうございます。優先権利つき住居とは、やはり値段が高い部屋ですか？？当方契約の部屋も高い部類の所ですが優先住居ではありません。何が違うのか？？

＞＞１３４さん

駐車場付き優先住居は、駐車場抽選の際に届いた紙に書かれている１１部屋の方々のみです
134さんが買われたお部屋がおいくらのお部屋かはわかりませんが
こちらのマンションの高い部類に入るお部屋は
4000万後半～5000万後半の方のお宅のことを言われます
確か、北側にある９４平米のお部屋も4000万後半ですが
94平米という広さでの価格ではお安い方なので確か優先住居とはなっていなかったと思います
優先住居は最上階の３ｍ天井高の高級住居とその他、高額のお部屋のみとなっているようです
我が家は残念ながら優先住居ではありませんが…
優先住居に関しては、ＭＲに初めて行った際も
部屋を選ぶ際も
契約時にもきちんと説明がありましたよ
駐車場付きといわれていますが
無料で付いてくるというわけではなく
必ず優先的に借りられるという特典付き住居というわけで
毎月の賃料は他のお宅と同様支払う必要があります
今回の抽選では優選住居のお宅が一番抽選され
優先的に配置を決めれるようになっており
優選住居の抽選が終了して、その他のお部屋の抽選が行われたようです

今後、更新時、更新料がかかのか、再抽選があるのかは
わたしも、知識不足です
ご存じの方いらっしゃいますか？

ただ、100％完備のマンションなら分かりますが
ここみたいに60％前後の割合の駐車場しか無い中
再抽選とかしていたら問題が起きそうですね
だって、今まで借りていた人が、抽選に外れて外部の駐車場を借りるには
敷金や礼金が必要になってきます
そんなことが２年おきなどで行われていたら
落ち着いて生活できませんよね…
それに、こちらには優先住居というものがもうけられているので
再抽選というのは個人的にはないかと思いますが…
どうなんでしょうね…

皆さま、あけましておめでとうございます

駐車場の話題で盛り上がってますね
我が家も車持ちなので
ご参考になればと思い書き込みさせていただきます

優先住居の件ですが
こちらは、当方も何度か説明されています
知らないままご契約された方もいらっしゃるみたいで
少々驚きですが
最初、ＭＲに行って説明を受けた際に
冊子や間取り図をいただいた際に一緒にいただいた
お部屋の配置図？（緑色でマンションの階数、並び等で部屋番号を書かれた紙）で
部屋番号に☆印がついてるのが優先住居です
南側の12階の最上階とその他の階数でも高額の部類に入るお部屋になっていたと思います

あと、駐車場ですが、入居説明会の際に当方が営業に確認していたことですが
今回駐車場が決まった場所は
今後、解約を行わない限りずっと借り続けられるそうです
数年後に更新、再抽選などは行われないとのことですよ
今回、もし、駐車場が借りれなかった方が出た場合は
空きができ次第とのことになるようです

なので、今回抽選で決まった場所が今後ずっと借りる場所になるということです
特等席が借りれた人や優選住居じゃないのに１段目が借りれた人はラッキーですね
満車になった場合は、空きがでるのを順番待ちということになります
場所の変更は空き次第と順番待ちがいるかいないかによるそうです

長文になりすみません
これが私が確認していたことです

１３４です。
135さん、136さん丁寧な説明ありがとうございました！契約時に説明・・あったかどうかさえ覚えていない。。そんなにはやく契約したわけではないのでもう優先住居は満室だったのかもしれませんね。　再抽選なし、は我が家にとってはとてもありがたい情報です。優先住居でなにのに結構いいところみたいなので。←実際使ってみないとわかりませんけど　はやく入居したいですねーー

入居予定日や内覧会のお知らせってとどきましたか？最近帰れていないもので郵便物チェックできず。。 入居予定日は今月半ばに通知がくると先月言われたような。あと、入居説明会でもらった資料に引っ越し希望をかくハガキありましたがやはり入居予定日決まってからみなさんだされますか？

