ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

ラグナヒルズは地上11階（約31m）になり、隣接の県立城山病院の煙突（約36m）と同程度の高さになります。
風向きによって、煙突からの煙が上階の居住者に影響が出る時もあります。（煙突は病院立替の際に撤去されますが）
前の坂道の歩道を歩くとき車の交通量が多く排ガスが気になる方もみえると思いますが、丘、特有の適度の風に拡散されています。ラグナヒルズの住居は道路から離れるているので車の排ガスに気にならないと思います。

歩道に沿って街灯が設置され、夜間照明されております。車道側はちよっと暗いかもです。

南向き一番大きい部屋で５０００以上７０００以下。

やっぱりお高いですよね。

そんなに高いのですか・・・。昨日も夕暮れ後（5時半頃）現地案内された見学者の姿がありました。

価格と各戸内容、環境等の総合バランスだと思います。
千種区ならこれくらいかとも思いますが、縦長の間取り、お墓、池そばのマイナス面(良い部分もありえますが)を総合的に考えますと、５％くらい安くなると、大変良いと思います。

この場所で価格が・・・・・高すぎる

ここって３０歳ぐらいの幼い子供がいるファミリーで
ここ数年で年収が６００万から８００万円に上がって
自分の仕事に自信が出てきた反面
傲慢さが出てきた人が好みそうなマンションだよな。

この値段なら入居日までには売り切りそうだが、
問題は売り切るタイミングだな。

入居日直前に売れ残りがあれば値引きも期待できるが
値引きを期待すると買いそびれる可能性もありそう。

３０歳で年収８００万？

>>742
>３０歳で年収８００万？

正確には３０歳台前半に係長に昇格して
年収が８００万円にアップ。

優良企業ならこんなもんでしょう。

Ｎ不動産ホールディングスの30代の年収
Ｎ村不動産ホールディングスの年収は、20代でもずば抜けて高いですね。
これが30代になってくると、飛躍的に増します。
30代前半の平均年収は、男性で年間900万円、女性で510万円です。
30代後半となると、男性1050万、女性600万円です。
なんと、30代で男性の平均年間収入が1000万円を突破します。
これは相当な額と言えるでしょう。

す、すごいですね。。。

更に子供がいなければ奥さんも同じぐらい稼いで
年収が１５００万円を超える家庭も少なくない。
格差社会と言われる所以だと思う。

夫婦で年収１，５００万円は大企業の役員並みですね。羨ましい。

ラグナヒルズは環境がすばらしく、空気がきれいだなぁ。余裕があったら住んでみたい場所かなぁ。

狭い3ＬＤＫの部屋なら2700くらいでしたよ。

80平米南向きでいくらぐらいですか？

一番安くて3800くらいでした。高くても4200です。

やっぱりアリーナと同じ価格レベルだったな。
アリーナと時よりは時代が厳しくなったので
もっと安くなると思ったが、まあ売り切るでしょう。

と言うのは場所的にはトヨタの人も結構買いそうな気がする。
会社では大々的に宣伝しているみたいだしな。

トヨタはＮ不動産ホールディングスと同じ給与レベルで
現業職とホワイトカラーは差が少ないから買ってくれる層が非常に厚い。

昔は工場の近くの安上がりのマンションでも結構売れていた。
最近はトヨタの社員も目が肥えたが不動産は素人だから商売はやり易い。
旨いこと取り込めば良いお客さんだ。

トヨタの総合職の社員は羨ましい。名古屋駅前の本社に近いし、豊田～ラグナヒルズまで通勤が可能で、購入には特典があるので、本当に羨ましい。

豊田〜ラグナヒルズ遠くないですか

豊田～ラグナヒルズまで車で約１持間です。会社での通勤手当が付くので車通勤でも大丈夫です。知人が自由ヶ丘付近から通勤してみえました。

豊田～ラグナヒルズまで高速道路を利用すれば４０～５０分位です。（ラグナヒルズ～名古屋ＩＣ～豊田ＩＣ約３０分）ＥＴＣの通勤割引を利用すれば安価に通勤できます。公共交通機関利用は乗替等があるのでチヨット無理かなぁ。

