シティハウス浦和領家 part.2

そんなの黙ってモデルルームに行って、自分で判断する事なんじゃない？

ここで何階がいいのか聞く事が、そもそも意味不明だと思いますが。
どうせ書くなら、モデルルームに行った後にどんなに素晴らしかったのか書いて下さいよ。

現地は見ないとだめですよ！
財閥の高級仕様に間取りも今風だから早速モデルルーム行ってみないとです！

人気の浦和区だよ。しかも財閥系、全部南向きだよ。
人気マンションを手にいれるにはまずはモデルルームに行くといいと思う。
それが成功の元。

もう残り少ないのは人気だからかな。ならば第二期で。。。

3-5 同じ人の書き込みでしょ。

あーあ、また始まった。

賞賛君が1000スレに到達させてくれて、3ヵ月後にはPart3かな？

機械式でもいいから駐車場は欲しいな。


よく売れているみたいなので当たらない可能性が高いね。

近隣の人たちは領家の価値が下がる様な書き込みはしなそう…
やっぱり競合他社なんじゃない？

また匿名クンか、、。

競合他社って競合する物件なんて無いじゃん（笑）
駅遠い住宅街に一つポツンとあるんだから。
どこが競合するんだい？言ってみてよ。

そもそも領家って浦和区の中ではフツーのポジションでしょ。高級住宅街でもないし、利便性も特に良くはないし、かといって飛びぬけて僻地でもない。

もうすぐ残１０戸切るようです。ようやくですね。ただ住友にしては早い方かな？

さすがです。やはり人気化したようですね。希望者は早い決断が必要かな？　

早い決断をする前に暑い日に駅から歩いて遠さを確かめよう。（それも1日でなく数日）

もう7月下旬だと思うのですが・・・
第2期だけで5回目？の販売延期があるのか
それとも週末にでも販売開始になるのか
さてさて

↑
よく数えていますね。
そんなにまめにホームページをチェックしてる人なんてなかなかいない。
この人はまさに競合他社でしょう。
あっ　ちなみに私は競合他社でも住友でもないですよ。

この際だから50回くらい販売延期して、話題のマンションになってください

もうすぐ完売するんでしょ？
ならポジもネガも書き込み不要じゃない。
単に社会に出たこともないニートなんだろな。
税金払えよ、少額でもいいから。

残り少ないから得意の完成売りに切り替えたのかな？

住友には珍しく引き渡し完売の勢いみたいですよ

あっ　ちなみに私は住友ではないですよ。

もう残り10しかないんですか？売れてないとか書いてる嘘つきって何なんだろね！いい加減なこと書いて欲しくないよ！

ネガは競合他社だよ

相変わらず販売が開始されませんがいったいどうしたんでしょうか。間取り表示も変化無し。
公式HPの価格が～4880→～4780に変わっていますね。

ある不動産関係者から、まだ６０戸くらい販売されていると聞きました。一期分完売というのを疑います。
エレベーターも大変小さく、家具家電などもエレベーターに載せられるサイズにすることが条件とか。
非常階段もすれ違いできないような幅です。災害時が気になります。

３４さん
６０戸が販売済みって事でしょうか？残戸数が６０戸って事でしょうか？

まだ7月下旬は終わらないよ。

これからじっくり販売だね。

↑

エエーッ！？
それ、本当なら公表物件概要と違わないですか？　

>41
先着での販売って、、、先着順なの？

>41

答えろよ

先着順で売ってるのか？

↑気になるならモデルに行って聞けば良いのでは…

うわぁ！ハズレくじ無しなんですね・・。これはモデルに行かないとかな？
第二期販売はまだみたいだけど、要望書は出せるみたいです！

何で売らないのでしょうか？

何でだろうね。何度も延期した第二期販売予定の7月下旬もあと2日だよね。

第二期販売開始、また延期のようです。公式ホームページでは平成23年8月上旬販売開始予定と表記変更？　
理由ってなんでしょうか。

なぜ 何回も何回も延期を繰り返すのですか？
人気があるから、残り少ないからなんてごまかすのではなく、称賛君 教えてよ！！

え？大盛況？

結構ガラガラだったよ。

モデルルーム、かなり混み合ってますね。若いご夫婦が多い感じです。
良いマンションだけに微笑ましいです(*^o^*)

