『住民板』　アトラス志村三丁目

うちは第２希望でしたよ！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

皆さま、あけましておめでとうございます。
（喪中の方がいましたら、すみません）

駐車場とチャリ置き場、共に取れましたが、第一希望かどうかが分からない(>_<)

もうすぐ入居ですね。
ここの掲示板で書き込みされている方と、お友達になれればとおもいますが・・・
どう、伝えれば良いものか、難しいですね。

何棟何号室と言ってしまえば楽なんですが・・・恐ろしくて言えないですね。

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第何希望が通ったかは、一段目ハイルーフ車とか書いてあるのの下に書いてあったと思いますよ！

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駐車場ですが
更新とかってあるんでしょうか？
大体のマンションは借りたら解約するまで同じ場所が借り続けられましたが
最近の新築マンションでは
更新年をもうけ、その度に抽選をやり直すところも増えています
駐車場の抽選が終わって安心してましたが
他のマンションのスレを覗いていてみたら
そういった話題がちらほら見られてまた不安になりました
今回決まった場所は契約を続けるかぎり同じ場所を借りれるのでしょうか？
それと、数年おきに更新とかってあり、その他びに更新料とかとられるんでしょうか？
ご存じのかたいらっしゃいますか？

今までの説明会等でこのような話は聞かなかったような気もしますが…

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更新料！？賃貸みたい・・ 確かに駐車場賃貸ですけど。 場所の抽選は定期的にやり直しはよく聞きますよね。具体的には何年おきかはわかりませんが、一年おきとかじゃ困りますね(-_-;)

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でも、ここは駐車場付き優先住居があるからね…

あけましておめでとうございます。優先権利つき住居とは、やはり値段が高い部屋ですか？？当方契約の部屋も高い部類の所ですが優先住居ではありません。何が違うのか？？

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＞＞１３４さん

駐車場付き優先住居は、駐車場抽選の際に届いた紙に書かれている１１部屋の方々のみです
134さんが買われたお部屋がおいくらのお部屋かはわかりませんが
こちらのマンションの高い部類に入るお部屋は
4000万後半～5000万後半の方のお宅のことを言われます
確か、北側にある９４平米のお部屋も4000万後半ですが
94平米という広さでの価格ではお安い方なので確か優先住居とはなっていなかったと思います
優先住居は最上階の３ｍ天井高の高級住居とその他、高額のお部屋のみとなっているようです
我が家は残念ながら優先住居ではありませんが…
優先住居に関しては、ＭＲに初めて行った際も
部屋を選ぶ際も
契約時にもきちんと説明がありましたよ
駐車場付きといわれていますが
無料で付いてくるというわけではなく
必ず優先的に借りられるという特典付き住居というわけで
毎月の賃料は他のお宅と同様支払う必要があります
今回の抽選では優選住居のお宅が一番抽選され
優先的に配置を決めれるようになっており
優選住居の抽選が終了して、その他のお部屋の抽選が行われたようです

今後、更新時、更新料がかかのか、再抽選があるのかは
わたしも、知識不足です
ご存じの方いらっしゃいますか？

ただ、100％完備のマンションなら分かりますが
ここみたいに60％前後の割合の駐車場しか無い中
再抽選とかしていたら問題が起きそうですね
だって、今まで借りていた人が、抽選に外れて外部の駐車場を借りるには
敷金や礼金が必要になってきます
そんなことが２年おきなどで行われていたら
落ち着いて生活できませんよね…
それに、こちらには優先住居というものがもうけられているので
再抽選というのは個人的にはないかと思いますが…
どうなんでしょうね…

皆さま、あけましておめでとうございます

駐車場の話題で盛り上がってますね
我が家も車持ちなので
ご参考になればと思い書き込みさせていただきます

優先住居の件ですが
こちらは、当方も何度か説明されています
知らないままご契約された方もいらっしゃるみたいで
少々驚きですが
最初、ＭＲに行って説明を受けた際に
冊子や間取り図をいただいた際に一緒にいただいた
お部屋の配置図？（緑色でマンションの階数、並び等で部屋番号を書かれた紙）で
部屋番号に☆印がついてるのが優先住居です
南側の12階の最上階とその他の階数でも高額の部類に入るお部屋になっていたと思います

