三菱地所が汚染隠しマンション販売

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20041028i305.htm

これに限らず全国には汚染土壌に建てられたマンションや一戸建てはまだまだありますよ。ほかの大手でも隠蔽している確率は大です。土壌汚染対策法の前は建築許可もかなりゆるやかのようでしたし。
それにしても今回の事実隠蔽は重罪でしょう。トップは自動車同様逮捕されるべきです。

化学工場の跡地にマンションを建てる方も問題だが、化学工場の跡地に建ったマンションを買う方も問題だ。

土壌汚染は深刻な問題です。これはマンションに限ったことではなく一戸建てでも同様です。ポイントは調査自体がその汚染を引き起こした工場や病院や研究所が行っているために本当の事実が隠蔽されている確率が非常に大きいということです。
そして税収や地域活性化のために許可を与えてしまう行政側にも問題があります。結果的に被害を被るのはそこに買って住む住民なのです。汚染が体に与える悪影響は長期的な継続検査でしか因果関係をつかむことは難しいので、症状が出てきたころには既に手遅れということになります。
健康はお金では買えませんからね。。。。

工場跡・化学研究所跡・大きな病院跡地は避けるのが無難です。将来汚染が発覚すれ誰もそんな土地買たがりません。その近辺の資産価値は限りなくゼロですよ。。。。

さいたま新都心近くの三菱マテリアルなんて放射性物質漏れ起こしてるもんな。
あのへん、旧中仙道のけやき並木や、新都心、商業施設のオープンなどで活気づいてるけど
もし三菱マテリアルが土地を売ってマンション建ったとしても、絶対買わないほうがいい。
これさえなければ注目のエリアなんだがなー。

土の入れ替えとか出来なかったんでしょうか？
以前見に行ったマンションで、わずかに規定値を越えたから土を入れ替えたというマンションがありました。
土を入れ替えればOKなものかどうかも分かりませんが。
（入れ替えたあとに大丈夫だって確認して売ってますよね、たぶん）
隠蔽体質は三菱グループ全体に広がってるような気がします。

まあいいじゃないですか。

全くよくないですよ。自分の利益のためには他人の健康や安全など知ったこちゃないと思っているような輩は立派な犯罪人だ。はやいとこ取り除いてもらいたいもんだ。

中古の価値はどうなるのだろう？

ＯＡＰ土壌汚染は何年も前から話題になっているが、
中古価格は思ったほど安くはないです。
まぁ、新築時が大変高かったので、安くはなっていますが

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041030-00000404-yom-soci
大阪では仕事しずらくなるのだろうなー

これって一体どう保証してくれるんでしょうか？三菱さん。。
みなさん全国の地所の販売物件は要注意でしょう。

いいじゃん。別に。勉強不足で買った人が泣いてるだけ。自己責任。
勉強不足の人間を救うために、大企業を風評でつぶすのはどうかと。
大企業をつぶすと、やがて勉強不足の人間にも影響があるよ。
まさに天につば状態。勉強不足を正義感に変えてるだけ。

これは勉強不足が問題だったのではなく、三菱側が説明責任を怠ったことが問題。
13は説明責任を果たされなくても文句を言わないそうだから、問題物件があったら13に売るといいかもね。

今回のOAPの件は宅建業法違反　重要事項説明義務違反　下水道条例違反。つまり三菱地所は自分らの利益のためなら他人の健康や安全などどうでもいいと考える罪人の集団。風評や勉強不足という程度の話ではない。天つば勉強不足は１３あんた自身じゃないの？　　　

そんなにオレをいじめないで！

2年ほど前に、やはり三菱地所のマンションで、
世田谷区の多摩川河川沿いの三菱自動車（トラック）工場跡地に
できた物件のショールルームでのこと。
「自動車工場跡なんで、化学汚染などは大丈夫ですか？」
「おしゃるように、汚染はありました。
でも行政の指導規定の範囲内は、土を入れ替えてます。
またこのあたり（駐車上付近）は上からコンクリートでふさいでますから・・・」
とか言ってました。なんか、買わなくて良かったかも・・・。

隠した三菱も悪いが．作ったほうは（大○組）は知らなかったんかい？
そんなわけないでしょ。どうなんでしょ？大○さん？

今後の裁判でどのようになっていくのだろう？三菱地所は購入者住居人に全額変換するのだろうか？しかし健康を害されたことは損害賠償を支払うのだろうか？

三菱だけじゃなく、三井だって・・・

http://8306.teacup.com/mitui/bbs

えっつそうなの？

ＯＡＰの三菱マテリアル役員が認めた
どうなんだろう？
http://webnews.asahi.co.jp/abc_2_005_200411014001029.html

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200411020016.html

azahi.com「OＡＰ汚染問題　大阪府、再発防止を指導」から抜粋以下〜

〜同社の木○千蔵・執行役員環境部門職長は取材に対し
「（土壌が）汚染されていることは（会社として）知っていたが、健康被害はないと考えて（購入者に）伝えずに分譲した」と話した。

＜本音のホンネ＞
「（土壌が）汚染されていることは（会社として）知っていたが、別に自分の家族が住むわけじゃねえし買ったヤツの健康なんて知ったこっちゃねえよな。そんなことより今月もちゃんと売上目標達成しないとボーナスも期待できんしな。息子の私学代も大変だしよ。三菱の隠蔽文化は今に始まったわけじゃない。みんなやってることなんだよこの程度の隠蔽は。と考えて（購入者に）伝えずに分譲した」

