クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

先週土日に、契約者かなり目黒川にいましたね
サクラ満開で最高な気分でした

政府は本日、首都高を地下化にする法案が出ました、
実現すればクロスエアの価値が上がりますね。
皆さんおめでとうございます。

もう少し正確な情報を。
今日開かれた首都高速道路の大規模改修を検討する国土交通省の有識者会議に於いて
国交省側が高架を撤去し、地下化することを含めて議論を進めるよう要請した。
というだけで国会に法案が提出された事実はありません。

以前から検討者板にも「てにをは」がおかしい投稿がありますが外国の方でしょうか？

高速沿いの全ての物件が上がる何て事は考えにくいし
夢のままか、実現しても次の建て替え(40年前後)位かな。
その時はもう人の手にまわってるか生きてないな(笑)

そうかもしれませんね、*笑*　
いい話ですが期待はしていません。

契約者のサイト、どこでしたっけ？
アドレスを忘れてしまい、検索しましたが出てこない…。

419さん
これじゃないですか
http://sumai.tokyu-land.co.jp/contract/meguro-air/login.php

ありがとうございました。
助かります。

昨日の最新地震分布図から見れば、
目黒区の大橋、東山、青葉台地区は地盤が固くて、震度６弱で済むと考えます。
６弱ならクロスは何も心配が要りません。
本当なら大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ますね。

液状化、火事、震度７、どれもいやだし歩いて帰れるのが
安心材料だと思ってます。
制振だと震度６はどのくらい軽減されるんでしょう。
震災が起きてみないとわからないのでしょうがない。

地盤の強い東山、青葉台、大橋の一部は震度６弱の予想でホットしました。

検討スレの人たちはどこに向かってるんでしょう。
パニック映画さながらの光景を描いているようですが、クロスは他の建物との距離が
比較的とれてるので、首都高沿いマンション全部危ないってことでしょうか？？？
こういう不快な嫌がらせは一斉削除でお願いします。

