| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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641
匿名
杜と呼ぶには厳しい。
道路ぞいの街路樹と大差ないよ。
晴海通りと高速が近くて迷う。。。
ススの影響って、どうなんだろ。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
ススの影響”って気にするなら
都内には住めないですよ
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644
匿名さん
都内でも幹線道路沿いとそれ以外では全然違いますよ。
ここは高速との間に建物ひとつ挟んでるからましな気はするけど、東側はある程度覚悟した方がいいと思います。
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645
匿名さん
晴海通りの交通量が、そんなにすごいとは思わないが。。。
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647
匿名さん
実際は、
車よりも船から出る排気の方が問題らしい。
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649
匿名
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650
匿名さん
船から出る排気ガス？聞いたことがない。そんなことまで気にして生きてない。
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652
近所をよく知る人
高速道
湾岸道
晴海通り
船
強風
実際、通勤もマスクがいるよ。夏場は暑いからマスクはきつい。
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653
匿名さん
湾岸大安売りが始まると野村のスレで騒いでるけど、どうなんでしょ。
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654
匿名
品川や芝浦も湾岸戦争で大暴落と当時週刊誌で言ってましたよ。
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655
匿名さん
デベさんとの我慢比べだろうな。東北の瓦礫の処理の目処がたてば、いよいよ復興で住宅つくるだろうからな。デベも在庫抱える余裕あるだろう。
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657
匿名さん
あなたはどんな軟弱な環境で育ってきたの？
田舎の人？
震災で真っ先に淘汰されますね！
その程度の文明の汚染、何処でもありますよ！
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658
匿名さん
契約者スレに写真がアップされているけど、どの方角も日照は問題なさそう。周りに高い建物がなく、中層階以上だと、眺望もかなりいいのでは。
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659
匿名さん
ここのいいところは、658さんの言う通り、眺望と日照。
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660
匿名さん
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662
匿名さん
プロパ関連では千葉にあるグランスイートなんちゃらってタワーも今分譲中だよ。
あと、プロパ残党が作ったメトリスがプロパ路線を継承してる。
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663
匿名さん
プロパストイズムはいいけど各階ごみ置き場くらい欲しかった。
ゴミ袋持ってエレベーター乗るなんて団地マンションと一緒。
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664
匿名
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665
匿名
郊外のタワーに多いよ。
各階ゴミ置き場がないのは。
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666
匿名さん
臭いもするし、折角の内廊下をゴミ袋持ってウロウロするのは見た目も悪い。
部屋にも捨て行くの面倒だから、溜めてしまうことになるよね。
管理費高くしても、内廊下ＭＳはゴミステーションあるべき。
プロパイズムは、実生活面でそのあたりの考えが劣るね。。
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667
匿名さん
各階ゴミ置場は前建の判断でなくしたとMRで聞いたぞ。どちらかと言うと、プロパは路線的にお金かかっても設備を入れる会社だと思うが…
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668
契約済みさん
生ゴミはディスポーザーで処理できるから各階ゴミ置場は別にいらない
無い物を今更どうしようもないし、それより自販機が本当にないのか気になる
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669
匿名さん
プロパで前建の、ガリレアグランデも
内廊下で各階ゴミ置き場は無かったと思う。
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670
匿名
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671
匿名さん
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672
匿名
各階ゴミ置き場で、しかも２４時間ゴミ出しOKの場合は便利です。
ゴミ出し時間制限のあるタワーも存在します。
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673
匿名さん
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674
匿名
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675
匿名さん
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676
匿名さん
CG写真も、また変わってたね。かっこよかった。東雲の杜、２０００㎡は、かなり大きいと思う。
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677
匿名さん
豊洲新市場が完成したら、西側の眺望も賑やかになるのでしょうか。
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678
匿名さん
豊洲新市場は東京都民の総意を無視して造られようとしている、絶対反対。
なんちゃって。日本の最先端技術をして土壌改良だけでも500億円も使うんだから、何の問題も無くなるはず。
出来る日を楽しみにしているぞえ。
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680
匿名さん
売れ行き悪いね。次は若干値段調整するかな。
もうプラウド、パークハウス晴海、パークタワー東雲、パークタワー豊洲やらで全く注目されなくなったね。
実需で買った人は良いんだろうけど。
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681
匿名
そういう事にしたいのですね(笑)ご苦労さん。
このあたりでは激安なわりに仕様が良いので私は検討対象ですよ。
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682
匿名さん
ん、どこが激安?
というか激安という方は坪単価とかグロスで東雲はいくらなら安く感じるの?
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683
匿名さん
この程度で高いと思うなら辰巳に行くしかないでしょ(笑)
それでもだめなら千葉や江戸川区へどうぞ(にっこり)
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684
匿名さん
いくらなら安いかという質問と噛み合ってないですよ。
私の個人的な意見では坪180なら激安、200が普通、220なら高いて印象です。
買いたい人が買って買いたくない人は買わなければ良い。人の買い物に文句はいらないかな。
私は音が苦手なので買わないですけど、それも個人差あるものですから。
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685
匿名さん
音が苦手、ならプラウドの運河側部屋も無理ですね。
辰巳団地が１５年間掛けて大規模に建替え工事をしますから。
坪単価も220なんかではないし。
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686
匿名さん
プラウドは隣が工事始まっても、ここの騒音と比じゃないよ。
私は前に豊洲1丁目に住んでて、目の前の豊洲2,3丁目の大開発を数年間、目の当たりに
して生活してたけど、今の建替＆開発の施工騒音の低減レベルは凄いよ。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
>686
それは実際の工事が始まってからじゃないと分からないよ。
どこの工事現場の騒音も同じ、ってわけじゃないから。
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689
匿名さん
高速、湾岸、晴海通りから昼夜を問わない騒音、粉塵に比べたら
工事の音なぞ大したことないよ。
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690
匿名さん
ということにしたいのですね。
あちらの物件、ガンバってください！
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