| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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573
匿名さん
同じ東雲小学校の校区じゃなかった？東雲小学校に通うなら、こちらのほうが近いかな。
まあ、いろんな要素を検討して、いろんなところを検討しようっと。
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574
匿名
子供が小さい時は、子供連れての買い物が辛いんだよね。プラウドは便利だと思うよ。安いし。
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575
匿名
ここの管理費と駐車場代はどの位でしょうか？
野村は80平米で2万円強の管理費で駐車場は22000円とのことでした。
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576
匿名さん
ホームページの物件概要を見るかぎりは、駐車場については、「285台（昇降横行式機械式184台、エレベーター方式機械式100台、身障者用駐車場平置1台）9,800円～26,000円（月額）」と記載されています。管理費については、スーモで見たような気がするんですが、ごめんなさい、忘れました。
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577
匿名さん
現地見たけど窓枠間隔がえらくせまいね。檻の中にいてるような気分になりそう。野村も角以外はベランダの柵が透明じゃなさそうだし
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578
契約済みさん
>575 エレベーター式18000円(100台)、機械式は場所によりますが、高いところが25,000円、一番安いところが9,800円です。値段がバラバラなので、正確に伝えることがちょっと難しいですね。
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579
匿名さん
窓でオリ？？？
ここは窓が大きいので、開放感あるのでは？
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580
匿名さん
ガラスの面積が大きいと強度必要でコスト高になるから、フレームでガラス幅狭めに
区切っているんですよ。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
決して強くはない。規定で決められた数値程度で普通だよ。
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583
匿名さん
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584
契約済みさん
何を差して強度なのか分からんけど遮音性能の等級が東側でT-3あるから嬉しい
けどサッシHが2350もあるからカーテンが高そうだ
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585
匿名
窓ですがモデルルームで見てわかる通り、オリみたいではないと思います。むしろサッシの高さがある（Fix窓も高さがある）ので開放感は野村さんやほかの物件よりあると思います。
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586
匿名さん
っていうかベランダなしのＤＷ風になっちゃっているから、開放感は確かにあるでしょ。
現実は暑くてカーテンしちゃうから、方位によるけどベランダ付きの方が開放感あるよ。
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587
匿名
確かに窓枠の幅が狭いからベランダある方がいいね。大きい窓はコスト高かったんだろうな。プラウドも同じようなもんだけど。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
まあ、ＤＷはすみふのみの名称で、ここはただの逆梁工法です。ただサッシの高さを他のマンションよりは高くとっているだけだよ。
古くなるも何も無いのでは？
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591
契約済みさん
部屋によるのかもしれませんが、窓、大きいですよね。高さもあるし。584さんのおっしゃるとおり、その分、カーテン代が高くつくかな、と、やや心配してますが、でも、窓は大きいほうがいいです。
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592
匿名さん
いや、俺も現地行って驚いたが、オリみたいに小さいガラスに分かれてたよ。
現地行ってみてみな。
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