シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

ブログ見ました。棟内モデルルームは大盛況で、予約しないと見学できないみたいですね。最終期もあっという間に売れそうですね。

棟内モデルルームで実際の環境みたら幻滅する人のが多そうだけど。

東向きの高層階は眺望いいんじゃない？

まだ買えるのかな？

売り出してないから買えるでしょう。
営業は低層に誘導するかもしれないけど。

ラブホビューってやつですね。>東側高層階

高層階なら多摩川ビューではありませんか？
低層は隣のマンションの駐車場とかぶりますね。

ラブホの向こうに多摩川が見えるんだよ。

ラブホはそんなに高い建物ではなかったような？ネオンサインとか部屋から見えますか？

高層でもグリレジが視界の右半分を遮ってうっとうしいことこの上ない。

川を超えれば、同じリバービューでも
・東京ブランド（＋田園調布アドレス）
・きれいな街並み
・充実した福利厚生
・南向き
が手に入るんだがな。

はっきりいってすごい割高なんだよこの辺は、川崎アドレスにきたない街並みでこの価格。
それがわからないやつが買うんだろうけど。

また11月下旬に延期になりましたね。
もうかれこれ半年も延期を繰り返してる・・・
どうなんでしょうね。

要望書が集まらないんでしょ。
もう入居始まるんでしたっけ？

890さん
887さんの趣旨理解できてる？

＞891

890は一生懸命なんだよ。
とぼけてるつもりだろ。
事実を指摘されれば
彼にはそれしか応答策がないからねえ。

かなしい気持ちをわかってあげれって。

うーん、頭の弱い人が買うのだろうか

物件は普通か、やや中の下。
立地は微妙、ただ、駅から近い。
それだけ。

ついに半分売れずに完成売りに切り替えですか。

物件間違えてませんか？
最終期で残り少ないですよ。

じゃあ具体的にあと何戸なんですか？知ってるなら教えてください。

過去に販売した戸数なら、
１期　３５戸
２期　１０戸
でしたっけ。

いずれも完売御礼とはならなかったので、
１１５－３５－１０＝７０
つまり売れ残りは７０戸以上ですね。

逆に、残りがもしそれ未満の戸数だとしたら、別の意味で問題がありますので。

〉901
だからー、そんなにもったいぶらないで、残戸数教えてよ。

偉そうにしてるわりに本当は知らないんじゃない？

自分が買ったマンションが半分以上も売れ残ってるって現実を見たくないんだよ。
本当に残戸数知ってたらとっくに出てるでしょ。

900さん、何が問題なのか教えて下さい。以前も問題発言しておられましたが、どういお立場の方ですか？
もう残りわずかですけど。

ここがこの価格（坪単270）で売れるわけないだろ。
あっ買った人もいるんだった。失礼！

すざまじい高値掴みだな。

で、７０戸以上残ってるんでしょ？

＞906

で、どの辺が高級なんで？

値段だけでは、高値つかみと言われても・・

いいじゃないですか、高級と思っても。上には上がありますが、知らないほうが幸せなんです。

ワールドシティタワーですね。あちらも良いですが駅まで遠いです。価格も全然高いです。やっぱり多摩川テラスの方がコスパは高いと思います。

＞904さん
なにをカリカリしてるのか知らんけど、900さんが言ってるのは、要は裏でこっそり売ってたら問題だということでしょ？
ここのホームページの物件概要には各期ごとに追加販売のお知らせなんかは出したことないから、各期の概要で告示している以上に戸数が掃けているとしたら問題。
そういうことじゃないの、900さん。

いやいや、残りの戸数では？
たしか週末はお客さんが集中してて予約しないと見学できない筈です。
ＨＰに書いてあったと思いますよー！

>>914
残り７０戸以上なのに「わずか」とはどういうこと？

７０も無いかと…。かなりお客は来てましたよ。東向きが好評みたいですね。

これまで35+10しか販売してないのに、どうやって残戸数70を切ることができるんでしょう？

912さん、裏でこっそり売ったら何が問題なのですか？

裏でこっそり値下げしてんのかもよ〜。
公式の発表が信用できないって企業としてダメダメじゃん。
それに新丸子は住みやすくていいとこだけど坪270はない。

隣のグリーンレジデンスに住んでます。新丸子いいところです。買い物にも便利だし、駅も近いし、小学校も近い。裏のラブホは気にしたことがありません。

田園調布や自由が丘も散歩圏内だし、東京都民というこだわりがなければいいところだと思います。

しかし、マンション内にモデルルームができる、というのは在庫が多いってことでは？
同時期に発売したプラウド武蔵中原は、建物内モデルルームなしで完売したようですし・・・・・

