ラグナヒルズ（矢作・野村・トヨタによる千種区最大級プロジェクト）ってどうですか？

>>234
そんなに安いわけないじゃん。
まだ売り出しも先だし完成なんか１年半先でしょ。
それなのに早速値引きの話かよ。
ホントあきれるね。

大きな土地は入手が割安、戸数が多くなれば建物単価も割安
大規模ってのは安いから大規模なんだよ
高価格な大規模があるはずが無い
それに千種区も一等地は東山線沿線だ
山坂道の二等地はやはりそれなり
まあ、千種区で最も安い物件のうちのひとつであろうってことはだいたい間違いない

なんだか千種、野村物件の割には(思ったより)お値打ちになりそう？ってことで期待してます。

ちなみに大規模物件のデメリットってどんなとこです？イマイチ想像ができず…

ここは矢作物件とは言えても野村物件とは言えない

たしかにプラウドじゃないいし、野村、トヨタは名前を貸している感じがするよな～

「プラウド」は使わないっていうところですよね。

矢作：主体
野村、トヨタ：サブ

っていうところかな？

開発規模、自走式駐車場、開発業者、コンセプトなどを考えたら
このマンションの比較対象になるのは、「アリーナ（南区）」あたりか？
少し過去に遡れば「セントラルガーデン・レジデンス（東区）」も当てはまりそう。
最近の他の大規模マンションは郊外型で駅とか都心が遠すぎる。

アリーナは地盤がしっかりした高台にあって交通の便も最高。
東海豪雨の時も浸からなかったんじゃなかった？
南区であって最も南区らしかなるロケーションだと思う。

対して、当マンションは地盤も心配だし交通の便もイマイチ。
でもね。千種区だもんね。自由が丘徒歩７分だしね。

たぶん、アリーナと同レベルの価格になると思う。

アリーナの販売価格帯はいくら位だったんでしょうか？
アリーナシティはイオンの直近で当初からかなり話題になっていたのを覚えてます。
同じような規模といえど素人考えだとここはアリーナからはちょっと劣るかなあと思ってしまいます・・・。
詳しい方いましたらおしえてください。

アリーナ？
南区？？
イオン？？？

全て、安っぽさの象徴じゃないですか！

以前新聞記事に書いてありましたが、ここは野村主導の物件のはず。

不正確なことは書かないように

アリーナは早くも団地化してきてますよ、知り合いが住んでて嘆いてます。大規模物件の宿命ですかね、所得もモラルも様々ですから色々な人がいて、管理会社と理事会がしっかり300からなる世帯をまとめないと難しいですね、ここを含めて検討しているのですが規模が大きすぎる為、その部分が心配です。

アリーナは４ＬＤＫ（９０㎡）クラスで４０００万～４５００万程度でだったと思う。

南区の一等地と自由が丘の違いはあるが、
入居後の団地化のリスクも含めてアリーナは良いモデルと思う。

ここを検討している人は、現在のアリーナと比較してみればいいということでしょうか？

住んでからはどうしてもわからないので、実際に同じような物件に住んでいる人からのコメントはありがたいです。
252さん、ひきつづきお知らせいただけるとありがたいです。

今建設中物件の建築資材の放射能汚染は大丈夫なんだろうか。販売側はそれをちゃんと証明してくれるんだろうか。

団地化って気になります．どんな状況をさしていますか？
マンションにはスラム化ってのもつきものですよね．

液状化の心配もしてましたが
地震マップ見てたら、マンションの
建つあたりは大丈夫みたいですね。
ただ、駐車場のあたりは豪雨の時は
水浸しになってしまいそうですが。

団地化の意味がわからん
一般的に複数の棟に分かれて一定の地域を占める数百戸は立派な団地だよ
ちなみに数百の子持ち世帯が集まれば休みには団地全体が児童保育施設と化し
にぎやかな事この上なく絵に描いたような幸せ家族いっぱい状況が楽しめる

