匿名さん
[更新日時] 2015-03-10 19:10:58
「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。
所在 東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31(地番)
交通 JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.13m2~72.93m2
2011年年10月上旬販売開始予定
売主:住友不動産
施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
シティテラス西荻窪の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-12 16:16:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区宮前三丁目500-1(地番)、東京都杉並区宮前三丁目31-17(住居表示) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩12分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 バス10分 「宮前三郵便局西」バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「久我山」駅 バス9分 「西荻南一丁目」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス西荻窪口コミ掲示板・評判
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795
匿名 2014/05/13 13:37:55
現場で働いているのは、住友でなく孫請け会社の作業員
これを否定してほしかった・・・
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796
匿名さん 2014/05/13 13:41:22
孫請けだろうが曾孫だろうがこの業界では普通ですし、ここでいちいち取り上げる事でもありませんよ。
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797
匿名さん 2014/05/13 14:15:56
結局マンションは立地でしょ
すみふだからって将来徒歩12分のマンションが
もてはやされるとは思えない
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798
匿名 2014/05/13 14:19:23
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799
匿名さん 2014/05/13 14:38:39
天下の三菱、鹿島でも、この前問題点が出て建て替えましたよね。
財閥系でもなんらメリットがないですよね。
っていうか、財閥系だから丸投げして、むしろ危ないですよね。
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800
匿名さん 2014/05/13 15:28:51
住友不社員の仕事がつらくて、「財閥系に勤めてる」ことしか慰めがないのはわかってるが、だからってマンション初心者を嘯いちゃだめだろう。
財閥系って、本当の住友商事の社員が見たら鼻で笑っちゃう。
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801
匿名さん 2014/05/13 15:31:03
今度はどこの営業マンがネガを入れているのかね。
以前も近くのマンションの営業マンらしき書き込みが執拗にありましたね。
完売した途端、ネガがパタリとなくなったからね。
平穏だったのに、しばらくぶりに覗いたらまた…
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802
匿名さん 2014/05/13 15:54:41
ここが売れ残ってるのはしょうがないんだよ。
だって高すぎるんだもん。地下住戸で6000万ですよ。
いくらスミフでもこれはやり過ぎだわ。荻窪駅ならまだOKなんだけどね
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804
匿名さん 2014/05/14 11:34:48
ここは1階(地下)が最もお買い得。60㎡の専用庭と横長の間取りは中々良い。
2階以上の方が高値となるが、間取りは至って普通。眺望も普通の住宅街一望。
まぁ好みと価値観は人それぞれなので勧めるつもりは無いが、私は1階なら買っても良いと思える物件。
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805
匿名さん 2014/05/14 11:37:59
案内してくれた住友不動産の女性、美しい(*^。^*)
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806
匿名さん 2014/05/14 13:43:13
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807
匿名さん 2014/05/15 01:54:27
805
女性営業マンは見たけど、美人いなかったよ。
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808
匿名さん 2014/05/15 10:24:34
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809
匿名さん 2014/05/15 12:00:25
>807 そういえば担当営業マンが変わった(左遷?)ようですね。なので今は居ないのかも。。。
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810
匿名さん 2014/05/15 12:02:42
おそらく平均以上の徒歩速度の私(男)が実際に計測したところ、物件から西荻の改札口まで9分弱でした。
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811
匿名さん 2014/05/15 12:12:02
今年に入ってから売り出されている物はそれ以上↑に高いイメージですね。
特にブランド物件を見ていると他のエリアでも本当に高いものばかり。
大手の不動産屋さんに不動産価格動向を伺った時も
「今年からのものは明らかに新価格(高い)になっています。」との事でした。
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812
匿名さん 2014/05/15 12:25:32
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813
匿名さん 2014/05/15 12:46:10
その位で歩ける人もいるというその人にとっての事実を言っているんではないかな。
それを参考にするかしないかは人それぞれでしょう。
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814
匿名 2014/05/15 13:54:46
そんなに必死に歩くと熱中症になりますよ
駅まで歩いただけでYシャツびしょびしょ・・・
電車で隣だったら嫌だなぁ
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815
匿名さん 2014/05/15 14:08:36
西荻窪なら12分は普通。ってか西荻窪は駅からそれぐらうはなれたほうがいい環境
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816
匿名さん 2014/05/15 23:44:30
駅徒歩2分のアトラスは、めっちゃ静かだよ。
徒歩12分のここより静か。
しかも、割高で有名な住友系ではない。
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817
匿名さん 2014/05/16 01:36:55
静って..環境はそれだけじゃないからね
駅に近いとうざいだけ
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818
匿名さん 2014/05/16 04:37:51
そう考えるのは、あなただけ
駅近は、人気というか、一番重要視する点
その次が静かさ
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819
匿名 2014/05/16 12:48:05
わざわざ駅から遠いところ選ぶ理由は?