138さん
両方ともまだ我が家には届いていません。
引き渡し日は販売員の方もまだ知らないようです。
引越しの準備もあるのでそろそろ知りたいですね〜
私も引越しのハガキは引き渡しの日が決まるまで待った方がいいのか悩んでるところです。
引越しの日が決まってなくても、見積りとかもらえるものなのでしょうか？

３月末となると引っ越し代すごいことになりそうで怖いです。今が１ＬＤＫなので荷物はそこそこです。どのくらいでやってもらえるのか、３月末に引っ越ししたことある方おられます？

2トントラック1台、作業員3人、荷造り自分たちで3月末…15万円
4月上旬に延ばしたら同じ条件で10万円でした

入居説明会の時にどれぐらいの金額になるか、遠回しに聞いて見ましたが、荷物次第だろうけど頑張って20万前後とかって言われましたね。夏の時期の引っ越しで、3人家族の我が家は10万ぐらいでしたが、3月4月はその金額の3〜4倍が相場だそうです。ただ、一斉入居なので提携会社での引越しにすれば幾分か割り引いてもらえるとは思いますが、時期的なこともあり、いくら提携会社にたのんでも普段よりは高くなるかと思います。下手に安いところに頼むと新築だと傷つけられたりしたら大変ですよね…

引っ越しも心配ですよね
我が家も不安です
そして、今最大の悩みは火災保険を何年でかけるか悩んでます
当初、10年起きでかける予定でしたが
入居説明会の時、最初だけ割引があると聞き
10、20、35年のいづれにしようか悩んでます
皆様は何年でかけられますか？
地震保険はかけられますか？

あと、内覧会ももう時期ですが
その際に建築士などのプロの同伴を依頼される方いらっしゃいますか？
素人の目線だけだと気づかないことも多いですし
せっかくのマイホームですので見落としがないようにしたいですが
色々と高額がかかる時期ですので依頼費の5、6万は大きいので悩んでます

火災保険、内覧会のご予定など、皆様はどうされるご予定か参考までに教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いします

１３８です

やはり郵便まだですか。ありがとうございます！
引っ越し代、相当高い予感ですね。。覚悟して見積もりだします。

火災保険ですが、我が家は十年にします。将来的に住み替えの可能性もありますし、金額が大きいので

↑追加です


地震保険も入ります。免振なので被害は少ないかもしれませんが、去年の震災を経験してみて入っておくべきだと感じました。

内覧会は、親戚を何人か連れていくかもしれません。業者はなし。ネットで、内覧会でみるチェックリストみたいなものがありますよ。それをプリントして持って行くつもりです☆

火災保険って地震が理由で火災が発生しても火災保険は落ちないんですよね？

両方入った方が良いですよね

地震が理由の火災は火災保険で保障外ですね。ここはＩＨしかないしガス管ひいてないので火災の可能性は少ないですが、両方入ります

我が家も火災保険と地震保険悩んでます
ついでに内覧会も…
地震保険は3年で切り替えでしたよね
それが気になって悩んでます

内覧会で業者同伴の方いらっしゃますか?

保険をどうするかについては、やはり皆様悩まれているようですね。
うちは20年を予定してます。
引っ越しなどで部屋を出た際は、その年数分返金してくれるそうですので割引率が高い方を選ぶ予定です。
地震は免震ですし、オール電化なので考えてません。そこまでリスクを考えているときりがないと思いますので。
内覧は、会社の建設部門の仲の良い人に一緒にいってもらう予定です。
細かい傷なんかはもちろんですが、床のゆがみ、配管や水回りに伴う関係の匂い、
経年劣化を予測した個所の扉の立てつけなど、素人には分かりずらい部分を
普段仕事としてそういった個所を専門に接している人に見てもらえるのはやはり安心かと思います。