３００世帯あればひとつの町みたいな感覚でしょうね。
年齢層も幅がありそうだし・・
管理組合の理事会役員の方々は年数経つごとに大変そうだけど(笑)

パークシティに決めてしまったけど、こちらを知っていれば
ここにしたのに・・・

>>261

誰もが思うことですよ。
その時のタイミングがあります。
購入を決めた良さがあったんだから、満足しておきましょうね。

ラグナヒルズ、モデルルームができるのはいつからでしょうね？

>>262
まあどうしてそう思われたでしょう?
パークシティのほうが住民層は上ではないかと思いますよ。

住民層が上とか別に言ってないだろう、どんな価値観で計ってんだあんたは。

首を長～くして待ち望んだ資料が今日届きました～。

スケールメリットを生かした、ジャグジーつきのゲストルーム・広々としたエントランスの車寄せ・屋上のスカイデッキ・東側のラグナデッキ・コンビニ・カフェなどなど、かなりの充実度。（個人的にはジャグジー付きのゲストルームには興味なし）

ディスポーザー付いてるし、キッチン天板も天然御影石だし、そこそこクラス感もあり設備的には充実してそうです。

パンフのページをめくると、まるでリゾート、こころがワクワクするねぇ～。

しかし・・・・３ＬＤＫ、間口狭っ！　
低～中、価格マンションによくあるタイプでした。。
全部、幅狭・奥長の縦長間取りです。
戸数を出来るだけ増やしたいのはわかるんだけど。。。。

ルーフバルコニーのある４ＬＤＫ以外は、３ＬＤＫ・４ＬＤＫ全部これでは、残念。

ここに４０００万円台の価値は見出せません、完全に３０００万円台マンションですね。
まだ価格的には出てませんが。（実際には４０００万円台かもしれません）

わたし的には、ここは終わった～。

グランドメゾン自由が丘とプレミスト東山公園で、再検討に入ります。

>266さん
>全部、幅狭・奥長の縦長間取りです。

ですか、、、、、
私も残念です。

ゲストルームより、居室をなんとかしてほしかったですね。

いい物件かもと思っていたのですが。
モデルルームができたら行ってみようかな。

ラグナヒルズは、どうやら３ＬＤＫが圧倒的なようですね、僅かに４ＬＤＫがあるって感じです。
縦長の普通の間取りは少しガッカリですが、３０００万円台で買えそうなら私はむしろ嬉しいかな。
資料を見てわかったことは、セレブとか高級とかではなく、
新婚さんや若いファミリー向けのお求め易いマンションだと思います。
資料にも若いお母さんが赤ちゃんや幼いお子様がグループで楽しそうに笑った写真が使われていますから、
ターゲットやコンセプトがそこにあることが伺えますね。
モデルルーム公開が楽しみです。

資料が届いて，がっかり．．．でした．
共用部をめいっぱい充実させて，住宅設備も項目で釣れるようなものを並べて，
若い世代の写真を載せて，イメージ優先でアピールして食いつく世代を
ターゲットに絞っているのが明確ですね．
価格を上げられないため，居室はスペースも狭く，貧弱なイメージ．
せっかくのロケーションが，ちょっとかわいそうな気がしました．

所詮自由ヶ丘に高級物件つくっても仕方ないから、いいんじゃないの

↑　お前は黙っとれ。

＞２７０　胸糞悪いからお前のようなひねくれ者は入ってくるなボケ。

名古屋で１つ買ってみようかなー
東京の港区の1DKの値段で名古屋なら
3LDK か4LDK が買えるそれも
野村不動産のマンション。
賃貸は幾らくらいつくのかなー。

いやいやいや270さん正しいでしょ。明らかに大規模だし、コンセプトは高級な感じじゃない。

自由ヶ丘自体は地下鉄できて便利になったけど、やっぱり地元では公団なイメージでしょ。だからこそ、大学もできたし、この物件ができて、さらに若々しくエネルギッシュになるイメージ。これからの町でしょ。言葉はぶっきらぼうだけど、270さんは正論。271さん、272さんのが気分悪いわ。