駅近で静かなんて最高じゃないですか
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820
匿名さん 2014/05/16 13:01:01
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821
匿名さん 2014/05/16 13:42:37
>>816
適当なことを言ってるな。
アトラスは線路から近いし静かではない。
駅近らしくごちゃごちゃしてて息苦しいな。
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822
匿名さん 2014/05/16 14:43:24
アトラスなんて環境最悪じゃん(笑)
シングルならともかくね。それにこのあたりはもともとリセールバリュー低いので駅チカとか関係ないですね。
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823
匿名さん 2014/05/16 14:55:37
徒歩2分で静かなアトラスがあっという間に完売して
徒歩12分でバス通りの割高住友系が何年も売れ残ってる
どちらが最悪か、ボケた老人でもわかるわな
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824
匿名さん 2014/05/16 14:59:55
質は関係なく安いものほどすぐ売れるのはよの常識だよ~恥ずかしいなぁ
年収1000万以上と以下どっちを探すのか簡単か、考えなくてもわかるよねー
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825
匿名さん 2014/05/16 15:08:43
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826
匿名さん 2014/05/16 15:11:46
825
分からないなら勉強しなー
社会人の基本だよー
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827
匿名さん 2014/05/16 15:29:20
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828
匿名さん 2014/05/16 15:33:27
駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、ミストサウナなし・人工大理石
最悪
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829
匿名さん 2014/05/16 15:54:05
売れ残ってる最中に住民が中古に出すとおもしろいよね。
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830
匿名さん 2014/05/16 23:46:19
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831
匿名さん 2014/05/17 02:27:29
>829
それ面白いね。
普通、最初は値段を高くして、だんだん下げていくのだが、最初の値段を新築より高くしたらとっても面白そう。
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832
匿名さん 2014/05/17 02:35:55
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833
匿名さん 2014/05/17 03:21:42
>832
なんだよ、ミストサウナついてるじゃないか!
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834
匿名さん 2014/05/17 03:24:38
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835
匿名さん 2014/05/17 03:28:33
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836
匿名さん 2014/05/17 04:03:58
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837
匿名さん 2014/05/17 10:50:29
駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、チープな人工大理石
やはり最悪
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838
匿名さん 2014/05/17 11:12:40
最悪じゃないけど、エントランス付近でタムロしてる主婦がうざい。
五月蝿すぎる
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839
匿名 2014/05/17 12:35:46
だからさ 売れ残り物件 これが全てをあらわしている
買った人に追い打ちをかけるような書き込みはやめましょう
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840
匿名さん 2014/05/17 12:37:49
売れ残っていても住民には関係ないよ。むしろうれしい。
管理費等ははらってくれて住んでないわけだからね。
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841
不動産業者さん 2014/05/17 12:38:51
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842
匿名さん 2014/05/17 13:25:30
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843
匿名さん 2014/05/17 13:31:08
すみふはトップ自らが公言してるように作ってからじっくり吟味して
買ってもらいたいっていう方針なんだから別にいい。
個人的には、建売戸建もマンションもとにかく出来上がる前には
売り切るみたいな急いた販売物件はどうかとおもうけどね。
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844
匿名さん 2014/05/17 15:29:40
すみふの考えはどうでもいい。
重要なのは、いい物件はすぐに売れて、すみふの物件はなかなか「売れない」
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845
匿名 2014/05/17 16:16:04
車や食品や洋服も売れ残りを喜んで買うの?