坪単価270が事実なら、確かに割高かも・・・もう少し下がれば売れると思うのですが。

小杉は坪３００万円超えてますからね…。小杉徒歩１１分でこの値段なら安くはないけど妥当でしょう。買えないなら京急大師線とかを狙うべきです。

たしかに、だから誰も見向きもしなくなったんだな。

そうだろうね。
買えない人は他路線いくし、買うだけの財力ある人は、仕様と立地が微妙なのでここは買わない。
マーケティングの失敗と思いますね。

そんな先まで棟内モデルルーム残すなら入居者にとっては迷惑な話だな。
売れ残りマンションの悲しさか…。

すみふではよくある話。

ブラックフェラーリ
は？

つまんね

ブラックフェラーリ
は？

つまんね

すみふって、価格吊り上げのために他社から金もらってんじゃねーかと思うくらい、あり得ない高値設定するよね。
財務ってどうなってんだろう？

本家フェラーリは４年近くかかったが、あと一部屋だと。

本家とは綱島ですか？
ここもプレミアム仕様なんでしょうか？
価格は少し高め？ですが、仕様が良いなら納得ですねｗ

ここが最高級？？
ばかも休み休み言え。

最高級でもないのに、値段は割高。買えないのではなく、みんな買わないんです。

敢えて比べるとだけど、武蔵小杉のスミフのマンションの方が、全然見た目よいいじゃん。
ここただ四角いのが真っ黒で重い感じでおしゃれさ無いよね。

モデルルーム行きましたが、眺望が抜けているのは、最上階くらいしかないですね。グリーン何とかいうマンションとべったり横並びですし、綱島街道沿いも向かいはビルですし。。。

相模大野のパークスクエアも相当売れ残ってる。

グリーンフェラーリかな？

本家フェラーリはこの1年で1戸しか売れなかった。

12月上旬販売開始予定だって。

あるマンションを買わない理由は資金不足だけなのか？
物件価値と価格のバランスを考えて買わないという理由は至極真っ当。
むしろその方が多いだろう。
＞937は、世の中で自分だけが買えて、他の人は予算が足りず（ローンが組めず）買ってないとでも思っているのか？
あんたより予算を持ってる人は世の中にゴマンといる。それが証拠に坪２７０万どころか、坪３００万オーバーの物件はいくらでもあって普通に売れている。
過去スレから何度も同じ愚かな主張を繰り返しているようだが、不見識も甚だしい。みっともない。

↑　失礼、４行目は＞937ではなく、＞944でした。

またごめんなさい、＞943でした。

入居して最初の理事会、人が少なくてビックリだろうね。

早々に役員やらされる羽目になるな。
ここ選ばなくてよかった〜。
まさかこんなに売れないとは予想以上だった。

949さん

943さんへの意見ですよね？

どうぞどうぞ。買いたい人は早く買ってね！

モデルルームを見て検討候補から外しました。
理由は次のとおりです。

①
川沿いで自然環境が良いと思って行ったのですが、目前の綱島街道が思ったより大きく、
交通量が多いため窓を開けて生活できそうもない。
②
検討していた上階の眺望が思ったほど良くない
（西向きリビングから見えるのはいわゆるシティビューで、川が望めない）
③
隣のマンション（緑色のやつ）とくっつきすぎていて、とても窮屈な感じがする。
④
新丸子駅周辺は思ったより良かったけれど、武蔵小杉に比べると・・・
⑤
デメリットを考慮すると、あまりにも値段が高すぎる。
（上層で6000万近く出すなら、+α出して小杉のタワーや東横線他駅沿いの他物件の方にしたい。）

ちなみにミスティは気に入りました。でもトイレがタンク型じゃないのってこのクラスでは珍しいような。
HPの宣伝どおりであればともかく、実際の環境と値段が釣り合って無い気がしました。

痛い人のふりをし続けるのも大変ですな。

954さん
私の読み間違いでなければ、文脈からして「世の中で自分だけが買えて、他の人は予算が足りないと思っている」のは944さんではなくて943さんだと思いますよ。
944さんはむしろあなたと同意見では？

>953
トイレはタンク型です。

賢人（笑）
同一人物なんだから、固定HN付けたらいかがでしょうか。

失礼、タンク型→タンクレスでした。
他まわったけれど最近のマンションのほとんどがタンクレスだったもので。

ええ、ある意味すごいです。

無駄金をいっぱい持っているって事でしょ。うらやましい。

無知は幸せってことです。

住友ネガるやつはどこでもいるな。

落ちぶれた社会人。
気づけ

944さんの意見は
＞物件価値と価格のバランスを考えて買わないという理由は至極真っ当。むしろその方が多いだろう。
と言っていて、予算が足りる足りないは購入の根拠にならないという主張です。
直前の943さんは
＞買えないなら資金不足で買えないと言えばいいじゃないですか。
つまり、世の中で買えたのは金のある自分だけで、自分以外は資金不足で買えないという主張をしています。
私にはそう読めます。
たしかに、自分以外資金が無くて買えないという思い込みは恥ずかしいものですが。

早くしないと売り切れそうですか？
焦ります。

落ちぶれ…

気付けって…そんなこと言われて気付く人が
投稿するかねぇ？

無視すればいいのでは？

こんなスレッドでいちいち反応してたら
キリがない。

気づけ！なんて(笑)

半分以上売れ残ってるんだろ？

あり得ないことが起きているってことか。
そりゃあやばいね。