ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

共有スペースが充実している＝各世帯毎に固定資産税が加算されるんですよね？
此処はどの程度になるんでしょうか？

安くはありませんよ。

似てるのはキャパシティでしょ。

キャパシティも規模は同じだけどちょっとちがう。
キャパシティは周辺環境を一新させる企画ではない。

ラグナヒルズは周辺環境も変えてしまうことを目指している。

キャパシティは周りに合わせて作ったマンションに対して
ラグナヒルズはこのマンションで周りも変える気迫を感じる。
まあ、その分値段も高めではあるが....

ついでにヴィラスは周辺環境を変えるというより
コロニーを目指したマンション。

周辺環境を変えるってどうやって変えるんだ。いい加減なこと言うな販売員。

周辺環境を変えるとは、どういう意味ですか？
スーパー等のお店が増えるのですか？
今のままでは、ホント寂しいです。

>>867
>周辺環境を変えるとは、どういう意味ですか？

売り手がリスクを取りたくなければ、
その場所に合わせたマンションを作れば良い。
良くない場所にお手軽マンションという具合にね。

その結果、安いだけのマンションが乱立している。
でもそれでは周辺環境は変わらない。

ラグナヒルズが立つ場所は千種区といっても裏山。
場所を考えると８０平米で４０００万円のマンションを建てるリスクは大きい。

そのリスクを覚悟してマンションを売り出したわけだ。
売り切ればそれなりの人が２００世帯以上も集まり
周辺環境も変わるし、資産性も上がる。

なんとも説得力に欠けた説明ですね。。。

突っ込みどころ満載過ぎて、どう対応してよいか迷います。こういう人。

売り切れれば…

結局売れ残って大幅値引きか賃貸になるよ。
これから人口が減っていくのに。
十数年後には廃墟となっているのだからある意味周辺環境を変えることになるな。

>>870
だから売り切るかどうかの判断を成功した新瑞橋のアリーナで検証している。
業者、規模、マンション仕様は同等だし
負い目を逆手に取ったキャッチコピーとイメージ戦略も良く似てる。その場所にしてはプレミアムを持たせ
値段を高めにして宣伝費を惜しまない。
売れないはずは無い。

アリーナを出してプライドの高い購入検討者に
又、叩かれそうだな。

>>857
近くのスーパーってことですがどちらに行かれたんですか？
自由ヶ丘駅のところのマックスバリュでしょうか。
マックスバリュはイオン系列だしそこまで引くほどのスーパーじゃないと思いますが。。
高級志向の食材を求めるなら富士見台フランテをお勧めします。
充実した惣菜や商品展開が多いスーパーならアピタ千代田橋ですね。
普通でいいならアオキスーパーか本山の松坂屋ストアです。
ものすごい近くにあるというわけではありませんが周辺にスーパー多いので
新規店は難しいかもですね。このマンションで不自由なく暮らすには車必須なのかも。

南区と比べられたら叩かれるわな

>＞８７２さん
モチロン、富士見台フランテにも行きました。
高級志向ですか？
覚王山フランテ位のレベルがほしいです。

ラグナヒルズの付近は、
平和公園で墓地がたくさんあり
動物愛護園（動物を殺すところ）
城山病院（精神科病院）
障害者が通う小学校

があります。周りの環境が・・・。と思って今購入しようかとても迷っています。
購入しようと決めていたのに
この環境が嫌・・・と思って今とても迷っています。
みなさん購入検討されている方はどのように考えていますか？