425は現実を直視できないんですね。

>>426
ここは契約者専用レスだぞ、わざと書き込んだの？

明日から渋谷はもっと賑やかになるでしょうね。
はやくクロスを住みたいです。

2026年の渋谷は楽しみですね。

クロスプラザの３店舗は気になりますね。
いいお店を決めて欲しいです。
ファミレス、すき屋、モスが希望

TSUTAYA,サルバトーレ、すき家を希望いたします

サルバトーレ賛成。

すき家なんて嫌だがな

クロスはケーブルテレビのit's comは加入出来るんですかね？auを使用しているのでスマートバリューを活用したいんですよ。

既に41階まで出来上がっていて、現在は屋上のヘリポートなどを作っています。

１月入居は無理ですね。
竣工時期と勘違いしてるだけだと思います。
入居は３月ですかね。

http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー

これですよね？

地権者さんのぶんですね。３２万で借り手がつけば、３２×１２÷推定６５００万円相当＝年利回り５．９％ですね。
新築としてはまあまあの利回りですね。

32万って都心のタワーでもあるまいし池尻で
なかなか30万以上だされてまで住みたい方は
少ないでしょう。

それよりも地権者の方々が多い物件は仕方ない
のですが賃料よりも賃貸の比率が増えそうなの
が懸念されます。住民レベルが最重要事項です。

確かに池尻大橋は駅力と町力が弱い、それは今現在の話です
2013年になれば変貌できると確信しています
大橋は2013年以降楽しみしています

４1階までできたクロスは相当な高さで、
わくわく、ドキドキです。

３店舗は、TSUTAYA、サルバトーレ、BOOK　OFFでどうでしょう？！

日高屋、ポポラマーマ、ゲオで決まったらしいです。うーん…

恥ずかしくてファミリー以外の方は
前二者には入っていけないし。

使えるのはスーパーだけとは辛い。。。

３店舗はまだ決まっていません。
ＭＲに確認済みです。

でもガセネタにしては妙に具体的ですよね。
最終決定はまだでも最有力候補とかそんな感じなんですかね？

以前スーパーの時も同じでした、
いろいろなスーパーの名前を取り上げましたが、
結果は全員はずれで、ライフでした。
今回も同じ感じだと思います。

ライフは確定何ですかね。
資産価値を考えるとショックです。

中目黒駅前にライフがあります、別に悪くないと思いますよ。
ショックって過言ではないでしょうか？

中目黒駅前にライフがあって、別に悪くないと思います。
ショックって過言ではないでしょうか？

ここでプレッセだと需要が少ないので
普通に東急で良かったなあ。
何でも平均的な店舗が重宝されます。
スタバでなくてもドトールで満足。

オープンテラスでゆっくりできる店ならなんでもいいです。

>452
ライフの話は担当に確認すれば教えてもらえます
普通のきれいなスーパーですよ

お引き取りください

ライフ、サミット、マルエツは避けたかった。
庶民派スーパーならオオゼキが良かった。

オオゼキは池尻に建て替え中なので有り得ませんね。

ライフなら外部から買いに来る人は少なく安全面
の恩恵を受けられる。一概に悪いとは言えません。
何を言っても決まってしまったものはどうしようもない。

ライフ、東急ストアと似たような感じですよ
少なくとも私が知ってる別タワー近くの店舗は悪くないです
本当に普通が一番です

>>461
オシャル通りです。
綺麗で清潔な普通のスーパーなら一番いいです。

ワテラスタワーのスーパーに比べてマシですね。
羨ましい限りです。

誰がなにを羨ましい。
ワテラスの人がクロスを
羨ましいとはここも辛いな。

以前ワテラスも検討しましたが、
やはりクロスのほうがいいと決めました。

ワテラスを買える程の財力、知力のある人が
わざわざここを選ぶ理由を聞きたい。
買いたくても買えなかったのが大半の気が。

ワテラス自体は好きですが、場所は好きじゃない。
ビジネス街で土日寂しいし、生活環境はあまり良くないです。

立地、仕様、環境、利便性で劣っても
安いにこしたことはない。
地震がきたら負の財産になり得る。

ワテラスも検討しました。やはり立地でひっかかり、他も色々検討しました。
結局ここが一番でした。
入居楽しみです。

スーパーは本当にライフ？どんなスーパーだろう…多少高くても、他に安いスーパーあるし、ドンキもあるし、品物が良いといいけれど…。

ライフとはちょっとげんなりしますが
せめて明るく清潔さを維持してほしい。

470さん
中目黒駅前のライフを見たらどうですか？

>>456
あんなうるさいところでオープンテラスとかありえないですよ。
現地を見て買いましたか？

中目にあるのによりによって何でライフなのさ。
なら普通に東急にしとけば。
来客時スーパーはcheckされちゃうなぁ。

473
もちろんです。
あくまで希望です、オープンテラスとかあればクロスの人気はますます上昇でしようね。

474さん
スーパーは地権者で決めたらしい。
東急さんは権利ないから、予想外の結果でしたが、
まあ、別にうちは気にしませんね。

ライフ東証1部の大手ですよ
何が問題なんでしょう
高級住宅街じゃあるまいし、使いやすいスーパーで良かったです

何だか契約者なりすまし混ざってるみたいですね

契約者掲示板ようやく賑やかになって来ましたね。
良かったです。

476さん
スーパーを地権者が決めたという話は
誰から聞いたのですか？
内部事情に明るい者ですがデタラメですよ。

480さん
ＭＲから聞きましたよ。
東急さんは地権者から報告があって、初めて知った感じです。

何で地権者にそこまでの権限があるんですか？？

わかりませんね。
東急さんに聞いたほうがいいかもしれませんね。

482>地権者だからです。地権者にはそこまでというかそれ以上の権限があるはず。

だから地権者物件って何かと
マイナス要因が多いんですよね。

まあ、後３店舗を上手く決めてくれれば文句ありません。

481さん
モデルルームの担当者さんはどなたですか？
イニシャルでも結構。
地権者が決めたというのは有り得ません。
地権者に、決まりそうだという頭だしは昨秋くらいの
正式決定前にあったようですが、MRの担当者が言ってるとしたら
東急の体質を疑いますね。

全てガセ情報なんですね。ライフもガセであって
ほしいものです。
明治屋、スタバ、ブックオフ、TSUTAYA希望。
オープンテラスはあの環境ではさすがに無理
だけど二つは入って欲しいな。

といいますか地権者の約３分の一は、ここが東急バスの車庫だったので東急バスなのですよ。で、東急バスはライフが入るスペースの地権者というだけです。だから東急バスがライフを入れることを決めたのです。

ここは契約者限定です。契約者以外の方は、ご退出お願いいたします。

487さん
確かに掲示板でライフに決まったと聞いて、
すぐにモデルルームに確認したら、
担当も地権者から聞いたと言われましたよ。
当然、これからの３店舗も地権者が内容を決め次第、
報告が来るでしようね。

488さん
この４つ店舗なら最高ですが、
無理っぼいですね、たぶんすき家、モス、小型ファミレスでしょう。

>>488
契約したつもりになって書き込むのやめてください
ライフガセだったらいいとか言ってる時点でおかしいです

スタバ、パン屋、ゲオ、希望。

とにかく大橋美味しいフードプラザになって欲しいです。

おいしいパン屋さんが入るといいなぁ。ゲオとかTSUTAYAとかはいらない。すき家とかもヤダなぁ。

やっぱり日高や最強でしょ。

491さん
487です。

＞確かに掲示板でライフに決まったと聞いて、すぐにモデルルームに確認したら、
＞担当も地権者から聞いたと言われましたよ。
上述のとおり、地権者が正式決定前に東京都やその他の関係者から
ライフに決まりそう。という情報を事前に得ていたのは確かです。

MR担当者が、正式決定前に地権者から口頭レベルで情報を得ただけであり、
地権者がスーパーを決めたのではありませんね。

いずれにせよ、ライフは決まりですが、地権者に決める権利はありません。

地権者にお願いするしかないですね。
いい店を決めてください。

地権者がテナント決めてるの？

普通に考えて、地権者が誘致するなんて
考えられないでしょうね。
ご自分が地権者でも、面倒で
ヤレと言われてもやらないでしょうね。

人気のある店舗を強く望みます。
クロスエアの顔ですからね。

ですよね。やっぱりガセか勘違いってとこですか。
ちょっと安心しました。

クロスの大橋広場はいかにお洒落に作れるか、
楽しみのひとつです。

水回りの防汚コートはオプション会で頼みますか？それとも自分で探して依頼します？エコカラットとかも。

どっちでもいいじゃないですか？

505さん、やはりオプション会で頼むと高くなりそうですよね。
自身で探される事をお勧めします！

そうです、オプションは高いです。
あまり意味がないですね。

いろいろ比較してみましたが、
水回りコーティングはセットで頼めば割引になるので、
自分で発注するのと値段はあまり変わりませんでした。
エコカラットは、施工面積が広い方は
ご自分で発注した方が安くあがると思います。

確かに
全ての商品は高いというわけではないので、
うちも一部だけオプションで追加する予定。
いずれまた夏ごろもう一度開催するので、
いろいろ考えながらやって行きたい。