武蔵小杉VS豊洲　その２(究極のタマワン&再開発都市対決)

>>300
ウケる

＞＞２９５
その通り
だけど、快適じゃない、駅も遠いし、銀座近くでもあんまり行かない、庶民派だから。
銀座以外は不便すぎ、ランキング圏外は納得しかえない。
小杉のほうがぜんぜんいよ。

武蔵小杉って、お隣の劣等感で見栄ばかり張ってて、つい最近は大変な惨事が起きたK国とそっくりですね。

とにかく先進国に思って貰おうと、見栄と虚勢にばかに過剰なまでにムキニなってるK国と、武蔵小杉って、よく似ている。

武蔵小杉も必死に田舎扱いされないように、長期ローン組んでマンション購入した住民達が、必死に発狂的になってるのが、K国とそっくりに思えてなりません。

ちなみに、豊洲は、何がともあれ八重洲や銀座や日本橋やお台場や品川に、距離的に近い大副都心な訳で、武蔵小杉は駅降りたら庶民的な商店やパチンコ屋さんしかない、都会から長距離なローカル地域なのは明白な訳ですからね

魚卸してタクシーのって八重洲や銀座や日本橋やお台場や品川に廻し、そんな漁民生活のほうがいいか

新市場移設したら豊洲が終わりよ
ある日会社の飲み会で豊洲のタワマンに住むお嬢さんがいって
同僚が”魚くッセ”ってわらわれる

魚臭かろうが何だろうと、都心から数キロちょっとした散歩圏内だし、公式な日本の副都心な訳です。

ですか、武蔵小杉は東京から遠く離れた川崎市で、しかも駅前は戸塚駅よりも商業規模も小さい典型的な庶民街。

せいぜいパチンコ屋と、違法マンション風俗と低価格飲食店で完結完成してしまってる武蔵小杉のような田舎よりかは、魚市場臭い豊洲がマシだよ、てか比較にならないし、このスレットの存在じたいが、そもそも武蔵小杉による必死で虚しい劣等感丸出しな売名行為に思えてならないよね、武蔵小杉住民らじたいも、本当は分かってんだろうけどさー。

