ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part5

２６８さんの推測が正しいと思う。検討する人は有明との対比かな・・

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Brillia 有明 Sky Tower
プラウドタワー東雲キャナルコート
浅草タワー
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
グラントレゾール広尾
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070403/?sc_out=mikl...

ちなみに自分は、湾岸タワー以外に
サンクタス川崎タワー
川崎ゲートタワー
アイディーコート荏原中延
ブリリア大井町ラヴィアンタワー
グランドメゾン三軒茶屋プレイス
エクラスタワー武蔵小杉
の7件のモデルルームを見て、湾岸タワーに決めました。
（資料請求したところは数知れず）

予算内で、一番納得のいく物件を購入できたと思っています。

ずいぶん色々なとこ見てる割に、有明や豊洲は見ないんだ…
不思議だ

金額か？

272です。

確かに有明、豊洲は見なかったです。
有明は何軒か資料請求したんですが、豊洲は資料請求すらしていないことに今気がつきました。
特に湾岸エリアにこだわりがあったわけではなく
とにかく現在の勤務地への通勤に便利なところ、という視点で探した結果です。
（駅近は必須条件でした）
もちろん金額、というか、予算もありました。
予算を際限なく増やすのであれば、選択肢は広がったと思います。
しかしながら無理な予算は組みたくなかったので。
豊洲は予算面で、はずれたのかもしれません。
タワマンにこだわりもなかったです。
あまり参考にならなかったですね。失礼しました。

＞とにかく現在の勤務地への通勤に便利なところ、という視点で探した結果です。
＞タワマンにこだわりもなかったです。

確かにここを買う人は、こういう方が多いんだろうね。

キャナルコート内の人は、多分検討しません。
りんかい線の東雲駅をよほど志向しない限り、住環境として劣るのがその理由。
これは紛れもない事実で、価格がそれを物語っている。

他の場所からの人はあまり気にならないでしょうけど。

それ以前に、キャナルコート内の誰を想定しているの？
賃貸に住んでる人達？中古タワーの買い替え？

今更、湾岸にマンションを買おうとしてる人達が
キャナルコートに大勢いるの？　

他の場所からの人です。
他の場所からの人にとっては、全くキャナルコート内か外かなんてどうでもよくて
キャナルコートに特に魅力を感じません。窓を開ければ、隣のマンション。
キャナルコートがいいと思っているのは、おそらくキャナルコートの人だけで、
他の場所からの人は、ほんと、おっしゃるとおり気にもなりません。
キャナルコートの存在すら知らなかったです。

272＆274です。

タワマンにこだわりはありませんでしたが、
結果的に、タワマンで、眺望もよく、免震のマンションが
希望の間取り・広さで、予算内で購入できて、よかったと思っています。
共有施設や内廊下等々は、気にいる、気にいらない、は個々人の好みでしょうけど、
自分は、ここが気に入りました。

自分も278,279に同意です。
キャナルコートを否定するつもりはないし、一回見て綺麗だなとは思いましたが、
それよりは毎日の通勤時間やリーズナブルな価格を重要視してここを選びました。

276さんに仰りたいですが、劣るなどの相手を見下すような表現は逆効果だし避けられた方が良いかと思いますよ。
それぞれの人が、それぞれの価値観とそれぞれの事情で選ぶのですから、いいじゃないですか。
自分はキャナルコートも良いと思うし、本当に住むことになればご近所さんになるので仲良くしたいです。
それに本当にキャナルコートが素敵なら、わざわざ他物件に来て宣伝なさらずとも自然と人が集まると思いますよ。

272&274&279さんとまったく同じ意見でコチラに決めました。

まあまあ
決めた人の出番ではないかと・・
今検討している方々の意見交換の場にしましょうよ。

あれ？
この板には、決めた人は書き込んだらいけないんですか？
決めた人の、「選んだ理由」を知ることは
検討者の人にとっても有意義な情報になると思いますが。
少なくとも自分は参考にします。
それとも「他を見たけど、ここに決めた理由」を書かれたら、不都合の人がいるんでしょうか？

湾岸エリア、盛り上がってきて
購入者に選択肢が広がりましたね。
他人からの情報のみに頼らず、
ぜひ自分の目と耳で確かめて（現地にも行って）
自分にあったマンションを購入しましょうね。

＞決めた人の、「選んだ理由」を知ることは
＞検討者の人にとっても有意義な情報になると思いますが。

そうだけど、投稿文の流れを見て。
純粋な理由だけならいいが、ご近所の中傷があったからね。

ご近所の中傷って、276のこと？
他に中傷のような書き込みは見当たらないけど。

モデルルームで見たイメージ映像カッコよかったなｗ
あれってくれないのかな～！ＤＶＤとかでｗ

私もほしーい！遠くに住んでる両親に送りたい。

モデルルームにあった、免震構造の模型がほしい。免震を知らない祖母に送りたい。

僕はモデルルームにあったスリッパが欲しい。
家で使いたい。

野村のタワーの影響はどうでしょうか？
向こうはマンション内全ての敷地を地盤改良してるみたいですが。

免震でもない、内廊下でもない、近い駅がない、この御時世にオール電化
で良い方はあちらになされば。

289さん、
モデルルームにあったスリッパ、そんなにいいスリッパなの？
今度の週末モデルルームに行ってみようかしら。

>288
免震模型、
社団法人日本免震構造協会
http://www.jssi.or.jp/
というところで貸し出しているようですが
会員でないと借りれないようです。

