クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

659さんは、こちらのことを仰っているんですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

１つ提案があります。
中の3000平方米ってショピングモールを作って欲しいですね。

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↑
広場は一部芝になるみたいですし、
賛同する企業がないと思います。
ペイ出来るとは思えません。

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なるほど、公園でバーベキューは皆さん反対みたいですね。
確かに他人様が沢山来てゴミだらけになると困るし
提案は取り下げます（笑）。

でも、246側エントランス脇の小庭とかで
マンション住民限定のクローズドのBBQならどうでしょう？
ゴミのでない、上品目のBBQガスコンロ置いといて
予約制で使えるとか…
本当は屋上が使えると良いのだけど、
皆様どう思いますか？

あと↑ショッピングモール賛成！
実現はなかなか厳しいだろうけどね（笑）。

プールがある大型フィットネスでも良い！
その屋上に公園（広場？）作ればいいしね。

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ショッピングモールできたら超嬉しい。
クロスの価値も暴騰でしょうね。

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BBQは...おっしゃる気持ちはとてもよく分かりますが
うちは公園側なので匂いなど気になります。
でもBBQできたらいいなとは思います。
ゴミのでないガスコンロがどんなものか分かりかねますし、
246側エントランス脇の小庭は狭いイメージがあるのですが
（3Fエントランスのことですよね？）
適当ないい場所があれば
夏期限定で１回やってみる、というのもアリだと思います。

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汚れるでしょ、絶対に。
嫌悪です。

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芝浦アイランドのBBQスペースはきれいでしたよ

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とにかく、大橋を盛り上がれば何でもいいじゃない？

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確かに芝浦グローブのBBQは何台もあるけど
全くニオイとか煙とか問題出てませんでしたよ。
ただ大人気で夏は予約いっぱいらしいけど。

屋上でBBQ出来ればそれが一番良くないですか？
緑化もしてるみたいだし、
確か知人の大崎タワマンには屋上BBQありました。

屋上に「流し」が必要ですね。

完成したら誰か提案して欲しい！

屋上にそういう作りがしていないと思います。
難しいと思いますよ。

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正直、ショッピングモールいらないです。BBQも。
何でもかんでも自宅周りでなくても良くないですか？
大型スーパーと図書館があれば、それなりににぎわうと思いますよ。

まあ、700戸近くある訳だから、
みなさん考え方それぞれ違うので、
なかなか面白い発想だと思います。

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それより植栽が心配です。
植栽のことまで営業さんに聞かなかったんですがどなたか聞いた方いませんか？
植栽がライズのようになるのは、申し訳ないけど、イヤです。
#ライズの方、すみません！！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233728/res/443-444

実際ニコタマで見たのは確かにNo.444の写真のような光景でした。
東急ひどいことするな、と思いました。ライズがかわいそうでした。
でも自分たちも同じことになるかもしれません。

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今は違っても、木が伸びるので、いずれ写真通りになる事を祈るだけです。

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空中庭園は都が整備するので、
ライズとはまた事情が異なるんじゃないてしょうか
役所の公共工事は検査が厳しいときくので、
それなりにしてくれるんじゃないかと思うのですが

ちなみに、以前、三菱の竣工済み入居直前物件内覧しましたが、
やはり庭は完成図の状態とはかけ離れてましたよ
季節もあるし、自然のことだから
思い通りには行かないこともあるでしょう

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季節はもちろんですし、樹はどうしても当初はイメージ通りとはいきませんよね。イメージ自体をそういった事情を汲んだものにすればいいとは思いますが。
入居が春浅いので、いずれにしろ覚悟はしておきます

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入居次期っていつごろ決定するんでしょうかね。
地権者さんが入居した後に早く契約した世帯から順番に希望日を選んでいくと
思うのですが、ここまで世帯数が多いと、１ヶ月以上かかるでしょうね。
引っ越し業者の主幹事も評判の良い会社にして欲しいですね。

