| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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965
匿名さん
ここの場合、近隣住民は買わないですから、そもそもこんなものでは？
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967
匿名さん
プラウド東雲とパークハウス晴海が、やたらテレビで取り上げられるのは震災後に販売開始したからでは？そういう意味で注目されてるだけじゃない？
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968
匿名さん
>965
契約者スレを見るかぎり、近隣住民の方も購入されているようだが。
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969
匿名
>967
確かに。でもここの売り出しが震災後だったとしても取材が来たかどうかは正直少し心配
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970
匿名さん
湾岸タワーは八王子の物件と比較でテレビに出てたね(笑)
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971
匿名さん
野村とここを比較検討して、ここにしました。
りんかい線使う自分にとっては、距離1/4な上に安かったので、迷う余地はほとんどありませんでした。
キャナルコートの静かさはいいなと思ったけど、ここも許容できる範囲だし、とても距離と価格差を埋めるほどではありませんでした。
有楽町線使いだったら悩むなーとは思いました。
でも、通勤で使わなくても、品川渋谷新宿方面に行くこと結構多いし、台場有明の将来性考えれば、やっぱり駅近のメリットはあるかなと。
小中学校に近いのも安心ですね。
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972
匿名さん
販売戸数野村にあっという間に抜かれそう。
まあ、野村の完売情報は嘘くさいけど。
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976
匿名さん
観光客？
隣、というか、隣（老人ホーム）の道はさんだ隣は、介護関係の学校では？
免税店ではないと思うが。
その話は初めて聞いた。
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979
匿名さん
ほう。バス会社と真珠の免税店。いいんじゃないの。東雲の駅の反対側にカジノができれば、盛り上がるねー。石原さんのカジノ構想はどうなった？
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983
匿名さん
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985
匿名
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986
匿名さん
隊長）隣はどこいったのじゃ～～！？
隊員）今日は抽選会場です！
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987
匿名さん
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991
匿名さん
確かにこのマンションの外観いいですね。
うちも子供いなかったら即決だったと思います。
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993
匿名さん
豊洲や東雲のどこも相手にしてくれないからってすねなくてもいいのに。
外観がかっこ良くても中身が伴わなくちゃね…
買い物に行くのものも一番不便だし。
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994
匿名さん
野村の後には三井も待っている。
湾岸は完全な供給過剰だな。
もう湾岸人気は過去の遺物。各社売り逃げしか考えてない。
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996
匿名さん
そうだよ。
ファミリーはあちらで、ここは単身＆DINKSって住み分けが一番分かりやすいよ。
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997
匿名さん
あまり単身者は住まないでしょ。
もっと便利なところたくさんあるし。東雲駅だよって言ってもすぐに分かる人少ないよ。
それに賃貸として貸し出すようになると管理維持のトラブルが多くなる。
DINKSもあえてここを選ばないでしょ。
子どもができちゃったら狭過ぎで結局引越すのが関の山。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
その単身の方は、何を血迷ったんでしょうか?
もっと中央区とかでもっといいマンションがたくさん出てるのに？
職場が東雲？それだと便利ですね。
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1000
匿名さん
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1001
マンション投資家さん
俺２部屋買いました。
すでに、借りる奴決まってる。
ここ、あと何戸残ってんだろ？
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1002
匿名さん
狭い部屋は単身やディンクスが住む。
広い部屋はファミリーが選ぶ。
それだけのこと。
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1004
匿名さん
投資の人や賃貸の人は逆に参加しないから、逆にそっち方面で困ることが多いよ。
なんとかして委任状を取らなきゃ。
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1005
匿名さん
新しいスレ、（パート５orパート６？）たってますよ。湾岸リセットされてます。
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1006
契約済みさん
>1004
賃貸に出してる人は
基本議題にNG出さないよ
だからどちらかというと楽
逆に長く住んでいるジジババが厄介
年寄りは変革を嫌うからな～
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1007
匿名さん
いま分譲賃貸に住んでるけどトラブルが多いよ。
エレベーター内にゴミ捨てたり、マナーやルールを守らないない。管理会社や理事会が何度部屋を訪ねても出てこない。オーナーに言うとそちらに委任してるからって取り合わない。それに引越しも多いし、届出も出さないでオーナーの友人の外国人が2LDKに5、6人で住んでいたことも。
オーナーが外国人で連絡が取れないってこともあったし。
家族で借りてもらえるならまだいいけど、分譲マンションを賃貸で出すとあまりいいことはないよ。
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1008
購入検討中さん
今週の日曜夜時点で残り104戸になっていました。
プラウドが予想ほど安くなかったことで、モデルルーム再訪の方でいっぱいでした。
他の方も似たような話をしていましたが、年内に結論出す人が多いのでは…
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1010
匿名さん
>1007
場所によるんじゃないか？
>1009
設備が充実してるのに、ココより安いわけなかろう
価格表見たけど、高かった
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1011
匿名さん
>1007
それは外国人に限らないでしょう。地域によっても千差万別。
六本木・新大久保辺りと湾岸とはまた賃貸住居者の傾向も異なるし。
世の中を自分の思い込みで白黒つけるのは止めた方がいいですよ。頭悪そうに見えるから。
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1012
匿名さん
1009さん、
プラウドにも安い部屋はありますが、
同じような条件で比較すると、プラウドよりこちらのほうが安かったです。
比較する条件は人によって違うかもしれませんが。
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1013
匿名
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