東日本大震災での液状化被害にあわれた方、
その後、自宅の再建計画はどうされていますか?
当方、液状化被害で大規模半壊認定、
現在の住まいはまだ2000万以上のローンが残っています。
別の場所に再建したいのですが、予算的に難しいかなと思っています。
これを機に、都内にマンションを買う(戸建てをあきらめる)、
被害にあった場所に再建する などなど
被害にあわれた方の今後のプランなど
参考にさせていただければと思っております。
[スレ作成日時]2011-07-18 22:59:03
場所にもよると思いますが、液状化した土地での建替えは
もう地盤に対する信頼を戻す事が、費用的にも実質不可能なのでは？
地盤補強を安心出来るものにするには、１千万単位で掛かるとか
ちょっと無理でした。
傾いた家は最低限の費用でジャッキアップ
次が来ない事を祈って暮らすしか、思いつきません・・・
>No.1さま
スレ立てした本人です。
ありがとうございます。
うちは家が歪んで傾いてしまったので
ジャッキアップという選択肢はない、
ということになりました。
解体すれば支援が受けられるので
解体する、までは決めたのですが
そこから先、どうするのがベストなのか
どうも考え付かないのです。
地盤改良(補強)でどの程度地盤がよくなるのか未知数ですし
そんなバクチに一千万は出せないなぁ、とは思います。
この土地はほとぼりが冷めるまで寝かせておいて
別の土地に再建できればいいのですが
お金を貸してもらえるかがかなり微妙です・・・
目からうろこのミラクル解決策があればいいんですが・・・
液状化対策の方法は
1、薬剤注入方法
2、アースドレーン工法
3、杭工法
4、地盤改良（表層改良）工法
5、柱状改良工法
があります。
まず、金額ですが、建坪15〜20坪２階建てを基準とした場合、
1、薬剤注入方法 ＝ 500〜600万程度
2、アースドレーン工法 ＝ 150万程度
3、杭工法 ＝ 400〜500万程度
4、地盤改良（表層改良）工法 ＝ 150〜200万程度
5、柱状改良工法 300〜400万程度
です。1千万と言われたのはちょっとおかしいですね。上記いくつかをくみあわせたのでしょうか？
家を建てたまま施工できるのは１と２です。
解体されるのは決定なのですか？
決定であれば３、４、５も可能ですが家を残したいようであれば１、２がオススメです。
杭工法は一番ポピュラーといえますね。値段の事を考えると地盤改良かアースドレーン工法ですが、
地盤改良ですと２メートルから3メートルの深さまでに、液状化した地層があれば施工可能ですが、
それ以上深いとできません。
今の土地は解体後、貸し駐車場にし、しばらく賃貸で暮らす。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