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679さん
早く契約した世帯から順番に引っ越しって本当ですか?
初耳です、ＭＲに確認してみます。

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東急さん、植栽とかメンテナンスとか
掃除とか、掃除の時間とか、
きめの細かい住民サービスとか
管理スタッフさんの人柄とかetc
ほんとお願いしますね！期待していますよ！

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期待していいじゃないですか？
今住んでいる所も東急管理なので、しっかりやっていますよ。
東急管理の物件は清潔感があり、綺麗です。

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東急は高いのに評判が悪い印象があります
ライズの状況を伝え聞く限りは不安点ですね

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683さんは植木の事を言っていますよね?
建物内の管理とは内容が違うので、
私は東急さんに期待しています。

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植木だけじゃないです
植木もそうですが

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よく知らないのですが
ライズの植栽は何年の何月にされたんですかね？
パンフレットみたいになるには
何年くらいかかるものなんでしょう？

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とりあえずは東急さんの管理に期待！
でも全力でやってくれないようなら
他の管理会社も検討する！
品川Vタワーなどは何度も管理会社変わってるって言うし
管理費、修繕積立金を効率的に使っているか否か
やっぱり厳しい目で見て行きましょう！

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>>687
たぶん住民全員そう思っていると思いますよ。

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オブション会の通知また来ましたね。
今度は割引ありますね。３％だけ

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前回も割引ありませんでしたか？
5％引き。

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あったっけ?
覚えてませんね。逆に割引率が小さくなったんですね。

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ずっと欲しかった田園都市生活中目黒と池尻大橋編はＭＲでもらいました、
嬉しい。

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692さん
モデルルームでもらえるんですね！
内容充実してました？

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692です
この雑誌を読めばクロス周辺全ての美味しいお店がわかります。
本当に勉強になりました。

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死亡事故に関しての契約者に対する説明などあるのでしょうか。

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695さん

契約済みならご自分の営業担当さんに電話してみたらいかがですか？

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何です？死亡事故って？？

検討板の590に出てます
建設現場で亡くなった方がいるらしい

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事故のあった立体駐車場の扱いはどうなりますか？
利用料は下がる？それとも、どこかも明らかにされないのかな？

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資産価値の点では、、、という感じですし
相当今後の販売がまた苦戦しそうですね。
とにかく事故にあった方の御冥福をお祈りします。

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どこかは当然明らかにされるでしょうが
安くはならないでしょう。
ホトボリがさめるのを待つしかない。

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御冥福をお祈り申し上げます
事故があって残念ですが、亡くなられた方の事考えたら
今は料金だの資産価値だの、やめましょう。

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契約前は　事故物件じゃなく、　契約後に事故物件になった場合って
契約内容の変更（販売値段等）って変わるんでしょうか？

過去の例など知っておられる方　教えて頂けたら幸いです。

よろしくお願い致します。

パークコート赤坂ザ・タワーが同じような状況でしたね。
エレベーター内でのゴンドラ落下事故。
当時の契約者板を見ると何か分かるかもしれません。
おそらく解約したいなら手付放棄になるとは思いますが。

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東急から、今回の件に関してお手紙とお電話頂戴いたしました。

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私も電話の後に速達でお手紙が届きました。

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ここで適用されるか分りませんが　事故物件について書いてあるサイト
http://www.jikobukken.com/kisochishiki/qanda.shtml　より


Ｑ：
事故物件であることが住宅ローンの審査後に発覚しました。
ローンの審査後の値下げ交渉は可能ですか？

Ａ：
価格交渉については、事故の内容によって変わってきます。
不動産の場合、価格交渉は一般的に1割引きが限度です。

解約して手付けがかえってこないなら資産価値の下落に
あわせて二割は返金欲しいとこですけど一割でも戻って
来るならよしとするしかないですかね。
既契約者より事故物件を納得しかつ一割引いて契約する
今後の方々の方が気分的には優位な感じは否めませんが。

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