Brillia(ブリリア) 品川大井町（旧称：Brillia大井・邸宅プロジェクト）

何言ってんだかなー。エクゼクティブ求めるならデベより前に街選ばないと。

自分は建物自体は好きですし、間取りも我慢できる範囲なので、
馬鹿馬鹿しい地上げ全開の大井町価格が見直されるなら検討対象です。

六本木周辺や代官山周辺がプレミア価格なのは仕方ないとして、
二子玉川や大井町にプレミア価格をつける行為には疑問を感じざる得ません。

まあ、昨年まで豊洲や有明を吹っ掛けていた人たちですから、
その頃に比べればマシなんですけどね。
しかし、不動産なんて超少子高齢化の日本では明らかに斜陽産業なのですから、
あまり調子に乗った価格設定は顧客の気分を悪くさせるだけだと断じます。

大井町には、品川区であり、商業施設や交通に魅力を感じますが、今の価格は高すぎます。
現在の大井町価格なら山の手線内でもそこそこの物件の購入が可能だと思うので躊躇してしまいます。
デベも営利企業なので、儲けることができるところで儲けようとするのは仕方がないのですが。。

＞２０３

確かにプレミア価格ですね。
でも、このあたりには裕福な団塊世代の方々が多くて、
プレミア分を親に負担してもらえる団塊ジュニアが
購入層となるので、デベさんは安心して高めの価格
設定にしているみたいです。

だから住民の質も比較的均質になるメリットもある。

ご近所さんのご子息が購入層ということですか。内容に見合わないとは思っていましたが、やはり高めの価格設定なんですね。
自分は団塊ジュニアでも裕福でもないので、やめときます。

私もやめました。
大井町は便利で魅力的でしたが、無理をしてまで買う気になれませんでした。

ここ買うならまだプラウドの方がましだったな。

大井町はしばらく静観がベスト。

そんな感じですね。
豊洲や有明と同様、吹っ掛けられてまで買う価値を見出せません。

予想した通り、山手線内の新規発表物件が絶賛暴落中。
モリモトの赤坂氷川など８０００万円ですよ。
昨年までの感覚ならこの倍以上は覚悟の物件でしょう。

８０００万って、、坪単価で提示してくれ

＠330前後らしいですね 確かに安い

安いですね。訳あり？

そのかわり250m先に事務所だそうです

やっぱり訳ありか。けどもはや赤坂と大井町の坪単価の差があまりないんだね。驚きだ。

今はリーマン後に仕入れた土地の開発時期にあたるから、都心がよりお得。

ここを買うか、迷っていたので、買わなくてよかったぁ。

しかし、赤坂とはいえ坪３３０で安いと言われるのだから東京の地価はやはり突出してるね。

それに日本の超少子高齢化社会を考えると大井町などの中心部から外れた地域に
プレミア価格を払うのは怖いと感じるのが正直なところ。

販売する側は日本の現実から目を背けすぎていると思う。

>218
売る側は売れればいいんだから日本の現実に背を向けて何の問題もなし。背を向けすぎているとすればそれは買う側の話だよね。ま、そもそも予測に過ぎないものを「現実」って言ってしまうのもどうかと思うけど。

契約自由の原則。

私は諦めましたが、どのような状況だったでしょうか。最後まで悩んだので気になります。

まだ５時まで登録間に合いますよ！

気になる

第一期抽選会は６組ほどのみ（2倍）で、あとは１倍で抽選無し、合計で３０戸契約だったそうです。
最上階２戸は完売。中間階の2L・3Lが主に残っていました。
半地下とも言える１階（３戸）は完売。１Lは１個しか売れていない。

私はシングルなので、買うとすれば1LDKがいいですが、ファミリーが多いマンションは何かと落ち着かないのと、やはり割高感があるので、こちらは断念です。ルジェンテを早く検討すべきでした。

No225さん　情報ありがとうございました。やはり景気が悪くなっていることが影響しているような感じがします。

>228

タワーのスレに書き込んだものと順位を入れ替えたのは何で？

>225 さん
情報有難うございます。
助かります。

大岡山と大井町だったらどっちがいいでしょう？家族で住む場合

生まれてから今まで42年間大井町のこの物件の近隣に住んでいます。

本当に交通の便・生活何をとっても便利です。
便利すぎて、結局は結婚後も実家近くに家を買い住んでいます。

電車の音ですが、慣れてしまえば気になりませんよ。
まぁ、人それぞれでしょうが・・・

確かに商店街とかヒドイですけど・・・(^_^;)
オシャレではなくても美味しいお店は結構あります。
予約しないとは入れない人気店もチラホラ。

駅ビルアトレ・ヤマダ電機・イトーヨーカ堂・阪急デパート・西友・成城石井・TSUTAYA・スタバ。
何でもあります。

買物に行くなら渋谷・新宿・銀座・自由が丘・二子玉川・お台場・・・
全て1本で行けますし。

価格についてはわかりませんが、お勧めです。

・・・というより・・・
大井第一小学校が人気校になっていた事にビックリしました！笑

大岡山がいい！

勤め人にとっては大井町が良い場合が多い。東京にも羽田にも近いから。
娘の婿を探すなら大岡山が良い。

↑うまい！

なるほどですね。
家族で住むマンションを探すならどっちがいいですか？両方で迷っているんです。
一般的にはどちらが人気があるのかなと思って。リセールを考えると、一般的にどう思われているのか知っておきたくて。

娘が居るなら大岡山です！嫁に出すとき印象がよい

まだ子供いないんですけど、将来的には考えているので、やっぱり大岡山にしようかな・・
通勤の便は、若干大井町のほうがいいけど、環境は大岡山の方が気に入ってたので、ちょっと聞いてみました。
ありがとう。

どこでも住めば都。どちらも良いところです。

＞このマンション、保育園と児童センターが隣接しているので、日中は結構賑やかそうですね。


幼稚園や保育園のそばはやかましいですよ。子供好き嫌いかかわりなく、騒音。小学生よりうるさいくらい。
あと、病院の近くって、救急車の凄まじい音なんかも困るといいますよ。小規模なクリニックや診療所の方が日常のちょっとしたことには便利でしょう。

前向きに検討中なのですが、数日前にこんな記事を見かけ・・・
問題ない程度の赤字なのでしょうか？引き渡しまで時間があるので不安にも思い・・詳しい方コメント頂けないでしょうか
東京建物、過去最大の赤字７２０億円に　社長引責辞任へ

>>231さん
親戚が大岡山に住んでいるのですが、大井町とはまったく違う
雰囲気ですね。品川区と大田区の違いもありますが、
大岡山は本当静かな街です。
物件によっては買い物する場所などもなかったりしますね。
その点、大井町は買い物などには困る事がないでしょう。
大岡山の小学校は結構中学受験をするお子さんが多い様です。
そういったことなど考えるご家族であれば、環境的には大岡山がいいのでは
ないでしょうか。

目黒区の大岡山がいい！

>大岡山の小学校は結構中学受験をするお子さんが多い様です

「結構」「様です」って、曖昧ですね。
大井町よりどれくらい多いのかが分からないと比較できないし。。

ま、それは検討される方が自分で調べれば良いのでしょうけど、
曖昧な根拠を元に大岡山を進めるのはどうなんでしょうね。

そういうイメージってことでしょ。具体的な数字なんて関係ありませんよ。イメージが大事なんですから。
大井町もそういうイメージをもたれる街になれるとよいですね。何年かかるかわからないけど。。

品川と大井町だったらどっちがいいでしょう？家族で住む場合

下らない話はやめましょう。

品川がいい！