ブランズ亀有

>隅田川の東
京浜東北線の東！！！

地盤の問題はあるけど、駅近、ブランド力、金額を考慮するといい物件。
マンションの場合、地震があってもまず傾くことはありません。

午前中に見に行きました。

ここは駅４分なので日当たりは諦めていましたが

２階までたっぷりの日当たりでした。

春夏秋はほとんどの部屋が明るいそうです。

　　　
　　　　２８４

杭は強固な地盤に達するまで打つものです。
ご心配であれば　五洋建設　ｽｴｽﾞ運河　とかで調べたら
海洋土木の歴史からわかりますよ。

東急といえば渋谷ヒカリエや渋谷１０９のイメージが強いですが

このマンションもセンスの良さを感じます。

エントランスの柱の高さやエレベーター横の坪庭や

オートロックが２つあったり女性向きですね。

五洋建設はマリーン土木では超大手。
特に震災後は、受注が大幅に増え
注目企業の一つ。

建設会社が五洋建設であることは
今後かなりのメリットになるでしょう。

○谷工以外なら大丈夫

値段の割にはいい物件。

いま販売している中では一番良さそうに見える。

立地を除くと
今までの亀有物件で一番良い作りではないでしょうか。

先日、午前中、マンションバルコニー側を見ていましたが、日当たりがとてもよかった。
冬場の日中、低層階では近くの建物の関係で陰ができるようですが、普段はほとんど関係なし。
さすが南向きです。
駅から4分ですし、ましてや亀有。
アリオも近くにあるし、終電もかなり遅くまであります。
生活の利便性を考えればとても魅力的です。

今日も天気が良く、低層階まで日当たりが最高だった。
向かいのマンションもあんまり影響しない感じ。

あと何戸残っているのでしょうか？

今、日当たりがいいのはわかりますが、将来、マンションや高い建物に囲まれる心配ありますか？
西側が環七、南側にマンション、東側が住宅地ですよね。

将来、高い建物に囲まれることはないと思います。

南側はすでにマンションがあり、ブランズそのマンション間は
面積が狭い為、背の高いマンションの建造は無理。

北側は駐車場の為、今後マンションができる可能性はある。
北側だからあまり関係ないけど。

東側はまずないでしょう。

東側は高い建物建てられないらしいですよ。
だからマンション自体も一番東側は6階までだとか。

交通量の多い道路に面しているので、遮音効果の高いサッシと給気口で防音対策がしっかりと考えられていますね。
日当たりも良いので子育てファミリーにも最適ですね。
夏場はグリーンカーテンを育てる楽しみもありそうです。
惜しむらくは、せっかくの南向きなので太陽光発電も導入していただきたかった！

エントランスの天井が高くて高級感ありますね！建設現場も実際見てみて思いました。付近にはないいい物件だと思います。

リスクの話をするときりがない。

中川をリスクと思う方で、洪水ハザードマップを信頼していないなら、
他の地区を探された方がいいと思います。

葛飾区や足立区の駅徒歩7～8分以内の新築マンションと比べて、
それぞれの強み、弱み、メリット、デメリットを知りたいです。

このマンションは、駅からも近く、設備もそこそこよくて、都内にしては安いということでしょうか。
ただ東京の東側なので地震、川の氾濫、そして環七に面していることなどのリスクがあるということですね。
それをどう判断するかですね。

川が氾濫したら、都内の大部分はアウトかな。

あと９戸みたいですね。
駅が近い割にはまあまあリーズナブルですから
このご時世にしてはまあまあ売れているかなと感じます。
入居が楽しみですね。

まだ9戸あるんですね。
3月末に入居可なので、値引きしても売るかもですね。

部屋は限られますが、値引きなら狙い目かもね。

もし、本当に値引き可能なら、狙い目ですね。

入居になって、空室があると見栄えも良くなく、
やはり、値引きの可能性高いですよね！？

値引きの場合やはり、誓約書 書かされるのですね。
正規の値段で購入した住民とトラブルなくす為に。

もし、値引きして購入しても、値引きしてもらったよ
なんて言えませんけどね。

家電プレゼント情報に心が惹かれてしまってます、汗。
でもこれ17日まで購入契約しないといけないんですよね、あと1週間しかないしさすがに間に合わなそうかな。

ほか、値引きの話も出ているようですから引き続きメリットがあることは嬉しいです。

それにしても、適度にノホホンとしているのに利便性も高いバランスのいい町（駅？）ですよね。
大型のアリオと少し距離がある立地も落ち着きを保てていいと思っています。
週末はアリオ周辺はそれなりに騒がしいんじゃないですか？

値引きっていくらくらいまでが交渉範囲なのでしょう？200万くらいまででしょうか

もし、値引き出来るのなら、マンションにかかる諸費用
ぐらいだと…
200万ぐらいは交渉出来るといいですね。

ハンコ持って行けば300万いけるかも？（笑）

値引き値引きとあさましいなあ

昨年の前半の平均相場からは少し安めなので、
ここまで相場が戻ってくれば値引きがなくてもいいかなと思います。
未来のことはわかりませんがその点は期待したいところ。

仮に今より2～300万安くなっても現状のこのエリアの平均価格よりはまだ高いようです。
これはもう自身の目で良し悪しを判断するしかないのかなと。

とにかく亀有駅近ですから、
自分はこれを最大のメリットに検討中。
あまり迷っているとどんどん遠方の立地の物件になってしまいますからね(汗)

>>318さん
休日のアリオ周辺は時間帯によってはすごい車の渋滞していますよね。大きなショッピング
モールが近い方が魅力という方もいらっしゃるかと思いますが、私は自宅周辺はのんびり
した雰囲気の方が好きなので３１８さん同様多少離れていて、遠くもなくいいなと思っています。
駅からも４分と近いですし便利ですよね。

正規の金額で契約した者にとって「値引き話」は微妙ですが...
実際の値引きは諸費用からでしょうね。
資産価値や環七マイナス等云々は、購入した人は理解済なのでは？
アリオ周辺の休日渋滞は、北口はそんなに気にならないので良いですね。

休みの日のアリオは自転車を停めるのも大変なくらい混んでいますが
平日は本当にそこまで混んでいないので
買い物がしやすいですよね～
リニューアルしてアパレルが一気に楽しくなりました！