あと、駐車場ですが、入居説明会の際に当方が営業に確認していたことですが
今回駐車場が決まった場所は
今後、解約を行わない限りずっと借り続けられるそうです
数年後に更新、再抽選などは行われないとのことですよ
今回、もし、駐車場が借りれなかった方が出た場合は
空きができ次第とのことになるようです

なので、今回抽選で決まった場所が今後ずっと借りる場所になるということです
特等席が借りれた人や優選住居じゃないのに１段目が借りれた人はラッキーですね
満車になった場合は、空きがでるのを順番待ちということになります
場所の変更は空き次第と順番待ちがいるかいないかによるそうです

長文になりすみません
これが私が確認していたことです

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１３４です。
135さん、136さん丁寧な説明ありがとうございました！契約時に説明・・あったかどうかさえ覚えていない。。そんなにはやく契約したわけではないのでもう優先住居は満室だったのかもしれませんね。　再抽選なし、は我が家にとってはとてもありがたい情報です。優先住居でなにのに結構いいところみたいなので。←実際使ってみないとわかりませんけど　はやく入居したいですねーー

入居予定日や内覧会のお知らせってとどきましたか？最近帰れていないもので郵便物チェックできず。。 入居予定日は今月半ばに通知がくると先月言われたような。あと、入居説明会でもらった資料に引っ越し希望をかくハガキありましたがやはり入居予定日決まってからみなさんだされますか？

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138さん
両方ともまだ我が家には届いていません。
引き渡し日は販売員の方もまだ知らないようです。
引越しの準備もあるのでそろそろ知りたいですね〜
私も引越しのハガキは引き渡しの日が決まるまで待った方がいいのか悩んでるところです。
引越しの日が決まってなくても、見積りとかもらえるものなのでしょうか？

３月末となると引っ越し代すごいことになりそうで怖いです。今が１ＬＤＫなので荷物はそこそこです。どのくらいでやってもらえるのか、３月末に引っ越ししたことある方おられます？

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2トントラック1台、作業員3人、荷造り自分たちで3月末…15万円
4月上旬に延ばしたら同じ条件で10万円でした

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入居説明会の時にどれぐらいの金額になるか、遠回しに聞いて見ましたが、荷物次第だろうけど頑張って20万前後とかって言われましたね。夏の時期の引っ越しで、3人家族の我が家は10万ぐらいでしたが、3月4月はその金額の3〜4倍が相場だそうです。ただ、一斉入居なので提携会社での引越しにすれば幾分か割り引いてもらえるとは思いますが、時期的なこともあり、いくら提携会社にたのんでも普段よりは高くなるかと思います。下手に安いところに頼むと新築だと傷つけられたりしたら大変ですよね…

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引っ越しも心配ですよね
我が家も不安です
そして、今最大の悩みは火災保険を何年でかけるか悩んでます
当初、10年起きでかける予定でしたが
入居説明会の時、最初だけ割引があると聞き
10、20、35年のいづれにしようか悩んでます
皆様は何年でかけられますか？
地震保険はかけられますか？

あと、内覧会ももう時期ですが
その際に建築士などのプロの同伴を依頼される方いらっしゃいますか？
素人の目線だけだと気づかないことも多いですし
せっかくのマイホームですので見落としがないようにしたいですが
色々と高額がかかる時期ですので依頼費の5、6万は大きいので悩んでます

火災保険、内覧会のご予定など、皆様はどうされるご予定か参考までに教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いします

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１３８です

やはり郵便まだですか。ありがとうございます！
引っ越し代、相当高い予感ですね。。覚悟して見積もりだします。

火災保険ですが、我が家は十年にします。将来的に住み替えの可能性もありますし、金額が大きいので

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↑追加です


地震保険も入ります。免振なので被害は少ないかもしれませんが、去年の震災を経験してみて入っておくべきだと感じました。

内覧会は、親戚を何人か連れていくかもしれません。業者はなし。ネットで、内覧会でみるチェックリストみたいなものがありますよ。それをプリントして持って行くつもりです☆

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火災保険って地震が理由で火災が発生しても火災保険は落ちないんですよね？

両方入った方が良いですよね

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地震が理由の火災は火災保険で保障外ですね。ここはＩＨしかないしガス管ひいてないので火災の可能性は少ないですが、両方入ります

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