293さん、ありがとうございます。免震模型、借りるだけでも高いんですね。祖母へ送るのは断念します。

検討者がいない。。

耐震模型良いですね。わかりやすいし、地震の時にも安心できそうですよね。
イメージ映像を見せていただいたり、ＭＲいったら楽しそうですね。

内廊下なのに安いですね。
プロパストが撤退したので安く手にはいったとはいえ、かなりお買い得なのでは？
立地はちょっと微妙だけど。

もしも震災がなければ、
野村から流れてきた客が買って完売できてたかもね。

ここは安いから心配いらないのでは？野村は強気らしいし。まぁ野村は環境とグレード考えたら激安だけどね。

野村販売までに、ほぼ完売したかったんだろうけど、こっからが残りをさばくのに
正直きついんじゃないかな。。

購入する層は被らないかと。そもそも値段がちがう。

野村は、
耐震で外廊下で敷地の下を有楽町線が走ってるのにグレードを言われても…

えっ、なのに野村はここより値段が高いの？
だったら湾岸タワーのほうがいいんじゃないの。駅近で、免震で、内廊下だよね。

単純過ぎてウケる(笑)
野村はプラウドだよ。日本人がブランド好きなのしってるでしょ。

ここと野村とはすべてにおいて格が違う。

ブランド、だけね。
中身ではなく。

ブランドっていうより、他人に自慢できるかどうかを気にするなら、
この御時世に湾岸ではなくて内陸のマンションを買えば？。

内陸だと他人に自慢できるってことなの？

湾岸だと他人に言いづらいってこと
「東雲に引っ越します」
「しののめって何処？」

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

じゃあ、プラウドの外廊下なら見たの？
図面を見た限りでは吹き抜けの大きさが小さ目。
吹き抜けが小さ目だから
吹き抜けが大き目な外廊下とは違う問題点があるんだが、自分で調べたら。

普通にプラウドと一緒にしないでよ。
プラウドより中身が良いって言ってはずかしくないのかな
自分はプラウドは買えないからこっちにしたのに同じく検討してる人が自分たちはプラウドより良いって言ってるのが恥ずかしいわ・・・

釣りですよ。
全く別格なのは明白。

＞野村はプラウドだよ。日本人がブランド好きなのしってるでしょ。

この「ブランド」とかいう話、何度か他の掲示板でも見たけど、なんか必死な感じ。
本当にブランドがあるのなら、そんなに必死で言わなくてもいいでしょう。余計に格とやらを下げてますよ。
ブランドで物は買いませんよ、もう。そういう時代じゃないでしょう。消費者をあまりばかにしないほうがいいですよ。
具体的に、何がどういいのかを示さないと。「ブランドがある」っていうのと、「駅から徒歩3分」「免震」「内廊下」「リーゾナブルな価格」っていう話とどっちが具体的でわかりやすい？

いずれにせよ、検討者は、モデルルームに行って、どの物件が自分にあっているかを確認されるとは思いますが。
どっちがいいというのは個々人によって違いますし。

あくまで参考ですが、自分は東雲野村はパスです。「駅から徒歩10分以上のマンション」は候補に挙げてませんでした。
自分が中古でマンションを探す際、検索で「駅から徒歩10分以内」という条件を必ず入力します。
その条件で検索すると、東雲野村はヒットしないことになるんですよね。
新築のときはいいかもしれないけど、中古で売却するとき苦労しそうです。
ネットで中古物件を検索する際、「ブランド」って検索条件にありましたっけ？あったとして、検索条件に入れる人って数多くいるのでしょうか。
上記はあくまで個人的な意見です。駅から遠くても、スーパーに近いほうがいい等、好みは人それぞれですから。

「プラウド」ブランドって、ピンキリなんだね
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/m/
78㎡　2600万～　　

そもそもマンションの「ブランド」て
バッグとかのそれとは違わないですか？

管理がしっかりしてるとか
供給実績が多くて施工もまともだとか、
そういうことをひっくるめて、
購入後の顧客満足度が高いことだと思いますけど。

ただ316さんの言うように
駅徒歩10分か11分かの差は大きいですね。

ここはプロパストブランド？前建ブランド？

管理、実績、安心等をブランドというのならプラウドじゃん。
10分以上で検索しても出てこないけど、現地行けば分かるからね。普通なら調べるよね。
苦戦はしないでしょ。

ブランドや、仕様や立地の違いなど意見は色々あると思いますが、野村プラウドの施工が大林組というのは大きいと思いますよ。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】