武蔵小杉VS豊洲　その２(究極のタマワン&再開発都市対決)

羽田は、例でしょ。
武蔵小杉は何処行くにも、距離があって遠い。

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>>227
相変わらずタクシー会社の営業マンいるし。

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第2でも１ｈ以上かかるよ。

http://hanedabus.jp/schedule.php?areano=D&routeno=218&busstop1...

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＞２３８
小杉でタクシー使ってくれれば、
長距離なので、すごく儲かるんだけど。

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どこへ行くのも遠いのに人気ぐあるなんて不思議ですね。
なるほど豊洲からはどこへ行くのも近いんですか？

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豊洲だと近いよ。
銀座で飲んでも、買い物してもタクシー。
羽田空港、東京駅もタクシーでOK！

武蔵小杉は、電車に乗らないと、どこへも行けないでしょ。

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タクシー使えばどこでもドア並っすよ豊洲ぁ（笑）

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銀座、東京、羽田だけか。

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＞２４１
武蔵小杉は、資産価値のあるうちに売った方が良いと思う。
人口減っていくと、郊外物件は厳しいと思う。
わざわざ、都心遠くにマンション買う必要ないでしょ。
近くにいくらでもあるんだから。

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武蔵小杉って、将来、多摩ニュータウンみたいに、
お年寄りだらけにならない？

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武蔵小杉からは
横浜10分、品川10分、新宿21分、渋谷13分、鎌倉35分
東京17分
と365度近いのが便利なんですけどねー。
小杉は電車、豊洲はタクシーか。

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＞２４７
でも、全部、距離、遠いよね。
タクシー使えない。
10分切るところないし。
みな、中途半端に遠い。

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>246
そりゃ豊洲も同じじゃない？てか日本全国。
震災時の湾岸火災が怖い。

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銀座で飲んで豊洲に帰るのに、タクシー乗るの、安くて申し訳ない気がする。

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逆に豊洲もは一部だけに近いのか。
あとは遠い。まずマンションから駅まで遠いし。

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＞２４９
都の調査結果によれば、湾岸は、震災時、都内でもっとも安全なエリアの１つですよ。

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武蔵小杉の就業人口って、どのくらい？
マンション住人ばかりだと、将来、町の高齢化がひどいよ。

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埋立地は好きじゃないのよ。by池袋住民

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俺は渋谷、新宿行くことが多いから武蔵小杉のほうが断然便利。乗り換えもないしね。
豊洲銀座には近いのかもしれないけど、それだけで、どこ行くにも乗り換え発生するしマンションが駅から遠いいし

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すーもの人気が物語ってるんじゃない？神奈川に負けてるようじゃね。

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>254
その理由は何となくわかる。
そうでないと、街自身の魅力、都心への近さ、利便性、何を取っても、豊洲が上なのに、価格が、同程度である説明がつかない 。

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そういうのを「致命的な欠点」って言うのよ。

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>>248
へー、10分切らないと遠いんだ？
今NAVITIMEで銀座駅→豊洲駅でクルマ移動の時間調べたんだけど、11分って出たよ？

2014/6/6(金) 10:00発　⇒　10:11着
【出発地】　銀座
【目的地】　豊洲
【所要時間】　11分
【距離】　4.2km

一番近い銀座でも遠い事になっちゃったから、君もう豊洲から出られないね(笑)

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銀座、地下鉄で5分ですよ。小杉から横浜、タクシーで行くとなん分かかるの？

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>258
致命的な欠点のあるエリアと武蔵小杉は同レベルってこと?

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武蔵小杉－＞渋谷　徒歩2分　乗車13分
豊洲－＞銀座　徒歩10分　乗車6分
さー、どちのほうが近いかな？

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＞＞260
実質マンションから歩く時間入れたら銀座まで20分でしょ。

ちなみに小杉から横浜までタクシーなんて使わねぇって(笑)
マンションからの時間入れても電車で15分　片道216円也

毎回初乗り料金払わなきゃなんない場所なんてコスパ悪すぎるわ。

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豊洲で駅から徒歩15分もかかるマンションあったっけ？

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べつに小杉じゃ１５分くらい普通だし。足腰弱すぎじゃない？

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やはりタクシーで語らないとダメか。

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＞２６５
小杉のタワマンって5分だと遠いと言われ、悔しいな

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>>266
ここにいる方みんなフットワーク悪い人たちばかりですから。散歩とかはまるで悪業のように語られてしまいますよきっと。

今後も論点が平行線のままで時間が浪費されていくでしょう。
まるで無駄なタクシー料金のメーターが上がっていくように…

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>>264
地下鉄は改札からも時間掛かるっしょ

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小杉って、やっぱり、どこ行くにの遠いんですね。タクシー、高くて使えない。選択肢が電車のみ。しかも時間かけて行って、渋谷。買い物しても、重い荷物持って、また、電車ですか?不便すぎる。

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>>261
同レベル！？
ランキング圏外の街と一緒にしないで。
平均坪単価だってもう武蔵小杉が上ですから。

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>262
駅前の一等地がマンションだらけってこと?田舎駅の典型でしょ。将来、老人の町になってしまいますよ。都心なら駅前はオフスビルとか商業施設ですよ。1ブロック駅から離して環境の良いところにマンション。豊洲、理想的。

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>271
目くそ鼻くそ。

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小杉も豊洲も駅までの距離はマンションによって違うから
駅直結のタワーと駅徒歩10分を同じにできない。
比較するなら電車の利便性だろう。あるいはタクシーか。

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＞＞２７４
残念ながら小杉を語るなら電車の利便性＋駅近（タワマン徒歩5分内）
豊洲は徒歩10分以上だから比較できない

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豊洲、駅直結もあるし、5分程度で、結構マンションあるよ。10分も歩くマンションの方が珍しい。10分歩けば、隣町に行ける。

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なるべく条件の近い物件を比較してみた。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
5980万円
2008年2月築
20階/RC45階
75.87m2 東向 3LDK+S
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩2分
東急東横線「武蔵小杉」歩5分
東急目黒線「武蔵小杉」歩5分

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA　１９０１
6480万円
2008年2月築
19階/RC53階
70.65m2 北向 2LDK
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分

どう見ても豊洲の方が条件悪いのに、500万も高いのか。

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豊洲、価格、上がってるからね。

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売り出し値で比較してどうすんだ。
成約価格だせよ。REINS見れないの？(俺は見れない)

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＞＞２７６
ベイズ タワー 駅徒歩14分
スカイズ タワー 駅徒歩12分

遠いわな、隣町か（笑）

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新豊洲駅からすぐでしょ。

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ゆりかもめか、どこ行くの？銀座？
それでも６分かかるよ

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素直に間違い認めれば良いのに。言い訳がイタイ。

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豊洲脳

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豊洲は新市場が移設されて、観光地化される街
武蔵小杉は都心に繋がる利便性優れた住宅地。

不毛なやり取り見てると、土俵として同じところには上がらない場所のような気がしてきた。

いいんじゃね？それぞれで。

ランキングで小杉上位に言う人も、豊洲に新市場が出来たらマスコミが騒ぎたて、あっという間にランキング上位になってまうから、あまり誇らしげに言わない方が良いかと…

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市場移設は住環境に悪影響およぶから、住みたいランキングあがらないとおもうよ。

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