フラット金利はどうなる？【８】

1093

20年の金利だったら、上昇してんじゃん(汗
それとも20の実質年率を言っているのか・・・

もしかして、つりか？？

怪しいな。

別の人の確定情報待ち、という事でスルーですな。

35年です。

東芝20年2.18は不明ですが、
東芝35年Aタイプ2.26、Bタイプ2.41で確定です。

うちは35年しか選べなかったのでAで金消結んで来ました。

来月以降も下がるといいですね！
いままでありがとうございました！

うちも、東芝だけど何も連絡なし。
なんで？

東芝？

あれ、2.２２じゃないのか。

Bタイプって何？

じゃあ、
うちは2.23だな

本日金消。
前月比0.09下がって2.26との事！

満足してます。
35年タイプSBIモーゲージ。

おめでとうございます。まだ下がる可能性ありますが歴代でも相当いい金利です。

日本住宅ローン･フラット３５Ｓの９月での金利は？

楽天、SBIの35が2.26ってことは、うちは1.26だな♪
35Sだから☆ミ

楽天、SBIの35が2.26ってことは、うちは2.23かな？
毎月、楽天、SBIの0.03マイナスだから。

うちは1･75のｲﾅｺﾞライダーで確定しました。

なんか金利が確定するの普段より早くないか？
それで結局長期金利は起債日説と25日説はどっちが正しかったのかな？

>1114
てか、ほとんどの方が「Ｓ］だと思う…。

>1115
起債日を唱えたのは私ですが、恐らく25日のどこかのタイミングでとるようですね。
それでは機構が投資家から募った債権と、各金融機関に委託するし、買取をする際に
若干のずれが起債日と生じてしまいますが、得なときは機構の利益、損するときは
機構の損失として被るようです。

9月実行の方はよかったですね。うらやましいです。
みなさんの意見を聞かせてください。
私は4月に実行予定なのですが、例年の傾向を見る限り、秋に向かってフラット金利は下がり、春にはあがり、、また秋には下がり、、という傾向があるようですが。（直近だと2008年を除いて、09年10年11年とこの傾向なようです）
やはり、この動きが一般的なのでしょうか？？皆さんはどう思いますか？
秋に実行できる方々がうらやましい限りです。

たまたまだよ。
来年年明けから徐々に上がると思うよ

フラット３５ｓと変動のミックスと変動１００％両方をも申込、４月の金利でどうするか決めれば良いのでは。

1104、1110、1111さん まじですか？

まじですよ。
来月は2.26で連絡が来ていると、教えてくれました。


私は本来8月実行でしたが、基礎完成後、震災が発生。
資材の混乱により、雨ざらしの状態を避ける為、上物着工を1月遅らせました。

高いつなぎの利息は余計に掛かりましたが、8月よりは下がったので、結果オーライです。

ようやくこのスレを卒業できます。

さっそくの返答ありがとうございます。

結局、2.26〜2.27 って事？？

楽天やSBIは、最低金利じゃないから、それぞれが借りた所次第じゃない？

ネット系より金利そのものやすいところある？手数料が安いところは知ってるけど。

社員向け企業が出資し合ってる奴じゃない？
一部上場とかがよくやってるよね

東芝も自社社員向けには優遇金利出してるしねフラット

＞1130

やめなよ！
知らずに東芝で借りて最低金利＊＊＊＊とか言ってる情薄ちゃんが可哀想じゃん。

＞1131

いんじゃねーの？
借りた奴はそこそこ安く借りられて、
彼らが無駄に払う手数料のお陰で東芝は自社の社員の福利厚生に使えるだから。
一石二鳥じゃん。
嫌ならそういう会社で働けば良いだけだけど、
家買うだけが人生じゃないから2流3流企業で働くのは好きずき
そもそも東芝自体が一流かも怪しいし。まあ、一部上場なのは確かだが。

おまえらよくネット銀行で借りる気になるな？

絶対有りえないわ

>1133

と言うお宅はどこで借りたと？

ここはホントに性格悪いのが多いな。

＞1120

>例年の傾向を見る限り、秋に向かってフラット金利は下がり、春にはあがり、、また秋には下がり、、という傾向があるようですが。

例年盆休みは円高になるみたい。
円高≒日本国債高→日本国債金利減＝フラット金利減

例年盆休みは円高になる理由だれか教えて。

>1135

と言うお宅はどこで借りたと？

盆休みに円高になるにではなく、ヘッジファンドの9月末決算の顧客45日前解約ルールが重なり、ヘッジファンドの株売りがあり、株価が下がる傾向がある。

株価が下がると円が買われるの？

円が買われるのではなく債権が買われ、利回りが下がる。

それに乗じて、ヘッジファンドが投機的な行動に出て結果的に円高になることもある。特に日本が休みの時にこうしたアクションが取られることが多い。リーマン、この間のs&Pもう休みの前だったでしょう。

>投機的な行動に出て結果的に円高になることもある。

すいません。ここ理解できないです・・・
例えばどんな行動があって、結果円高になるんですか？
知的レベルが低くてすいません

ヘッジファンドは今以上に円高になると思えば、円を大量に買ってさらに円高になったときに売って利益を出すわけです。株価と一緒です。
震災の時は、日本が大量の海外資産を売って円に替える（円買い）と思い、いち早くヘッジが円を買ったわけです。その時、為替もロスストップがあるので、それを巻き込んで円高が急激になったりしました。

良く分かりました。
ありがとうございました。

ちなみに、
ネット銀行の財務体質が分からないんだけど、
万が一借りた銀行が破綻したらローンもチャラ？

必ず引き受け先の銀行が現れるのかな？

当たり前

住宅ローンは金融機関にとって美味しい。我先にと引き受けにくる。

ネット銀行は経営がヤバくなったら手数料上げたり優遇無くしたりするよね。
金降ろすだけで手数料ぼったくられる。

＞1146

アルシンド？

日本の首相　決定後の長期金利の動向はどうなるか？
海江田氏…下がる
前原氏…上がる
野田氏…下がる
鹿野氏…下がる
馬渕氏…下がる
前原以外は下がって、日本経済はさらに悪化するとみた。