ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part5

窓は一枚あたりの横幅が狭いですよ。通常サイズの半分位じゃない？

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FIX窓多くて通風悪そう。

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だけど、庇が無いから日当たり抜群。

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竣工まで後、1年もあるのか
先過ぎてまだ全然、実感がわかない

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結構建ってきたね。
ＣＧより現物の方が板状に見える。

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私も最近見たけど、500さんに同感。シックな色合いが高級感を醸し出してる。東雲の杜ができると、もっといい感じになるのでは。

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窓は横幅狭いけど高さはあるよ。FIX窓で高さがあるのは珍しい（住友DWは除く）リビングも窓高が2350あり、梁がほとんどありません。比較で申し訳ないが、プラウドは天井高2600なのに窓高が2200で大きな梁が2100まで下がってて実はCheap。

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ってことは７０Aのリビングは最高じゃないか。

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>>507

そうそう、プラウドは窓が小さくて、サッシも華奢で安っぽい感じがする。
耐震で柱が太い必要があるからかな。

やっぱりカーテン長は2.4mぐらい必要であって欲しい。
開放感って重要だもん。

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親の同意を得ねばっ

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あと1年もあるの？

この前タクシーで通ったけど、もう完成なのかとおもった。
かなり良いですよ。かっこよかったです。横がFIXで窓多いのはちょっといいなーとおもった。

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あとはエレベーターホールが床からガラス張りが素敵。上の階に行くとさらにいい感じのはず。ここは細かい部分にお金がかかってる感じがします。

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見たけど、大通りからやっぱり至近な感じが残念だった。。

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２０階くらいだったらカーテン無しでもOKなのかな？
超開放感。

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解放感大事ですよね！
確かにココは窓魅力的☆
プラウドは普通でよくあるマンションの造りって感じだったけど
レックスガーデンはお洒落な感じがしました♪

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ココはお洒落＆重厚だよ(o^-^o)
デザインもいいし、眺望も最高☆
建物にお金掛けているよ♪

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プロパストテイストが残っていて良かったです。
もしかしたら、新築で手に入る最後のプロパスト物件かもしれませんね。

重厚＆スタイリッシュ最高です。

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この価格で、この高級感が味わえるとは。これは、ほんとに価値ある物件。駅近、免震だし。

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たしかに

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514 西なら15階くらいで抜け感あるのでカーテン不要かな。東は車庫なので低階でもカーテン不要。南はマンションあるので16階上、北はヤマト運輸しだいでしょうか

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513 実際できると東側の建物脇が歩道と一体で広くなるのでいい感じになると推測されます。

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野村の宣伝と営業でここ販売してたらこことっくに売り切れてそう。モノはひそかにいいのに、もったいない。

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確かに、魅力的な物件ですね。

北西角を検討していますが、１５階くらいからは都心の夜景もみえるのでしょうか？

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北西角はヤマトの看板が入ってくるか微妙な位置ですね。西側は極力、南寄りの方が眺望は期待できそうです。

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プロパストじゃないけど、仕様はプロパスト並みですね。ゼネコンさんが売主物件は宣伝下手ですが意外に仕様がよかったりするかも。鹿島とかは典型。

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北西角、中層階以上ならヤマトの看板は大丈夫では。個人的には昼間の眺望は、ゲートブリッジが見える南東、夜景なら、都心部向きの北西と思っています。スカイラウンジも北西角にあるし。でも景色の好みは人それぞれでしょうかね。カーテン不要の話に関連して、日当たりについては、低層階でも問題ないのでは。東側はまず問題なさそうだし、西側の老人ホームとも意外と離れているし、南側のマンションとは、確か駐車場、道路をはさんでいるので、陽があたらない時間もあるかもしれないけど、1日中、陽が当たらないってことはないのでは。

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ここは眺望好き、日当たり好きも色んな方に対応出来るＭＳだよ♪
プロパテイストが色濃く残る最後の物件。
この価格では、そうは出ない物件だよ(o^-^o)

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プロパテイストって具体的にどの部分ですか？

他のタワマンに比べて窓の面積が大きいことと他に何があるのか分からず教えてください。

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内廊下で各階ゴミ置き無し、は有明のプロパにもあったんじゃ？

