ブランズ亀有

環七って、昼間と夜だとどっちがうるさいですか？

>>21
昼間と夜というくくりでは、回答が難しいというのが率直な感想です。
朝や夕方など交通量の多い時間帯はそれなりにうるさいと思います。また、乗用車はそれほどうるさくありませんが、トラックが走行するとやはりうるさく感じます。
つまり、多くのトラックがそれなりのスピード走行する時間帯がうるさいと思います。ただし、感覚的なものなので人によって感じ方は違うかもしれません。

第二期の案内はじまりましたね。

下町っぽい、良くも悪くも大雑把な感じの町ですよね。自分は好きなんですが。
やっぱり都内で大きな道路に面したところだと洗濯物が心配ですが、やぱりそれなりの覚悟はしておいた方がよさそうですね。
少し駅から遠くても一本裏に入るだけで随分空気も変わるんですけどね。大通り沿いはやはり悩みます。

駅から遠すぎるのは問題外だね。
やはり、駅近は魅力だよ。

検討中のものです。
音の他にもうひとつ気がかりなのは「におい」。
周りに焼鳥屋さんや中華料理店、焼肉屋さんが営業しているので
昼時や夕方などはどの程度影響があるのか気になるところです。

超駅近のメリットと生活利便性の高さ、これらと他のデメリットといわれているポイントを合わせて自身がプラスの点数を付けるかどうか、ここが焦点になってくるんではないですかね。自分はここの地域環境に良さを感じるのでどうしてもそこに目がいってしまうんですけど、電車の便に不安があるとのことなので、自分の通勤環境は大丈夫だと思うんですけど念の為もう少し考えてみます。

亀有から都心へ通勤するのは楽そうなイメージあり。

>29
覚悟した方がいいです。
千代田線半端無いです。

亀有から都心への通勤ルート自体は確かに便利なんですが、
朝はいかんせん混んでいます。
北千住で若干入れ替えがあって一息つけますが、
乗ってくる方も多いですよね…。
綾瀬で綾瀬始発に乗り換えるのも手ですね。

東京都で通勤時に電車が混まないほうが少ないでしょうからねー
通勤者仕様のマンションというわけでもないですから家族がここがいいというならパパは我慢ですよー

地域の雰囲気はとても過ごしやすそうなんで
平日はラッシュにやられそうですけど
休日のリフレッシュは期待していいんではないですか♪

>32
それでしたら亀有は住みやすいと思います。
ディープなお店もあって楽しい場所ですよ。
アリオ横の神社の豆まきでお菓子＆小銭をゲットしました。

裏に銭湯の煙突ありますよね？どのくらいモクモク出るのでしょう。臭いも気になるところです。ご存知の方いますか？

亀有は土地自体が由緒ある場所で特色あるので住んでいると楽しいと思います。
アリオのおかげで随分便利になりましたし、下町の風情が残っているところもあるし。
後は住む人たちも率先して地元商店街を盛り上げたいですね。

価格変更になりましたか？

前みた時は3100万円よりってなっていたのが本日チラシには、2900万円よりになってましたが？
四階で2990万なら検討かなと思います。

大手町まで通っていますが、電車の遅れはさほど気になりません。
通常、会社の始業の30分以上前に出勤していることもあり、遅刻することもありません。
たまに、台風が来たりして、常磐線が止まることがありますが、亀有駅からバスで青砥駅まで行き、京成線経由で出勤することで遅刻を免れています。（JRは安全基準が厳しいのか、路線エリアが広いことが関係しているのか、メトロや私鉄に比べよく強風のため運行停止になるように思います）
亀有駅からバスで青井駅まで行って、TXに乗るというのもありと思います。
また、事故や台風等で帰りに綾瀬止まりとなって、電車が運行しないケースもありますが、綾瀬駅から亀有まで歩いて30分ぐらいなので異常時もさほど不便は感じません。
ご参考のほど

綾瀬止まりとかって通勤ラッシュの時間帯はほとんど無いですよね。
通勤では本数も多いし、亀有は便利な駅だと思います。

朝の代々木上原方面、夜の綾瀬方面、千代田線はどちらも込みますよね、特に朝は座って通勤というのは無理っぽいかな。
それだけ便利な路線とも言えるのですが。
ただ都内での朝の電車通勤というのはどこも似たようなものなので、最寄り駅が千代田線直通、そして駅まで徒歩で4分というのは単純に便利だと思います。そして亀有駅周辺の利便性もいいですよね。

