東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス西荻窪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-10 19:10:58

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在 東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31(地番) 
交通 JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK 
専有面積 55.13m2~72.93m2 
2011年年10月上旬販売開始予定

売主:住友不動産
施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティテラス西荻窪の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-07-12 16:16:10

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シティテラス西荻窪口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん


    どんだけ暇?

    もっと頑張れ〜!(笑)

  2. 552 物件比較中さん

    どの板にもありますね、こういうやりとり↑.....

    杉並区近隣の物件からもライバル視されているのでしょうかここは?
    548さん、他物件関係者と思われますが、杉並区以外のどちらにいい物件があるのでしょうか?
    教えてください。

    他の版で堂々とデベ関係者としてどこどこへ(エリア名)誘う書き込みをしている営業マンが(?)がいましたが、
    その方が色々な物件を検討している(杉並区にこだわらない)人は関心を持つのではないですか?

  3. 553 購入検討中さん

    そこまで開き直ってくれるとかえって潔いですね。業者さんよろしく。

  4. 554 匿名さん

    徒歩12分、坪単価200後半。

  5. 555 匿名

    率直に売れない理由は駅遠だからですかね?

  6. 556 購入検討中さん

    割高だと思います。すみふの戦略ですから仕方ないですが。

  7. 557 匿名

    実際に住むと、中庭どうのこうのより、毎日の通勤、子供の通学(駅からの距離)やスーパーが近くになるか等の方が身にしみますよ。

  8. 558 物件比較中さん

    子どもがいれば本人の通勤より子供の通学優先だろうが、ここは近くに学校はありますか。大きな公園はあり、子供を遊ばせるにはいいと思いましたが。
    通勤はバスを使用している方も多くいるから、特にこの物件だけの話ではない。

  9. 559 匿名さん

    理想より現実。

    もっとも、理想とされる中庭のせいで、一番重要な日当たりが犠牲になった。

    上層階にすればいいと言う輩がいるが、それはそれで単に徒歩12分しか頭に残らない。

  10. 560 購入検討中さん

    そう思う輩は買わなければいい話。得意げに書き込む内容ではない。

  11. 561 匿名さん

    >>558
    杉並の黄金コースのひとつ
    荻窪小→宮前中→西高がすべて徒歩圏内に揃ってる。
    教育環境は素晴らしい。

  12. 562 匿名さん

    西高と言わず、東大の側に住むと何かメリットあるのか?

  13. 563 匿名さん

    ここ間取りがコンパクトでいいね。

  14. 564 匿名さん

    売れないマンションはこんな時間まで宣伝しなきゃいけないのですか
    仕事とはいえ大変ですね

  15. 565 購入検討中さん

    すみふのマンションはこういう売り方。値下げせずに長期間かけて売る。
    短期間で売らずとも痛くもない。それが最大手、財閥系デベロッパー。

  16. 566 匿名

    杉並の黄金コースとか勝手に作らないでよ(笑)小中の段階で私立組も結構いますよ

  17. 567 物件比較中さん

    昔の黄金コース。下手な私立より西高がいいのは間違いない。

  18. 568 匿名さん

    ティテラス西荻窪に住んでも、西高にいけるかどうかとは、まったく関係ないよ。
    イメージでどうにかしようとするのはやめよう。

  19. 569 匿名

    東大の近くに住んでいれば、東大に入れる?

    っていう話でしょ(笑)

    他にセールスポイントないの?

  20. 570 購入検討中さん

    あなたたちは読解力なさ過ぎるのか、レスをまともに読んでいない。そもそも近辺に学校はあるのかという質問に対して、西高があるというだけの話。
    誰もアピールポイントだと言っていないでしょ。レベル低すぎるなあ。で、何で執拗にネガするのわからん。

  21. 571 匿名さん

    広告みて、新築だと思って見に来たら、かなり前からの販売なんですね。

    場所は悪くないと思うけど、売れ残っているのは値段が高いの?
    値段のことがどこにも買いてないので・・・・

    70m2で5000万円くらいですかね? もっと高い?

  22. 572 匿名さん

    昔、井の頭通りに面したマンションに賃貸で住んでいたけど、夜中も
    うるさくて困った。

    ここは、環八も井の頭通りとも離れている。イトーヨーカドーも
    近い。あこがれのタウン吉祥寺もなんとか歩ける距離。

    ネガが多いのは、人気がある証拠だけどね・・普通は。
    なんか思わぬ瑕疵があるのかね?

