名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ラグナヒルズ(矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-11-24 08:35:59

ラグナヒルズってどうなんだろ?

売主:矢作地所/野村不動産/トヨタホーム
施工会社:矢作工業建設
管理会社:??? 所在地:愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他
交通情報:自由が丘駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
建物竣工時期:平成25年1月中旬 (予定)
総戸数:300戸



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-07-15 12:25:13

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ラグナヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    販売価格が発表になりましたか?。販売価格 3LDK・・2,800万円~ですか。住戸の階数によって価格が違うが、住むのならできるだけ上段の階数がいいなぁ。

  2. 822 匿名さん

    確かに、狭くて安い西向きの部屋はありえますが、角部屋、広めの部屋、南向き部屋は、強気の価格設定でした。
    お金がある人しか無理です。

  3. 823 銀行関係者さん

    近くにある城山病院は精神病院だから、ちょっと不安だな。程度がよくなった人は外出とかするし。営業マンも女の人は下手くそな説明だった。

  4. 824 サラリーマンさん

    千種区で自由ヶ丘駅まで徒歩分の大規模マンションって魅力的だと思うが、人口減と少子化の時代だから今後都心の大規模再開発ってありそうな感じだよね。

    裏山みたいな場所って将来の資産性を考えると怖くない?

  5. 825 物件比較中さん

    近隣新築マンションのMRを5つほど見ましたが、ここの角部屋や上層階は本山・東山価格になっていて、とても購入する気になりませんでした。説明をしてくれた担当の方は、当方が買う気がないのがわかったのか、対応はそっけなかったです。

  6. 826 契約済みさん

     城山病院は遠くない将来閉院(取り壊し)になるようなことが中日新聞に書いてありましたよ。

  7. 827 契約済みさん

    西向きなら80平米オーバーの十分な大きさの部屋がかなり安く買えるみたいですね。
    東山公園の○○ミスト東山公園とかだと63平米で3000万だったので、2000万円台後半で80平米オーバーなら、ファミリー層にとってはかなり魅力的なんじゃないかな?
    今日のギャラリーは大盛況でした。小さな子供連れに方が多かったのが、わかっていることですが若干不安にも感じましたけどね。

  8. 828 匿名さん

    本物件の販売は11月末に開始になっておりますが、売れ残りはグループ企業の社宅・単身赴任者用住宅等で需要があると思います。それで強気の営業をしているのでは・・?。

  9. 829 匿名さん

    >>827
    西向きだと最低価格帯なんですね、、
    間取りが気になりますが公式サイトには載ってないみたい。
    80平米オーバーで3LDK2800万ならかなり魅力的です。
    公園向きだったら道路側から見えずプライバシーが確保されやすく、
    眺望としても緑が目に入ってそれほど悪くないですしね。
    城山病院は取り壊しですか、跡地に何が建つのかもちょっと気になります。

  10. 830 近所をよく知る人

    城山病院はそのうちに閉院ですか?。今春、地元住民に来春から27年春までに立替の説明会が実施されましたが財政難で予算が付かないのですね。閉院になる場合、城山病院の跡地利用に興味があります。西側の住戸は道路とラグナヒルズの間に一般民家があり騒音、プライバシーの心配は無いと思います。

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  12. 831 匿名さん

    城山病院閉院ってマジですか?
    出来ればソース晒して下さい。
    ロケーション的には確かに強気になるのも分かるような土地ですが、墓地と精神病院に囲まれている、という条件だと、将来的な資産価値がかなり下がるんじゃないか、ってのをきにしてます。
    最初から安ければいいけど、南向きはそんな気なさそうですし。

  13. 832 匿名さん
  14. 833 匿名さん

    >832
    あざーっす。
    閉院っていうか、改築ないし建て替えっていう感じですかね。役割も再整理ってことは建て替えられて普通の病院になるかもしれないですね。
    まあ、それもこれも財政難で進まなそうな感じだから、変に期待しない方が良さそう。

  15. 834 近所をよく知る人

    平和公園には火葬場が無いので霊柩車が通りません。だだ、お墓が気になるかもです・・!。私達には木々の間から見えるお墓は遠くに南欧の地中海の街を見ているような気分です。