これならまだヴィラスの方が立地がいいからここはなくなったな

ここて、中々いいとこじゃない。

もともと自由が丘は名古屋でも有数の「陰」な場所だよ。墓地や建ってる建てものなどを見ても明らか。そこに地下鉄が通ったから駅近ってことだけで好立地とか言ってマンション売ろうとしてる。

友達から聞いたけど名古屋の自由が丘て
東京の自由が丘と異なるけど、
でも中くらいのところですよね。

富士見台とかて元ドラゴンズの著名人住んでるとこて
ききました。名古屋出身の人に聞くと悪くない。
墓地は余り気にならないから。今横が青山墓地だから
静かでいいです。

277さんへ
地下鉄が通れば、マンション売ろうとするのはあたりまえでしょ。
名古屋においては、地下鉄駅徒歩圏を好立地って言わなかったら、どこを好立地って言うの？
陰だとか何とか言うなら、山奥の辺ぴなパワースポットにでも住んでみたら？

本山のような繁華街には住みたくないから、自由ヶ丘は狙っているところ。

ただ、東京の自由ヶ丘を想像するとギャップに驚きそう。

問題は公団化。
300世帯が住むとなると、どうしても団地化は避けられない。
それを良しとするかどうか。。。

文句とかじゃなくて、こないだからたびたび出てる「団地化」って定義何なの？

住民モラルの低下って事？イメージでは子ども達が多くて活気のあるプラスイメージがあるんだけど。マイナスイメージの具体的なものって何？2000万台ならわかるけど、3500万台のココでヒドイ感じになったりするかなぁ？

確か団地化って何でしょう？大規模物件で嫌だなぁと思うのは、時間が経つにつれてのモラルの低下、エントランス付近に自転車を放置したり、車の路駐。世帯数が増えればその数もやっぱり増えやすい、色々な人がいますからね。まぁマンション暮らしの宿命ですけどね。

１０～３０世帯程の小規模な低層マンションも、その１０～３０倍の３００世帯マンションもメインエントランスはたった一つですから、１０世帯と３００世帯では当然日常のイメージが結構違いますよね。
人を感じながら生活することに抵抗がない方は良いのですが、静かに落ち着いた暮らしを求める方には不向きですね。

もともと公団公社の分譲住宅はファミリーが普通に生活するには100㎡が望ましいという基本理念のもと十分な資金を費やしてしっかりした構造の建物を造っている。民間のデベロッパーは徹底的な利益追求主義（できるだけ安く造ってできるだけ高く売る）なので買い取った土地に１戸あたりの専有面積がファミリーが生活するのには狭い7,80㎡台の間取をできるだけたくさん造って、高く販売するためにいろいろな付加価値設備などを造るがそれは後々購入者の管理費修繕金として負担させられる。クルマに例えれば公団公社物件はトヨタ車民間物件は外車って感じかな。高くて金ばっかり食う、見栄を張るための投資だね。

公団の分譲住宅は以前住んでいましたが、基礎工事はしっかりしているけど、設備・間取りは公団賃貸よりは若干グレードが上かなという程度に感じました。上や音もよく聞こえ、ベランダもぺラ板でした。
自主管理のところがほとんどで高齢化したらどうなることやら。結局民間の管理会社に委託することになるんじゃないかと…
その点、ここは間取りは狭いかもしれませんが、設備は公団とは全然違うと思うし、管理も自主管理ではないから楽だと思います。

おっ･･･ラグナヒルズ
注目物件ランクついに１位ですね。

SUUMOにも今回から掲載したみたいだし
やっぱり注目度は高いんだね～。

フラットSを犠牲にして待つんだから
早く価格出してほしいっ！！

間口が狭いのは確かですね。

286さん
確かに。マンション買うのに管理は大切ですよね、まぁ管理会社だけは生活がはじまってみないとわからないですけどね。