ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part5

＞北東75Ａだと角部分がリビングじゃないんですね。。

あっ、ほんとだ。と、言われて初めて気が付いた・・・ぐらいの話。
別に角部分がリビングでなくてもいいかなー。リビングとベランダがつながってるのもいいんじゃない。

>410
それも一理あるな。

ＤＷ角部屋を寝室にする場合は窓が多い分冬の夜が厳しい。

リビングと繋げて使うのがいいかな。

三井から見える角部屋を寝室に？

寝る時は、カーテン閉めるでしょ。っていうか、そこまで気にするほど、近くじゃないし。

逆に寝室ならほとんどカーテン開ける事無いからせっかくの窓がもったいないよ。

露出狂の夫婦にはいいかもね。

起きてる時は、カーテン開けるでしょ。っていうか、角部屋を無理して寝室にしなくたっていいじゃない。

40Bを検討してるシングルです
客観的意見を聞かせてください
高層階を考えていますがエレベーターは全階共用です？

北東75Ａの角部屋は５帖しかないし、窓でほとんど壁がないから
寝室にも子供部屋にも出来ないね。
書斎くらいかな。

西、北西の中層を検討していますが老人ホームとヤマトは近いでしょうか。北西だとせっかくの角リビングにヤマトの看板がきてしまうのではないかと悩んでいます。

＞北西だとせっかくの角リビングにヤマトの看板がきてしまうのではないかと悩んでいます。

視界には入ってきちゃうでしょうね。

419さん、
エレベータの話は、このスレの384あたりから出てきてますよ。ご参考までに。

421さん、
先日現地へ行きましたが、
老人ホームは、建物ができる前に想像していたより、
離れているな、という印象でした。
ちなみに老人ホームは5階建てです。
ヤマトはチェックしませんでした。
でもそんなに高い建物ではなかったような気がします。

すでに10階ぐらいまでは建っているので、一度現地に行って確認することをお勧めします。午後に行けば、日当たりも確認できますし。

422です。
土曜日に再度現地へいき検討します。
ありがとうございました。

↑421でした。
スミマセン。。

あげ

最近のスレの流れを見てると遼君タワーは有力候補だね（ネガ意見も含めてそう見える）。
そして、プラウド東雲。








・・・・もうレックスなんて存在すら忘れかけられてる。

そう？競合しなさそうなのにね。
圧倒的にレックスのほうが安いんじゃない？

もうネタは出尽くした感じだし、これ以上スレで盛り上がってもねー。パート５だし。
買う人は、もう買うでしょ。
湾岸タワーが一番！

確かに誰の目にも入ってないね・・・
プラウド意外と安かったしね

意外と安かった、ことにしたいプラウドポジ。
色んなスレに書き込んでる。

何とどう比べて安かったんだろ。
「意外と」なんて言葉は不要の湾岸タワー。
坪単価のわりには、価値ある物件として週間ダイヤモンドで紹介された湾岸タワー。

買う人は買う。それが現実。

2割くらい負からんだろうか？

ここの競合は辰巳の矢作の物件でしょ

ノムラも同じく競合は辰巳の矢作でしょう。
矢作は意外ではなく安いし、内廊下だから。

ザ湾岸タワーって名前を変えないと、パークハウスやプラウドに勝てないよ。

ＳＥＩＹＵ　ＴＯＷＥＲでよかったのにね。
ここはブランド気にする層はいないから、そもそも勝ち負けじゃなくてパークブランドや
プラウド、ブリリアブランド検討する人とは対象が違うよ。

ＳＥＩＹＵ　ＴＯＷＥＲはスーパーみたいでいやだな。。。タワースーパー。。。

あら、ブリリアも検討してMRに行ったけど。
パークハウスとプラウドは資料請求のみで、見るまでもなく脱落したけどね。

辰巳の矢作物件も悪くないですね
免震じゃないのが心配だけど

名前知らないから不安だよ。辰巳だし。

こっちのほうが断然かっこいいと思うけどな。安いし。

環境が180度違うよ。
比較する物件ではない気がするなぁ

環境は車の交通量が少ない事や水辺ってことでバンベールが上でしょ？

あちらは、
いくら水辺といっても北側だけの話だし。
南側なんて都営住宅群。

運河付き閑静な住宅街　BUT　駅遠＆都営
駅近、ﾀﾜﾏﾝ眺望最高　　BUT　騒音＆排ガス

どっちをとるか・・ってタイプが違い過ぎるよ。

選ぶ人は、安く買えるんだから
タイプが違うほうが選び易いじゃない。

>>450
そこまで気にするなら地球上から出てったほうがいいよ
いや、超新星爆発の可能性もあるから太陽系からも出たほうがいいな

＞450は色んなスレッドに書き込んでるからかまわなくていいですよ

>>448都営ってマイナスかな？
　　ここの東雲駅に比べれば充分便利だと思うが。眺望だって「最高」というほどでもないでしょ

都営は建て替え工事が始まれば、騒音でマイナスになるのでは？
工事は１５年間だそうですから。

東雲周辺では、湾岸タワーは中層階でも眺望はいい物件。
かなり高層でないと眺望どころか日当たりすら疑問の物件に比べたら、ずっといいんじゃない。

ここの駐車場は、タワーパーキングでしょうか？駐車場代は、おいくらくらい？

ここはかなり眺望いいよ。近隣だと眺望いいのは有明だけど、
ゆりかもめになっちゃう。
都営の建替は大した騒音じゃないよ。ｷｬﾅﾙｺｰﾄ内でもプラウド
やってるけど、周辺の人、全然気にならないらしい。

プラウドは解体なしに建ててるだけ。
建替えでうるさいのは、建てる音よりも解体作業と廃材処理の音。

456さん、
昇降横行式機械式184台、エレベーター方式機械式100台で月額9,800円～26,000円だそうです。