>>748
環境に関しては名古屋の人気条件を満たしてますよね。
千種区、東山線沿線、高台なので景色抜群、公園が近く緑が多いetc
名古屋でここに住んでるといえば「良いところに住んでるね」と
言われるのはうけあいです。官舎があった時代は便が悪くて
多少マイナスでしたが今は名城線が通ってかなり住みやすくなったと思います。
話に出ている通りトヨタ系の社員さんが多く買われるんでしょうか。
ヴィラスでも似たような話が出ていましたがこちらの方が多そうですか？

環境に関してですが、池の側は湿気が多い為、よく結露やカビがでやすいと言いますが、今回の物件は大丈夫だと思いますか？

>>758
確かなことは池が無いよりあった方が結露やカビ出来やすい。
いつまでもやっていろ。

>名古屋でここに住んでるといえば「良いところに住んでるね」と言われるのはうけあいです。

ここに住んでると私が聞けば「またエライとこに住んでるな」と思います、もちろん口には出さないが。

日本の気候は高温多湿であり結露、カビが出来易いです。更に、新築物件は、躯体のコンクリートからの水分が抜けるまで充分な換気と除湿をしないと結露、カビ等が出来ます。（当たり前のことです。）猫ヶ洞池からの水は高低差のある土手下に場所に流れ、ラグナヒルズは池の水位より高いので影響は無いです。また、池と敷地の間に完璧なコンクリートで擁壁工事がされています。

この掲示版の右の下側にある「東海　物件ランキング」って何を基準にしてるの？
アクセス数、資料請求数？
いづれにしても少し前までは１位だったのに最近は落ちてしまったな。

千種区、東山線沿線、高台の物件と南区のアリーナを比べる
おかしな奴がいるなと思ったが、実際に足を運ぶと裏山みたいでチョット....

>>753
あそこは本社じゃないでしょ、売り子がいるだけ
豊田本社勤務の総合職、開発職がこんな物件買うわけないだろ
常識で考えろ

それぞれの人は価値観、考え方、評価等見解の相違があります。物件には必ず長短があるが、具体性のある説得をしてください。ごく一部にはそのようなマイナス面の意見をお持ちですが歓迎されないでしょう。迷惑です。大企業の総合職・開発職の人でマンション生活している人も多勢います。その人達に迷惑です。

「東海物件ランキング」は何を基準にするのですかねぇ・・？。私もそう思います。販売発表の当初は大勢の興味を持った人がその物件に問合わせ、見学等をいたします。一段落すると落ち着くはずである。それでランキングが変わるのかなぁ・・？。

虫は何階くらいまで飛んできますか？

検討している人は今の時期隣接の森を散策してみては？スズメバチが飛び交っていないかどうか

虫は、10階くらいなら大丈夫ですかね。

通常、虫類は地上６階以上は飛んでこないはずです。周辺が開発されたので今年の夏は昨年より蚊、虫類が少ないです。
スズメハチは鹿子公園、万歩コース、ユーカリハウスの近くですが、危険のある場所は土木事務所、公園事務所で柵、ロープなので囲い注意がしてありました。スズメハチは今頃の季節は大丈夫であるのか撤去されております。

７５３さんへ
　分譲住宅と分譲マンションには一長一短があります。分譲住宅は物件が少ない中で運が良く交通の便利の場所　が見つかれば最高ですね・・が。分譲マンションは交通の便と環境が最優先され、物件も多いです。実際、私　が住んでるマンションも交通便と環境がすばらしいです。セキリティが完備され、プライバシーが守られ、共　用部の清掃管理が徹底しております。住民には、医師、弁護士、会社経営者、大学の教授、大企業の社員等が　生活を楽しんで見えます。都会では、お気場所の土地の購入は難しい時代です。トヨタの社員が分譲マンショ　ンに興味が無いかも知りませんが（全員でないはず・・）、分譲マンションに生活を楽しんでいる人にとって　は失礼で迷惑です。これが常識です。