検討するにあたり通勤実験をしてみましたが、
いま東西線を使ってる私にはラッシュは「楽勝」でしたｗ

ただピーク時以外の本数が１時間５本とやや少ないのは、
使い方によっては不便かもしれません。

千代田線（常磐線各停）も混んでいるなと思うのですが、
東西線もすごい混み方ですもんね。

通勤時間帯でなければ1時間に5本もあればいいかなとは自分は思っています。
12分に1本あるという計算ですから、自分的にはいいかなと。

自分としては駅歩５分以内というのが魅力的ですね。

現在住んでいる賃貸が、駅まで１５分弱歩きますので。

実際歩いたらもう少しはかかるんでしょうけど、やはり毎日のことですので、駅が近いのはいいですよね。

あともし将来売るとなった時にも、駅歩４分のマンションと表示できるのも強みですよね。

３４さん
実家の近くに銭湯がありましたが、臭いなどで近所の人が文句をいっている事も
一度も聞いた事がありませんでした。
おそらく銭湯は煙突がとても高いのでもし何かの臭いがしたとしても
近所にまでその匂いが充満するという事はないのでしょうね。

私自身が今現在先頭のすぐ近所に住んでいますが、
銭湯の臭いって気にしたことないですね。
43さんも書かれていますが、煙突が高くあるので下まで煙などは来ないです。
近所に銭湯があると、気分転換が出来て楽しいです。

通勤も環七の音も全て慣れますよ。
それを上回る位の地元の活気が良いです。
物価は安いし美味い店は沢山あるしで、亀有から出たくありません。

＞43さん　44さん
ありがとうございましたー安心しましたー

＞43　＞44

うちに風呂があっても近所に銭湯がある人ってよく使うらしいですよ。やっぱり広い浴場と自宅とは違った気分を味わえることは楽しいそうです。ここのマンション検討にあたって大きな影響のあることではないですが、あるならたまに利用したいって思いますね。なかなか下町風土のある環境でいいじゃないですか。

私は北千住在住で、亀有はよく行きますし街の雰囲気も大好きなのですが、いかんせん路線が一つだけという点に躊躇を感じます。友人が亀有に住んでましたが、台風の時などはホームに人が入り切らず改札まで大混雑、バスもタクシーも長蛇の列でどうしようもなかったと言ってました。綾瀬まで歩くというのも確かに一つの手ですが、天候がよくない時に30分歩くというのもなかなかキツイのではないかと思います。

48さん

そういう天候の日はタクシーやバスで綾瀬まで行く人もいる分で長蛇になるのかもしれないですね。

でも心配点はそれぐらいでしょうか。

悪天候日に支障が無いマンションのほうが全体的からすると少ないでしょうから、普段の亀有駅4分の利便性をどれぐらい強みと見れるかどうかにかかっているかと思います。

自分はこのお値段からすると駅が一つでも許せるという感想を持ちましたよ＾＾

亀有は電車を使う人にとっては非常に不便。(松戸方面は便利) 上の方も書いてる通り本数少ない、混むなどストレス溜まる事が多かったです。地元で過ごすことだけ考えれば亀有もアリかなと思いました。

日中は一時間に五本になるけど朝夕夜はひっきりなしに来るけど？
松戸方面は便利ってのも意味不明。

そんなに困る点はないですね。

並ぶ日があるのはそれだけ地域人口が多いってことかな、どこかの地域は人口増加でバス便も増えたらしいですね、そのうちここもバス、タクシーの使い勝手も向上するのだと期待していますよ。

駅前レベルの立地ですから、基本これ以上の良さを求めるのは亀有では難しいという感想です。

雰囲気のいい街だしここならＯＫ、ですね。

亀有在住です。普段通勤に亀有駅使っていますがたまに電車止まるときは振替乗車券貰ってバスで青砥まで行って京成線に乗ります。浅草線接続するまでは快速だし割とスムーズに銀座、新橋方面に行けますよ。

５３さん

だったら青砥の方がいいですね

>>54
青砥の駅近だとアリオまで歩いていけないからダメ。

アリオは無料巡回バスがありますよ。
青戸や奥戸、立石も通ります。
頻繁にバスは来ますし、雨の日は便利です。

メトロが綾瀬止まりなのがネック

５４さん
５３です。
青砥の駅近マンションも見てみましたが、青砥駅周辺のごちゃごちゃ感(道が狭く歩道がないなど)が子供連れて歩くのには怖くて。アリオの無料巡回バスも平日はともかく土日は物凄い混みようでウンザリしました。なんでアリオに行くのにこんなに苦労しなきゃダメなの？って。(共働きなのでアリオは専ら土日に行きます)亀有の便利さは相当なものです。電車が止まるっていっても頻繁にあるわけじゃないし、十分普通だと思います。
亀有は徒歩圏に生活に必要なものは何でもありますから(ないのはホームセンターぐらい？)私は離れられないです。
あと、余談ですがアリオのイトーヨーカ堂ネットスーパーは相当重宝します。嵩張るものや重いものはまとめて配達してもらいます。