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↑スレ荒らしのすれっからしは出て行ってください、なんちゃって。
取って付けたような自画自賛ばかりじゃ入れ歯が浮く。誰でもウェルカム。

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別に荒らす気はなく思った事を書く人

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528ですが皆さんが言っているプロパテイストと言うのが何なのか純粋に疑問に思っただけで荒らし目的では無いですよ。

まさかゴミ捨て場が各階に無いってことだけでは無いでしょうし

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プロパストが売り主から消えたので、前田建設が良い部分を残し、管理費がかかる共用施設を減らし、市場に見合った価値を提供していると思います

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共用施設は、もちろん管理費にもきいてくるけれど、
さらには住民みんなが使うということで、管理含めてトラブルのもとになりやすい気がします。

そういう意味でも、ここの共用施設は確かに他と比べれば少ないけど、
正直自分には十分だなぁと思ったので、そこは好感触。

モデルルームとかで豪華な共用施設の話を聞くと、これが毎日使えるのかーって妄想しちゃうけど、
実際使うのは本当に限られているからねー

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共用施設はあったら人を呼んだ時などに自慢出来るくらいで、あまり使わないのかなぁ？という印象です。
実際はどうなのでしょうか？そういったところに住んだ事もないので、どなたか感想をお聞かせ下さい。

ここも屋上にスカイデッキがあると良かったなぁと思います。

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これからは湾岸タワマンの時代になる。湾岸タワマンブームが来る。

そのことをデべもきちんと読めている。

時代を先取りし「ザ 湾岸タワー」と冠している。　

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＞実際はどうなのでしょうか？そういったところに住んだ事もないので、どなたか感想をお聞かせ下さい。

今、キャナルのＵＲ住みでﾀﾜｰに越す者です。
ママと子供たちは沢山使いますよ。誕生日会にﾊﾛｳｨﾝﾊﾟｰﾃｨにｸﾘｽﾏｽ会に納涼会に・・・
タワーのﾏﾏ友達で、それぞれのラウンジを順番に使わせてもらってます。。
お陰でｷｬﾅﾙｺｰﾄのﾀﾜｰのラウンジは全部と豊洲のＰＣＴ、ＣＷＴのラウンジは、行きました（笑）
旦那さんが使うのは、確かにお客さんや親類来るときくらいですかね。。

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ラウンジに限らず、
シエルの住民スレなんかでは
ベビーカー集団がマンションの入口やエレベーターを占領するとして、
問題になったことがありますよ。

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539はセンスないなぁ～。
みてわからないんだな。

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共有施設について、534さんに同感です。
このマンコミの住民専用スレとかを見てると、
なんだかんだと揉め事の原因になるのは共有施設のことが多そう。
ここはスカイラウンジが予約制なので、その点はいいなと思う。
プールとかジムとか付いているマンションもあるけど、自分的にはそこまではいらないかな。
ラウンジでお酒も飲めるようなマンションもあるけど、
ご近所さんに見られてると思うと、落ち着いて飲めないしね。
ゲストルームは、便利だよね。
レンタサイクル無料、っていうのもいいね。

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きょう目の前通ったけどかっこ良かったよ。

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外観といい、共有施設といい、なんか、こう、スキッとしてる感じがいい。無駄がなく、かっこよく、でも必要なものはあり、いざというときは守ってくれて（免震）、さりげなく癒してくれる（東雲の杜）。最高です。

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俺もかっこいいと思った。

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ただカッコいいだけなら他に沢山あるが、上質＆ハイセンスな
ﾌﾟﾛﾊﾟｲｽﾞﾑ最後のＭＳだよ。

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プロパイズムっていうんだね。
プロパスト、生き残ってくれればよかったのにね。

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将来、有明に出来る大型商業施設までも徒歩圏内なんだね。

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15分歩こうと徒歩圏。
下手すると30分くらい歩くのを徒歩圏と言う人がいますから。

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１５分もかからないよ。548さんは郊外の人かな？

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えっ、ガーデンシティまで徒歩10分ぐらいじゃない？

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