千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART3

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110910-00000003-maiall-soci
＜東日本大震災＞千葉県柏、松戸、浦安でも人口減　放射線や液状化不安

この記事が購入者心理の全てを物語ってます。

で、
11年、千葉県お得な物件、悲惨な物件は何処か教えて！
値段だけじゃなく安全面も含めてね。

ここまで言ってやったのに教えてだと？
相当に鈍い奴だ。マンション購入する資格無いな。
まずは自分で当ててみなよ。

６チャンのミスターサンデーで浦安の液状化が出てきよ。
凄い映像が目白押しです。

先週、不動産価格が発表された時に、読売の北総版に災害の強さから、CNTが人気だと書いてあったな。確かに不動産価格も手頃。ちなみに都内なら、武蔵野、多摩地域らしい。

確かに北総はどの災害にも強いね。
北総線も不便だと思いがちだけど、スカイアクセスができて日本橋38分とかで、何気に利便性は増してる。

値段も手頃だし、
案外今は狙い目なのかもしれない。

NT中央駅周辺の大手企業や郵貯銀行のデータセンターが災害の強さを証明している。が、北総のぼったくり運賃がなんとかならないと、この地区はオススメとは言えん。

あの運賃は定期のある世代は良いが、老後とかに響きそう。
確かに運賃ごときが辛いなら、ＣＮＴはおすすめできないかもしれない。

でもそのせいで住宅価格は安い割に低所得者の流入を阻み、治安維持できてるのもありますね。

そうそう。同意です。

北総線は災害に強いのかもしれんが、肝心のマンションは外壁が剥がれたり、
廊下がヒビ割れたりしたよね。築3,4年なのに。

首都圏では最高レベルの震度6弱だったとはいえ外壁が壊れるのは住民としては残念。
補修の工事が始まっているところもあるけど、もう工事が終わったところもあるのかな。

＞９４

それ北総線と関係なくない？ww

外壁にヒビが入ったマンションとか、関東中にあるよね。

>あの運賃は定期のある世代は良いが、老後とかに響きそう。
定年後は毎日通勤しなくて済むんだから、影響ないだろ。ｗ
車で移動すりゃいい話だし。

その前に放射能が高すぎる。

公園で０．５超もある

人気の？北総はいいので、放射線の柏と液状化の浦安情報をお願い致します。

＞＞９８
今は０．５超えの公園は印西にはありませぬ。
低下しました。
そしてその公園は今除染予定です。

外壁がひび割れしているマンションってそんなに見たことないよ首都圏では。

外壁がひびわれしたマンションなんて千葉ニュータウンにもありませぬ。
外壁の貼ったタイルがはがれたのでござります

>>102
その通り。でも結構今回の地震で被害あったとこ多いよ。タイル位ですんでよかったですね。
地盤なんて直す手立ても無いし。。。

スカイアクセス増便されればもっと便利になりそうですな。
そのうち中央とまるスカイライナーとか出来ないのかな。

北総線沿線は知人白井のマンションで部屋の内壁にもヒビが入りました。
日医大前のランドロームと言うスーパーも被害がすごかったみたいだし、この辺りは震災時に特に揺れが激しかったのでは？

先日の台風で一時的らしいけど放射線量が増えたみたいですね。
傘をさしても意味をなさないあの嵐の中、雨にうたれて濡れてしまった柏の子供の将来は大丈夫でしょうか？心配で夜も眠れません。

柏だけでない。都内も福島も。

印西大塚前公園 0.5いまだに超えてますね

このまえの台風後だからね。一度下がったけど。どこも１・５倍増しになったそうだ。周りの木のはが落ちたしな

>１０４
そのスーパーの被害の程度は一般人にはわからない。

交通麻痺したときに京成の駅からも歩いて帰れる物件がいい。

牧の原の某マンションもひび割れ発生。
設計に余裕がないんだろうね。
その点URの販売したマンションは丈夫だわ。

表にはったタイルにクラックが入っただけだろ。
ＵＲのマンションは外壁塗装してあるものが一般的だから、比べる意味が無い。
上っ面しかみてないと、ＵＲが丈夫みたいな見解になるわな。

