| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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430
匿名さん
そう？競合しなさそうなのにね。
圧倒的にレックスのほうが安いんじゃない？
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431
匿名さん
もうネタは出尽くした感じだし、これ以上スレで盛り上がってもねー。パート５だし。
買う人は、もう買うでしょ。
湾岸タワーが一番！
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432
匿名さん
確かに誰の目にも入ってないね・・・
プラウド意外と安かったしね
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433
匿名さん
意外と安かった、ことにしたいプラウドポジ。
色んなスレに書き込んでる。
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434
匿名さん
何とどう比べて安かったんだろ。
「意外と」なんて言葉は不要の湾岸タワー。
坪単価のわりには、価値ある物件として週間ダイヤモンドで紹介された湾岸タワー。
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435
契約済みさん
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436
匿名さん
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437
契約済みさん
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438
匿名さん
ノムラも同じく競合は辰巳の矢作でしょう。
矢作は意外ではなく安いし、内廊下だから。
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439
匿名さん
ザ湾岸タワーって名前を変えないと、パークハウスやプラウドに勝てないよ。
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440
匿名さん
ＳＥＩＹＵ ＴＯＷＥＲでよかったのにね。
ここはブランド気にする層はいないから、そもそも勝ち負けじゃなくてパークブランドや
プラウド、ブリリアブランド検討する人とは対象が違うよ。
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441
匿名さん
ＳＥＩＹＵ ＴＯＷＥＲはスーパーみたいでいやだな。。。タワースーパー。。。
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442
匿名さん
あら、ブリリアも検討してMRに行ったけど。
パークハウスとプラウドは資料請求のみで、見るまでもなく脱落したけどね。
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443
匿名
辰巳の矢作物件も悪くないですね
免震じゃないのが心配だけど
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444
匿名さん
名前知らないから不安だよ。辰巳だし。
こっちのほうが断然かっこいいと思うけどな。安いし。
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445
匿名さん
環境が180度違うよ。
比較する物件ではない気がするなぁ
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446
匿名
環境は車の交通量が少ない事や水辺ってことでバンベールが上でしょ？
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447
匿名
あちらは、
いくら水辺といっても北側だけの話だし。
南側なんて都営住宅群。
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448
匿名さん
運河付き閑静な住宅街 BUT 駅遠＆都営
駅近、ﾀﾜﾏﾝ眺望最高 BUT 騒音＆排ガス
どっちをとるか・・ってタイプが違い過ぎるよ。
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449
匿名さん
選ぶ人は、安く買えるんだから
タイプが違うほうが選び易いじゃない。
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451
匿名さん
>>450
そこまで気にするなら地球上から出てったほうがいいよ
いや、超新星爆発の可能性もあるから太陽系からも出たほうがいいな
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452
匿名
＞450は色んなスレッドに書き込んでるからかまわなくていいですよ
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453
匿名
>>448都営ってマイナスかな？
ここの東雲駅に比べれば充分便利だと思うが。眺望だって「最高」というほどでもないでしょ
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454
匿名さん
都営は建て替え工事が始まれば、騒音でマイナスになるのでは？
工事は１５年間だそうですから。
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455
匿名さん
東雲周辺では、湾岸タワーは中層階でも眺望はいい物件。
かなり高層でないと眺望どころか日当たりすら疑問の物件に比べたら、ずっといいんじゃない。
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456
匿名さん
ここの駐車場は、タワーパーキングでしょうか？駐車場代は、おいくらくらい？
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457
匿名さん
ここはかなり眺望いいよ。近隣だと眺望いいのは有明だけど、
ゆりかもめになっちゃう。
都営の建替は大した騒音じゃないよ。ｷｬﾅﾙｺｰﾄ内でもプラウド
やってるけど、周辺の人、全然気にならないらしい。
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458
匿名さん
プラウドは解体なしに建ててるだけ。
建替えでうるさいのは、建てる音よりも解体作業と廃材処理の音。
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459
匿名さん
456さん、
昇降横行式機械式184台、エレベーター方式機械式100台で月額9,800円～26,000円だそうです。
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460
匿名さん
野村の人気あります攻撃凄いね。
ここの買い煽りも凄いけど、野村さんの買いおりには勝てませんね。
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461
匿名さん
NHKの「おはよう日本」でも、プラウド東雲は名前がそれとすぐわかるように、震災後の人気のあるマンションとして内陸のマンションとともに取り上げられたからね。野村の営業マンも出てきていた。ＰＲ力に脱帽。
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462
匿名
まったくですねぇ。
だけど、詳しく調べて検討する客なら
ここも検討してくれるのでは。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
今や好むと好まざるに関わらず、東日本大地震以降、プラウドがこの辺りの東雲、豊洲、有明の人気盛衰のバロメーターになってしまっているみたいだね。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
売れる戸数分だけを第１期に出して、
即日完売！ってマスコミが書く。のパターンでしょう。
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467
匿名さん
ここは震災後にWBSで取り上げられてたね。
営業さんが免震をアピールしてました。順調に売れてるとも。
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468
匿名さん
野村の早くしないと売り切れてしまいますよ攻撃に勝てるか。
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469
匿名さん
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470
匿名
野村はかなり安く出して来ましたからね(笑)
もう少し予算頑張って野村にする人もいるんじゃないでしょうか。
三井は晴海だし、ここの検討者には、ちょっと予算オーバーかな。
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471
匿名さん
相変わらずこのスレは野村さんの書き込みすごいね。
これだけ意識されて、湾岸タワーも光栄だな。
早くしないと売り切れるのは、どっちだろうね。
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472
匿名さん
＞早くしないと売り切れるのは、どっちだろうね。
っていうか販売のｽﾀｰﾄ時期が全然違うから、もしここが野村と完売時期
変わらなかったら相当汚点だよ。。
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473
匿名さん
震災前から売ってたもんね。野村がひかえてたから、契約急がせてたみたいだけど。
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474
匿名さん
三井はＷコンの隣の事でしょ。
野村が非常に悩むラインの価格で出してきましたらねー
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475
匿名
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476
匿名さん
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477
匿名さん
ｗコン隣の三井タワーは
野村タワーのほぼ正面で建つと目障りになりますからね。
無いことにしたいのは分かります。
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478
契約済みさん
後、1年ちょっとで150戸も売り切れるかねえ
このまま年明けても売れ行きが芳しくなかったら値引き始めるのかな
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479
匿名さん
このあと諸事情でｷｬﾝｾﾙも出てくる訳だし、値引きは絶対に有り得る話。今の販売ﾍﾟｰｽじゃ
１５０全部は売り切れないよ。。
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