↑
混んでる、ガラガラはどうでもいいので、
MRで聞いた情報はないのかい？

とりあえず周辺住民からの反対看板が多いようなのですが…

仮に住んだとして反対してた住民さんとの間に溝（ｲﾔｶﾞﾗｾ等）はあるんですかね？

第二期販売予定の8月上旬も終わりそうですね。
もしまた延期なら6回目？くらいの延期ですね。
希望者は第一期購入が良かった感じです。(*^o^*)
大抽選会は引き続きやっているみたいです。

駅から遠いけど、バス亭からすぐなのがいいですね。
ところで、バスは頻繁に運行してるのでしょうか？
1時間に2本なんかだと、30分も待たなきゃならないし。

朝は5〜6分間隔かな。バス停から見ると、左右にバスが見える事もしばしばある感じ。
つーか、それ位調べろよ

おっと、そうきましたかｗ

浦和に長年住んでます。運転手付きのキャリア官僚や、破たんした航空会社のパイロットやら、中小企業の社長さんも見てきておりますが、領家周辺だけに多いわけでもなく、浦和だけが特段多いわけでもありません。少なくとも運転手を付ける位の可処分所得が多い方が殺到するマンションでは無いと思われます。

県庁が近くにあるので、黒塗りのハイヤーが目につくだけで9割は都内のナンバー。
あきらかに運転手付きの車も大宮ナンバーが多いわけでもないです。

ただしこのマンションを否定するものでは決してありません。

昨夜、前を通ったら共用部分の外廊下の灯りがついてました。駐車場も鋪装がなされ、完成が近い感じですね。

現地近くをよく通りかかる者です。
無知な質問で申し訳ないのですが、ここのマンションって
外廊下がコンクリの外壁でなく鉄格子のため、
北宿通りから各戸の玄関ドアが丸見えですよね？？
購入した方には申し訳ないのですが
一瞬、賃貸マンションぽいなと思ってしまいました。
最近の住友のマンションってこんな感じなんでしょうか？
実家から近いので購入も検討していますが
どうもその点が気になっています・・・。

ベランダの戸境やその他の仕様も決して高くはないですが、悪いわけではなく一般的なファミリーマンションです。

平置きの駐車場はポイント高いですね！
車所有者が多そうです。
外車ばかりだと少し気が引けますね(>_<)

