「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。
所在 東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）
交通 JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.13m2～72.93m2
2011年年10月上旬販売開始予定
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-07-12 16:16:10
新明通り向かいの南荻窪は、高級住宅街です。
ここは駅から多少遠くても、タクシーやバスが頻繁に通るし、
不便さを感じたことはないですけどね。
ここは宮前だから高級住宅地からはちょっと外れますね。
伊藤リ〇ンで有名な都内最強の暴走族がいた地域です。
南荻窪や西荻南アドレスと宮前じゃ地位が違う。ま、南荻窪でも環八沿いのところもあるけれど。
もっとも住環境が良くて利便にも優れていれば地位なんてどちらでも良いのだか、高級路線で価格も高いとなるとそのあたりも重要かと。
>>43
宮前愚連隊は、初代の総長が宮前出身者というだけで宮前が本拠地ではありませんよ。
そもそも、こんな何もない住宅地では粋がっても誰も認めてくれません。
ちなみに、伊藤リオンの出身地は笹塚周辺です。
西荻窪にあるこの物件の看板。
まもなく販売開始、と書いてあった気がしたけど
販売開始は多分来年の３月とかですよね(笑)。
オーベルやブリリア対策でしょうけど、
なんか焦りを感じて、逆に引いてしまいます。
徒歩9分のブリリアが坪300くらいですから、住友なら徒歩12分でも坪300以上つけてきそうですね。
↑ちなみに9階建ての1階～5階辺りの相場らしいです。
ブリリアが坪300なら、坪320超えは堅いでしょう。
プライドが許さないでしょうから。
来年以降は、マンション価格上昇の気配もありますし。
＞52さん
いいえ、近所に住んでいるのでここに興味があるだけです。
ブリリアの価格は、スレの情報をそのまま書き込んだだけで、
MRには行っていません。
その5100万は、北東、北西1階とか条件が１番悪いお部屋じゃないですか？
いずれにせよブリリアの値付けに影響されて、ここの価格が上がったら悲しいです。
ブリ、東向き５７００万って西でしょ。東向きなら４Ｆで６２００万。
６０平米の小さめなら東でもあったかも・・・・・
でもシティ、これ以上はすると思う。
なぜなら、ブリは部屋の向きがほとんど東西でしかも条件の良い東はバス通りで道が狭く危ないし
４Ｆ以上でないと五月蝿いと思う。其の点シティは静かな環境が補償される。
まあ私見ですが。
ブリリアのあのうるさくて汚い場所は、正直住みたいと思わないですが、
ここは綺麗な戸建街で、公園も近いし静か。億ションっぽい低層損中古マンションが南にありますよね？
なんとなく、この環境だからあの億ション？も建てられたんだろうなという気がします。
駅が遠い事と、住不＝割高。これを気にしない、環境最優先な人には、いい物件なんじゃないでしょうか。
坪330万だから70平米で6,987万か…。
そんなもんでしょう。。。
坪330ってホント？
ならブリリア買うよ。
坪340とも聞きましたが
ブリリア、オーベル290ならそれ以下は
あり得ないかもね
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