57さん

本当にネックですよね
千代田線は止まったまま、常磐線は松戸ー我孫子で折り返し
常磐線止まっても、京成線は動くので、青砥からバスで帰ってきました
まさに亀有は陸の孤島
疲れた。。。

青砥も京成が止まったらアウトです。
この辺で２路線利用可能は　北千住と金町だけかな。
（無理すれば綾瀬も東武線利用可）

場所からすると高いかなぁ。
６０㎡台の部屋は使い勝手が悪すぎで環七沿い。
まぁいいかな。と思う部屋は価格が高すぎ。

58さん
ネットスーパーは便利ですよね。先着○○名になっているものも、ネットで買えるし８、１８、２８日
の８がつく日はアイワイカードを持っていれば５％オフになりますしね。
私もよく注文しますよ。お米や飲料品など重いものは便利ですね。あとはお天気が悪い日なども
子供がいる我が家にとってはすごく便利です。

アリオが出来てから1000万位高くなりましたからね。
80平米最上階3800万円が懐かしい。

綾瀬駅からみたらTX青井より東武小菅のが近いような。
まあ北側の人は青井、南側の人は小菅。

58さん
青砥駅周辺は結構歩行者天国になっていて、タクシー以外ははいれないことが多いです。
車も少ないです。
近所に住む私としては、亀有駅前の車の量と狭い歩道にすごい自転車の数で子供を連れて歩くにはかなり怖いです。

商業施設
亀有 >>> 青砥

電車順調度
亀有 < 青砥

知名度
亀有 > 青砥

お値段
亀有 < 青砥

総合評価
亀有 > 青砥

66さん

そうですね
亀有は商店街も車が通りますしね
狭い歩道でも自転車多いし

そんなごちゃごちゃ感も慣れると何とも思わないけど

６６さんは、ここを検討しているのですか？
それとも青砥のデべさん？

６９さんは、ここのデベさん？

違うよ。
近辺住民です。

青砥との比較はもういいよ。
亀有は便利で楽しくて離れられない！

アリオにH&M、クリスピークリームドーナツ、LOFT等が入りますね。
ますます楽しみです。

自分のお気に入りな町なんでしょうけど、多少の客観的なマイナス意見にすぐデベとか言い出す方ってどうなんでしょうか。
どんな良い町だってマイナスな面もあるはずです。

7丁目の売れ残り物件誘導にしか見えませんでしたけれどね。

2900万台なら結構前向きなんですけどね～
2990万の部屋は売れちゃったんですかね

駅も近いし、商店街も近いし、生活するには良さそう。窓の防犯システムとか、総合警備の費用は、管理費に含まれているんでしょうか？それとも別途？

駅に近いので、正直眺望などは致し方ないかな…と思っています。
駅に近いことで他の条件は多少譲れるかなと考えています。

そういえばアリオのリニューアル、いい感じになりましたね。
結構ショップの入れ替えもあったようですね。

＞８０

同じくです。駅近で先行して建ったマンションは最初に日当たりまで期待して入居して、数年後に周りをより高い建物で囲まれてしまったという事例も。それを考えると最初から若干日の当たりに支障のある事実を知った上で納得をした購入をすることは、心のリスクは少ないと思います。ここは比較的タイミングの良い建設なのではないでしょうか。現状を見て階と向きと間取りを選ぶのみ。今後の大きなリスクは無いと思っています。

90平米以上の間取りがあればなぁ。

面積にこだわると上限76.91m2は標準だと思うのでそれ以上を望む方には物足りなさもあると思いますね。これ以上あれば買うのにというお気持ちは、よほど面積以外の条件には評価を与えられていることと思います、その点自分も評価していまして、70平米を転々としてきた自分としてはこちらの3LDKの最大面積の間取りが購入できれば良しとしたいところ、即ち76.91m2ですが、こちらまだあるようで、しかもタイプも数種類。楽しみが多いですね。

意外と環七の歩道すれすれに建ってますね。
亀有は魅力的な街ですが、環七沿いは住環境としてちょっと。。
帰って寝るだけの生活なら便利かも

良い条件の多い物件だと思います。地味ですが、まあまあかと。

亀有は最高過ぎて移る気はないんだけど、100平米前後の間取りのある物件出て来ないかな。

ここ、売れてるの？

キッチンの換気が、ノンフィルターレンジフードというのが、いいですね。
そういうものがあること自体、知りませんでした。
掃除が不要というのは、非常に助かります。フィルターの掃除は、結構大変ですから。

＞90 さん
掃除は頻度が少ないだけで必要だと営業さんが言ってましたよ。
確かにフィルターの掃除は要らないですが…。
普段は受け皿？みたいな物を洗うだけですが、定期的に全体的な掃除が必要だそうです。