平置きだけど、住戸分無いのが問題です

しかし前の方に書かれてる方々は駅から遠いとか「北」浦和とか言ってる方々いらっしゃいましたが…

お金があるんですね。
でしたらここのスレに来る必要はないのではないでしょうか？

西口のプラウドはあっというまに、完売しましたね

それに比べてこちらは、、何やってるんでしょうね

ちなみに 他社営業ではないので、あしからず

あの手この手で煽るのも大変だね、涙がでるよｗ

北浦和公園のプラウドが完売で、領家は半年以上経ってもまだ？
平置き駐車場だけじゃ、売れないってことですなぁ

平置き駐車場はメリット大きいと思うんだけどなぁ。

このご時世、安心して車いつでも出せる状態になっているっていうのは意外とメリットだと思うんだけど。

駅から遠いのに100％駐車場無いんですか？

＞７９

営業？　営業に言えば絶対停められると保障してくれるのかな？

って手の込んだ営業ですなｗ
残り少ないなら、ここに書きこむ暇があるのであれば
はやく完売できるように、営業強化しなさいってば！

この場所で車が無かったら、どこに買物に行くの？

12月の入居が楽しみですな。いろんな意味で。

住友に居付く、入居が始まったら消える絶賛さん神話は、ここでも健在か？ｗ

周辺住民です。
こちらのマンション建設においては多くの町内住民が迷惑被害を被っています。
工事中にマンション上層階から何度も物が落とされ迷惑しています。工事現場で認めていても、住友さんは工事者の物では無いと言ってきています。春先には道路設置のカーブミラーがマンション西側道路に飛んできました。それ程風環境が悪化しています。通行人が怪我をしたらどうするのかと聞くと、病院に行けばいい、マンションのせいでは無いと言ってきています。マンションにはスプリンクラーがありません。１０階以上での火事に対応するはしご車はほとんど来ないでしょう。はしご車が来るまでどうするのかと聞けば、マンション購入者が消火栓を使って消せばいいと言ってきています。ガラスのベランダは光吸収がほぼ６割くらい、耐震性のデータは無しと言っています。今年のような夏の暑さでは周辺の環境悪化が懸念されますし、地震での安全性ではガラスの飛び散りが大変心配です。対策を要求しましたが、こちらの業者物件には想定外は起こりませんとの返事でした。こちらの業者が建てた与野駅近くのマンションでは築数年ですが、３月の震災でマンション外壁にひびが入ったそうです。
北側住民は地デジが映らなくなって困っています。せっかくアンテナを立てているのに、ＪＣＯＭやフレッツ光に入れと選択肢を狭めています。年金者には月々の支払いが大変です。
敷地にはもっと緑を増やすのが、市の制度で決められているのを守らずに屋上に植栽をしました。屋上では放射能濃度が増えることが懸念されます。市の方でも否定はできないと言う事で、今後濃度測定を指導すると言っています。周辺住民からもマンション購入者と話し合いを持つよう促されていますので、今後マンション住人には話をする予定です。マンション購入者と話し合う必要性があると住友さんに伝えると「そんなことをしたらどうなるか分かっているでしょうね」と言う言葉をかけられました。市行政には報告してあります。この先もそのような対応でしたら「警察に相談」も視野に入れています。

↑
止めとけって…
真偽の程はわからんが。

90の嘘、通報しました。

確かに車がない前提だと買い物とかが非常に不便な気がしますね。

自転車で行くにもちょっと距離ですし、家族で入るとなおさらです。

車で移動、というのが必要になりそうですね。

だから唯一のウリである、｢平置き駐車場｣なんですよね？
営業さん？

＞９２さんが削除依頼をしたのに、削除されないって事は事実なんじゃないの？

そして必死に嘘だとおっしゃる方は、どこからの情報をもって嘘だと言っておられるの？

嘘と言い切れるのは当事者だけなんじゃないの？　あなた当事者？

実際どうなんでしょうね。
嘘とも本当とも裏を取ることは、ここをみている人にはわからないわけですし。
悪意を持って書いているのか、善意で書いているのかも判断難しいですし。
まぁ、どれも１００％本当だと思ってみないくらいの方が（参考程度にする方が）いいのかもしれませんね。

第二期の販売も進んでいるのでしょうか、知らぬ間に残り４戸になってますね。

いつの間に第２期は始まったのでしょうか？

残りが4戸？
それとも4戸だけ販売？
良く分からない売り方ですね。

徒歩16分は遠すぎじゃないの。
しかも北浦和って。

何度も延期で先着順4戸は渋すぎだから実際はもっと売れているんでしょう？

90さんの書き込みは、事実か嘘かという問題の前に、当サイト運営目的（販売の応援サイト）に著しく反する行為であり、削除されるべきものではないでしょうか？
こういう方々のこのサイトへの色々な物件への書き込みを容認すると（真偽をいちいち確認しないと削除出来ないという考え方？）、本来の目的は失われませんか？
購入者が物件を見て判断すべき事柄であり、限度を超えた書き込みは制限されるべき事項かと思います。
気になり投稿しました。部外者の書き込み失礼します。

ほぼ完売？
凄い売行きですね！

この調子なら先着順も月内に売り切れるし、第三期や第二期二次なんて無いのだろう。

普通～～のマンションなのに、称賛君に高級マンションと煽られて、、
ここ買った人、ホントお気の毒、、

106～109までの同一人物の連投 もう飽きたよ(ρ_-)ノ

あれ？書き込みのナンバー飛んでますねｗ

称賛君が削除依頼？
ちっちゃいなぁ。。。

しかし、何が凄いって、称賛君の粘り腰だね。
あんな中身のない内容で、飽きずに書き込みしてるんだ。
もう、勝ち組、高級マンションでいいよw

＞１０５

＞９０の書き込みは売る側からみれば、うっとおしいと思うけど、外野からみれば普通の書き込みですよｗ

いよいよ最終4戸なのでしょうか？

>116

また始まった（笑）
で、何が言いたいの？

＞116
営業に聞けよw

絶賛カキコで9割は潰されてそうで参考にする意見が見えん・・・
Part1のカキコ量増やしPart2たてたのも絶賛くんだろう。壮大な自演だなぁ・・・
絶賛くん以外の書き込みだとどんくらいになるかみてみたいねぇ。
まぁマトモな人は掲示板見ないだろうが・・・

