シティテラス西荻窪ってどうですか？

現場で働いているのは、住友でなく孫請け会社の作業員
これを否定してほしかった・・・

孫請けだろうが曾孫だろうがこの業界では普通ですし、ここでいちいち取り上げる事でもありませんよ。

結局マンションは立地でしょ
すみふだからって将来徒歩12分のマンションが
もてはやされるとは思えない

住友って売主（発注・販売）なだけですよ？

天下の三菱、鹿島でも、この前問題点が出て建て替えましたよね。
財閥系でもなんらメリットがないですよね。
っていうか、財閥系だから丸投げして、むしろ危ないですよね。

住友不社員の仕事がつらくて、「財閥系に勤めてる」ことしか慰めがないのはわかってるが、だからってマンション初心者を嘯いちゃだめだろう。
財閥系って、本当の住友商事の社員が見たら鼻で笑っちゃう。

今度はどこの営業マンがネガを入れているのかね。
以前も近くのマンションの営業マンらしき書き込みが執拗にありましたね。
完売した途端、ネガがパタリとなくなったからね。
平穏だったのに、しばらくぶりに覗いたらまた…

ここが売れ残ってるのはしょうがないんだよ。
だって高すぎるんだもん。地下住戸で6000万ですよ。
いくらスミフでもこれはやり過ぎだわ。荻窪駅ならまだOKなんだけどね

ここは１階（地下）が最もお買い得。６０㎡の専用庭と横長の間取りは中々良い。
２階以上の方が高値となるが、間取りは至って普通。眺望も普通の住宅街一望。
まぁ好みと価値観は人それぞれなので勧めるつもりは無いが、私は１階なら買っても良いと思える物件。

案内してくれた住友不動産の女性、美しい(*^。^*)

無理じゃね？

805
女性営業マンは見たけど、美人いなかったよ。

徒歩12分で、しかも、割高で有名な住友系。

>807　そういえば担当営業マンが変わった（左遷？）ようですね。なので今は居ないのかも。。。

おそらく平均以上の徒歩速度の私（男）が実際に計測したところ、物件から西荻の改札口まで９分弱でした。

今年に入ってから売り出されている物はそれ以上↑に高いイメージですね。
特にブランド物件を見ていると他のエリアでも本当に高いものばかり。
大手の不動産屋さんに不動産価格動向を伺った時も
「今年からのものは明らかに新価格（高い）になっています。」との事でした。

>810
だから、なに？

その位で歩ける人もいるというその人にとっての事実を言っているんではないかな。
それを参考にするかしないかは人それぞれでしょう。

そんなに必死に歩くと熱中症になりますよ
駅まで歩いただけでＹシャツびしょびしょ・・・
電車で隣だったら嫌だなぁ

西荻窪なら１２分は普通。ってか西荻窪は駅からそれぐらうはなれたほうがいい環境

駅徒歩2分のアトラスは、めっちゃ静かだよ。
徒歩12分のここより静か。

しかも、割高で有名な住友系ではない。

静って..環境はそれだけじゃないからね
駅に近いとうざいだけ

そう考えるのは、あなただけ
駅近は、人気というか、一番重要視する点
その次が静かさ

わざわざ駅から遠いところ選ぶ理由は？
駅近で静かなんて最高じゃないですか

駅から遠い、うるさい、割高住友系

最悪

>>816
適当なことを言ってるな。
アトラスは線路から近いし静かではない。
駅近らしくごちゃごちゃしてて息苦しいな。

アトラスなんて環境最悪じゃん（笑）
シングルならともかくね。それにこのあたりはもともとリセールバリュー低いので駅チカとか関係ないですね。

徒歩2分で静かなアトラスがあっという間に完売して

徒歩12分でバス通りの割高住友系が何年も売れ残ってる

どちらが最悪か、ボケた老人でもわかるわな

質は関係なく安いものほどすぐ売れるのはよの常識だよ～恥ずかしいなぁ
年収1000万以上と以下どっちを探すのか簡単か、考えなくてもわかるよねー

>824
意味がよくわからない
どこが高質なのか、具体的に教えてくれるかな。
教えてくれたら買ってあげる。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/eq_04.html

ミストサウナもついてないじゃないか！（笑）
キッチンも人工大理石（笑）

＞質は関係なく・・・
さて、シティテラス西荻窪の質がどれぐらいいいか、教えてくれ（笑）

825
分からないなら勉強しなー
社会人の基本だよー

826　住友系の退場

駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、ミストサウナなし・人工大理石

最悪

売れ残ってる最中に住民が中古に出すとおもしろいよね。

140戸で、残り5戸で、完売も近いんじゃない？

＞829
それ面白いね。
普通、最初は値段を高くして、だんだん下げていくのだが、最初の値段を新築より高くしたらとっても面白そう。

>>825
ミストサウナは付いてますが…
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/eq_05.html
この程度の情報を見つける能力がないようでは社会人失格。当然マンションを買えるほどの収入もないんだろうが。

＞832
なんだよ、ミストサウナついてるじゃないか！

ってか嘘までついてネガキャンとかひどいね。

昨日の夜、逃げなくてもよかったのでは（笑）

夜？朝の間違いじゃなくて？

駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、チープな人工大理石

やはり最悪

最悪じゃないけど、エントランス付近でタムロしてる主婦がうざい。
五月蝿すぎる

だからさ　売れ残り物件　これが全てをあらわしている

買った人に追い打ちをかけるような書き込みはやめましょう

売れ残っていても住民には関係ないよ。むしろうれしい。
管理費等ははらってくれて住んでないわけだからね。

売れ残りというかすみふの販売手法なんで。

すみふでもあっという間に完売した物件はある

すみふはトップ自らが公言してるように作ってからじっくり吟味して
買ってもらいたいっていう方針なんだから別にいい。
個人的には、建売戸建もマンションもとにかく出来上がる前には
売り切るみたいな急いた販売物件はどうかとおもうけどね。