もし入居後に不備が見つかってもたしか、アフターサービスがありますよね？？

>>150
入居説明会の時に説明がありましたが
2年間は保証期間で
通常使用での故障は2年以内でしたら
無料で修理してもらえるみたいですよ
1年2年と節目にアンケートが配られて
おかしいところを見てもらえるみたいです
ただ、傷等はきかなかったとおもいます
あと、不意な事故等での故障でも
入居説明会の時に進められた火災保険に入ってれば
全額ではなくともある程度保険で治せるみたいです

内覧会なやましいですよね
素人で2箇所気付くとプロのだとその3倍は気付くと言いますよね
知り合いにいれば助かりますが
いない場合は依頼しなくちゃいけない
かの物入りの時期に6万はおおきいですよね

誰か地震保険に入らない方いらっしゃいますか?
我が家は3年で切り替えで更新の度に5万ぐらいかかるのは
馬鹿らしいと旦那が入らないと言い張ってて…
ここ見てたらやはりたくさんの方がはいられるみたいで不安になりました
我が家みたいに入らない方いらっしゃいますか？

私は地震保険は無駄だと思います
建物（柱や梁）の損壊は考えられないし入らない予定です
仮に地震で家財道具が壊れたとしても
高額な保険料を払い続けるくらいなら買い換えれるでしょうから

保険の話題で盛り上がっていますね！

我が家は両方入ります。火災保険はとりあえず１０年を考えています。
書き込み見ますと、地震保険の必要性で迷ってる方多いみたいですね。地震保険は、建物に関してはほぼ意味がないと思います。火災保険評価額の５０パーセントが上限なので全壊でも建て替えるには全然足りません。そうなったら諦めです。多分まわりの建物、というか東京の大半は大惨事だと思います。しかし、家財についてはかけておいてもいいと思います。３月の震災で、北関東の親戚宅は冷蔵庫、テレビ、風呂、あらゆる家具が壊れ被害は何百万単位でした。地震保険で保障されたそうです。薄型テレビ等、大画面だと結構高いんですよね。。 建物が崩れることはほぼない、と考えられるので問題は高額な家財があるか？だと思います。

確かに上限は５０％ですので立て替えるには不十分ですが、立て替えることが保険金の支払われる条件ではないので、保険金は入ってきます。
ちなみに、家財だけ地震保険に加入するということはできませんよ。
特約ですから。

水槽などを置かれるお宅は、地震による水漏れなどがあった場合、
保険でカバーできる場合もあるそうなので、地震保険に入っておいた
方が良いかもしれませんね。

例えば、ですが自分は地震保険加入していて隣の部屋との間の壁が地震で壊れてしまい、隣の人が地震保険に入っていなかったらどうなりますか？？ コンクリート自分側だけ半分直すとか無理ですよね？？ 詳しい方いませんか？

戸境壁程度で保険下りるんですか？

電話のことで質問です
入居説明会に参加した旦那が
Jcomからの電話になるといってました
ただ、旦那もいってることがよく分からなかったらしいのです
ネット回線？からつなぐ電話になり
今までのNTT 通しての電話は使えなくなると言われたと言ってます
これってほんとですか？
結婚当時、高いお金で回線買ってるんですが
使えなくなるって…
それに、これは強制的らしいのですが
当方、旦那も私も東京から遠い地方出身なんで
かけるのは遠方ばかり
なので、ヤフーもしくはNTT でないと困るのですが
個人ででもNTT をひけないのでしょうか？

結婚当時、高いお金で回線買ってるんですが
使えなくなるって…


今はただみたいなもんですよ。

先ほど、引渡しならびに内覧会のお知らせが届きました。が、遅すぎです！！！

内覧会：2月２４、２５、２６、３月２，３，４　のいづれか。今月末に個別の日程が届くそうです。

引渡し会：３月２４、２５日。　非提携ローンの人は２６～３０日の平日の引渡し。

らしいです。引渡し、遅すぎじゃないですか？？その土日にかぎ渡されても引越しは最後の週の平日にやれということでしょうか・・。せめて２０日くらいに引渡しだと思っていたので残念です。。３月中の土日となると３１日しかないじゃん・・