最終期10月中旬予定だって。
最終期なのに販売戸数は未定なんだね。
管理費くらいは未定にせず出して欲しいものです。

前回4戸はしばらく先着順表示でしたが？
抽選とは？

もうあっというまに最終期です。
また即完売になるのでしょうか？

９月３日からつまり今週末からみたいですね。
場所が最高だし高級なのが人気なんだろう。争奪戦。

お、怒涛の6連投ｗ
ごくろうなことですわなｗ

完売だそうなので、このスレ終了。
最後に営業マンの一言
↓

↑
キャンセルが出たようです。
スレ継続。

マンション南側、駐車場になっている所、マンションが建つようですよ。町内の方から聞きました。住友さんはご存じのようです。

南側に立つのは困りますね。

確定事項なのかわかりませんが。

日当たりがちょっと心配です。

それを隠しながらほとんど売った住友は大したもんだ。

でも、そんなに広い駐車場ではないですよねぇ～

マンション屋上緑化の放射能測定を市が行政指導すると聞きました。
住民が不安な為、要請したようです。
セシウムはコンクリートと付着しやすく、平らな屋上では水も溜まり易い、植物の泥も付着しやすいので数値が高く出る場合が大きい、緑化の敷地が広いので業者に測定するよう申し出たそうです。
健康に影響することですが、住友は無視して販売するかもしれませんね。

ホレ、頑張れ！称賛君
ネガに押されてるぞ～

カッコいいとか、売れ行き好調とか
その程度じゃ、負けちゃうぞ～ｗ

北側からの外観はどうですか？壁やアルコーブの深さなど。
ネットではなかなか情報が無いので。

北側外構フェンスの高さが変わったようです。
屋上に設置すると言っていた自動灌水装置も設置しないと住民に言ってきたそうです。
今後植栽管理の人件費がだいぶかかるでしょうが、管理費から出させると住友は言ってきていると聞きました。
害虫駆除の費用も管理費に回すと言っていたようですし、管理費がだいぶ上がるのは間違いないでしょう。

随分とお詳しいようですが、ご近所の方ですか？住友のセールスに聞いてみます。情報ありがとうございます。

住友さんに聞いても無駄だと思いますよ。ＭＲさんなどは曖昧なことを言うでしょうし、請け負いの方は口止めされますから。思い切って近隣者に聞くか、市の南部建設事務所に言ってお聞きになった方が詳しいことはわかると思いますよ。

情報ありがとうございます。調べればわかると問えば、住友さんも話してくれますかね？

残りも少ないということはこの連休で完売もあるのかな？

ゲットするにはいよいよこの週末です！

>144
>145
阿吽の呼吸だね、頑張れ！自作自演ｗ

がんばれ賞賛君ｗ　入居までが勝負だｗ　入居が始まったら逃げ出すでしょうからｗ

〜かな？
って書く奴は大概怪しい。

自作自演じゃないyo

↑
至るスレに登場w

あと25戸ですよ♪

２５もないでしょ。嘘はいけませんね…。

武蔵浦和のプラウドマークスに完膚なきまでに負けてますｗ
称賛君、ボロカスに負けちゃうぞ！

先方は第1期完売だってよ。。。
頑張れ～ｗ

此処は値引でもしないど200%売れ残りますね。
駅16分で管理費まで払ってマンション住む価値はないと思うのが大概の意見でしょう。買った人は大損確定ですね。北浦和の駅前店すらマンションだらけで供給過多エリアなのに。南無！！