朝日新聞　セシウム汚染の帯

文部科学省は２９日、航空機を使って測定した放射性セシウムの蓄積量について、千葉県と埼玉県の汚染マップを公表した。東京電力福島第一原発事故によって飛散した汚染の帯が、薄まりながら首都圏まで広がっていることが示された。

　両県とも９月８～１２日、ヘリコプターで測った。放射性物質の量が半分になる半減期が３０年のセシウム１３７の蓄積量をみると、千葉県で高かったのは柏や松戸、我孫子、流山市などの県北部。１平方メートルあたり３万～６万ベクレルにのぼった。

千葉の北部はリアルに放射能ヤバイね。

柏、松戸のすべての物件は悲惨としか言いようがない。

せめて東京東部も巻き込んでやりたい

風評被害で不動産取引激減　茨城の業者「年越せない」

東京電力福島第１原発事故の影響で、東京のベッドタウンや手ごろな別荘地として人気が定着していた茨城県南部で不動産取引が激減している。地元の業者は県の業界団体を通じて東電に補償を求めたが、不動産の損害がどこまで補償されるかは不透明。先行きの見えない状況に「このままでは年を越せない」と頭を抱えている。

　東京・秋葉原までつくばエクスプレス（ＴＸ）で約３５分。マイホームを求め、転居者が増え続けていた守谷市は、原発から約１９０キロ離れているものの、比較的高い空間放射線量が検出されたことで状況が一変した。同市で住宅や土地の販売を手掛ける男性（４７）の顧客は、都心周辺からが７～８割。月に２、３軒は売れていた住宅が事故後はゼロの月もあり、土地も１坪当たり最大で１０万円下落。売り上げは前年比で半減したという。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111001/dst11100118230011-n1.htm

柏の葉の地価も下がっています。柏市の人口も減り始めました。
茨城とともに放射能汚染地帯というブランドが確立されましたね。
先行きは暗いです。

>>117さん、

>柏市の人口も減り始めました。

減って来てはいるけど、対前月比はまだプラスだった筈。ようするに、人口増加が鈍化したと言う事。
一方浦安は、4月以降、一貫して対前月比マイナスです。完全に、人口が減って来ている。

赤字企業と黒字企業の差の様なもの。この違いは、大きい。

どっちも魅力的なのは変わらない。

柏はもうだめでしょ。浦安は復活するでしょうね。

液状化は資産を棄損するけど放射能は命と資産の両方棄損するからな。

↓の様なリスクもあるかもしれない？

ＡＥＲＡ　10月10日号より
3・11後　Ｍ9級　津波被害予想
千葉、船橋、市川が内陸まで浸水

ないことを祈る。

千葉は特に船橋が危ないって書いてあったね。
習志野・船橋・市川・千葉はアウトね。
これと、浦安をはじめとする液状化地区と柏の放射線地区を避ければ大丈夫です。

放射線の高い柏や液状化の埋立地区を避けるのは当然ですね。
311後の常識であり基本中の基本です。

あおるのすきだね～

柏の放射能は今現在もこれからも、ずーっと体を虫食んでいくんですよね

>１２１
津波だって命とられます。

放射能は柏だけでない。千葉の便利なところすべて

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/09/1910_092917_1.pdf


この資料からでも、柏・松戸あたりはズバ抜けて染量が高いのが分かりますね
これからマンションを買う人は、あえてこの地域を選ばないでしょう。
風評被害ではなく、この数値はまぎれもない「事実」ですからね。

浦安は復活するとの意見ありましたが、よく考えたほうが良いと思います。

津波は内陸かどうかよりも、海抜でしょ。
川の流域は内陸でも海抜が低いから、逆流しまくる。

柏も浦安も、しばらく買わないのが良いですよね。
他を買えというのではなく、1年くらい様子を見るってことです。

決断しない、という決断もありますので。

流山までもか…

津田沼駅周辺って実は沼地でもなく海抜20弱あるんだな。
名前で損していると思う。海抜高いし台地だし線量低いしお得だよ。

営業ご苦労様

お得ではないだろ。
確かに沼地でもないし線量は低いが高い。
しかも南は習志野市のくせに。

浦安からの人口流出が止まらない。
９月も住基ベースで、８月より２００人の減。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/1039/jinkousetaisuu2309matu.pd...
いつまで続くのやら・・・。