>>159
住人、契約者さんでしょうか？
>>158ではありませんが
ネット回線使えば今はただのようなものですが
普段のプランが高めの設定です
NTTの回線を取得するのは高額かかるものなんです
私が東京に来てとったときも10万はかかりましたね
だから、ここはNTT 回線を持ってるものには
なんだかなと思いました
契約時にはなにもはなしがなく
入居説明会で自分も驚いた次第です
今は売っても意味がないで、NTT はストップさせときます
次のステップのときのために

>>160
我が家は早い段階で契約してるものですが
当初から引き渡しは3月31日といわれてました
なので、引っ越しは4月かなと思ってました
先日の入居説明会で、少し早くなる予定と聞かされてて
そのとおり、早くなったんだって喜んでました
震災後はとくに引き渡し日がもしかしたら数ヶ月延びるかもと言われてたぐらいなので
個人的には予定通りかなと…
一斉入居ですから融通がきかなくなることもあるかと…
なので、ある程度余裕を持つことが必要だと思ってました
旦那は仕事があるので、我が家すべて私一人です…
3月以内に引っ越しできたらなと思ってます

>>161
電話加入権
2005年3月1日 - 施設設置負担金を37,800円に改定
電話加入権の値下げに伴い、中古の市場価格も下落の一方を辿り、現在は3,000円前後で購入できるようです。

>>162
だから？
158も161も今がどうのとか言ってる訳ではないよね？
そもそも、そういうことを聞かれてるわけではないと思うけど
158の質問はさはそういうにとではないんじゃない？

我が家も早い時期での契約組ですが、>>161さんと全く同じ感想でした。
当初より引渡しは３月３１日と言われており、震災で延期の可能性も
告知され、それがまた当初の予定通りいけそうです、となって、今回の通知。
心づもりより早まった、という印象です。

とはいえ、内覧会の個別連絡は今月下旬と言わず、もう少し早めに欲しいところですね。


電話の件、我が家は現在もNTTは休止状態で携帯と同じ会社のひかり電話で
まとめています。
入居説明会の時にその旨お伝えしたところ、Jcomとも提携が始まったらしいので、
転居後も現在と同じ環境で使用できそうです。
ちなみに100km超えの県外通話はNTT加入電話通話料84円に対し、8.4円で済んでますよ。
私も最初はNTTを休止にすることに抵抗がありましたが、ランニングコストがかなり安く
なったので、今では気にならなくなりました。
あくまでも我が家の場合ですが、ご参考まで。
Jcomから資料を貰って、色々比較されてみてはいかがでしょう？

引っ越しの希望出されたかたいますか？
やっと届いた！と思っても
大体の予定で
引き渡し日をはっきりしてもらわないと
出せなくて我が家はまだです
車の抽選のときもそはうですが
中途半端な通知じゃなく
確定通知だけにしてほしいなと思います
勤務の都合上そろそろ3月のシフトを出されるので
対応の遅さと毎回の書きミスに大丈夫なのか？と不安になってしまいます

昨日、内覧会予定日案内が届きましたね。
だんだんと、入居に近づいて楽しみですね～

鍵の引き渡しは２４か２５で場所はまだ決まってないらしいです。マンションギャラリーですかね？ 引っこしができるようになるのは２６日からのようですよ。営業の方に２５は引っ越しできないのか尋ねましたがわかりません。と言われなんだそれ！と思いました。ほんとに、はっきりしない回答ばかりでイライラしてしまいますね。 とはいえ、入居まであと少しワクワクしてきました