配管とか電気系統とか使わないとどうなるか知っていますか?
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846
匿名さん 2014/05/17 23:20:07
西荻は自転車置き場がないからだめだね。公式は遠すぎる
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847
匿名さん 2014/05/18 00:05:56
西荻ってラーメン屋がすくないよね。チェーン除いたらない。
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848
匿名さん 2014/05/18 00:24:24
高くても、良い物件は次々に売れているのに、立地の悪いここは厳しい。しかし、スミフは、体力があるので、在庫はここだけでなく、他にもたくさん抱えているが、どこも何年かかっても売れるまで待つ。
住民でここに張り付いて、ネガ潰しの人も、あと何年もここのスレの警備、ご苦労さんです。
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849
匿名 2014/05/18 04:32:53
大変なんですね、売れないと周囲の目やネットの書き込みまで年々も気にしなきゃならないのですね
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850
匿名さん 2014/05/18 04:56:38
ココはSEX AND THE CITYに出てくる感じのマンションですね。
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851
匿名 2014/05/18 15:56:36
武蔵境駅前のすみふ物件はもう完売していますよね。
それに比べここは。。。
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852
匿名さん 2014/05/19 01:07:03
ってか西荻自体が人気がないからね。
これからの時代高いだけで実体と見合っていないところは容赦なく消えていくっしょ。
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853
匿名さん 2014/05/20 04:57:25
なんかこのマンションのせいで、西荻窪のイメージがとろ~くて、気が遠くなる、何もない、そんなイメージになっちゃった。
西荻窪
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854
匿名 2014/05/20 05:26:40
そう?西荻窪楽しいよ。
昨日のんびり散歩がてら天然酵母のパン屋さんから郵便局まで行くついでに見たけど、
すごく素敵なマンションだったよ。
ただちょっと遠いのと、バス通りが細いわりに交通量が多いかな〜
ちゃんと歩道があればいいのに。
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855
匿名さん 2014/05/20 06:17:41
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856
匿名さん 2014/05/20 11:09:59
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857
匿名 2014/05/20 12:41:52
駅南口ピンクの像がぶら下がっているあたりに、何軒かありますよ
しかし駅から遠いですね 汗
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858
匿名さん 2014/05/20 13:51:13
854は通った道を述べただけで、何が楽しかったかは述べていない。
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859
匿名さん 2014/05/20 14:48:55
家族で行けるうまいラーメン屋無いじゃん
あるなら名前教えて欲しい
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860
匿名 2014/05/20 14:57:56
854ですが、言葉が足りなかったようで済みません。
西荻には好きな雑貨店などもいろいろありますが、
ただ散歩しても楽しいです。
のんびり歩けて楽しい街と、そうでもない街がありますから。
では消えます〜
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861
匿名さん 2014/05/20 15:23:19
そうですよね。
西荻は住むにつれて良さや魅力がわかる楽しい街ですね。
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862
匿名さん 2014/05/20 15:41:59
住むにつれてメッキが剥がれる街かと。
高いだけってなってくるよね
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863
サラリーマンさん 2014/05/20 18:37:08
店なんざ自分で探せばよかろうて。
地元住民なら皆知っている戎いったことあるけど
いわしコロッケうまかった。
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864
匿名さん 2014/05/21 01:40:16
無いから探してもしょうがなく無い?