>875さんへ
墓地、愛護センター、城山病院は個人の考え方だからいいとしましょう（愛護センターも現在では保健所の役割よりも愛護犬を計画的に生産して供給するという役割のほうが大きくなっていますが）。
でも障害者が通う小学校ってどういうことですか？養護学校は近くにありませんし、自由が丘小の特別支援学級のことを言っているのですか？そもそも特別支援学校（養護学校）があったとしても「だから何？」とは思いますが、特別支援学級でさえそんなことを言うなんて、ずいぶん無神経な発言をされる方ですね。かなりの差別主義者ですか？そんな方には住んでほしくないのでぜひ買わないでください。でも言っておきますが、千種区にある１５の小学校のうち、特別支援学級があるのは１０校ですよ。３分の２はあるんです。しかも、伝統・実績などからみても人気ナンバー１の東山小や田代小にもあります。そもそも情緒障害・知的障害合わせて人口の７％が近くが障害者に分類される現在、障害を持った子どもはどんどん増えています。１人ないし２人の希望者がいれば特別支援学級が開設されますから、遠くない将来には残りの５校にも学級が作られると思います。そういった現状で「障害者が通う小学校」なんて言っているあなたはよほどの世間知らずなんでしょうね。

８７６さん

城山病院はいいとしてって？
どういう事ですか？
障害者はよくて、精神病は問題って矛盾していません？
なんかだか、興奮してるみたいだけど
私から見るとあなたも８７５さんと同じ偏見もちです
（精神病の人も好きで精神病になっている訳ではないのでは？）

それとも精神病の人は？犯罪を犯しやすくて、
障害者の人は犯罪は犯しにくいっていう意味ですかぁ？？

本当に立地のいいマンションにはネガレスはほとんどない。これだけネガ投稿が多いってことはやはりそうとう立地に問題ありってことを証明しているんだと思う。

上の住まいに詳しい人は、今までの住まいに詳しい人は別人です。

>本当に立地のいいマンション
そんな所は親から受け継がない限りは買えない。

で、購入意欲が湧くような話はないの？
知り合いや親戚が、気楽に来れるように近くにコインパーキング出来ないかな？

８７６さん

何故そんなにムキになるのでしょうか？

＞ぜひ買わないでほしい

えっ！売れなくて良いの？

良い物件でも悪い物件でもネガレスはあるんじゃないかな。そりゃ，億ションとかは条件が全然違うからほとんど無いんだろうけど，そもそも億ションとかって絶対数が少ないし。

精神病院の部分はともかくとして，８７６さんの書き込み感覚的には理解できますよ。大学の時にボランティアでよく障害児と接していたせいかもしれませんが・・・。身体障害者に対する偏見は少しずつ少なくなっているように思いますが，知的障害者に対する偏見ってなかなか無くならないような気がします。
仮に３００世帯で，１世帯１人平均で子どもがいたとしたら，３００人の児童生徒がいるわけですよね。７％の子どもが何らかの障害をもっているのだとしたら２１人です。障害者に対する偏見が強い人がいたら自分が親だったらやっぱりいやだと思います。

８７６さんは
障害者がすべて危険人物のように言われるのがいやだったのでは。

以前住んでいたアパートには重度の障害のあるお子さんがいて、
年齢は高校生くらいでかなり体格がいいのですが
知能的には２～３歳児のレベルがあるかどうかという子でした。
お母さんはお世話に疲れたのか命の危険を感じたのか
どうも出て行ってしまわれたようでした。

その後、介護施設の方々がよくお世話に見えていましたが
いつも男性でお年寄りの方はいませんでした。
さすがに私も怖くて、彼が外に出ているときには近づかなかったです。

でもこういう人は小学校にも通えないと思いますが・・・。

300戸っていうととんでもなく重たい建造物でしょ、それを池沿いの傾斜地に建てて本当に大丈夫なのか？

この規模だと本当に管理費とか割安なの？

エレベータは何基出来るのだろうか？
ここは完成してから考えないとリスクが多過ぎて怖いな。
池からどのくらい離れているか、臭い、坂道、駐車場、など。

本気で考えてらっしゃるなら現地を見に行かれては？完成まで１年以上あるんだから春夏秋冬の様子は分かると思いますけど。

ラグナヒルズの申し込み（見学や話を聞いてきました）に行ってきましたが、ほとんどの部屋に申し込みがあるみたいです。人気なんですね。
格安な棟（レジデンスシティ）を購入しようと思っていましたが、リビングが西向きなんですよね・・・。
つい最近気付きました。それがわかってから、購入をやめようと思いました。