日本の副都心ｗ

＞302

小杉落ち目ですね。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

負けちまったか…中古物件いっぱい出てくる街っていいなぁ。回転早そうで。

>>308
豊洲上位の中でダントツに浅築…飽きが早いって事を自身で証明してどうする…
有明に次ぐ、短期リセール地域ぢゃねーか（笑）

つまりは相場崩れやすい地域ランキング2位。
武蔵小杉4位だけど（笑）

広尾、品川、恵比寿、豊洲、白金高輪、麻布十番
こんな感じ。

＞３１０
別に順番なんて、拘ってないよ。
順位に拘ってたのは、小杉派だよね。
過去スレ読んでみると良い。

豊洲、築浅で、ベスト５入りか。
すごいね。

>>312
ごめん。意味わからない。
派って。
提示されたデータで平均築年数拾っただけですが？

武蔵小杉を推してる側ですよ。

豊洲が圏外じゃなくて、小杉が圏外だったのね。

>>311

広尾13.4年
品川12.6年
恵比寿21.9年
豊洲8.4年
白金高輪17.3年
麻布十番 21.2年

なんか一箇所だけ意味合いが違う…

そのとおり。豊洲だけ、新しい町なのにランクイン。
勢いあるよね。

>>318
残念。間違い。

ヒント。
一箇所だけダントツに飽きが早い

小杉みたいに2年後は、20位以下にランクダウンしちゃうってこと？

これから市場に、オリンピック。豊洲は上がる要素はあるけど、下がる要素はないよね。

いや、豊洲は今後も常にランキング上位ですよ。
なんてったって築浅安売り物件数が多い分、他の大御所と違う別な意味でランクイン。

小杉は残念ながら、中古販売戸数が少なくなるため今後数年はランキングダウンも、11〜15年後には本来の意味合いでランクインするかと。

本当でもウソでも良いから、豊洲、超えてから言おうね。

都心から遠い小杉が、ランク上がるわけないでしょ。
人口減の時代ですよ。もう下がる一方だわ。

今日時点でのスーモ
中古物件数

豊洲116戸
武蔵小杉65戸

多分営業さんも豊洲勧めるでしょうね。
物件色々選べますよって。
回転早いし、不動産屋からしたらドル箱でしょ。

負けたよ人気ランキング。

中古で人気があるって、本物だよね。

在庫多いから捌かなきゃならん不動産屋が作ったランキング信じてどうするんだか。
もう少し数字を見極めてデータ載っけた方がいいですよ。
仕事でもケアレスミスには注意してくださいね。

おやすみなさーい

＞３２６
言ってて虚しくないですか？

SUMO中古検索

広尾257件
恵比寿261件
豊洲168件
武蔵小杉99軒

＞３２８
貴方の理論では、広尾、恵比寿より小杉が上？
とんだ珍説です。

>>331
おはよ。オランダ強かったね。
やっと調べてくれんだ。
その自分で調べる努力をして欲しかったんだよ。
コピペや記事貼り付けを自分の意見のように振り回すやから多いからさ。
仕事もそんなんかなぁって思って。

で、やっぱり上位は販売物件ぱねぇ多いじやない…不動産屋の中古在庫多いランキングって事か。
確かに築年数経って単価高値。手が出ない街ばっかり…豊洲以外は…。

豊洲のライバル：広尾、恵比寿、品川、白金高輪
小杉のライバル：溝口、都立大学、八丁堀、水天宮前

広尾、恵比寿、品川、白金高輪に失礼すぎるだろ。

豊洲は、ランク上がる可能性あるけど、
小杉は、落ちる一方だと思う。

>>335
短期在住ランキングでしょ？

小杉は築年数と共に、今後もランキングダウンでしょ。
豊洲は、キープ又は上昇とみた。
市場にオリンピック。都心に近い。
プラス要素がたくさんある。

＞３３６
そうそう、広尾、恵比寿、品川、豊洲、白金高輪
短期在住ランキングです！

中古物件が多いということはやはり埋立地は住み心地が悪いということかな？だからみんな買ってしまったはいいけどやはり無理だとわかって出て行こうとしてるわけだ。
もしくは新築が売れなくて中古物件として売られてるということか。

じゃあ、広尾、恵比寿はもっと住みにくいんだね。

>>340
広尾、恵比寿は在住年数長いっすよ。
豊洲平均8年こっきり。オリンピック前に凄まじい販売数になるんでしょうね…
魚臭いゴーストタウン。

オリンピック前に売って脱出しないと永住確定になってしまいますからね。
豊洲買った人っていつかは売って青山あたりに住みたいと思ってるんでしょ？絶対叶わない妄想ですけど。

豊洲は、8年で、広尾、恵比寿、品川、白金高輪と競うところまで来たんですね。
小杉は10年で、溝口ですか。

＞３４２
むしろオリンピック後が、良いと思うよ。
税金いっぱい投入してもらって、町が完成するんだから。
オリンピック後が、収穫期だよね。

>342
小杉は今、抜け出さないと、人口減、都心回帰で、永住決定ですよ。
都心から遠すぎ。

豊洲みたいに賞味期限が見えちゃう街って怖くて買えないよ。
すでに一度バブってるし。

豊洲は所詮埋立…

>>347
国の政策で簡単に掘り返せます。

武蔵小杉に集まってくるのは所詮同じような連中ばかりだからね。

都心部で上昇傾向が鮮明になった今回の路線価。
再開発が進む地域では、地価が大きく上昇しました。
川崎市の武蔵小杉駅前は、路線価が去年に比べて８％上昇、１平方メートル当たり１１６万円になりました。

値上がりの理由は、街の再開発にあります。
ＪＲが１０年余り前から２つの路線を相次いで開業。
高層ビルやマンションが建ち並ぶ街に変貌しました。
いま首都圏でももっとも変化した街の一つです。

http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20140701/5117061.html