135、どこ市？

今テレビ朝日で津波と船橋市やってふなばし祭りだ

高いお金を出して浦安物件を買うのはＮＧなのかな。

駅遠マンションでも自慢できるかもと思い検討中です。今関西にいますが関東転勤になりました。
ＴＤＲ近くが友達にも自慢できるかなってＴＤＲ近いマンションさがしていたけど、今まで数ヶ月検討してよくは解らないけど、言い方は悪いかもしれませんが、浦安は見栄をはっていく図々しさがないと、そして千葉県の方からは嫌われている地域なのかなと思っています。

どうなんでしょうか？

浦安は千葉の中で、最も東京に近い(地理的にも、違う意味でも)と思います。

東京ディズニーランドですしね。

今まで過熱してた浦安人気が冷めたのだと思います。
コスト、メリットとデメリット(リスク)を考え、浦安を選択するのは
ありだと思います。

今となっては、浦安物件は自慢できるどころか、液状化被害にあったせいで哀れな目で見られます。
それでも住民は誇りに思っていますので、「浦安は見栄をはっていく図々しさがないと、そして千葉県の方からは嫌われている地域」という見方はあっていると思います。
今まで過熱してた浦安人気は冷めましたが、価格は世間の人気ほど下がっておらず、たくさんの中古物件が売れずに残っている状況です。
地震が再び起きた際の再液状化のリスクも払拭されていないため、震災後の人口流出も止まる気配が見られません。
コスト、メリットとデメリット(リスク)を考え、浦安を選択するのは
価格が下がりきっていない今は、ナシだと思います。

とはいえ、市川も川沿いは避けたいなあ。
津田沼あたりまで下るしか無いのかな。

昔、じいさんが住むなら国道14号より北側にしろと言ってた（地盤が悪いから）。
今の浦安を見ると頷けるな。

　↑　の書き込みをした者です。

昔、俺のじいさんが言ってたって意味です。

要は、地震と津波と放射能のリスクを下げれば良いのだよ。

地震に関しては地盤が大切。
埋め立て地や、河川・湖沼の流域の土砂地盤ではないかどうか。
地下水脈による地盤沈下や断層のリスクは無いかどうか。

津波の場合は、海抜が大切。
内陸であっても河川流域は海抜が低く、川を逆流してきた津波に飲まれる。

放射能はしたの地図を見れば良い。

千葉の便利なところはほとんど標高１０メートル以下だよね。
鎌ヶ谷市、八千代市で標高２０メートルちょっと。

この前の地震で堤防に亀裂が入ったところが多いみたいだ。その亀裂から海水が侵入してくるとテレビでやっていたけど
まじ、早く直して欲しいよ。

つーかね、そんなこと言ったら、都心に一時間以内で通うのを前提とした場合、放射線で緑とか青くなっていないところを探すと、船橋市、八千代市、習志野市、千葉市花見川区、千葉市稲毛区位しか選択肢無いのよ。
ちなみに、船橋市のアンデルセン公園以北の小室周辺と、八千代市の北西部の一部はアウトね。

あとは、川沿いを避けて、海抜の低くない台地で、地下水脈による地盤沈下や浸水ハザードの無い場所を選ばないとね。

つまり、東葉高速線と総武線に挟まれた台地で川沿い以外の三角形の内側を探すと。

津田沼おすすめ！

沼・・・

船橋の北部というけれどアンデルセン公園周辺から西に大○あたりまで放射能汚染されている。
また線量高い八○が谷も鎌ヶ谷大仏至近だから船橋で考えたら
船橋駅南の湾岸のごく一部のみオーケーかな。
まあ１０００近い測定点を測るということだから全容は見えてくるから
それから考えればいい。
だけれど、アンデルセン公園のように行政と市民グループの計測値のかい離が大きいから
どっちをとるかということになる。

いや、マイクロホットスポットは別として、船橋のどのエリアが線量高くてどのエリアが線量低いかは既に面でも測れてる。航空機のね。君のいう大○はただのマイクロホットスポットのはなし。
そんなもん、どこにでもある。