  23. 573 匿名さん

    ここは、バス通りに隣接している。
    西荻の東方面から吉祥寺までなんとか歩く機会っていうのは、年に1回あるかないかでしょう。
    吉祥寺は家族で行くところだからどうせ電車に乗ることになり、都心に近い駅から行く場合に比べて乗る駅数が少ないだけ。

    毎日の通勤や通学は、大変。

  24. 574 購入検討中さん

    環境か利便性かだね。駅近のブリリア西荻窪は値下げして完売しましたね。

  25. 575 物件比較中さん

    571よ。坪単価を考えろよ。70平米で6300くらいからだろ。
    5000だったら俺が買っている。まあ、瞬間蒸発だなw

  26. 576 匿名さん

    俺は5000でも買わないかな。

    今だけ12分じゃなくて、永遠に12分だよ。

  27. 579 匿名さん

    同感。駅から12分で遠いとかでも環境は良いけど価格が見合ってなくて、いつまでも値引きもせずにずっと売り続けるスミフなんでしょ。

  28. 584 匿名

    たしかに駅からは近くないですが、雨の日にバス停が目の前にあるのは便利だと思うけどね。
    雨以外の日は歩いて帰れる距離ですからね。駅近5分前後位に住んで居た方は遠く感じるかもしれませんが。
    神明通りも夜は交通量もだいぶ減り、街灯もマンションの辺りまで両側に設置されている為暗くないですよ。
    夜9時台位迄は以外に人通りもあり、寂しくないと思うけどね。
    夜中も帰宅中の方が歩いていますし。

  29. 585 匿名さん

    で、この話はいつまで続くんですかね。

  30. 586 匿名さん

    ここの2階ってとなりの1階より低くない?

  31. 587 匿名さん

    低くねーよ。よく見ろ。

  32. 588 物件比較中さん

    自分が見に行った時に駐車場横の通路を歩いたけど目線が車のバンパー位だった気がする。
    あまり覚えてないけどあそこが2階だったら隣の家の1階より低いんじゃないの?

  33. 589 物件比較中さん

    そんなことない。2階の部屋の床がエントランスの床と同じ高さだったと思います。

  34. 590 物件比較中さん

    多分、最初に言った人は正面入り口側ではなく駐車場側の横の家との高さを言ってると思う。
    敷地内の駐車場の高さに比べ2階の床は低かったと思います。
    ただ覚えてるのは通路から止まっている車を見るとローアングルから車が見えたのは覚えているので

  35. 591 匿名さん

    見に行ったけど良いマンションだわ。周囲の感じとは合ってないけど。

  36. 592 匿名さん

    買わないんじゃなくて、買えないんだよね。

    70m2で6000万円超えたら、今は買える人はかなり少ない。親が
    援助してくれれば別だけど・・・

    しかし、スミフはあちこちで売れ残っているけど、よくつぶれない
    もんだ・・・。全部売れたらものすごい収入増加すると思うけど。

    東京駅まで乗り換えなしで30分で着けるのに、贅沢なこと言っている
    人がいるなあ・・・。駅まで12分が近いとは言わないけど・・・



  37. 593 購入検討中さん

    言っておくが、すみふは大手分譲会社の中で唯一黒字。財閥系を甘く見てはいけない。すみふは本体。三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスとは違う。
    売れ残っているように見えるが、あれは販売戦略。すぐ、完売するような物件は値付けの失敗と見なされる。
    だから常に割高。

  38. 594 検討中

    そうはいっても、板橋区あたりではかなり売れ残っている。

    ここに比べればかなり安いけど、それでも売れ残っている。
    それでも、全然値段さげない。

    スミフって結局どうするの? 賃貸業者に売却? 誰も
    住んでなくても5年以上たてば中古だよね。賃貸業者に
    売却は、すでに住んでいる人にとってはきつい。賃貸人
    が増えると、レベルが低下してしまう。

    下げてもいいから売って欲しい。

  39. 595 匿名さん

    値下げされて売られるのは先に購入した人に失礼。そのまま残しておいて欲しい。

  40. 596 匿名さん

    >>594
    板橋区ではスミフに限らずダブついてる。工場あとに建て過ぎ。

  41. 597 匿名さん

    大雨降ったらヤバいよココ。また

  42. 598 匿名さん

    なんで?

    川からはかなり離れて見えるけど・・・

    過去の洪水歴は?

  43. 599 匿名さん

    杉並に何十年も在住の内装関係者さんに
    大雨時の事が気になって聞いた事がありましたが、
    この辺は7,8年前の大雨の時も大丈夫と言われました。
    善福寺川周辺の低い地域が浸水したとの事でした。
    歩いてみるとわかりますが、
    川の周辺は確かにだいぶ低くなっているのがわかります。

    気になるようなら、この辺りに長く住んでいる方に聞く方が
    正しい情報が得られると思います。
    いい加減な情報を書きこむ人もいますから。

  44. 600 匿名さん

    昨日の大雨は大丈夫だったんかな。

  45. by 管理担当

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