  16. 835 匿名さん

    平和公園には、火葬場はありませんが、動物愛護センターがありえます。
    また、あくまで噂ですが、以前自由が丘周辺に火葬場があったそうです(知人の話)。
    がんセンター等もあるので、自分人生を見つめ直す場所には、ぴったりかも…。

  17. 836 匿名さん

    なかなかディープな施設が周辺にあるもんですね。。。闇サイト事件の現場も近そうだし。気にならない人ならいいけど、気になる人だとどこまでも気になってしまいそうな土地ですな。まあ、「なら買うな」って話ですが。

  18. 837 匿名さん

    動物愛護センターはふれあい犬、ふれあい猫がいますが、全部の仏様、小動物は八事火葬場でお世話になっております。火葬場あったかどうかは昔の事は判りません。戦争中は多くの市民がいろんな場所で無くなっております。それを言ったら切りがありませんよ。

  19. 838 ご近所さん

    昭和20年頃まであった三明火葬場は今の自由ヶ丘愛昇殿のあたりですね。この場所じゃないのでご安心を~(ま、近いっちゃ近い?)

    地下鉄、愛工大ができて自由ヶ丘の雰囲気も随分変わりましたね。住んでて思うのは、「負のイメージ」よりは、「これからの街」って感じですよ(←全国的に活躍するビッグバンド「フリーヒルズ・ジャズ・オーケストラ」があったり)

  20. 839 匿名さん

    戦前住宅が建つ前の自由が丘は三明火葬場と墓地群と精神病院しかなかったらしい。火葬場の煙突からは絶え間なく黒い灰が噴出されていたらしい。

  21. 840 匿名さん

    839へ
     何でそんな話ばっかり出すのですか?。おかしい。随分と昔の事だ。空襲、原爆により多くの市民が無くなった場所はどう評価するのか?。

  22. 841 匿名さん

    そうだよ。空襲・原爆投下により多くの市民が犠牲になった場所はどの様に考えるのか?。うかばれないよ。最近、東日本大地震でも多くの行方不明者・放射能が出でおり、水産物を通じて食に影響がある。生物は最後に土に戻るのだ。

  23. 842 匿名さん

    389へ
     何の目的があるのですか?。こんな投稿内容は歓迎しない。

  24. 843 近所をよく知る人

    389さんへ
     貴方の投稿内容はひど過ぎです。本当に、近所に住んでいる人達にとっては迷惑です。

  25. 844 近所をよく知る人

    389さんへ
     一昔(昭和20年頃?)の話題を焦点にもって行く事には理解出来ません。現在は開発され住み良い場所になっています。悪評にあたります。周辺住民にとっては風評被害になります。この様な人は投稿欄へのアクセスからの退出を望みます。

  26. 845 匿名さん

    そんな昔の話誰も気にしないよ、みなさん感情的にならずスルーしていきましょう

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  28. 846 匿名さん

    389さんへ
     何が目的ですか?。悪評はだだの悪戯すか。

  29. 847 匿名

    広大な墓地、隣には精神病院、近くには癌センターがあり、いい気はしないね。

  30. 848 匿名さん

    847へ
     まだ投稿しているのか。どうしょうも無い品格だよ。あきれる。

  31. 849 匿名

    悪評っても、まぎれもない事実じゃないの。

    感情的にならないでね、って感じ。

    因みに、私は839さんではありません。

  32. 850 購入検討中さん

    どこの病院でもガン患者なんているし精神科を掲げる病院やクリニックだっていくらでもあります。
    ま、墓地は好き嫌いが分かれそうですが南向きでなければ普段目に入ることはなさそうです。
    それよりも公園や駅が近い等のメリットが大きいと思います、

  33. 851 近所をよく知る人

    自由ヶ丘駅まで(徒歩7分)どうやって行くのかな?走る?ダッシュで?
    300戸はマンモス団地みたいだね。
    スーパー○○バリューで満足出来るのかな?
    池の側、梅雨時は臭いだろうね。

  34. 852 匿名さん

    洗車場があるのはいいね。
    だけど、幼稚園の送迎バスがエントランスまで来て
    ママと園児がぞろぞろ出てきて、お見送りして
    その後ママ友同士でお喋りだろうな。
    分譲マンションじゃないみたいだな。
    ただの団地だ。

    魅力は、価格の安さのみ!

