新明通り向かいの南荻窪は、高級住宅街です。
ここは駅から多少遠くても、タクシーやバスが頻繁に通るし、
不便さを感じたことはないですけどね。
ここは宮前だから高級住宅地からはちょっと外れますね。
伊藤リ〇ンで有名な都内最強の暴走族がいた地域です。
南荻窪や西荻南アドレスと宮前じゃ地位が違う。ま、南荻窪でも環八沿いのところもあるけれど。
もっとも住環境が良くて利便にも優れていれば地位なんてどちらでも良いのだか、高級路線で価格も高いとなるとそのあたりも重要かと。
>>43
宮前愚連隊は、初代の総長が宮前出身者というだけで宮前が本拠地ではありませんよ。
そもそも、こんな何もない住宅地では粋がっても誰も認めてくれません。
ちなみに、伊藤リオンの出身地は笹塚周辺です。
西荻窪にあるこの物件の看板。
まもなく販売開始、と書いてあった気がしたけど
販売開始は多分来年の3月とかですよね(笑)。
オーベルやブリリア対策でしょうけど、
なんか焦りを感じて、逆に引いてしまいます。
徒歩9分のブリリアが坪300くらいですから、住友なら徒歩12分でも坪300以上つけてきそうですね。
↑ちなみに9階建ての1階~5階辺りの相場らしいです。
ブリリアが坪300なら、坪320超えは堅いでしょう。
プライドが許さないでしょうから。
来年以降は、マンション価格上昇の気配もありますし。
>52さん
いいえ、近所に住んでいるのでここに興味があるだけです。
ブリリアの価格は、スレの情報をそのまま書き込んだだけで、
MRには行っていません。
その5100万は、北東、北西1階とか条件が1番悪いお部屋じゃないですか?
いずれにせよブリリアの値付けに影響されて、ここの価格が上がったら悲しいです。
ブリ、東向き5700万って西でしょ。東向きなら4Fで6200万。
60平米の小さめなら東でもあったかも・・・・・
でもシティ、これ以上はすると思う。
なぜなら、ブリは部屋の向きがほとんど東西でしかも条件の良い東はバス通りで道が狭く危ないし
4F以上でないと五月蝿いと思う。其の点シティは静かな環境が補償される。
まあ私見ですが。
ブリリアのあのうるさくて汚い場所は、正直住みたいと思わないですが、
ここは綺麗な戸建街で、公園も近いし静か。億ションっぽい低層損中古マンションが南にありますよね?
なんとなく、この環境だからあの億ション?も建てられたんだろうなという気がします。
駅が遠い事と、住不=割高。これを気にしない、環境最優先な人には、いい物件なんじゃないでしょうか。
坪330万だから70平米で6,987万か…。
そんなもんでしょう。。。
坪330ってホント?
ならブリリア買うよ。
坪340とも聞きましたが
ブリリア、オーベル290ならそれ以下は
あり得ないかもね
ブリリアより断然環境は良いので、高くなるでしょうね。
私は買えないけど。
皆さん駅から歩いた事あるんですかね?。
私は一回行っただけで検討パスでした。値段も馬鹿高いらしいので。
荻窪からバスに乗ったり、西荻窪から住宅街を歩いてみたり、
いろいろ試してみましたよ。立地はブリリアよりいいと思うけどね。
ブリリアは町並み・環境・向き・間取り・価格の全て何にもいいとこ無しだけど
ここは環境はいいですね。微妙にステータス感じる
西荻窪で家買いたいので、手が届くといいんだけどな・・
住友ならではなのか、白やベージュのマンションが多い中、
黒いマンションは目立ちますね。
駅からの道のりもよくスーパーも近いので利便性はいいかと、
公園が近いのも環境など良さそうです。
たまに散歩に西荻に行きますが、隠れたおしゃれカフェなどがあり、
散歩しながら探すのを楽しみにしてます。
スミフだと高いイメージですが、価格はどのくらいで出るのでしょう。
340〜310との情報です。
たかっ
320なら妥当。
西荻窪であの距離で320は高い。
歩いてみたら、いつまで経っても着かなかったよ。
営業は280ならよかったと思ってるはず。
↑まともなご意見
いつまで経っても着かないのは、普段から運動不足なのでは?
それにしても、自分勝手に価格をつけて高いと非難してる人って、
全部ブリリアの営業さんなの?
ブリリアは来週正式な価格が決まるらしいからそんなに暇じゃないでしょ。
私も13分はパス。
そもそもこの物件は72平米が最大で
駅から遠くて環境良いのははファミリーには受ける
でしょうけど、
50平米台の部屋もあるようなのですが
割合はどれぐらいなんでしょう?
どのような割合かはわかりませんが
間取りとしては相当数はウナギの寝床みたいな
間取りになるのでは?
↑無意味なコメントをするあなたの方が気持ち悪いけどね。
無意味なコメントに無意味なダメ出しをするあなたも気持ち悪い。
ホームページ、公開以来まるで情報増えず。
準備ができないなら、資料請求受け付けないでほしい。
シティハウス東中野駅前の時も延期に延期で、かなり苛々させられたけど、
ここもそうなるのかな?
以前この近辺に住んでいたけど、毎朝バスで荻窪に出て、
帰りは西荻窪で夕飯を済ませて、ぶらぶら歩いて帰ってきてました。
駅から距離があるので、時間に追われた生活をしている人には厳しいでしょう。