＞89
販売、やや苦戦してる印象。

確かに地味ですけれど良いですよね。
何となく駅の反対側の方が栄えて言える感じなんですけれど。
帰り道に何かを買う、という感じの買物は
中々できないかな?と思っていますが、
とにかく駅は近いですよ。

？
帰り道に何を買いたいのですか？

アリオを除いて、南口にはケンタッキーを買う時しか行かない。

スーパー：くさま
本屋：TSUTAYA
薬屋：ぱぱす、いわい
コンビニ：セブンイレブン
銀行：みずほ、三菱（ATM）
郵便局：亀有駅前
ラーメン：道（現在東京一）
餃子：王将
そうざい：山口
ファーストフード：マック
レストラン：ハニー
そば：蕎草舎（閉店？）

ケンタとまともな鮨屋、ドコモショップがない。

映画館に徒歩で行ける。

アリオの映画館は近いのはいいのだが
あまりにも音響が悪すぎ。いいスピーカーが設置されているのにチューニングが滅茶苦茶。

最近は有楽町ばかり行っている。

>>98
ちゃんと低音が出るように調整すると
下の店舗から苦情が来るんじゃないか？
それにしても高音がキンキンうるさいね。

北口にはガラス屋がない。

マンション住いにガラス屋は不要でしょう。
帰宅時に必要な物は、北口だけでほぼ足りるでしょう。

大抵の自分が欲しいものは帰り道の道すがら揃う感じですね。
亀有はコンパクトにいろいろとまとまっている街だと思います。

リリオの中に区民事務所もありますし、
病院も割とちらほらありますしね。

>102
コンビニ・ツタヤあたりは道中なんで便利ですよね。
衣食の買い物は反対側の南口に集中している感じです。
住居は北、商業は南、よく区別された環境になるからいい条件といえますね。

一つの駅で済ませることができない環境も多々ある中、ここは亀有だけでオッケー、時間も無駄にしません。
今なんて駅から家に帰って、そこから隣の駅に行く手間の日々ですよ･･･早くここに来たいでっす。

http://www.youroad.com/rekishi/index.html
ここは、芸能荘の跡でしたっけ？

そうだったんですか？
全然知らなかったです。
そもそも亀有の歴史を全く知らなかったのですが、
芸人さんが多く住んでいたんですね。

一人暮らしなのでコンビニ・ツタヤが近いのは嬉しいですね
美味しい定食屋とかがあれば教えてください

ほんとに亀有は歴史的にも面白い街ですね
気になったので色々と調べてみようと思いました

北口に　日立の巨大軍需工場（戦車を製造）があったのに
亀有はなぜ空襲を免れたのだろう？
（一部空襲はあったようですが）

子どもの教育環境についてご意見お願いします。
指定小学校・中学校ともに人数が少なく一学年2クラス程度とのこと。葛飾区の学力が都平均より低いことも合わせてネックかなぁと思っています。
ただ、仕様がいいこと、駅から近いことで物件自体には大変興味があります。
近隣に住んでいらっしゃる方や、すでに購入を決めた方のお話やご意見をよろしくお願いします。

教育熱心な家庭は
中学から私立に行かれる方が多いのではないでしょうか。
（又は、公立の中高一貫校）
中には小学から行かれる方もいます。

隣の学区の小学校は5クラスありますよ。
今のところ学区選択制ですから、少人数クラスが嫌で皆が選んだ結果生徒数に差が出て来てしまったようですね。
学力に関しては、葛飾区がどうとか気になさるのであれば私立校に行けば良い話です。
都心へのアクセスも良いですし。
ただ私自身上場企業に務めていますが、優秀な方は東京より地方出身者の場合が多い気がします。

駐車場はおいくらになるのでしょうか。

＞106
グリルさんばん　通好みな外観ですが、お勧めです。

西日暮里に名門校開成があります。

子供の学力って学校そのものよりも
結局はそのご家庭の教育力なのでは？と思います。

クラス替えしても変わり映えがないとつまらないですよね。
そういう意味で児童数の多い学校を選択すると思います。

公式HPのブログで初めて知ったのですが、
TDRに亀有の駅からバスで行けるんですね。

電車だと南北の移動が不便ですが、
バスを利用するとかなり便利ですね。

羽田空港にもリムジンバスで行けますよ。
渋滞が無ければ４０分位で着きます。
かなり便利です。

まだ沢山売れ残りありそうですか！

あなたのために取ってありますよ。
残り１２戸。

亀有で
食べログのトップ1000に入っているのは
つけ麺道　だけかな
http://r.tabelog.com/tokyo/A1324/A132403/13094595/

道は並ぶのがイヤ。