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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【8】
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1221
賃貸住まいさん
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1222
土地勘無しさん
>>1218
それは、要件のひとつで、発行額自体が借入者の借入額に基づくから量的な問題は
あまり関係ない。よっぽど見当違いの起債をしないかぎりは関係ないってこと。
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1223
匿名さん
このレスを何回か拝見させてただきました。
フラット35Sの金利の仕組みを熟知しているかたが3分の1程度ですかね。
では。また。
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1224
匿名
でもほとんどの人はレスとスレの違いを理解されてるよW
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1225
匿名さん
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1226
匿名さん
1224さん、ごめん。
1225は1223に対しての「レス」です。
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1227
匿名さん
例えば住宅ローン証券を買おうとする投資家が利回りが低いと判断して購入を見送る動きを示した場合どうなりますか?
9月は明らかにS終了に伴い駆け込み需要があり、売り手市場になるのかと思います。何年か前の長期金利急落の時も結局需要と供給の関係でフラットの金利はあまり下がらなかったようですが。
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1228
匿名
9月の駆け込み需要って…
駆け込み申し込みはあっても実行が9月に集中するわけじゃないだろ
既にできあがったマンションや建て売り買う人ばかりじゃないだろうし
まさかSの9月末締切は申し込みの締切ってことを知らないとか?
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1229
匿名さん
フラットは申し込みから5ヶ月後の実行が多いらしいので
9月申し込みで2月~3月実行が多いと思いますが
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1230
匿名さん
てことはフラットが9月で終了とアナウンスが有った後が急増してるんじゃないの?
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1231
匿名さん
お客様、フラットsの優遇最後のチャンスです!
こんなチャンスもう二度と有りません!
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1232
契約済みさん
35年2.18で決定連絡の書類が届きました。
来月はもっと下がるかもしれないけど、
まあラッキーなのかな。
それはもっと後にならないとわからないか。
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1233
匿名さん
中古住宅や建売は契約⇒申込⇒審査⇒実行だから10月実行が発行額が一番多いのでは?
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1234
契約済みさん
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1235
匿名
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1236
入居前さん
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1237
匿名
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1238
匿名さん
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1239
契約済みさん
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1240
契約済みさん
2.18なんて、ここ3年振り返っても一番低い金利ですね。
最近で一番低いのが、去年の9月の2.31%でしたし。
9月が底でしょうかね。去年は10月以降上がっていました。
9月実行で勝利かな。
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