そうなんですよ。
良さそうな間取りは高いです。
2,800万の部屋は間取りすら分かりません。
4,000万近い部屋を買うなら、他にいくらでも良い物件はありますよ。

良い物件とは、例えばどんな物件が？

ザ・パークハウス 東山公園

子供を持つ親だったら、こんな大きな池がすぐ近くにある物件は買わないと思いますね。
自分だったら絶対買わないです。
行くなと言っても近づいてしまうのが子供・・・
池で遊んでいて滑って落ちて溺れてしまったというニュース、たまに見ますが本当に心が痛みます。
何千万も払って、わざわざ危険の近くに住もうという感覚は理解できないですね。

多くの親は自分の利便性や見栄を張ることしか考えていない。子供にとって良い住環境かどうかなんて全然考えていない。気どることだけ一町前の間抜け野郎だよ。

ヤモリが出そうで嫌だ

ヤモリが出そうで嫌だ。

イモトが出そうでいやだ。

イモトが出るなら欲しい。

>897
>イモト

バンドウ（坂東）なら来るかもしれないですよね。

池があると子供が落ちる。はあ、そんな風に考えるんだなあ。

バンドウは来るでしょうね。セントアース、ヴィラスにも来てたようなので。
ラグナヒルズもうまいこと宣伝してくれるでしょう。

猫が洞池は護岸工事してコンクリートの階段状になってますし
釣りの名スポットとして釣り人も多くいます。平和公園側にも人は
多くいますし、子供が溺れたという話は聞いたことないですけどねぇ。

十数年前にありましたよ。
確か小学生の男の子でした。

ラグナヒルズについてマイナスな意見が多いですね・・・。そこまでみなさんに注目を得ているマンションだといことなのでいいなと思います！！でもマイナスな意見ばかりで・・・購入すること不安になってきました。やっぱりやめようかな。。。

猫ヶ洞池周辺って、異様に猫が多いですが、それが地名の由来ですか？
そばの公園に行ったら、ニャンニャン動物園状態でした。

まあ、迷ってる場合は、買ってしまうのが普通だけどね。

不動産は高額だから普通だったら買ってしまうが待ったがかかる。
でもな。迷う物件に出会えることはラッキーなんだよな。
ほとんどの物件は最初から「ダメ」だもんな。

３００戸もあったら、知り合いも買っていた…じゃシャレにならないな。

いやーよく60パーセント満足なら「買い」っていう営業マンいるけど、
営業マンさんは、自分の売っているマンションを「60パーセントの満足感」だと思っているのかな。
自分の感覚ではありえないんだけど。

これだけネガティブな要素が集中している物件は珍しいよ。それなのにここが気に入るなんて...どうかしてるぜ！

この書き込みは、他社の営業が書きこんでるじゃないの。どの物件見ても、批判が多い気がするけど。完成が近くなると、契約された方の情報交換の場になってる部分もあるけどね。

商品の訴求性が高いが値段も高めで、最後には売り切るだろうけれど
その時期が微妙なマンションは叩かれる。
競合他社からの攻撃も受けているかもしれん。

競合他社にとっては競合物件の値段が明らかに高ければ、
自分の物件のお徳度をアピールできるので叩くどころか持ち上げる。
逆に競合物件の値段が明らかに安ければ、早く売り切ってほしいので叩かん。

池下と東別院のマンションが、それほど叩かれてはいないだろう。

アリーナの時もかなり叩かれはしたが自制心はあった。
ここはちょっと、酷いな。

あらら。静かになってしまったな。

このマンションは良いマンションだと思うよ。
但し、東山線沿線の千種区自由が丘（高台）のブランドに魅かれた
ちょっと頭の中がお花畑の軽い人が多いからな。
彼らは自分は社会階層の上のクラスの人間と思っているから叩きやすいんだよな。
もっと言えば、自分がそうだった（笑）

まあ、何回かマンションを買って経験を積めば分かって来るがね。