ぶっちゃけ柏さえ避ければ問題は無いですよ。

そうすればウチの物件売れるからね。

この地図の色がついている場所を避ければ、あとはピンポイントのマイクロホットスポットに気を付けて選べば良いだけだよ。

色の濃い赤は
柏・我孫子・流山だけど・・・大ざっぱだね。
我孫子と流山の人は柏と一緒の色にされて困惑するよ。

地下水脈あるとこは突然陥没する危険もあるね。

え？どこですか？

我孫子も柏と変わらないよ。お気の毒だけど。

柏、柏というやつは、薄い方のピンクのやつらか、流山、我孫子の濃いピンクのやつらだろ。

流山ですが。濃い赤です。

路線価　首都圏で最大の減額は、液状化被害に見舞われた千葉県浦安市。調整率〇・六で、路線価は４０％引き下げられた。
http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20111101dde041040006000c.ht...
市内の半分近くが調整率０・６倍（下落率４０％）と、阪神大震災より下落率が大きい千葉県浦安市。市域の８割以上が液状化の被害を受け、７月１日時点の基準地価は市内１２地点中７地点で「判定困難」とされた。

おれも驚いたのと同時に可哀想になった。

正しく判定してはかわいそうという意味だろうな。

それはともかく次の地震が来そうだね。房総周辺で。

スロースリップが続いているね。

千葉ってだけで悲惨…落ちぶれても千葉落ちだけは恥ずかしくて千葉に住んでるって言いたくないし嫌だわ。

あなたが一番恥ずかしいよ。
ほんとに底の浅い人間なんだろうなってわかる。

本当浅すぎて関わりたくないね

169はサイタマだろ。

・駅５分以内は必須かな。
・ＥＶ外壁や外階段、廊下側外壁もタイル張りでないと総じて安っぽい印象になるよ。
・自転車置き場のよくある二段式は×。そもそも家族分確保できてないって有り得ないでしょ
・自走式駐車場は意外と鬱陶しいから高さに注意。せっかくのきれいな中庭も台無しになるよ。
　以前は駐車場２階建という敷地を贅沢に使った良物件もあったけどこのご時世無理だね…。
・同様にＬ字型は許せても、凹型は住んでみると本当に鬱陶しいから勧められない。
　そんな事は分かっているけど商売考えると凹型になるんだよね。
・ＥＶ（エレベーター）の数にも注意。最近は９０世帯に１台とか平気であるから…。

・あと細かいけどフルオートバスとか幅広フローリング。
　幅広フローリングがキッチンにまで使われていると高級感はアップするね。

・最近はトイレ棚を設けてなかったり、ドアノブを安物に変えたりでコストダウン。
　もちろん素人には見分けのつかない壁紙やフローリングなんて、プチバブルの頃のものと
　比べると下の下のものが今は標準採用に。
　見た目は変えずに値段なりに耐久性を落としているんだよね。

せっかく真面目に設計してもできあがってくるのが全然違うんじゃやってられないよ。
トホホ…。

汚染水を垂れ流したら広がるよね

自走式駐車場、二階建てって、敷地の無駄遣いだろｗ
てか見たことないし。
妄想で理想を追求しすぎ。

でもそんな物件あったらいいかも。
できれば２千万台で！

http://mainichi.jp/area/chiba/news/20111108ddlk12040143000c.html
柏市：人口社会減、連続４カ月

東京電力福島第１原発事故の影響で放射線量が比較的高い柏市で、人口減が止まらない。
７日公表の毎月常住人口で、市外に引っ越す転出者の数が転入者を上回る「社会減」は４カ月連続になった。

浦安はもう落ち着いたのかな？
やっぱり柏が一番大変みたいですね。

浦安、見た目のはりぼて上手いから注意だよ。

浦安は１０月も前月と比べて１００人位人口減だね。
これで７ヶ月連続、人口減。

柏？
浦安？

○○○市の水道水はほぼ地下水ですね。山奥とからなら美味しいと思うけど一般の市街地の地下水って何かあった場合のリスク高いよな。