今月下旬の入居ですね。　どれくらい埋まるのかな。

夜の部屋の明かりの数でカッコ良い売れ行きかどうかわかりますね！（Ｗ:Ｗ）

称賛君、忘れたこ頃にやってくるんだね～
根拠無い称賛しても時間の無駄なんじゃないかなぁ

周辺の反対はどうなったんだろ？
看板出してる寿司屋にはたぶん出前は頼まないだろうなぁ。

やっぱり徒歩１６分はちょっと遠いですからね。

これからの季節はかなり厳しそうだと思います。

電車のらない人にとってはどうなのかな。私は電車通勤だから考えたことないけど。

一階部分の基礎部分、土台がないのはどうしてかおわかりですか？バリアフリーだなんて思っていたら大間違いですよ。業者が部屋数を増やす為に切り取ったそうです。見学した方なら変だと思ったでしょうが、各階の北側通路も低いでしょう。あれは業者がどうしても１５階にして部屋数を増やす為に低くしたそうです。エントランスのカーブもぎりぎりで出入りは難しいでしょうね。駐車場も機械式では相当な負担がかかりますから、安くする為平置きだけだそうです。北側もいっぱいいっぱいに駐車場作ってますよね。いくら利益優先でもひどいものです。善良な建築士にでも見てもらってから買うべきです。業者は売ってしまえば知らん振りですから。

祝完売！

お、良かったじゃんｗ
じゃ、次は北与野にある住友のマンション板に移動して、また称賛してね～

まだ完売してないですよね？

完売したんだあ？
ビックリ！！

完売おめでとうございます！

公式ＨＰの最終期販売開始予定が10月下旬→11月下旬に変わっているような？？？
10月下旬に入居開始でしたっけ？

おかしいな？
昨日、北浦和の野村マンションギャラリーのそばで看板持って立っている人いましたが・・・。
完売だったら、何のために立っていたんでしょうね？

おいおい、完売はガセ？称賛野郎の自作自演かよｗ

完売は完全にガセです。
まだかなり残ってます！！
賞賛するのは勝手だが、ガセは許せませんね。
誰からも相手にされなくなるだけですよ。

もう入居は始まってますか？

管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

公式HP、最終期で入居が始まろうと言う時期に、なんで書かないのだろう？
本当に未定なのかね？

入居は、始まっています。今日あたりから、順番に引っ越しを行い、居住すると思います。残り戸数は、一桁ときいていますよ！

最終期の販売はまだ始まってないのでは？
ここは販売開始前に売っているのでしょうか？

あれ？

あんだけ、最初のほうに営業が早く買わなきゃ完売するとか煽ってたのに、結局売れ残っているんですか？

そう言ってたのは営業の人か１人の絶賛さんだけでしょうｗ

売れてないって事も、完成したら絶賛さんはいなくなるってのも当たったｗ

今日、プラウドのMGの前を通ったら、目の前にここの看板があった・・・
完売完売って言ってる割りに、販促費掛けるなぁ。

MG

マスターグレード？
モデルガン？
MGMグランドの略かな？

MG=マンションギャラリーだろ？
そんな事も推測出来ないほど馬〇なのか？
だから訳の分からん見学会なんかやっちゃうんだよ（笑）

いわゆるMRでしょ
ギャラリーとか造語つくってしまうとかなり格好悪い

＞１８７

ホームページに、お問い合わせは「シティハウス浦和領家」マンションギャラリーって書いてるよ

↑言葉遊びしてイメージ上げようとする姿勢についてだと思うよ。造語。

スタンプラリー

今年の初めの頃にマンションギャラリーに行ったが、あまりの立地の悪さに断った。
それからしばらくは連絡なかったのに、最近になってまた営業電話がかかってくるようになった。
売れないんだね～。
必死なんだね～。

住心地最高！

良かったですね！！

賞賛の残党がまだ住んでますｗ

あれ？
エア完売したんじゃないの？

完売したけど眺望体験出来る不思議なマンション。

完売したけど看板があちこちにある不思議なマンション

楽しいですよ。富士山はどちらの方角に見えるのかしら。
高所恐怖症でなかなかベランダにゆっくりできませんが。

ただ、交通量は多いね。

意外と駅まで楽に行けるから楽しいですよ。

今朝は南側バルコニーから、スカイツリーがくっきり見えました。冠雪した富士山も南西側に姿をあらわしてました。ちょっと感動ものでしたよ。