７６３へ

　トヨタ本社勤務の社員がマンションに関心が無く一戸建て住宅だけですか？。マンションで生活を楽しんでいる人に対し本当に失礼だよ。そんな社員がトヨタ車を開発、生産、販売が出来るのですか。貴方の考えは非常識だよ。

迷惑だとか
常識やら非常識やら
すぐにキーとなる人が多いマンションで賑やかですね。
高い買い物なので慎重にネガコメにも耳を傾け許容する、または聞き流す
そんな冷静な判断と広いキャパがほしいですね。
マンションのいい面しか書き込めないできないスレなんて、つまんないよ。
（こんなこと書くとネガスレってたたかれるんだろうね）


私は名東区のマンション７Fに住んでいます。
森までの距離は100m以上ありますが虫がたまに入ってくるので
網戸をしています。10Fなら大丈夫とは言い切れませんが
下よりははるかに少ないでしょうね。

スズメバチは、最近でも大勢の人が刺されているし
私もおととい、（平和公園以外で）おっきいのを見たので、
「今頃の季節」だから安心というわけでなく、
柵がなくなったのは恐らく巣が撤去されたからでしょう。

虫のいない自然を求めても無理。

７７２さんへ
　　７６３さんの投稿に反論しただけだよ。

７７２さんへ
　自然豊かな場所にお住まいですね。虫のいない自然を求めても無理ですね。森から100m位でしたら、虫類が風に乗って横から飛んできますので防虫対策が必要で。虫類が地上から上ってくるのが６階までとされております。

企業に勤務している間は、その会社の名前を背負って行動をしなければなりません。特に大企業に勤務されている方は注目され義務があります。

気が付きませんでした。マンションは管理員常駐のラグナヒルズクラス（高級マンション）を対象にしていました。

スズメバチはユーカリハウス近くの立入り禁止のロープが撤去されておりましたが鹿の子公園の一ヶ所で柵とロープで立入り禁止になっております。今の時期もスズメバチが活動して危険が予想されるのですね。

トヨタ本社の人がここを購入することもありえますね。

高速道路利用が、片道何キロからという制限があって、それ以上を狙っている人はこのあたりがギリギリだろうから。

高速道路で通勤割引で行けば、短時間で行けるし、高速道路料金の補助も出ます。

７７８さんへ　
　私もそう思います。特に、名古屋駅前事務所（営業職？）の社員に魅力があると思います。

凄いですね。覚王山の駅前中古マンション（１ＬＤＫ）が７，４００万円で売出されています。高所得者用で私達と住む世界が違いますね。

７７４さんへ
７７２です。
もともと「虫は何階まで飛んできますかね」っていう質問から始まっているのですから
「地上から上がってくる場合」という誤解されそうな表現は避けた方がよいでしょう。

参考までに。
http://www.excite.co.jp/News/bit/E1247153297999.html

緑が多ければ虫も出るし水を求めたらメンテナンスが大変な事は当たり前じゃん。
それが嫌ならアリーナの中古でも買えば‼

うちは天白区のマンション14階に住んでいますが、小バエなどの小さな虫、蚊、てんとう虫、カナブン、蜘蛛、ゴキブリ、スズメバチなどみんな飛んできます。蜘蛛やゴキブリは這いあがってくるのでしょうがスズメバチは普通にブンブン飛び回っています。ベランダにいた時あの大きな羽音が聞こえてきて大パニックで部屋の中に逃げ込んでサッシを閉めたらサッシのガラスにゴンゴン当たってきてめちゃくちゃ恐ろしかったです。