  35. 853 匿名さん

    大規模マンションに住んだことがないんですが、
    幼稚園バスはエントランスまで入ってくるもんなんですか?
    公道ではなく?

  36. 854 匿名さん

    子供はうるさいかもしれないけど
    コミュニティーとしては
    いたほうが健全だろう
    彼らが未来を担うのだし
    我々だって子供だったんだし

    スーパー徒歩7分なんて普通だろう
    どんなスーパでも
    あるとないのでは大違い

    高級志向の方は高級スーパーがある
    エリアにすみませう

  37. 855 匿名さん

    安いから仕方ないね。

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  39. 856 近所をよく知る人

    >854さん
    ヒートアップしないでね。

    徒歩7分は自由ヶ丘駅の話ですよ。

  40. 857 購入検討中さん

    ラグナマート(ミニコンビニ)が出来るようですね。
    お弁当なども置いてくれると助かるな。
    近くのスーパーに行ってみたけど確かにドン引きしました。
    新しくスーパーやガソリンスタンドが出来ると良いのですが。
    病院閉鎖とのことですが、新しく総合病院ができると良いのですが…
    ウチは予算的にここが限界なので決める予定です。
    周りの環境が変わることに期待します。

  41. 858 匿名さん

    立地の悪い新築を無理して買うより立地のいい中古買うほうがよっぽど賢いと思うけどね。一生住み続けるつもりならまだしも売る時の値崩れは悲惨だよ。

  42. 859 物件比較中さん

    >858さん
    そうですね。
    中古物件も見たほうが良いですね。
    新築に浮かれてしまいますが冷静に考えるべきですね。

  43. 860 住まいに詳しい人

    イオンモール新瑞橋に隣接しているトヨタ・野村・三菱の3社共同プロジェクトと比較すると
    いろんなことが検証できて良いよと以前に投稿して叩かれました。

    ここの住民はプライドが高いわ。



  44. 861 不動産購入勉強中さん

    共有スペースが充実している=各世帯毎に固定資産税が加算されるんですよね?
    此処はどの程度になるんでしょうか?

  45. 862 匿名さん

    安くはありませんよ。

  46. 863 購入検討中さん

    似てるのはキャパシティでしょ。

  47. 864 住まいに詳しい人

    キャパシティも規模は同じだけどちょっとちがう。
    キャパシティは周辺環境を一新させる企画ではない。

    ラグナヒルズは周辺環境も変えてしまうことを目指している。

  48. 865 住まいに詳しい人

    キャパシティは周りに合わせて作ったマンションに対して
    ラグナヒルズはこのマンションで周りも変える気迫を感じる。
    まあ、その分値段も高めではあるが....

    ついでにヴィラスは周辺環境を変えるというより
    コロニーを目指したマンション。

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  50. 866 匿名さん

    周辺環境を変えるってどうやって変えるんだ。いい加減なこと言うな販売員。

  51. 867 匿名さん

    周辺環境を変えるとは、どういう意味ですか?
    スーパー等のお店が増えるのですか?
    今のままでは、ホント寂しいです。

  52. 868 住まいに詳しい人

    >>867
    >周辺環境を変えるとは、どういう意味ですか?

    売り手がリスクを取りたくなければ、
    その場所に合わせたマンションを作れば良い。
    良くない場所にお手軽マンションという具合にね。

    その結果、安いだけのマンションが乱立している。
    でもそれでは周辺環境は変わらない。

    ラグナヒルズが立つ場所は千種区といっても裏山。
    場所を考えると80平米で4000万円のマンションを建てるリスクは大きい。

    そのリスクを覚悟してマンションを売り出したわけだ。
    売り切ればそれなりの人が200世帯以上も集まり
    周辺環境も変わるし、資産性も上がる。

  53. 869 匿名

    なんとも説得力に欠けた説明ですね。。。

    突っ込みどころ満載過ぎて、どう対応してよいか迷います。こういう人。

  54. 870 匿名さん

    売り切れれば…

    結局売れ残って大幅値引きか賃貸になるよ。
    これから人口が減っていくのに。
    十数年後には廃墟となっているのだからある意味周辺環境を変えることになるな。

  55. by 管理担当

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