165さん

こないだ、モデルルームに行ったときに、担当の人に内覧会日と引き渡し日を聞きましたら。
引き渡しは３月２４、２５だと言っていましたよ。

>>168さん
我が家は初期の方で契約したものなんですか
初期の段階で契約してる人はモデルルームには半年以上行ってない状態なんです
だから、先日の入居説明会では、約半年ぶりに営業さんと会ったんで
聞いてみたんですが、通知を待ってくださいでした
いますんでるマンションは2ヶ月前に退去申告しなくちゃいけなくて
1日でも過ぎたら日割りじゃなく1月分余分に支払わなくてはいけなくて
だから、はっきりしてもらいたく聞いたんですがダメでした
今回の内覧会も引き渡し分も詳しい日時はあちらから指定されるんですよね？
それならそろそろはっきりしてもらいたいなと思ってしまいます
問い合わせても通知を待ってくださいのみ
このままでは鍵をもらっても引っ越しできるの5月になりそうです
どうしてこっちの都合はお構いなしなんでしょうかね…
こんなもんなんでしょうかね…？困ったもんです

１６９さん
２ヶ月で日割りなし、はきついですね。。うちは日割りにしてもらえそうですが、できれば３月中に引っ越ししたいです。主人の仕事の関係で４月になると厳しいので。せめてあと一週間はやければ・・

みなさま、アリさんにお願いするのでしょうか？数社見積もりお願いしたほうがいいのでしょうかね？時期的にかなり高いことは仕方ないですが、安いならそのほうがありがたいですよね。 やはり土日希望が多いものでしょうか？

１６９様

私も、初期（第１期）の時に、契約しました。
何気に、私は毎月の様にモデルルームに行って、担当の方と話をしたりしてました。
まあ、邪魔しに行った感がありますが・・・

内覧会は２月２４～２６と３月２～４と言っていました。
で、引き渡しですが、３月２４、２５と言っていました。

うちも今、住んでいますアパートが４月で契約更新になってしまうので早めの入居を希望しているのですが、どうなる事やらですよね。

一応、３月末、引っ越し予定です。業者にも連絡済みですし。

３月末で引っ越し希望だしました。一応、ありさん含め数社に訪問見積もりお願いしました。 みなさんはいつ頃お引っ越しされますか？我が家は賃貸の為、４月にかからないようにして賃貸料をなんとか節約したいと考えなんとか３月中に終えたいと思っています。

我が家は区内近距離なこと、３月は多忙で余裕がないこと、現在の住居が
日割り計算で退去できることを踏まえ、４月中旬で希望を出しました。

我が家は正確な日程が出ないと決めれないので
通知待ちです

今日カーテンをみてきました
カーテンは部屋の中でも重要なインテリアだと思ってます
皆さんどうされる予定ですか
全部屋半額オーダーカーテンでインテリアオプション会で
見積もり出してもらったら、半額なのに全部屋で50万近くしました…
流石に高すぎなので他のマンションでも評判の良かった
カーテン王国で見積り出してもらいました
質の良いカーテンで揃えてみましたが
30万も行かない程度でした
正規の値段で、質も良くて、20万も安く出来て安堵してますが
まだ、高いような…
どの部屋も個性的な部屋なのでカーテン悩みませんか?
皆さんはオーダーですか?
もし、良いところご存知の方いらっしゃいましたら
教えてくださいよろしくお願いします
個人的にはカーテン王国オススメでした
ちかく、オーカワにもいってみようとおもってます

オーダーカーテンはそんなにするものなのですね・・。ニトリとかで済ませる予定なのでさすがにそこまではいかないと思います。いま使っているカーテンが一箇所でも使えればいいのですが。　我が家は和室がある間取りで和室には障子がついているようなので一箇所分カーテン代節約です（笑）１７４さん、何箇所で２０万ですか？参考までに教えていただけたらありがたいです。ほかの家具も買いたいのでカーテン代に２０万はきつい・・

我が家はネットなど駆使してカーテンはトータル15万です。
カーテン王国で型番など全て見積もってからネットで、買うと結構安くおさえられますよ。

>一応、３月末、引っ越し予定です。業者にも連絡済みですし。

引き渡しと同時に引っ越ししようとしてるでしょう？
エレベーターの都合もあって引っ越しには日数かかるよ。
普通は抽選で引っ越し日決めるんだけど、１か月くらいかかるんじゃないかな。