西荻は荻窪や阿佐ヶ谷、高円寺とか他の中央線沿線と違って駅周辺に何もないのに価格はご立派。
ここが売れ残るのもそういう理由な気がする。
ここの最寄りが中野とかでこの価格なら理解できる感じじゃないかな。
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866
匿名さん 2014/05/21 09:24:49
西荻は全体的に飲食店がないのが欠点だね。
中華とイタリアンもないし雑貨店や花屋もない。よくわからない金物屋やパチンコ店ばかりある
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867
匿名 2014/05/21 10:18:01
だから、吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷などに比べ安いんですよ
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868
匿名さん 2014/05/21 10:42:20
飲食店が多いのは中野と高円寺
カフェが多いのが西荻。
ミシュランの★獲得した阿佐ヶ谷の焼き鳥屋。
萩原流行がいるのが××。
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869
匿名さん 2014/05/21 11:13:59
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870
匿名さん 2014/05/21 11:59:26
っていうか3LDKのこのマンションにとって、カフェがあったとしても何になる?
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871
匿名さん 2014/05/21 12:14:03
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872
匿名さん 2014/05/21 12:26:11
雑貨店、カフェ、園芸品、絵画など、いわゆる生活の質を高めたり心を豊かにするような
お店が多いと住環境は一変し穏やかでいい環境になります。
自由が丘や中目黒が人気なのはそういう理由です。
一方、レンタルショップ、チェーン居酒屋やレストランが多くなればなるほど
住環境は著しく悪化していきます。
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873
匿名さん 2014/05/21 13:35:30
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874
匿名さん 2014/05/21 13:39:03
>園芸品、絵画
雑貨、カフェはどこにもあるとして、1店ずつでいいから園芸、絵画の店の名前言ってみ
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875
匿名さん 2014/05/21 13:43:52
>>874
だから西荻にはないっていってるじゃんよ。
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876
匿名 2014/05/21 15:48:17
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877
匿名さん 2014/05/21 15:54:02
センスの良さそうなお花屋さんならわりとありますね。
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878
匿名さん 2014/05/21 22:29:16
ポジのせいで、もはや議論は「西荻に園芸店はあるのかどうか」になっている
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879
匿名さん 2014/05/21 22:37:55
ニートはどこにも行かないし
どこに住んでも関係ない。
カフェが必要なのは女子。
戎が必要なのはサラリーマン
こういう人にはいい場所。
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880
匿名さん 2014/05/22 01:18:50
西荻にオサレなカフェや雑貨店、園芸店があればここも大きくかわれるのにね
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881
匿名さん 2014/05/22 01:53:42
-
882
匿名さん 2014/05/22 01:59:52
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883
匿名 2014/05/22 12:56:44
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884
匿名さん 2014/05/22 14:14:32
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885
匿名さん 2014/05/22 14:55:56
うん、ひどいぐらい遠い。戸建でこれなら納得ですけれども
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886
匿名さん 2014/05/22 15:13:14
西荻はもともと金物屋だからオシャレは無理。だからカフェもないし雑貨店もない。
秋葉でクラブ探すようなもんだね
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887
沿線在住さん 2014/05/22 22:40:42
どんなカフェをお求めなのかによると思います。
わたし高円寺に住んでるけど西荻のカフェと骨董雑貨店、ギャラリーに通ってます。
高円寺は男の子の街って感じなので、本当は荻窪か西荻に住みたい…
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888
匿名さん 2014/05/23 01:12:55
荻窪には女の子が好きそうなカフェなんて無いですよ カフェってスタバとかないですよね
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889
匿名さん 2014/05/23 01:25:26
>本当は荻窪か西荻に住みたい…
さりげなく西荻を入れるのはやめましょう
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890
匿名さん 2014/05/23 01:43:07
-
891
匿名さん 2014/05/23 12:08:35
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892
購入検討中さん 2014/05/23 12:57:56
こんな場所で空き部屋が多い高額マンションに住むという贅沢。
スタバよりもこぢんまりした個人店カフェが好き。
いいではないか。価値観は人それぞれだよ。
百聞は一見に如かず。
クチコミは参考程度に、実際に足を運んで自分の価値観で評価したいね。
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893
匿名 2014/05/23 13:02:38
実際に足を運びました。私の価値観には合わないです。駅から暗い道で遠くて 汗
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894
匿名さん 2014/05/23 14:28:41
DAISUKIで毎年恒例の居酒屋企画、西荻だったわね。
よくみてた。
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