すみふの考えはどうでもいい。
重要なのは、いい物件はすぐに売れて、すみふの物件はなかなか「売れない」

車や食品や洋服も売れ残りを喜んで買うの？
配管とか電気系統とか使わないとどうなるか知っていますか？

西荻は自転車置き場がないからだめだね。公式は遠すぎる

西荻ってラーメン屋がすくないよね。チェーン除いたらない。

大変なんですね、売れないと周囲の目やネットの書き込みまで年々も気にしなきゃならないのですね

ココはSEX AND THE CITYに出てくる感じのマンションですね。

武蔵境駅前のすみふ物件はもう完売していますよね。
それに比べここは。。。

ってか西荻自体が人気がないからね。
これからの時代高いだけで実体と見合っていないところは容赦なく消えていくっしょ。

なんかこのマンションのせいで、西荻窪のイメージがとろ～くて、気が遠くなる、何もない、そんなイメージになっちゃった。
西荻窪

そう？西荻窪楽しいよ。
昨日のんびり散歩がてら天然酵母のパン屋さんから郵便局まで行くついでに見たけど、
すごく素敵なマンションだったよ。
ただちょっと遠いのと、バス通りが細いわりに交通量が多いかな〜
ちゃんと歩道があればいいのに。

で家族で行けるラーメン屋とか食事処が無いですよね

お洒落なラーメン屋あるよ

駅南口ピンクの像がぶら下がっているあたりに、何軒かありますよ

しかし駅から遠いですね　汗

854は通った道を述べただけで、何が楽しかったかは述べていない。

家族で行けるうまいラーメン屋無いじゃん
あるなら名前教えて欲しい

854ですが、言葉が足りなかったようで済みません。
西荻には好きな雑貨店などもいろいろありますが、
ただ散歩しても楽しいです。
のんびり歩けて楽しい街と、そうでもない街がありますから。
では消えます〜

そうですよね。
西荻は住むにつれて良さや魅力がわかる楽しい街ですね。

住むにつれてメッキが剥がれる街かと。
高いだけってなってくるよね

店なんざ自分で探せばよかろうて。

地元住民なら皆知っている戎いったことあるけど
いわしコロッケうまかった。

無いから探してもしょうがなく無い？
西荻は荻窪や阿佐ヶ谷、高円寺とか他の中央線沿線と違って駅周辺に何もないのに価格はご立派。
ここが売れ残るのもそういう理由な気がする。
ここの最寄りが中野とかでこの価格なら理解できる感じじゃないかな。

西荻は全体的に飲食店がないのが欠点だね。
中華とイタリアンもないし雑貨店や花屋もない。よくわからない金物屋やパチンコ店ばかりある

だから、吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷などに比べ安いんですよ

飲食店が多いのは中野と高円寺
カフェが多いのが西荻。
ミシュランの★獲得した阿佐ヶ谷の焼き鳥屋。

萩原流行がいるのが××。

西荻にカフェなんてないよ（笑）

っていうか３ＬＤＫのこのマンションにとって、カフェがあったとしても何になる？

カフェが有ったら心が豊かになるじゃないか。

雑貨店、カフェ、園芸品、絵画など、いわゆる生活の質を高めたり心を豊かにするような
お店が多いと住環境は一変し穏やかでいい環境になります。
自由が丘や中目黒が人気なのはそういう理由です。
一方、レンタルショップ、チェーン居酒屋やレストランが多くなればなるほど
住環境は著しく悪化していきます。

872
どこ？

＞園芸品、絵画
雑貨、カフェはどこにもあるとして、1店ずつでいいから園芸、絵画の店の名前言ってみ

>>874
だから西荻にはないっていってるじゃんよ。

西友に雑貨園芸用品あるよ

センスの良さそうなお花屋さんならわりとありますね。

ポジのせいで、もはや議論は「西荻に園芸店はあるのかどうか」になっている

ニートはどこにも行かないし
どこに住んでも関係ない。

カフェが必要なのは女子。
戎が必要なのはサラリーマン

こういう人にはいい場所。

西荻にオサレなカフェや雑貨店、園芸店があればここも大きくかわれるのにね

このマンション唯一の希望、

園芸店の新規オープン

ビバホームとかって園芸店に入る？

西荻窪にお洒落を求めても無駄かと…

それよりも、ここ、駅から遠くないですか

うん、ひどいぐらい遠い。戸建でこれなら納得ですけれども

西荻はもともと金物屋だからオシャレは無理。だからカフェもないし雑貨店もない。
秋葉でクラブ探すようなもんだね

どんなカフェをお求めなのかによると思います。
わたし高円寺に住んでるけど西荻のカフェと骨董雑貨店、ギャラリーに通ってます。
高円寺は男の子の街って感じなので、本当は荻窪か西荻に住みたい…

荻窪には女の子が好きそうなカフェなんて無いですよ カフェってスタバとかないですよね

>本当は荻窪か西荻に住みたい…

さりげなく西荻を入れるのはやめましょう

改めて考えるここの売りって何！

徒歩15分以内

こんな場所で空き部屋が多い高額マンションに住むという贅沢。
スタバよりもこぢんまりした個人店カフェが好き。
いいではないか。価値観は人それぞれだよ。

百聞は一見に如かず。
クチコミは参考程度に、実際に足を運んで自分の価値観で評価したいね。

実際に足を運びました。私の価値観には合わないです。駅から暗い道で遠くて　汗

DAISUKIで毎年恒例の居酒屋企画、西荻だったわね。
よくみてた。