| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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81
匿名
排ガスがすごい理由は何ですか？
東雲全体がそうなんですかー？
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82
匿名さん
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83
物件比較中さん
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84
匿名さん
２丁目はどうなんだろうね？
確かに周辺は上がる要素はあるのだが同じ波に乗れるか。
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85
匿名
震災が起きた、だから東雲のタワーを買おう！
って人気になるのかな？
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86
匿名さん
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87
匿名
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88
匿名さん
じゃ
掲示板に書いて赤の他人に教えるような○○な事はしないで
自分の親戚一同や友人に
値上がり期待で買わせれば喜ばれるよ
湾岸リフレッシュ
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89
匿名さん
値上がりするって人、面白い。
もう値上がりした状態じゃん。
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90
匿名さん
いや。未だ都心の三分の一～半値の状態だよ。
都下や郊外よりちょっと高いくらい。
震災も忘れ去られて、周辺開発もすすめば、
上がるノリシロはあると思うよ。
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91
匿名
りんかい線近いし良いマンションだとは思いますがノリしろはゼロかと。
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92
匿名さん
こんなに酷い状態ですから。
開発が進んで住みやすいエリアになったら、値上がりすると思うよ。
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93
匿名さん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
今は何もないけど将来期待してよって事か。
そんな淡い期待にかけるのはな。
徒歩5分以内にスーパーの一つでもあればな。
イオンまでも遠すぎる。
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96
匿名さん
そんな遠くはないでしょ（笑）
大きくて便利だと思うよ。
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97
匿名
期待しようにも周りに土地が全く無い。
ここは有明や豊洲のように再開発可能な土地がある所とは違うよ。
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98
匿名さん
ポテンシャルないから安い
安かろう悪かろうの典型例
永住向き
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99
匿名さん
安いが不便なタワーマンションか。
競合は郊外の便利なタワーマンションか。
通勤で勝負するしかないが、りんかい線は路線として弱いな。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
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102
匿名さん
東京駅行きのバスが近くから乗れる物件。
大阪、名古屋、など東京駅行きバスがある街と同様に。
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103
匿名さん
バス通勤するの？
万が一バスが遅れてもバスは遅延証明出さないよね？
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104
匿名さん
何だかんだ言って今は都心の半値以下の都心隣接地。
今後開発出来る土地もどんどん減ってくる。
お隣の有明もガーデンシティ開発されたら、ＡＧＣ内のMSは相当高値で出てくる。
お隣豊洲はｴｺﾀｳﾝ、外資系ホテル、市場、延伸計画、駅前二次大開発・・・
穴場的なここ周辺は、数年後の購入層は見逃さないと思う。
中期的にみたら上がる可能性は十分あり。
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105
匿名さん
だから、本気でそう思うなら
無関係な他人に言ってないで
自分の親戚一同と友人に言って買い占めれば。
買い占めできないほど、友人の数が少ないの？
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106
匿名さん
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107
匿名さん
夢みたいな話より、近隣にスーパー作ってくれ。
イオンまで遠すぎる。
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108
匿名
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109
匿名さん
まあまあ
少し気長に待てばスーパーくらい出来るよ。
周辺だけでも何世帯増加すると思っている？
将来性もあるとこだから、できるよ。
現在の風景だけで判断しないほうがいいよ。
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110
匿名さん
キャナルコートの辺りばかりが栄えるとかいう事にはならないだそうか。
東雲駅周辺が栄えてくれないと。
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111
匿名さん
ですね。あとはオートバックスですよ。
未来永劫あそこで商売し続けるってことは考えずらいと
思うので、どいたらかなりのものが出来ると思います。
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112
匿名
110さん
私購入者ですけど、東雲駅前の海側が江東区の開発地区に設定されたと聞きましたよ。
商業施設が中心の再開発になるみたいですが。
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113
匿名さん
商業施設中心の再開発ならいいね。
いつぐらいの話なんだろ。具体的なプロジェクトは出来てるのだろうか。
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114
匿名
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115
匿名
あのエリアの土地の用途を法的に設定して再開発の方向づけしただけ。
例えば風俗はダメとかなんだけど
商業地に導くため住宅もダメな地区にしたんじゃなかったかな。
いずれにしても、誰かが主体になって再開発するというのはまだまだ先でしょう。
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116
匿名さん
わたし、待ーつわ♪いつまでも、待ーつわ♪
（ちょっと古い歌で、ごめん）
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117
匿名
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118
匿名さん
今は不便な東雲も我慢して住み続ければ、少しは発展するかもよってレベルだね。
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119
匿名さん
お台場だってほんの30年前は何にもなかったもんね
辰巳も倉庫街だったし
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120
匿名さん
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121
匿名
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122
匿名
辰巳の開発はプラス材料だと思いますが、もっと良い材料でキャナルコート位まで価値が上がってくれる事を期待します。
物は充分だと思ってます。
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123
匿名
辰巳の都営住宅が建て替わった
だから東雲駅近くの中古タワーを買おう！と資産価値が上がる。
建て替えが終わるのは十数年さきの将来だが。
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124
匿名さん
資産価値が重要なら、手狭でももっと便利なところを買わなきゃ。
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125
匿名
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126
匿名さん
そうですね。有明も素敵だけど。日本語の美しさを感じます。
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127
匿名さん
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128
匿名
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129
匿名さん
不便な東雲が何年後かに開発されて資産価値あがるかもよか。
投資用で狭い住戸買って賃貸にするのはありかもね。
家賃どれくらいとれるかにもよるけど。
今の東雲に自分で住むのは嫌だな。
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130
匿名さん
だ・か・ら・
なんで東雲住むのが嫌だという方がこの掲示板に来るのかが、不思議。
暇か？
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