同感です↑

早く買いなさい

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041102-00000005-abc-l27

http://www.be.asahi.com/20030125/W13/0040.html

封じ込めだから、まだ地中に汚染はあるんだぁ。

三菱じゃなくて野村不動産も、過去に大変だったね。

まぁ、菊野台でもやらかしてるからなぁ
http://www.kikunodai-pj.com/
土壌汚染というとM菱というイメージがある

まあ、筆者自らリンクして欲しいと言っているのでリンクしよう

【三菱地所の情報隠蔽体質批判１】
http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

三菱マテリアルは、土壌汚染調査のハードだけは良い物を作ってた。
仏作って魂入れず。

http://www.mmc.co.jp/japanese/corporate/news/news20030821.html

http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/closeup_c/066391000/index.html

同感。三○地所のこいつらいつブタ箱ぶち込まれんの？留置所は土壌汚染の工場跡地でたのむな。

分譲マンション事業は撤退した方がよいのでは？

>>35よ
よく読め。

■■土壌汚染対策法■■

　人の健康を守るために、土地所有者に汚染の調査とその処理を義務付ける。違反者は最高で１年以下の懲役。調査対象の物質は、トリクロロエチレン、ベンゼンなどの有機溶剤、カドミウム、六価クロムなどの重金属、有機リンなど２６種類。油やダイオキシンは入っていない。米スーパーファンド法の１０００超に比べて極めて少ない点も「ザル法」批判の材料になっている。

　調査は（１）水質汚濁防止法で定められた有害物質を使っている工場などが、用地の用途変更をする場合（２）人の健康に影響を与える汚染がある可能性が高いと都道府県知事が判断した場合、に実施する。

３５さんの、問題になること自体が不明、とはどういうことですか？

>>35
支離滅裂で、趣旨が全く理解できない。
「あなたが買わなければよい」って小学生の口喧嘩以下のレベル。
あんたに生まれなくて良かったよ。

>>36
気持ちは分かるが、土壌汚染対策法は平成15年2月15日施行で、
それ以前に廃止された工場には適用されない。
残念ながら、法律ってそういうものだ。

土壌汚染対策法（平成十四年五月二十九日法律第五十三号）
附　則


（施行期日）
第一条 　この法律は、公布の日から起算して九月を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。ただし、次条の規定は、公布の日から起算して六月を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。

（経過措置）
第三条 　第三条の規定は、この法律の施行前に使用が廃止された有害物質使用特定施設に係る工場又は事業場の敷地であった土地については、適用しない。

購入を検討しているマンションはグラウンド跡地で、その前は山林でした。工場跡地でないので土壌汚染の調査は義務付けられていないが、このスレの件もあり自主的に実施したら、基準値を上回る物質が出てしまった。
基準値に対して１．１倍〜３．８倍とさほどでもないし、対策方法もきちんとしているのでので心配はしてません。
ただ、工場跡地でなくても土壌汚染が見つかることがある、という事実は怖いですね。普通なら行わないんですから。簡易的でいいから土壌検査は何処でもやって欲しいなあ。

住まいサーフィン会員がユーザ評価をもとにポイントの平均点を算出した売主評価

三菱地所
住戸設計(3.7）住戸環境(3.8） 使い勝手(4.1）共用部分(3.2）周辺環境(4.2）総合評価(4.1）評価数(19）

http://www.sumai-surfin.com/

>>40さん
東京都に新築される一定規模以上のマンションなら、条例で土壌の調査を
義務付けられています。この条例は土壌汚染対策法よりもずっと厳しい
内容のものです。
他の地域では、まだないかもしれません。

都民の健康と安全を確保する環境に関する条例第百十七条と
都民の健康と安全を確保する環境に関する条例施行規則第五十八条
を見るとよいですよ。

都民の健康と安全を確保する環境に関する条例
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/ag10113281.html

都民の健康と安全を確保する環境に関する条例施行規則
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/ag10113291.html

まあ三菱グループだし。
三菱自動車、三菱重工、三菱商事みんな違法行為で摘発されたじゃん。
コンプライアンス意識ゼロ。

＞４２
さすが東京都ですね。４０の物件は神奈川なので・・・・・。
抜き打ちの監査でも入れて、届出内容と事実が異なれば厳しく罰せられればいいですね。

三菱地所には良心はないのだろうか？
殿様商売しすぎに思う

徹底追及しよう！！！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041122-00000307-yom-soci

三菱地所の本社も捜査。
三菱は、自動車も地所も同じで
隠すのが好き。

いよいよ本丸に迫ってきましたな。トップがいつお縄になるのか楽しみですなあ。これから地所から工場・研究所・病院跡地を買われる方は徹底的に重要事項説明に盛り込ませてくださいね。

これは購入者の勉強不足とかいったレベルの話ではない。
住宅を販売するという不動産会社にとって一番必要な企業モラルの問題である。
本日（１１／２２）の三大紙夕刊に三菱地所ならびに三菱マテリアル本社への強制
捜査の記事が掲載されていたが、「遺憾。推移を見守る」といったいかにも三菱の
官僚的なコメントが発せられていた。これは三菱自動車同様に、トップの引責辞任
レベルの話ではないのか。さもなくば、一般庶民向けのマンション販売など止めて
欲しい。事業を続ける資格無いと思います。