ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part5

プラウドはキャナルコート内と言ったって
北端。
南側に建つ他のマンションなどの建物が視界の邪魔。
それと、敷地の下を有楽町線が走る珍しさ。

レックスも東側は都民タワーと都営
北東方向は三井とWコンが視界の邪魔
だろうけど。

南方向でしょ。住まいで最も重要なのは。

子育て環境でみたら、ｷｬﾅﾙｺｰﾄ内と比較にならない。
ここはりんかい線を使うディンクス、老夫婦が環境割り切って住むところだよ。

レックスから都民タワー,都営,三井とWコンが邪魔だと思うなら東京は無理だね

東京は無理だね ×
都心隣接区は無理だね○

車好きにもいいかも。
確かに周辺環境はこれから子供ができる世代
には厳しいかな。

まあ、レックスだと超高層の眺望の開放感
は無理だから、これを求めるなら野村だな。

写真のせていただけて嬉しいです。
進捗が気になっていましたが、なかなか見にいけないので本当にありがたいです。
CGよりかっこいいですね。中もそうであってほしいなぁ。

視界の件はすご～く贅沢な悩みな気がします。
Wコンや三井、都営まではそこそこ距離があり、湾岸以外の地域だったらこの距離に高層MSがあっても
デメリットとしては話題にのぼらない気が・・・。

眺望はグーグルアース使って自分の部屋の位置と高さを合わせれば大体の感じが掴めると思うよ。
fix窓で風の抜けがほとんどなくて西側は暑そうだったんでうちは東側を選んだ。
晴海通りの騒音は東側のサッシは遮音性能T-3だから気にならないかなと（ちなみに西側はT-2）

後、気になってるのがここはベンダー（自販機）が置かれないのかな？
パンフを見ても1Fに置けそうなスペ＾スがない。
なくても困らないけどあると便利なんだよなあ・・・

確かに・・この辺は何もないんで自販機くらいは欲しい。。

イオンにしては最小でしょう。

昨日報道ステーションで、湾岸エリアのマンションが復活！みたいな特集やってましたね。
豊洲や有明ではなく、湾岸代表として東雲エリアがドカーンと紹介されてて、かなりうれしかったです。
個別の物件では、野村プラウドや晴海三菱が取り上げられてて、残念ながら湾岸タワーは登場しませんでしたが。
でも湾岸タワーにも非常用発電機や防災倉庫はもちろんあるし、しかも免震。
その上、駅近で、価格もお手ごろ。
有明の商業施設ができたら、そこにも近くなるし、小学校・中学校近いし、開放感ばつぐんだし、かっこいいし、やっぱり、いいなー、ここ。。。

ここのイオン、100円ショップも無いのに都内最大？
シーサイド店の方が大きいんじゃない？

>629
復活というよりも
売れている、ってタイトルだったけど、
ここも震災後によく売れているかな？

＞残念ながら湾岸タワーは登場しませんでしたが。

そうでしたね。残念です。
マスコミ的にはやっぱり大手デベじゃないと取り上げてくれませんね。

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逆にネガっぽいニュース特集だと
弱小売主物件を取り上げたりするのがマスコミの一般的な傾向。

自動販売機があるロビーなんていやだ！

普通置かないだろう。

サンクスあるじゃん。

ここはなんと言ってもバスが便利です。りんかい線はどうでも良いくらい便利です。

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一時東雲駅南にコストコが出来るという話題がありましが、
どうなったのでしょうかね？？
本当に出来たら、もう少し駅前も賑やかになっていいのになぁ。

>>634
大規模のマンションには普通、自販機は置いてある
勿論、目立つようなとこには置かないけどね

ここと違い、旧地権者のいるマンションだと
その自販機を置く権利を旧地権者が持っていて、
売り上げは全て旧地権者の懐に入る、なんて例があるそうですよ。
地権者はデべと交渉次第で色んな権利を得ますから。

確かに自動販売機があるロビーはいやですね。でも最近自動販売機でも、おしゃれなものがあるけど、それならいいかな。
ところで、636さんのコストコの話が気になります。コストコのホームページの出店計画のところに、東京湾岸エリアと書かれてますが、果たしてどこなのか。東雲だったらいいなと思うのですが。今後の人口増加を考えると、イオンだけではちょっと。。。個人的には「価格安く、西友」ができてくれたらいいな、と思っているのですが。

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現地、行きました！かっこいいです！東雲の杜がどんなふうになるのかも楽しみです。

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杜と呼ぶには厳しい。
道路ぞいの街路樹と大差ないよ。

晴海通りと高速が近くて迷う。。。
ススの影響って、どうなんだろ。

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http://www.wangan456.jp/landscape/index.html
↑
街路樹？
公開空地です。

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ススの影響”って気にするなら
都内には住めないですよ

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都内でも幹線道路沿いとそれ以外では全然違いますよ。
ここは高速との間に建物ひとつ挟んでるからましな気はするけど、東側はある程度覚悟した方がいいと思います。

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晴海通りの交通量が、そんなにすごいとは思わないが。。。

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実際は、
車よりも船から出る排気の方が問題らしい。

最後のプロパストイズムを楽しみましょう

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船から出る排気ガス？聞いたことがない。そんなことまで気にして生きてない。

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高速道
湾岸道
晴海通り
船
強風

実際、通勤もマスクがいるよ。夏場は暑いからマスクはきつい。

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湾岸大安売りが始まると野村のスレで騒いでるけど、どうなんでしょ。

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品川や芝浦も湾岸戦争で大暴落と当時週刊誌で言ってましたよ。

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デベさんとの我慢比べだろうな。東北の瓦礫の処理の目処がたてば、いよいよ復興で住宅つくるだろうからな。デベも在庫抱える余裕あるだろう。

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あなたはどんな軟弱な環境で育ってきたの？
田舎の人？
震災で真っ先に淘汰されますね！
その程度の文明の汚染、何処でもありますよ！

契約者スレに写真がアップされているけど、どの方角も日照は問題なさそう。周りに高い建物がなく、中層階以上だと、眺望もかなりいいのでは。

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ここのいいところは、658さんの言う通り、眺望と日照。

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それと駅近。

プロパ関連では千葉にあるグランスイートなんちゃらってタワーも今分譲中だよ。
あと、プロパ残党が作ったメトリスがプロパ路線を継承してる。

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